Appartement avec cave à vendre en viager dans les Alpes-Maritimes (06)

Réf. Annonce : 10 189 - viager occupe saint martin du var (06) plaine du var dans le proche arrière-pays niçois, à 30 min. De nice, dans une agréable ville de près de 3 500 habitants proche du centre-ville avec toutes commodités (commerces, écoles, bus, train des pignes rejoignant le centre-ville de nice, les principaux pôles d’activités, la moyenne vallée du var et digne) un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 1er étage (sur 4, avec ascenseur) avec belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée desservant toutes les pièces, • un séjour, • une chambre, • une cuisine, • une 2ème chambre, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages superficie : 63.45 m² + terrasse 4.80 m² et balcon 4 m² chauffage et eau chaude collectifs au gaz • une cave. N.B. : appartement bien entretenu, double vitrage. Travaux étanchéité résidence réglés, en cours. Bouquet : 67 500 euros hai + rente : 975 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 688 euros charges : 226 euros / mois rcp du 02 / 04 / 1971 – nombre total de lots : 69 dont 36 principaux.

Ref 10 179- vente a terme libre beaulieu sur mer (06) centre ville dans une résidence de très bon standing, un grand appartement de 3 pieces traversant situé au 3ème étage avec ascenseur, proche toutes commodités, gare, port, petite aperçu mer et comprenant : • une grande entrée formant dégagement avec placard aménagé, • un couloir avec placard aménagé, • un grand séjour, sur balcon sud, • une cuisine aménagée (neuve), sur balcon nord, • une chambre avec placard aménagé, sur balcon nord, • une chambre avec placard aménagé, sud, • une salle de bains, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 98.43 m² + 2 balcons de 9.80 m² et de 6.45 m². Chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus un garage avec petite cave. (20 m²) n. B : très bon état, peinture refaite récemment. Dpe en b. Comptant : 350 400 euros hai + 216 mensualités de 2 475 euros indexées valeur vénale : 885 000 euros tf : 2637 euros charges : 200 euros / mois.

Viager libre - 3 pièces - st sylvestre avenue cernuschi, au calme absolu proche de toutes les commodités. Appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage avec deux balcons. Résidence avec parkings collectifs. Appartement très lumineux et au calme, composé d'une entrée avec placards, beau séjour donnant sur un extérieur, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave. Le viager étant libre, l'acquéreur peut disposer immédiatement du bien, que ce soit pour l'occuper en résidence principale ou pour le mettre en location pour de l'investissement. À visiter sans tarder. Viager libre - rente viagère : 775,53 euros / mois - bouquet : 160.000 euros - crédirentier : femme de 79 ans - valeur vénale du bien : 250.000euros.

Réf. 10 164 - viager occupe - nice (06) rue de france dans un très agréable quartier des bords de mer, à proximité immédiate de la promenade des anglais, avec aperçu mer, proche tous commerces et commodités, un très agréable appartement traversant de 36,30 m², 2 pieces, situé au 7ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine ouverte, • une salle de bains avec wc, • une chambre. Sols : carrelage superficie : 36,30 m² + 2 balcons (nord 15,30 m² et sud 3,60 m²) chauffage collectif au sol par chaudière gaz et eau chaude combinée au système de chauffage • une cave au sous-sol n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage à isolation renforcée. Possibilité de véranda sur la terrasse nord pour obtenir une troisième pièce. Bouquet : 75 000 € hai + rente 1 695 € / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 440 000 euros t. F. : 1 044 euros / an charges : 180 euros / mois nbre total de lots : 209 dont 97 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe 2 tetes grand appartement 4 pieces 110 m² dernier etage vue mer. Exclusivité le cannet secteur les mimosas dans une résidence très agréable, très bel appartement lumineux, plein sud, offrant une très belle vue mer sur les iles de lérins. D'une surface totale d'environ 95 m² carrez, l'appartement se compose d'un séjour-salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse plein sud, au total 54 m². L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc. Un espace buanderie fermé est aménagé sur la terrasse au nord. Une cave et un garage et un parking couvert complètent ce bien. Prix du bouquet : 145000€ + rente mensuelle 900€ - ages des crédirentières 73 ans / 83ans bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 27. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 95.33 m² bouquet : 145 000 € monreseau-immo. Com - marcon-ropero nathalie - 06 82 58 29 28 - n.marcon@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 825 050 768 - honoraires à la charge du vendeur.

Sous compromis - ref 10 150 -viager occupe beaulieu-sur-mer (06) en plein centre-ville, proche tous commerces, transports (bus et gare à quelques minutes) et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 2 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un beau séjour, nord-est, • une cuisine américaine, • une chambre, sud-ouest, • une salle d’eau avec w. C., sols : carrelages et marbres. Superficie : 47.12 m² + 2 balcons eau chaude collective. Chauffage par climatisation réversible. • une cave en sous-sol. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu et optimisé, double vitrage, climatisation réversible. Dpe en b. Bouquet : 90 000 euros hai + rente 1 376 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros t. F. : 1 290 euros dont 276 euros d’om. Charges : 105 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 146 - viager occupe sans rente - nice (06) en plein centre-ville, dans un immeuble haussmannien d’un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable appartement traversant de 103,90 m², 3 / 4 pieces, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un dressing • une cuisine, • un séjour, • une chambre nord, • un wc indépendant, • une salle de bains avec wc, • une chambre sud sols : carrelage-marbre et parquet superficie : 103,90 m² + balcon chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement en bon état, bien entretenu. Bouquet : 440 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 650 000 euros t. F. : 1 936 euros dont 383 d’om charges : 150 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en Nue-Propriété à Antibes Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer. Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec : un séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse. une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie avec aperçue mer. deux chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de douche, un parking privatif, une cave. Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable. Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité. Conditions financières Vente en nue-propriété Monsieur : 79 ansMadame : 80 ans Valeur vénale 365 000 EUR Valeur de La nue-propriété 220 000 EUR Soit une décotte de 39.7% Bouquet HAI : 240 000 EUR Horizon d'investissement indicatif : 14 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur d'Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis - réf. 10 139 - viager libre - nice (06) avenue edith cavell libre ! Rare ! Dans le quartier résidentiel de cimiez, proche toutes commodités (commerces et bus à proximité), gardiennée, dans une belle résidence avec parc construite en 1967, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur (3 ascenseurs dans la résidence), belle vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Il se compose : • une entrée avec dressing, • un grand séjour • une cuisine équipée, • un dégagement avec placard, • deux chambres, nord, • une salle de bains avec w. C., • un w. C. Avec lave-mains. Sols : marbres et carrelages. Superficie habitable : 95,81 m² + terrasse 12,50 m² • un garage. • une cave chauffage (répartiteurs) et eau chaude collectifs au gaz. N.B. : prévoir travaux, porte blindée bouquet : 265 000 euros hai + rente : 2 250 euros / mois indexée 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 2 408 euros dont 476 euros d’om charges : 457 euros / mois (incluant chauffage et eau froide et chaude) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10134 - viager sans rente occupé 8 ans, cannes proche république appartement 3p 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez), au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété située à deux pas de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, avec sa cuisine américaine, et ses deux chambres (dont une avec sa propre douche). Vue dégagée vers le sud, belle clarté. Belle opportunité pour un appartement bien situé en vue de la location ou de l’habitation, avec occupation limitée à huit ans. Sols : carrelage (tomettes) superficies : appartement 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez). Etage : 3/3 sans ascenseur. Construction années 1930 (environ), copropriété depuis 1951. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Comptant 157 000 euros hai sans rente. Occupé 8 ans par monsieur 69 ans. Valeur vénale : 220 000 euros. Taxe foncière : 440 euros (teom 128 euros). Charges copropriété : 119 euros par mois (dont 33 locatif). Copropriété 12 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10133- vente a terme occupee 8 ans, cannes proche république appartement 3p 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez), au 3e et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété située à deux pas de toutes les commodités. En bon état général et très fonctionnel, avec sa cuisine américaine, et ses deux chambres (dont une avec sa propre douche). Vue dégagée vers le sud, belle clarté. Belle opportunité pour un appartement bien situé en vue de la location ou de l’habitation, avec occupation limitée à huit ans. Sols : carrelage (tomettes) superficies : appartement 42.37 m² (41.34 m² selon loi carrez). Etage : 3/3 sans ascenseur. Construction années 1930 (environ), copropriété depuis 1951. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Comptant 85 000 euros hai + 96 mensualités indexées de 745 euros. Occupé 8 ans par monsieur 69 ans. Valeur vénale : 220 000 euros. Taxe foncière : 440 euros (teom 128 euros). Charges copropriété : 119 euros par mois (dont 33 locatif). Copropriété 12 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Ref - 10132 viager occupe menton centre ville- proche plage carré d'or de menton - situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2 / 3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports. L'appartement se compose de : • un beau séjour, • une salle d’eau avec w. C. (bidet), • une cuisine aménagée, • une chambre, • un dressing (possibilité de tranformé en chambre) • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages. Superficie habitable : 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48 m²) + terrasse de 11.60 m² et 19.82 m² chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels • un box privatif avec porte motorisée, borne de recharge électrique installée. • deux caves en sous-sol (saines). Nb : appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé, avec décoration. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage. Bouquet : 250 000 euros hai + rente : 1500 euros indexée 2 tetes : 77 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 835 000 euros tf : 2 078 euros dont 497 euros d’om charges : 190 euros / mois.

Sous compromis - réf. 10 113 - viager occupe - nice (06) - bd henri sappia - dans le quartier nice-nord, proche accès autoroute vers monaco et l’italie, proche commerces et commodités, un bel appartement de 69,29 m², 4 pièces, situé au 9ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine équipée est, • un salon / salle à manger sur balcon est, • un couloir, • trois chambres est, • une salle de bains, • un wc indépendant, sols : carrelages superficie : 69,29 m² + balcon 3,83 m² chauffage collectif gaz par radiateurs eau chaude individuelle par chauffe-eau gaz • un emplacement de parking • une cave au rez-de-chaussée (4,82 m²) n.B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Bouquet : 37 500 € hai + rente : 625 € / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 319 euros dont 295 euros d’om charges : 218 euros / mois dont 159 euros loc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d’angle 2p 49.42 m² (49.02 m² en loi carrez) en étage élevé d’une résidence sécurisée. Belle terrasse 8.71 m² sud, devant grand séjour, avec vue dégagée et léger aperçu mer entre les arbres. Côté ouest, cuisine, sanitaires et la chambre. Parking collectif, et une cave au sous-sol. Appartement en bon état d’entretien, double vitrage, baies vitrées à galandage. Copropriété sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes de la mer et des plages. Construction 1962. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Occupé monsieur 84 ans. Bouquet 85 500 euros hai + rente 1 000 euros indexée, ou bouquet 76 000 euros hai + rente 1 200 euros indexée valeur vénale : 230 000 euros. Taxe foncière : nc (teom 253 euros). Charges copropriété : 85 euros par mois (dont 52 locatif). Copropriété 34 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .

VIAGER OCCUPE 1 Tête 77 ANS : Vous recherchez un placement immobilier patrimonial avec un potentiel de valorisation intéressant ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé avenue Maurice Jean-Pierre au Cannet. En excellent état général, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Ses atouts : • Appartement 2 pièces de 51 m² • Très bon état général • Exposition Ouest • Secteur recherché du Cannet • Valeur vénale : 230 000 € • Valeur locative estimée : 950 € / mois Conditions du viager occupé : • Dame de 77 ans • Bouquet : 100 000 € honoraires d'agence inclus • Rente mensuelle : 700 € Une opportunité d'investissement permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions financières attractives tout en préparant l'avenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite de présentation du bien, contactez-nous.

Réf. Annonce : 10 086- viager occupe nice (06) avenue de fabron dans une superbe résidence très recherchée des années 1980 très calme avec parc et piscine avec pool-house dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, bus à 50 m., un bel appartement de 2 pieces traversant situé en rez-de-jardin surélevé (1er étage) avec bel aperçu mer. Il se compose : • une entrée avec placard-penderie, • un séjour sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre placard-penderie, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : marbre et parquet superficies : 61.31 m² + terrasse 11.43 m² jardin 57.76 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude collective. • une cave en rdc. • un parking privé en rdc n. B. : appartement bien entretenu, belles prestations. Prestigieuse résidence avec terrain pétanque et ping-pong. Bouquet : 105 000 euros hai + rente : 923 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 307 euros (om) charges : 245 euros / mois dont 166 euros locatifs rcp du 10 / 08 / 1979 - nombre total de lots : 335 dont 79 principaux.

Réf. Annonce : 10 081 - viager occupe nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Bouquet : 97 000 euros hai + rente 675 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10075 - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10060, le cannet pen chai, viager occupe sans rente : exceptionnel : au sein de la prestigieuse résidence pen chai, logé au dernier étage, appartement 3 pièces principales de 75.25 m², avec triple exposition est-ouest-nord. Belle vue mer, grande terrasse et balcon faisant le tour de l'appartement. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. Appartement en excellent état, refait il y a 4 ans. Climatisation, sols marbres, porte blindée. Au sous-sol, un garage, un parking et une cave. Résidence luxe avec gardien et parcs, et piscine. Sols : marbre. Superficie habitable : 75.25 m². Construction 1978, étage 2 / 2 avec ascenseur. Eau froide, eau chaude & chauffage (central gaz) collectifs ( + climatisation). Comptant 320 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 71 ans. Valeur vénale : 520 000 euros. Taxe foncière : 2164 euros par an (teom 692 euros). Charges : 824 euros par mois (dont 484 locatifs). Copropriété 113 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. Annonce : 10 045 - viager occupe avec partie libre en avril 2029 berre les alpes arriere pays niçois a 23 km. De nice, au cœur d’un agréable village sur les hauteurs, deux appartement attenants (un t4 et un t3) édifiés pour partie sur les ruines d'un château médiéval du 12ème siècle avec sa terrasse privative. Il se compose : • une entrée donnant sur une grande pièce, • une cuisine avec mezzanine • une salle à manger, • deux séjours • trois chambres, • deux salles d’eau dont une avec w. C., • un dégagement. Sols : carrelages chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, eau chaude par cumulus. Superficies : 191,19 m² loi carrez (206,81 m² au sol) + mezzanine de 4,25 m² + terrasse 72,4 m² • deux caves. N.B. : le t4 de 90.44 m² sera rendu libre pour l’acquéreur en avril 2029, le t3 de 100.75 m² demeurant occupée par le vendeur. Belle situation, très clair. Bouquet : 194 500 euros hai + rente : 522 euros / mois indexée 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 268 euros dont 539 euros d’om pas de charges.

Réf. 10 043 - viager occupe sans rente nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Comptant : 351 000 euros hai sans rente 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Carros : en centre ville, proche de toutes les commodités, bel appartement de type 4 pièces, d'une surface carrez de 76 m², avec cave en rez-de-chaussée, comprenant : hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un séjour / salon s'ouvrant sur balcon, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en parfait état d'habitation. Bouquet : 110 000 eur fai rente mensuelle : 247 euros / mois indexée viager occupé 2 têtes : monsieur 84 ans et madame 82 ans valeur vénale : 220 000 eur charges mensuelles : 130 eur taxe foncière : 797 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – Femme 81 ans 3 pièces garage + cave Nous vous proposons ce bel appartement en viager occupé, situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Le bien se compose de trois pièces offrant une surface habitable d’environ 70 m², avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend également une cave ainsi qu’un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Le logement est vendu en viager occupé sur une tête (femme de 81 ans), permettant à l’acquéreur de réaliser un investissement patrimonial sécurisé et progressif, sans gestion locative. Conditions financières : Bouquet : 180000 euros (honoraires inclus) Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à des conditions avantageuses. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques. Comptant : 174 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

9989 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cap d'antibes (06) quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel appartement 3 pieces traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m², situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • une entrée avec placard, • un spacieux séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • un cellier / buanderie, • un dressing avec sauna, • une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • une salle d’eau avec wc, • une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : 94,52 m² chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) eau chaude par cumulus • deux garages fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • une seconde cave en sous-sol n. B. : appartement refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air / air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, comptant : 655 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 2 166 euros dont 478 euros d’om charges : 496 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .