T2 de standing - avec grande loggia

Au cœur du quartier république, sur l'île de nantes, la résidence vous propose ce 2 pièces de 45 m² habitables, prolongé par une loggia de 15 m², soit 60 m² de surface totale privative.

Un appartement neuf, pensé pour vivre confortablement dans un quartier vivant et connecté, à deux pas du parc de l'estuaire.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², véritable pièce de vie qui s'ouvre sur la loggia par plusieurs ouvrants et profite ainsi d'une belle luminosité.

Coté nuit, la chambre de 11 m² forme un espace nuit indépendant et paisible ainsi que la belle salle d'eau avec wc.

Prolongement naturel du séjour, la loggia de 15 m² est dotée de pare-vues qui préservent votre intimité : idéale pour les repas en extérieur ou un coin détente.

L'appartement bénéficie le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

La résidence répond aux exigences des labels bbca et bâtiment biosourcé, ainsi qu'à la re2020.

Vous profiterez d'un cœur d'îlot paysager de 830 m² avec jardin de pluie et potagers partagés, favorable à la biodiversité et au confort d'été, permettant un lieu pour se retrouver.

Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps !

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