Appartement 2 pièces à vendre en Gironde (33)

Iad france - jérémy deforge vous propose : eysines - appartement - t2 47 m² - 2 parkings - très bon état bien situé à eysines, cet appartement de 2 pièces construit en 2000 présente un très bon état général et offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 47 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'une salle à manger lumineuse avec balcon, d'un coin cuisine très fonctionnel, ainsi que d'une chambre confortable. Une salle de bain et des wc indépendants complètent cet agencement soigné. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est raccordé à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'un espace de rangement dédié. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, offre un environnement sécurisé au quotidien. Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour, tandis que 2 places de parking complètent ce bien pratique et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vue sur le Bassin, une loggia pour en profiter… et Arcachon comme terrain de jeu. Dans le quartier de l'Aiguillon, proche de toutes commodités à pied, découvrez ce charmant T2 de 31 m² parfaitement agencé. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement sur une agréable loggia avec une magnifique vue sur le Bassin d'Arcachon, un couloir dessert un coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un vrai confort à Arcachon. Un appartement, fonctionnel, plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement. "Une belle opportunité à découvrir rapidement, le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 910 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Opportunité à saisir à Biganos - Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine, au centre ville. Au sein d'une résidence très prisée, La baie des Landes, se trouve ce charmant appartement de type T2 avec une terrasse dans un petit collectif de plein pied avec un accès à une piscine privée. Idéalement situé dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux orienté sud est comprenant un coin salon avec accès à la terrasse de 10 m², une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une chambre avec placard, un salle de bain et un toilette indépendant. En plus de la terrasse, vous aurez accès à une place de parking privée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, profitez des moments de détente et de convivialité avec l'accès à la piscine commune, entièrement rénovée en 2024, idéale pour se rafraîchir en été. La résidence datant de 2005 est entretenue et offre un cadre agréable et sécurisé pour ses résidents, elle dispose également d'un local à vélo. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. (Gare à 900 mètres, les halles à 300 mètres. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec potentiel à Biganos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur. Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel delavant vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé à eysines, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Les atouts : appartement 2 pièces 1er étage avec ascenseur terrasse place de parking couverte résidence agréable idéal premier achat ou investissement un appartement pratique et recherché, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès vers bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,00 euros et 440,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464121mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 421590- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183 750 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 35 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une superbe villa bourgeoise en pierre de style néo-renaissance, venez découvrir ce grand T2 complet en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse plein sud, cave et place de parking – un vrai plus dans ce secteur très recherché. Cet environnement typique du patrimoine d'Arcachon, allie noblesse architecturale et cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et des commerces. L'appartement se compose de : Une entrée desservant l'ensemble Une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue sur un parc arboré Une belle pièce de vie lumineuse avec moulure au plafond et cheminée. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant Les atouts : RDC surélevé : luminosité optimale, vue dégagée et tranquillité, sans les inconvénients du rez-de-chaussée plain-pied Beaux volumes : moulures au plafond et grande hauteur sous plafond, signes distinctifs d'un appartement de caractère dans une villa bourgeoise Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces Terrasse exposée sud, véritable prolongement de la cuisine Cave pour rangements ou cave à vin Place de parking privative, un bien rare et très précieux dans ce quartier Cadre d'exception dans un écrin de verdure dans une villa bourgeoise. Idéal pied-à-terre ou résidence principale pour profiter du bassin d'Arcachon toute l'année. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2854€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 969842.

Bordeaux sacré-cœur – une opportunité à ne pas rater ! Dans une petite rue calme du secteur sacré-cœur, découvrez ce charmant t2 bis situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de seulement 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec balconnet privatif, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le plus : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété intimiste de seulement 8 lots, dont 4 lots d'habitation et 4 caves. Les + : cachet de la pierre • rue calme • balconnet • pièce supplémentaire • cave • secteur recherché. Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier apprécié de bordeaux. Un t2 bis avec du charme et des atouts rares : une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7517.

À Mérignac, à proximité immédiate du parc Bourran et du quartier recherché de Mondésir, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T2 de 56 m², offrant de beaux volumes et des extérieurs rares pour ce type de bien. Situé dans une petite résidence récente et sécurisée, construite en 2011 et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un ravalement réalisé en 2022, de faibles charges et d'une copropriété sans aucune procédure en cours. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Le séjour donne accès à deux terrasses avec jardin, véritables atouts de cet appartement. Intimistes et agréables, ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un agréable coin de verdure. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Classé DPE C, l'appartement conjugue confort et performance énergétique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. L'environnement résidentiel offre une vie pratique, avec les commerces et un supermarché accessibles à pied. À seulement 300 mètres, la ligne de bus 1 permet de rejoindre directement l'aéroport, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Un appartement réunissant surface généreuse, beaux extérieurs, parfait état et stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

En plein cœur d'Arcachon, à quelques pas du marché, des commerces, de la gare et du front de mer, découvrez ce charmant appartement de 46 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La chambre, pensée comme une véritable suite, dispose de sa salle d'eau moderne. Un WC indépendant, une buanderie ainsi que des espaces de rangement optimisent parfaitement l'agencement. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les vélos. Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied, pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise sans dépendre de la voiture. Un bien rare en centre-ville, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Derniers lots disponibles : opportunité à découvrir situé à cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. De plus, la résidence neuve propose un environnement moderne et dynamique, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Cet appartement t2 de 44 m² au rez-de-chaussée se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia de 7 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle d'eau de 13 m² avec wc intégré, ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de menuiseries en double vitrage et d'aménagements pratiques tels que des placards dans la chambre. La résidence propose un parking souterrain avec place attitrée, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents. Moderne et bien équipé, ce bien constitue une opportunité de qualité pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 054 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatine perriet, tél. : 07 60 39 11 85, e-mail : fatine.perriet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 102812724.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Petit Bosc- Dans une résidence calme, au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous charmera pour sa vue verdoyante. Bus 5 arrêt Terrefort à proximité et Bus 89, arrêt la Générale. Le tram accessible à 10min à pied. Sa surface de 55 m² environ développe une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 27 m², un toilette, une chambre avec un placard, une salle d'eau et du rangement. Sa terrasse de 7 m² avec une vue dégagée allie confort et tranquillité. Un appartement rénové avec goût dans un secteur agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Tableau électrique refait. Les charges inclus l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Fibre optique, double vitrage et volets roulants. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation si besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain gonzalez vous propose : t2 40 m² – rez-de-chaussée – parking privatif – petite copropriété dans une résidence construite en 2017, découvrez cet agréable t2 d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété de seulement 27 lots d’habitation, répartie sur un étage. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements, donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 23 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit offre une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé entre la victoire et nansouty, proche des stations de tram victoire et saint-nicolas, cet appartement a beaucoup d'atouts à vous faire découvrir. Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, un wc séparé, une chambre une salle de bains avec balnéo et une petite buanderie compose cet appartement plein de cachet avec son mur en pierre appararente, en très bon état. Il n'attende plus que vous. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rdv. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 11 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 219, soit d, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85416.

Exclusivité Appartement T2 en rez de chaussée avec terrasse et jardin / Bordeaux Caudéran Dans un quartier résidentiel, ce charmant appartement T2 de 39,39 m² est situé dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'appartement. Vous profiterez d'un espace extérieur : terrasse et un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie. ) et des transports (ligne 16). Copropriété de 142 lots, usage d'habitation 46 lots et 77 lots stationnement A voir sans tarder, Idéal pour un premier achat Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 907€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 970241.

Bordeaux – grand T2 de 54 m² avec balcon, parking et ascenseur Situé à proximité immédiate de la place Ravezies et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 54 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’entrée, équipée d’un grand placard, dessert un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une exposition Sud et donnant accès à un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d’environ 7 m² offre un espace fonctionnel et pourra être repensée selon les envies de chacun. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de remettre l’appartement au goût du jour et de le personnaliser. Les + : - T2 de 54 m² - Exposition Sud - Salon de 22 m² - Balcon de 5 m² - Ascenseur - Chambre avec placard - Grand placard dans l’entrée - Cellier - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Place de parking privative - Local vélos - Résidence sécurisée - DPE C Un emplacement pratique et bien connecté : commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme les établissements scolaires, écoles supérieures et transports en commun. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents secteurs de la métropole. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 182 € DPE : C Charges de copropriété : 1128 euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Véritable coup de cOEur pour cet appartement de type 2 situé au 2éme étage d'un immeuble en pierre emblématique de la Place Meynard. Cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa surface de 73.55 m² au sol (39.15 m² Carrez), offre un volume généreux et un véritable confort de vie en plein centre de Bordeaux. L’entrée s’ouvre sur une cuisine pensée pour favoriser les moments de partage. Elle mène directement à un vaste séjour, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre, calme et confortable, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains offre tout le nécessaire au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent via un système électrique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre la place de la Victoire et de la place Pey Berland, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d'une situation privilégiée, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec la facilité d'accès au Tramway pour un déplacement fluide dans la ville. Les environs regorgent de commerces, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie urbain équilibré et convivial pour ses résidents. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée. Doté de 2 pièces bien agencées, cet espace de vie confortable et bien proportionné offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule (étudiante par exemple) à la recherche des joies de la ville et des grandes facultés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 221 € Honoraires charge acquéreur : 11 779 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Exclusivité - guy hoquet merignac dans le quartier recherché de caudéran, à la limite de mérignac et à proximité immédiate du quartier montesquieu, venez découvrir ce charmant t2 de 30 m² parfaitement optimisé. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son absence totale de travaux : un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'appartement dispose également d'une grande cave de 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté emplacement : commerces, transports et commodités sont facilement accessibles, avec notamment la gare de caudéran à proximité. Le bien peut être vendu avec son mobilier, sans coût supplémentaire, pour vous permettre de vous installer immédiatement ou de le proposer directement à la location. Un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Sur la commune de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, venez visiter ce superbe appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bain spacieuse. Aucun travaux n'est à prévoir dans sa configuration actuelle. Ce bien peut également, être transformé en T3 avec 2 chambres. Dans ce quartier très dynamique, les transports sont proches : train (gare Caudéran Mérignac), station de bus (arrêt : Lieges ligne 16), les commerces sont à quelques pas. N'hésitez plus, prenons rendez-vous et visitons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Situé à Talence (33400), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, proche des commodités. Idéalement implanté, il permet un accès aisé aux commerces, écoles et transports. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking aérien, offrant praticité et sécurité aux résidents. La résidence, érigée en 1977, se distingue par son entretien irréprochable, gage d'un cadre de vie soigné et sécurisé. À l'intérieur, ce T2 de 54 m² en parfait état se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bains et toilette. Il comprend également une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon orienté plein ouest. Cette disposition intérieure offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Bienvenue à Fargues Saint Hilaire, Je vous invite à venir découvrir ce T2 de 38 m², particulièrement lumineux, au sein d'une résidence récente construite en 2015. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, simple vasque et WC. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif clos d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Au cœur du Bordeaux historique, quartier St Pierre, découvrez ce bel appartement de 31 m² situé au rez-de-chaussée d'un remarquable ensemble immobilier du XVIIe siècle. À l'abri de l'animation de la rue, l'appartement s'ouvre sur une grande cour intérieure, préservée de l'extérieur par une élégante porte cochère. Un cadre rare en plein centre-ville, offrant au bien une atmosphère paisible et intimiste. À seulement 400 mètres de la place de la Bourse et de la Grosse Cloche, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et emblématiques de Bordeaux. Son adresse, son caractère patrimonial et sa configuration en font une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'exploitation en meublé de tourisme, sous réserve du respect des règles applicables et des autorisations nécessaires. Ce bien s'adresse ainsi à un acquéreur recherchant un actif touristique de qualité, combinant emplacement central, cachet historique et potentiel d'exploitation. Un bien rare, à la fois patrimonial et tourné vers l'investissement - Bien générant des revenus locatifs conséquents (36k€ / an) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Au cœur du quartier recherché et convivial de l'Aiguillon, à quelques pas des commerces, du port de plaisance et des plages, découvrez ce charmant T2 refait à neuf d'environ 46 m², situé au 1er étage et exposé sud-ouest. Son véritable atout : une pièce de vie esprit véranda, baignée de lumière, offrant un agréable espace salon / salle à manger tourné vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre avec une belle verrière, d'espaces fonctionnels, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier privatif et d'une place de parking. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'entretien des espaces verts. Un pied-à-terre lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l'esprit du Bassin, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Iad France - Claire Brohan vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Le Barp - Appartement 2 pièces en duplex avec balcon, Vendu Loué. Découvrez cet appartement chaleureux de 47 m² situé au cOEur de la paisible ville de Le Barp. Idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une jolie cuisine ouverte sur un salon cozy de 26 m² et d'une buanderie. À l'étage une chambre lumineuse de 13 m², une salle d'eau avec wc et un balcon de 11 m², qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un mode de vie pratique et facilité. Loué : 686,96 euros Charges Comprises, dont 80,72 euros de charges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel à Le Barp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arcachon centre t2 60 m² dans le centre ville d'arcachon, au pied du parc mauresque, venez découvrir ce t2 de plus de 60 m² idéal pour une vie à l'année, clefs en mains. Situé au rdc surrelevé, il est composé d'une entrée avec placards donnant sur un grand séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et son cellier / buanderie attenant. Le séjour est baigné de lumière grâce à sa grande bow window où vous pourrez créer votre coin cocooning. Le coin nuit vous propose un wc séparé, une salle de bains et une belle chambre de plus de 10 m² avec son dressing de plus de 6 m². Un cellier et un parking boxable de 25 m² complète ce bel appartement. Les plus : - un appartement lumineux clefs en mains - un emplacement idéal - un box de 25 m² (3.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.63 euros.

À la pointe de l'aiguillon, à 2 pas de la plage. Joli t2 d'environ 49 m² lumineux, traversant. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. Un cellier et une place de parking. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.