Appartement 2 pièces à vendre en Gironde (33)

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

À proximité des commerces, du tram et des services, cet appartement T2 convient à un premier achat ou à un investissement locatif. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un stationnement sécurisé, un ascenseur et des volets électriques complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

[en travaux - andernos-les-bains] idéalement située à 800 m de la plage du mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence les voiles à l’architecture typique du bassin d’arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du t2 au t4, pensés pour le bien-vivre au quotidien : - balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement- belles prestations- réglementation thermique et environnementale re2020- tout à pied ou à vélo- accès direct à la piste cyclable- commerces et transport en commun à proximité immédiate. Devenez propriétaire à andernos-les-bains en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à andernos-les-bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement t2 + stationnementvenez découvrir cet appartement situé dans une résidence récentes sécurisée aux faibles charges de copropriétés. Ce bien de 33 m² bénéficie dun séjour avec accès balcon exposé ouest, une cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les atouts de cet appartement. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, nattendez plus. Vendu libre d'occupation.

Hyper centre de LIBOURNE, à 200 mètre de la place du Marché. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, vasque et WC suspendu. Le chauffage central est au gaz avec chaudière murale à condensation installée en 2024. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. L'appartement est vendu avec un box situé dans la cave de l'immeuble.

Arcachon Le Moulleau, à deux pas de la plage, appartement de type T1 bis avec uen belle hauteur sous plafond. rdc avec terrasse. Idéal secondaire ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

Idéal accession à la propriété ou investissement locatif à bordeaux - travaux en cours située quartier brazza, nouveau cœur battant de bordeaux, la résidence halo 2 offre un cadre de vie exceptionnel, proche de tout ! Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes. Au pied du pont jacques chaban-delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le centre-ville de bordeaux. La résidence halo 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces pour de l'accession en résidence principale ou un investissement locatif, tous dotés d'espaces extérieurs. Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager propice à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du ptz (prêt à taux zéro) pour financer votre 1er achat mais aussi du lli ou du dispositif jeanbrun pour votre projet d'investissement locatif à bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : bordeaux lac / ginko : a proximité immédiate du tram c berges du lac, dans une résidence récente de 2012 bien tenue, vaste 2 pièces situé au calme derrière le cours de québec au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un vaste séjour de 21.12 m² exposé ouest avec espace cuisine donnant sur loggia terrasse de 11.52 m², un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau / w-c avec fenêtre. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif inclus dans les charges. Idéal 1er achat. Secteur recherché.

Appartement 2 pièces PESSAC Clinique Saint martin, appartement T2 composée d' une entrée, un cuisine récente semi ouverte que l'on peux ouvrir ou fermé, une salle d' eau récente avec des matériaux de qualité, un espace de vie et d'une grande chambre avec placards, un WC séparé. Au sein d'une résidence de 1994, avec ascenseur, au pied des commerces et du tram B (campus universitaire à 2 arrêts), nous vous invitons à découvrir ce charmant T2 bien agencé sans travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, pas de travaux sur la copropriété en cours. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38 m². Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie dun séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement. Les plus de lappartement : Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Facilité daccès aux axes routiers principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Dans une très belle arcachonnaise, quartier résidentiel, appartement type t2 bis en duplex de 65 m², à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. À l'étage, une chambre et un coin nuit ouvert sur le séjour. Et disposant d'une cave. Prix : 478 400 eur fai (honoraires inclus, charge vendeur) ce bien vous est présenté par l'agence gc immobilier, située 52, avenue saint exupéry 33260 la teste-de-buch, spécialisée en transaction immobilière. Eurl au capital de 8 000 eur. Siret 443238140001 contactez-nous au 05 56 54 26 86 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponilbes sur le site : 1.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité, emplacement de premier choix pour ce spacieux T2 situé à proximité immédiate de la basilique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre il comprend entrée, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Vendu libre. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Résidence hôtelière appart hôtel All suites, 2 pièces Idéalement situé à 3 km de l'aéroport de Mérignac et des transports en commun, permettant de regagner facilement le centre ville de Bordeaux. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking complète également de ce bien. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. Vos loyers sont sécurisés par un bail commercial et éligibles au statut LMNP. Rentabilité nette de 5,85%.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Pessac Facultés aux pieds du tramway B : Appartement T2 vendu Libre de toutes occupations. Au sein d'une résidence récente, le logement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie exposée lumineuse donnant sur une jolie terrasse. Un dégagement dessert le WC individuel, une chambre avec placard et une salle de bains avec douche. Un place de stationnement voiture complète ce bien. Idéal premier achat et / ou étudiant. avec Balcon et Parking sécurisé dans une Résidence Récente, proche arrêt TRAM. Proche faculté comprenant entrée séjour cusisine ouverte sur le salon, balcon, une chambre salle d'eau et wx séparé. Appartement lumineux, calme, très agréable à vivre.

Cenon bastide avenue thiers - dans un immeuble récent, apt 2 pièces situé au 3ème étage, comprenant : séjour donnant sur une loggia au calme, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc + parking ssol. Vendu loue.

Au coeur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l'eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre. Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d'Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d'un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret. Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De plus, 23 places de parking en sous-sol, un atout précieux à Arcachon, assurent à chaque résident un espace privé et sécurisé. Offrez-vous l'opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à quelques pas de la mer et de la nature. Un lieu unique, pour une vie unique.

VENTE d'un appartement T2 (49 m²) avec balcon à Bègles, idéalement situé près des commerces et des écoles ! - À VENDRE : Appartement T2 à Bègles, 33130 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Bègles, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Avec une superficie de 49 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22,95 m² avec cuisine attenante et cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2001, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous apprécierez également les installations de loisirs à proximité, notamment un court de tennis. Ce bien est idéal pour les investisseurs, avec un loyer attractif de 631 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 29 €, vous assurant ainsi une rentabilité stable sur le long terme. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies à proximité. De plus, l'appartement est à proximité de la gare de BEGLES, qui permettra de nombreux déplacements. Avec un parking inclus et une résidence de trois étages sans ascenseur, cet appartement T2 représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 186 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : soulac-sur-mer (33)  surface : 30,94 m² nombre de pièces : 2  année de construction : 2006 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances   informations financières :     prix de vente : 81 329 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 4,61 % taxe foncière :  792 eur bail commercial jusqu'en septembre 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Taillan Médoc / quartier Gelès - Appartement dans une résidence récente en rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, salle d'eau avec wc, grand placard à l'entrée. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 589 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à carbon-blanc, à 5 km de bordeaux, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Ce nouveau domaine à l'architecture contemporaine propose des maisons familiales de 2 à 3 chambres et des appartements lumineux de 2 à 3 pièces. Selon le logement, un jardin privatif ou un balcon vient prolonger l'espace pour un quotidien tourné vers la nature. Conçu dans une démarche durable, le programme intègre plus de 200 arbres plantés, des haies bocagères et des équipements favorisant la biodiversité. À deux pas des écoles, commerces et transports (bus, ter, tram a), vivez entre nature et métropole dans une commune conviviale et connectée. Accès rapide au centre de bordeaux, à la cité du vin et aux universités. Une adresse rare alliant qualité de vie, mobilité douce et sérénité à la lisière de la métropole. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr.