Vente appartement 2 pièces 39 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad france - deborah doerflinger vous propose : 700m métro école vétérinaire - idéalement situé à proximité du métro, des bords de marne et des commerces, au sein d'un secteur calme, dans une petite copropriété avec espace barbecue, venez découvrir ce t2 mansardé situé en dernier étage et composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. En annexe : une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.65€ par mois (soit 1279.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 pièces avec jardin Charme des années 30 Métro ligne 8 "STADE" à 5 min Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30, découvrez ce 2 pièces plein de caractère, alliant charme de l'ancien et confort. L'appartement offre une belle distribution, un espace de vie agréable et un petit jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Les charges faibles (80 € / mois) constituent un vrai atout. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 8, il bénéficie d'un environnement dynamique, à deux pas de la place René Coty, avec commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate. Les centres sportifs et terrains de sport sont également accessibles à pied. - Charme de l'ancien - Jardin privatif - Charges maîtrisées - Métro à 5 minutes - Quartier vivant et pratique Un bien rare avec extérieur, idéal premier achat ou investissement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Quartier Ecole Vétérinaire, proche des bords de marne et des commerces, à 8' du métro Ecole Vétérinaire (ligne 8), Charmant appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec une agréable cour collective, Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une petite chambre cosy, une salle d'eau avec wc et au sous-sol une cave avec son espace buanderie. Ce bien offre une belle luminosité, une optimisation parfaite des espaces et profite du calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

Iad france - caroline cornu vous propose : 2 pièces 39 m² – idéal investissement ou 1er achat – maisons-alfort - dpe d situé au 2ème étage d'une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. Faibles charges ! Il se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, une chambre, une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Localisation recherchée à deux pas des commerces, transports et commodités. Gare rer d : 600m (9 min à pied) marie et commerces à 200m (4 min à pied) ecoles et collège : 400m (7 min à pied) charges annuelles : 455 € (eau comprise) taxe foncière : 422€ cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de paris. contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 min à pied du RER, appartement DEUX pièces, très bien agencé, disposant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains séparée des WC et d'un balcon filant de 8 m². Chauffage par géothermie en 2025. Situation idéale proche des commerces et transports.

2 pièces avec jardin Charme des années 30 Métro ligne 8 "STADE" à 5 min Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30, découvrez ce 2 pièces plein de caractère, alliant charme de l'ancien et confort. L'appartement offre une belle distribution, un espace de vie agréable et un petit jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Les charges faibles (80 € / mois) constituent un vrai atout. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 8, il bénéficie d'un environnement dynamique, à deux pas de la place René Coty, avec commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate. Les centres sportifs et terrains de sport sont également accessibles à pied. - Charme de l'ancien - Jardin privatif - Charges maîtrisées - Métro à 5 minutes - Quartier vivant et pratique Un bien rare avec extérieur, idéal premier achat ou investissement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Situé rue Victor Hugo, dans un environnement recherché pour sa proximité des commerces et des transports, cet agréable 2 pièces de 37,80 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. À moins de 10 minutes à pied du métro Les Julliottes (ligne 8) et 15 minutes de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), l'emplacement offre une excellente connexion vers Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement propose une distribution fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. En complément : ? Cave en sous-sol ? Place de stationnement en sous-sol, véritable atout sur le secteur * Un bien bien situé et performant énergétiquement, idéal pour un premier achat ou un investissement " Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

2 pièces avec jardin privatif de 40 m² Maisons-Alfort. Rare sur le secteur, cet appartement de 2 pièces séduit avant tout par son véritable atout différenciant : un jardin privatif de 40 m². Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou même un petit potager. Pour un 2 pièces, disposer d'un tel extérieur constitue un avantage indéniable. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement développe une surface intérieure de 39 m² parfaitement optimisée. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un quotidien confortable. Le séjour lumineux de 18 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial et moderne. L'ensemble offre une belle fluidité et permet d'accueillir un coin salon ainsi qu'un espace repas. La chambre de 12,81 m² est spacieuse et agréable. Elle dispose de sa propre salle d'eau intégrant un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, optimisant ainsi l'organisation intérieure. Un WC indépendant complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire. L'appartement est habitable sans travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel et du double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique appréciable. L'environnement renforce l'attractivité du bien. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied : Franprix et Lidl à environ 3 minutes, G20 à 6 minutes, facilitant le quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Raspail se situent à seulement 1 minute à pied, un avantage certain pour les familles. Côté transports, le métro ligne 8 est accessible en environ 10 minutes à pied. L'arrêt de bus Concorde / René Coty, desservi par plusieurs lignes, se trouve à 4 minutes, offrant une alternative pratique pour les déplacements. Les espaces verts complètent ce cadre de vie agréable. Le Square René Coty est situé à 3 minutes à pied et les bords de Marne à environ 11 minutes, permettant de profiter de promenades et d'activités en plein air. - Jardin privatif de 40 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse avec salle d'eau - WC indépendant - Aucun travaux - Proximité commerces, écoles et transports Un bien rare combinant extérieur, confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.