IDEAL INVESTISSEUR appartement 2 pièces 44,30 M2

En exclusivité – opportunité idéale pour investissement locatif situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces de 44,30 m² rénové en 2022 présente un excellent potentiel locatif.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 22 m² donnant sur une terrasse et un jardinet privatif exposés ouest, très appréciés des locataires.

La partie nuit comprend une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec wc moderne adapté pmr.

Un atout majeur : une place de parking en sous-sol, rare et recherchée.

Idéalement situé, avec tous commerces, services et marché à proximité immédiate, et desservi par les bus 9 et 34 au pied de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases de l'investissement sécurisé.

Eau et électricité individuels.

Faibles charges.

Un placement sûr, à forte demande locative.

Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (compteur eau froide individuel) : 1252€ soit 104€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf.

617313 ).