Vente appartement 2 pièces 45 m² Argenteuil (95100)

Pitois nicolas vous propose, au cœur du très recherché quartier d'orgemont à argenteuil, ce charmant appartement f2 de 43 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée offrant de nombreux rangements. Un couloir dessert ensuite : une salle de bains fonctionnelle une chambre confortable un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur paris l'appartement bénéficie de fenêtres double vitrage, stores électriques, et d'un chauffage collectif. La résidence est équipée d'un digicode et d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Prestations complémentaires cave place de parking privative appartement refait, aucun travaux à prévoir localisation idéale à proximité immédiate : écoles, commerces dont grand frais gare d'argenteuil (centre-ville), facilitant les déplacements quotidiens (à 10mn de la gare saint lazare) accès a15 à 500m nombre de lots de la copropriété : 600, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas pitois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 152 357 greffe de pontoise) 06 99 32 06 32 (réf. 610319 ).

Iad France - Mourade Braïk vous propose : À 5 min à pied de la gare du centre ville d'Argenteuil (ligne J : Saint-Lazare en 10 min seulement) Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces très lumineux avec grandes fenêtres plein sud en résidence fermée. Il offre : Entrée indépendante avec placard, séjour de 21 m² baigné de lumière avec vue dégagée sur cour verdoyante (calme, sans vis-à-vis), cuisine séparée, chambre de 13 m², salle d'eau avec miroir éclairé et WC. Vous disposez également d'une cave privative en sous-sol ainsi que de faibles charges. Les commodités sont à proximité immédiate. Idéal pour une première acquisition ou même pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mourade Braïk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831048103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Miranda vous propose : Argenteuil centre – 2 pièces entièrement rénové avec suite parentale. Idéalement situé en plein cOEur d'Argenteuil, à deux pas de la mairie, ce charmant appartement de 33 m² entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immédiat pour votre installation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit a été pensé pour offrir un confort optimal avec une chambre bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Des toilettes séparées complète l'appartement apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont de qualité : - Appartement entièrement rénové ( électricité, volets électriques, cuisine aménagée ), - Fenêtres en double vitrage pour un excellent confort thermique et phonique, - Très bonne performance énergétique (DPE C), garantissant une consommation maîtrisée et des économies d'énergie, - Fibre optique disponible, - Cave privative, idéale pour le stockage. L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement central avec la gare d'Argenteuil (ligne J) accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris, ainsi que des commerces, écoles et services du centre-ville à proximité immédiate. Autre avantage appréciable : les parties communes (cage d'escalier et murs) bénéficieront prochainement d'un rafraîchissement par des travaux de peinture, contribuant à valoriser encore davantage la résidence. Vous recherchez un appartement sans travaux, économe en énergie, avec de faibles charges et idéalement situé ? Ce bien coche toutes les cases. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Naszalyi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF EHPAD – ARGENTEUIL (95100) Investissez dans une chambre médicalisée située au sein de l'EHPAD Les Pensées à Argenteuil, établissement récent livré en 2014 et spécialement conçu pour l'accueil des personnes âgées. La résidence comprend 88 chambres individuelles, dont 24 en unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie chaleureux associant restauration élaborée sur place, services de bien-être (coiffure, pédicure, balnéothérapie), espaces de détente et animations quotidiennes favorisant le lien social et la qualité de vie. Le lot proposé, d'une surface de 20,01 m², est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial. L'investissement bénéficie d'une gestion entièrement assurée par l'exploitant, permettant au propriétaire de percevoir des revenus locatifs sans gestion quotidienne du résident. Informations financières : • Prix de vente : 135 000 € • Loyer annuel HT : 9 182,87 € • Rentabilité brute : 6,80 % • Charges de copropriété 2025 : 704 € / an • Taxe foncière : 355 € / an Caractéristiques du bien : • Surface : 20,43 m² • Résidence achevée en 2014 • Chambre située en unité protégée Alzheimer • État général : bon • DPE : D • Chambre actuellement exploitée Bail commercial : • Bail commercial en cours jusqu'en octobre 2026 • Révision annuelle indexée sur l'IRL • Gestion locative assurée par l'exploitant Les conditions du bail actuellement en vigueur prévoient une répartition des charges favorable au propriétaire, l'exploitant prenant notamment en charge l'entretien des locaux, les réparations locatives ainsi que les travaux prévus aux articles 605 et 606 du Code civil. Les informations relatives au renouvellement du bail commercial et aux conditions futures d'exploitation pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Une opportunité patrimoniale offrant une rentabilité attractive au sein d'un secteur porté par les besoins croissants liés au vieillissement de la population. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier d'investissement complet, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.59€ par mois (soit 715.05 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Naszalyi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 943151779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Découvrez ce magnifique 2 pièces, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et un emplacement ultra-pratique. Tous les commerces et services sont à deux pas, pour un quotidien simplifié. Charges très raisonnables ! Un coup de cœur à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.85%.

Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 53,92 m², situé en rez de chaussée surélevé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un quartier calme et pratique d'Argenteuil. L'appartement offre une entrée, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Les volumes généreux et la fonctionnalité de chaque espace en font un bien idéal pour un premier achat. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Un emplacement recherché, proche de tout, ce qui facilite le quotidien : Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, collèges et lycées à proximité. Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate et accès rapide à la gare d'Argenteuil (ligne J vers Paris Saint Lazare). Commerces et services à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacie. Autoroutes A15 et A86 facilement accessibles pour des déplacements fluides. Un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement adapté à ceux qui recherchent confort et proximité. Bien en copropriété : 343 lots Charges courantes : 2150.76 € / an Pas de procédure en cours Prix : 130 000 € * Dont Honoraires 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 124 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Argenteuil - orgemont special investisseur ! En limite de saint gratien, appartement de 4 pièces vendu occupé. Entrée, séjour avec balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. Cave. Loyer : 765 € plus 180 € de provision de charges. Bien en copropriété : lots charges courantes : 2535.75 € / an pas de procédure en cours prix : 128 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Argenteuil - centre ville - mairie appartement de 2 pièces dans un immeuble des années 1930 idéalement situé. Entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc. Faibles charges. Cave, petit jardin commun. Venez vite le visiter ! Bien en copropriété : 3 lots charges courantes : 552 € / an pas de procédure en cours prix : 123 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).