Vente Appartement 2 pièces

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – t2 de 41 m² proche de la gare – idéal premier achat ou investissement !

Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement rentable dans un secteur recherché ?

Ne cherchez plus !

À seulement quelques minutes à pied de la gare des bénédictins, du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée raoul dautry, découvrez ce t2 de 41 m² situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Vous y trouverez : ✅ une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ✅ une chambre confortable avec dressing ✅ une salle de bains avec wc en complément : ✔ cave privative ✔ grenier privatif ✔ cour intérieure commune le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Un investissement intelligent jusqu'à présent loué 500 € / mois, cet appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, vous laissant le choix entre : réaliser un investissement locatif, ou devenir propriétaire de votre premier logement. emplacement stratégique, faibles contraintes, forte demande locative : un bien qui coche toutes les cases.

Les appartements de ce secteur partent rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.