Vente Appartement 2 pièces

Iad france - stéphane rousseau vous propose : courbevoie – becon jules ferry - 2 pièces 44,30 m² lumineux – 4ème étage avec ascenseur – balcon – parking – cave – dpe c / c dans le secteur, peu de 'deux-pièces' cochent vraiment toutes les cases : belle adresse, ascenseur, balcon dinatoire, parking, cave, très bon dpe, état nickel, parquet chêne, belle orientation, sécurité, copropriété tenue, charges maitrisées.

Il n'y a qu'a poser vos valises et à personnaliser votre déco.

Pour qui ?

Célibataire ou couple, amateurs de bien récent (construction 2000) et lumineux, souhaitant un confortable 2 pièces (52 m² avec le balcon) au séjour spacieux (possibilité d'ouvrir la cuisine en plus).

Un plan idéalement proportionné * entrée de 4,52 m² avec placard, * séjour de 21,10 m² * cuisine de 5,02 m², pouvant donc s'ouvrir sur le séjour * une chambre de 9,01 m², * une salle de bains avec wc de 4 m².

Le séjour ouvre sur un agréable balcon de 7,75 m², dont une partie plus large peut accueillir une table pour 3 / 4 personnes, orienté sud.

Une pièce supplémentaire aux beaux jours.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l’ensemble.

Confort et sécurité * porte blindée 3 points * 2 digicodes puis interphone * ascenseur * parquet en chêne * double vitrage * peintures récentes dans plusieurs pièces * store banne électrique sur le balcon * compteurs individuels d’eau avec télétransmission * installation électrique sans aucune anomalie selon le diagnostic (septembre 2026) copropriété * chauffage urbain * ravalement achevé en octobre 2020 * possibilité d’installer une borne de recharge électrique sur le parking via zeplug * possibilité d'installer une climatisation - sous conditions * aucun gros travaux n’est annoncé comme voté pour 2026-2027 dans les informations communiquées * copropriété bien entretenue, sans procédure selon les éléments communiqués l’environnement - commerces à environ 5 minutes - lignes de bus 163,164, 275 et 277 à proximité immédiate (la défense à 11min, porte champerret à 13 min, pont de levallois à 9 minutes environ - source : muvit) - gare de bécon-les-bruyères à 13 minutes à pied dpe : c / c consommation énergétique : 138 kwh / m² / an.

émissions de gaz à effet de serre : 22 kg co₂ / m² / an.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.81€ par mois (soit 2529.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.