Vente appartement 2 pièces 48 m² Cergy (95800)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur cergy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé EN PLEIN CENTRE DE CERGY PREFECTURE, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 56 m² et se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement profite également d'un stationnement privatif, un atout appréciable dans ce secteur. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble présente une qualité standard et une résidence globalement bien tenue, ce qui garantit un environnement cohérent et rassurant pour s'installer durablement. L'appartement est à proximité immédiate de la gare et du RER, des écoles et universités ainsi que des commerces, autant d'arguments qui font de cet appartement une adresse pratique au quotidien. La situation de l'immeuble permet de profiter d'un bon équilibre entre vie urbaine, accès aux services et possibilités de déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité du secteur. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand se trouve à environ 300 m, offrant de vastes espaces verts pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville, complété par un square à près de 300 m également. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1498€ - Charges de copropriété : 250€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à Cergy, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 38,56 m² (39.64 m² habitables), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d'intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien. Les + à retenir : - Dernier étage avec ascenseur - Résidence récente et sécurisée - Appartement impeccable, clé en main - Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie - Balcon agréable sans vis à vis - Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville. À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique. Les charges comprennent le chauffage. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf. 951025.

Iad france - audrey vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : °° cergy prefecture °° la croix petit °° a environ 12 min à pied de la gare (rer a & ligne l), du centre commercial, centre médical, proche des écoles, du parc. Cet appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur offre : une entrée, un séjour lumineux donnant une terrasse exposée sud ouest. Il dispose d'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement dessert 2 chambres (9,53 / 11,14) dont une avec placard. Une salle de bains et des wc séparés complètent le tout. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. La résidence est récente et bien entretenue. Conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.33 € par mois (soit 2535.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey vasseur ei (id 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sandrine Briand, conseillère en immobilier, vous propose à la vente cet appartement lumineux et agréable, situé dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur le port de Cergy-Pontoise. Cet appartement de 2 pièces, exposé sud-est avec lumière traversante, se compose de : Beau séjour spacieux de plus de 20 m², idéal pour vos moments de détente. Grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas conviviaux qui peut être ouverte sur le séjour. Entrée avec placard de rangement, optimisant l'espace. Chambre confortable de 10.5 m² avec placard intégré. Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un patio commun avec une table en terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un emplacement de parking privé extérieur. L'emplacement est idéal grâce à la ligne de bus à proximité, permettant de rejoindre la gare de Cergy-Préfecture en seulement 10 minutes. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 591521 ).

Iad France - Zina Benzahaf vous propose : CERGY PRÉFECTURE – RARE SUR LE SECTEUR ! Appartement 2 pièces avec grand jardin privatif Laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces offrant un véritable havre de paix grâce à son grand jardin privatif entièrement clos, un atout rare et très recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante offre un espace pratique et convivial. La chambre lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, pour un réveil au cOEur de la verdure. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour les amoureux des animaux, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Situé dans un environnement calme, tout en étant à deux pas du RER, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et pratique. Une opportunité rare alliant confort, tranquillité et un exceptionnel espace extérieur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.13€ par mois (soit 2629.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 lumineux à vendre, idéal premier achat ou investissement locatif, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, rue des Harsans à Cergy Préfecture. D'une surface de 42,02 m² en très bon état, ce bien comprend un séjour baigné de lumière, une chambre, des toilettes indépendantes et un bel espace extérieur grâce à son balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et exposé Sud-Ouest. Vous profiterez également de nombreux rangements optimisés dans l'entrée, la chambre et la cuisine. Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, des écoles supérieurs et des commerces. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8114.

Cergy - ville nature - dans un immeuble de standing et bien tenu à proximité de toute commodité. L'agence lamy vous propose ce 2 pièces de 41 m² en excellent état. Cet appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur balcon, une chambre de 13 m². Eau et chauffage collectif. Exposition sud-est.

Cergy le haut - dans un immeuble de standing et bien tenu à proximité de toute commodité. L'agence lamy vous propose ce 2 pièces de 44 m² en bon état. Cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de plus de 22 m², une chambre. Eau et chauffage collectif. Exposition sud-ouest.