Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Jardin public / fondaudege : au sein d'une petite copropriété en pierre, découvrez cet appartement rénové offrant une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une cour intérieure. Il se compose également d'une salle d'eau et d'une chambre séparée. Toiture refaite en 2020. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du futur projet de la Canopia et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et au calme vous séduira par son cadre de vie agréable. Entièrement prêt à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EXCLUSIVITE BORDEAUX RAVEZIES – Studio avec parking, idéal premier achat ou investissement À la recherche d’un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un véritable potentiel ? Découvrez ce studio de 41,7 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de 2004, à proximité immédiate du tram, du bus express, des commerces, des écoles supérieures, de Bordeaux Lac et des principaux axes routiers. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, sa salle d’eau fonctionnelle ainsi que sa place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Ses atouts : • Résidence sécurisée de 2004 • Parking privatif • Appartement libre de toute occupation • Charges de copropriété maîtrisées • Étude de rentabilité sur demande Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique de Bordeaux. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre ville, appartement en duplex à rénover entiérement. Ses atouts : - Emplacement - Petite copropriété en pierre (3 lots) - Aménagement / travaux / prix Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéalement situé quartier Saint-Michel, rue Porte de la Monnaie et à deux pas du tramway, venez découvrir ce T2 de 35 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, avec une courette et une cave. À l'intérieur, ce bien propose un séjour lumineux avec une kitchenette, une salle de bain et un Wc séparé. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre sur l'arrière, avec du rangement et l'accès à la courette d'environ 7 m². Ce bien offre une belle opportunité de réaménagement pour convenir à vos besoins (étudiants, investisseurs.) Les points forts : L'emplacement, le potentiel de rénovation, la courette. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera, vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports et des commerces, ce T2 d'environ 50 m² prend place au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Très lumineux, il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement stratégique, la rareté d'une copropriété à taille humaine et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché de Bordeaux. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Rue Amédée Saint Germain, découvrez ce charmant T2 d'environ 42 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur deux balconnets, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa petite copropriété en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Iad France - Dalal Chahhou vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832939953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur en plein essor de Bordeaux Lac, au coeur du quartier Ginko, cet appartement de type 2 à vendre s'inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son dynamisme, ses aménagements récents et sa proximité avec les commerces, les transports et les bassins de vie modernes. Le tramway est au pied de la résidence, ce secteur offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie aéré et contemporain. Implanté au 4 ? étage d'une résidence récente de 2015, sécurisée, cet appartement développe une surface de 44,97 m² et propose des prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée avec balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec une production d'eau chaude collective, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proposé au prix de 150 000 €, cet appartement représente une opportunité sur un secteur en constante valorisation à Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085.00 euros.

BORDEAUX Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce superbe T2 de 49 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2024, encore sous garantie décennale. L'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, avec une agréable exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques avec un excellent DPE A / A. Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir l'appartement avec son mobilier selon projet. À proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Jean, des commerces, restaurants, services et pistes cyclables. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

À Bordeaux, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 45 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1849. Il offre un véritable petit cocon urbain avec une terrasse, un salon confortable et une chambre bien distincte, dans un environnement à la fois vivant et recherché. L'appartement dispose d'une surface bien proportionnée, entièrement dédiée à un quotidien agréable : un séjour convivial, une cuisine séparée qui permet d'organiser librement l'espace de vie, ainsi qu'une chambre offrant une vraie intimité. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. Le charme de l'immeuble en pierre s'associe à une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple. À l'extérieur, la terrasse est l'un des atouts majeurs du bien. Elle permet de profiter de moments au calme, en plein air, au sein même du centre-ville. Cet espace extérieur, rare dans ce secteur, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin repas, détente ou végétalisé, selon les envies. En complément, une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable pour désencombrer le logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'un vitrage sur-fenêtre, dans une copropriété avec charges maîtrisées. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui offre une base claire pour envisager sereinement son occupation. Le tout est situé dans un immeuble de seulement deux étages, renforçant l'impression de petite copropriété à taille humaine. Le cadre de vie est particulièrement agréable : à deux pas de la Garonne et de l'église Saint-Michel, on profite ici de l'animation du centre-ville bordelais tout en conservant un esprit de quartier. Commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique et dynamique. À proximité immédiate, plusieurs points d'intérêt viennent compléter l'attrait de l'adresse. Le parc Saint-Michel se situe à environ 200 m, tout comme le Square Dom Bedos à 500 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre. Côté transports, les arrêts de bus Salinières, à environ 300 m, permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de Bordeaux. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien fourni avec l'École primaire publique Menuts à environ 300 m, l'École primaire Menuts Philippe et l'École élémentaire André Meunier à moins de 400 m, ainsi que le lycée Le Mirail à environ 600 m. Les plus petits ne sont pas oubliés avec la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 400 m et les écoles maternelles du Noviciat à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 905 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous recommandons de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de faciliter les démarches et les échanges entre les différentes parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX BÉLAIR / ENTRE NANSOUTY ET LA VICTOIRE - Charmant T2 de 31 m² au dernier étage, calme et lumineux, charges minimes En plein coeur de Bordeaux, dans le secteur animé et recherché de Bélair, entre les quartiers Nansouty et la Victoire, découvrez ce charmant T2 de 31 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Un emplacement rare et privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de l'effervescence bordelaise, pour une vie urbaine pleine et entière au coeur de l'une des villes les plus attractives de France. Très lumineux et particulièrement calme pour un appartement de centre-ville, ce bien profite d'une tranquillité appréciable au quotidien, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Sa position au dernier étage, dans une copropriété à taille humaine, lui confère une atmosphère quasi maison de ville, idéale pour qui souhaite profiter du meilleur de la vie bordelaise sans sacrifier la sérénité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien distribué, il optimise intelligemment chaque mètre carré pour offrir un quotidien facile et agréable. Datant de 1900, il présente le charme discret des immeubles anciens bordelais, avec des volumes proportionnés et une atmosphère chaleureuse. Les charges de copropriété sont minimalistes - un avantage financier considérable pour un premier achat ou un investissement locatif, qui maximise la rentabilité et allège le budget mensuel. Ce type de configuration, dans une copropriété de 3 lots seulement, est extrêmement rare à Bordeaux : la gestion est simple, les décisions rapides, et l'ambiance de voisinage très conviviale. Emplacement de coeur de ville, calme rare, charges quasi nulles et fort potentiel locatif : ce T2 constitue une opportunité à saisir sans hésiter dans un marché très tendu ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Iad france - pierre de sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : bordeaux – grand théâtre au coeur du centre historique, à deux pas du grand théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - emplacement central, proche du grand théâtre - accès rapide aux lignes de bus et de tram - dernier étage d’un immeuble en pierre - beaux volumes et belle hauteur sous plafond - luminosité traversante - base idéale pour une réinterprétation architecturale à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre de sarasqueta ei (id 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Meriadeck. Résidence le centre terrasse front du médoc. Grand t2 de 50 m² disposant d'un balcon de 6 m², au 4e étage avec ascenseur offrant une jolie vue sur la ville sans nuisance sonore. Le bien dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre de 10 m² avec grand placard, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement urbain saura satisfaire votre quotidien au coeur de la ville. Tram A Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Situé dans un environnement très recherché du centre de bordeaux, à proximité immédiate de la place gambetta et de la rue sainte-catherine, venez découvrir ce t2 d'environ 50 m² au fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine séparée possède un bel espace. Le bien comprend également une chambre calme et lumineuse, sans vis-à-vis, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Installé au sein d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement est en très bon état général et ne demande aucun gros travaux, seulement une éventuelle mise au goût du jour selon les envies de chacun. Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif dans un quartier à forte attractivité. Points forts : -emplacement premium proche palais de justice et gambetta -appartement bien agencé et prêt à vivre -très lumineux avec aucun vis-à-vis -cachet de l'ancien dans un bel immeuble bordelais -possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour infos pratiques : - salle de sport et commerces au pied de l'appartement - école à proximité - accès place gambetta - tram ligne a et b et bus à pied certains visuels incluent des représentations 3d permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphane sinsou – déclic immo - 06 76 49 81 57 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Réf 2260. Declic immo 33 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux surface carrez : 47 m².

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de la rue Sainte-Catherine, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie plus convivial et contemporain. L'appartement dispose également d'une chambre lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans un superbe immeuble en pierre, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Points forts : -Adresse recherchée à proximité immédiate du Palais de Justice et de Gambetta -Appartement fonctionnel et en très bon état -Belle luminosité et absence de vis-à-vis -Charme de l'ancien dans un immeuble en pierre -Fort potentiel d'aménagement de la pièce de vie Infos pratiques : - Salle de sport et commerces au pied de l'appartement - École à proximité - Accès place Gambetta - Tram ligne A et B et bus à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Sinsou – DÉCLIC IMMO - 06 76 49 81 57 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Réf 2261. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Surface CARREZ : 50 m².

Iad France - Audrey Estay vous propose : Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 2004, sécurisée et au calme assuré par une situation privilégiée dans une voie sans issue. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privée, indispensable sur ce secteur. Des locaux vélos sécurisés sont également présents au sein de la résidence. Vous trouverez différents exemples d'aménagements sur les photos de l'annonce. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Rare * Lot de deux appartements * bel immeuble en pierre ravalée * Centre ville de Bordeaux Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 62,07 m². Situés au 3ème et dernier étage, au calme, iIs bénéficient d’une vue jardin et d’une exposition Est. Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d’un coin nuit avec dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau avec toilettes. Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, un espace dressing, une entrée avec placard et une salle d’eau avec toilettes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, secteur chartrons, à deux pas des quais, du tram 'les hangars', des commerces et écoles. Appartement type 2 en duplex d'environ 28 m² au dernier étage d'un immeuble pierre comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes. Appartement lumineux, au calme (cour arrière) et classé c (166) a (6) prix de vente 140 000eur hai (dont 8000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet 06 46 87 61 86.

Bordeaux : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À VENDRE - T1 AVEC MEZZANINE - 27 m² - 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T1 avec mezzanine de 27 m² est situé au dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour de 15 m² agréable et bien agencé, d'un espace nuit de 11 m² en mezzanine. Entièrement rénové, il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort thermique et tranquillité. L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre typiques bordelais, tout en offrant des prestations modernes telles qu'un sol et un plancher rénovés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la proximité immédiate des tramways lignes B, C, D, E et F ainsi que des bus 15 et 23. Vous trouverez également à proximité immédiate commerces, services et commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et recherché. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux proche centre ville, appartement T2 dans un immeuble pierre. Ses atouts : -Une place de parking (couverte) -Climatisation / pas de travaux -Rue calme Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Au calme, dans une résidence en cours de réfection complète. Au dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée, venez découvrir de T2 traversant très lumineux. Une loggia fermée de 9 m² complète le bien ainsi qu'un cellier indépendant. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel. Stationnement libre sécurisé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Bordeaux Croix Blanche - Dans une petite copropriété en pierre, découvrez cet appartement offrant un séjour très lumineux alliant volume et charme de l'ancien, une cuisine au charme d'antan, une chambre, une salle de bains et un coin bureau. Une cave complète ce bien, idéalement situé dans une rue calme et proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.