Appartement avec climatisation à vendre en viager dans les Alpes-Maritimes (06)

Réf. Annonce : 10 181 - vente a terme libre le cannet (06) route des breguieres en situation dominante, dans une belle résidence standing construite en 1974 avec piscine et tennis, un magnifique studio situé au 1er étage (sur 9, avec ascenseur), très lumineux, avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme, à 200 m. Des bus 24 et 28 rejoignant le centre-ville. Il se compose : • un hall d’entrée, • un vaste séjour, sur terrasse, • un coin cuisine aménagée, • une salle d’eau aménagée. Sols : parquet superficie : 35.37 m² + terrasse n. B. : studio en très bon état d’entretien. Climatisation. Accès aisé a8 sans nuisances. Comptant : 147 500 euros hai + 126 mensualités de 980 indexées valeur vénale : 271 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : nc charges : nc rcp du 10 / 03 / 1972 – nombre total de lots : 326 dont 115 principaux.

Viager libre - 3 pièces - st sylvestre avenue cernuschi, au calme absolu proche de toutes les commodités. Appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage avec deux balcons. Résidence avec parkings collectifs. Appartement très lumineux et au calme, composé d'une entrée avec placards, beau séjour donnant sur un extérieur, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave. Le viager étant libre, l'acquéreur peut disposer immédiatement du bien, que ce soit pour l'occuper en résidence principale ou pour le mettre en location pour de l'investissement. À visiter sans tarder. Viager libre - rente viagère : 775,53 euros / mois - bouquet : 160.000 euros - crédirentier : femme de 79 ans - valeur vénale du bien : 250.000euros.

Réf. 10 164 - viager occupe - nice (06) rue de france dans un très agréable quartier des bords de mer, à proximité immédiate de la promenade des anglais, avec aperçu mer, proche tous commerces et commodités, un très agréable appartement traversant de 36,30 m², 2 pieces, situé au 7ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine ouverte, • une salle de bains avec wc, • une chambre. Sols : carrelage superficie : 36,30 m² + 2 balcons (nord 15,30 m² et sud 3,60 m²) chauffage collectif au sol par chaudière gaz et eau chaude combinée au système de chauffage • une cave au sous-sol n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage à isolation renforcée. Possibilité de véranda sur la terrasse nord pour obtenir une troisième pièce. Bouquet : 75 000 € hai + rente 1 695 € / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 440 000 euros t. F. : 1 044 euros / an charges : 180 euros / mois nbre total de lots : 209 dont 97 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - ref 10 150 -viager occupe beaulieu-sur-mer (06) en plein centre-ville, proche tous commerces, transports (bus et gare à quelques minutes) et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 2 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un beau séjour, nord-est, • une cuisine américaine, • une chambre, sud-ouest, • une salle d’eau avec w. C., sols : carrelages et marbres. Superficie : 47.12 m² + 2 balcons eau chaude collective. Chauffage par climatisation réversible. • une cave en sous-sol. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu et optimisé, double vitrage, climatisation réversible. Dpe en b. Bouquet : 90 000 euros hai + rente 1 376 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros t. F. : 1 290 euros dont 276 euros d’om. Charges : 105 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence ERA Cannes vous propose ce magnifique 3 pièces en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur deux têtes, au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme de 88 ans. Situé dans le quartier recherché de Cannes Petit Juas, à proximité du quartier Stanislas, cet appartement traversant se trouve dans une résidence de grand standing, calme et recherchée, et bénéficie d'une superbe vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible également depuis la chambre principale. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état, aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir, avec des prestations de qualité. Pour le confort et les rangements, le bien dispose d'une cave et d'un grand box fermé de 20 m² en sous-sol, avec possibilité d'un deuxième box. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des restaurants et des commerces. Conditions du viager : bouquet 100 000 € et rente mensuelle 1 964 €. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA à Cannes au 04 93 48 60 60. Copropriété de 126 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2965.00 euros.

Vente en Nue-Propriété à Antibes Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer. Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec : un séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse. une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie avec aperçue mer. deux chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de douche, un parking privatif, une cave. Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable. Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité. Conditions financières Vente en nue-propriété Monsieur : 79 ansMadame : 80 ans Valeur vénale 365 000 EUR Valeur de La nue-propriété 220 000 EUR Soit une décotte de 39.7% Bouquet HAI : 240 000 EUR Horizon d'investissement indicatif : 14 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur d'Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* viager occupé sans rente viagère * idéalement situé, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : • un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année. • une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda. • une chambre avec placard intégré. • une chambre principale spacieuse avec coin bureau. • une salle de douche avec wc intégré. • un wc indépendant pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfaite pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! * contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *.

Réf. 10 135 - viager occupe sans rente - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du port et des plages, un très agréable appartement en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose : rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard intégré, • un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau, • un espace buanderie avec lavabo et wc séparé • une terrasse couverte niveau – 1 (accès par escalier vitré) : • une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing, • une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre, • une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre, • un wc séparé, • une salle de douche, • un cellier avec porte blindée et accès direct garage. Sols : carrelage et parquet superficie : 147,49 m² lc + terrasse couverte de 12,45 m² chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air / air au rdc. Eau chaude par cumulus • un garage fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans). Comptant : 316 650 € hai - sans rente occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 2 045 euros dont 446 € d’om charges : 224 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref - 10132 viager occupe menton centre ville- proche plage carré d'or de menton - situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2 / 3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports. L'appartement se compose de : • un beau séjour, • une salle d’eau avec w. C. (bidet), • une cuisine aménagée, • une chambre, • un dressing (possibilité de tranformé en chambre) • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages. Superficie habitable : 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48 m²) + terrasse de 11.60 m² et 19.82 m² chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels • un box privatif avec porte motorisée, borne de recharge électrique installée. • deux caves en sous-sol (saines). Nb : appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé, avec décoration. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage. Bouquet : 250 000 euros hai + rente : 1500 euros indexée 2 tetes : 77 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 835 000 euros tf : 2 078 euros dont 497 euros d’om charges : 190 euros / mois.

Réf. 10 123 - viager occupe - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au calme, à proximité immédiate des bords de mer et du port, et à quelques minutes du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable et lumineux studio de 25,62 m², situé au 1er étage surélevé, en angle d’un immeuble de 3 étages des années 70. Il se compose : • une pièce de vie, • une cuisine, • une salle de douche avec wc et fenêtre. Sols : carrelage et marbre superficie : 25,62 m² lc + terrasse 14,03 m² chauffage individuel électrique eau chaude collective chaudière gaz • un parking n. B. : très beau studio parfaitement entretenu et un agencement optimal. Double vitrage, stores bannes et volets roulants électriques. Ravalement de façade fait en janvier 2025. Locations saisonnières (rbnb) interdites par modificatif rc. Bouquet : 42 500 € hai + rente 425 / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 710 euros dont 155 euros d’om charges : 60,30 euros / mois nbre total de lots : 39 dont 15 à usage d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 116 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saint jean cap ferrat (06) proche du port idéalement situé dans une rue calme à 2 pas du port et des commerces de la station balnéaire très prisée de saint jean cap ferrat et des plages des fosses et des fossettes, un bel appartement de 2 / 3 pieces très lumineux situé au 1er étage d’une maison jumelée de 2 nivaux. Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée ouverte, • un vaste séjour / salle à manger ; • une chambre avec placards à portes coulissantes, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre. Sols : carrelages superficie : 49.81 m² chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (2020) n.B. : appartement très bien entretenu. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Double vitrage. Comptant : 270 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 386 euros dont 106 euros d'om pas de charges.

VIAGER OCCUPE 1 Tête 77 ANS : Vous recherchez un placement immobilier patrimonial avec un potentiel de valorisation intéressant ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé avenue Maurice Jean-Pierre au Cannet. En excellent état général, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Ses atouts : • Appartement 2 pièces de 51 m² • Très bon état général • Exposition Ouest • Secteur recherché du Cannet • Valeur vénale : 230 000 € • Valeur locative estimée : 950 € / mois Conditions du viager occupé : • Dame de 77 ans • Bouquet : 100 000 € honoraires d'agence inclus • Rente mensuelle : 700 € Une opportunité d'investissement permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions financières attractives tout en préparant l'avenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite de présentation du bien, contactez-nous.

Réf. Annonce : 10 091. L - viager occupe nice (06) quartier liberation dans le quartier très vivant de la libération proche toutes commodités (commerces, bus, tram, marché, écoles, collège, lycée, poste, bibliothèque, parc), dans un immeuble gardienné des années 60, un très bel appartement de 2 pieces (2 lots réunis) très lumineux, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée sur la ville. Il se compose : • une entrée, • un séjour avec cuisine équipée ouverte, • une chambre, • une salle de douche avec w. C. Sols : parquet superficie : 30.03 m² + terrasse 15 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) n.B. : appartement en très bon état d’entretien, entièrement refait à neuf en 2023. Climatisation bouquet : 63 500 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée occupe 1 tete : 74 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 995 euros dont 189 euros d’om charges : 98 euros / mois dont 70 euros locatives rcp du 05 / 02 / 1965 – nombre total de lots : 229 dont 87 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 086- viager occupe nice (06) avenue de fabron dans une superbe résidence très recherchée des années 1980 très calme avec parc et piscine avec pool-house dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, bus à 50 m., un bel appartement de 2 pieces traversant situé en rez-de-jardin surélevé (1er étage) avec bel aperçu mer. Il se compose : • une entrée avec placard-penderie, • un séjour sur terrasse, sud-est, • une cuisine, • une chambre placard-penderie, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : marbre et parquet superficies : 61.31 m² + terrasse 11.43 m² jardin 57.76 m² chauffage par climatisation réversible, eau chaude collective. • une cave en rdc. • un parking privé en rdc n. B. : appartement bien entretenu, belles prestations. Prestigieuse résidence avec terrain pétanque et ping-pong. Bouquet : 105 000 euros hai + rente : 923 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 307 euros (om) charges : 245 euros / mois dont 166 euros locatifs rcp du 10 / 08 / 1979 - nombre total de lots : 335 dont 79 principaux.

Réf. 10 082 - viager occupe - nice (06) - corniche fleurie - sur les hauteur de nice ouest, dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, proche commerces, infrastructures utiles et transports en commun, un très agréable appartement traversant est / ouest de 65,65 m², 3 pieces, situé au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la ville et aperçu mer. Il se compose : • un hall d’entrée avec placard et dressing, • un dégagement, • une cuisine aménagée, • un salon / salle à manger, • une salle de bains, • un wc indépendant, • deux chambres dont une sur balcon est sols : carrelage et parquet superficie : 65,65 m² + terrasse et balcon chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et climatisation réversible (pac air / air) eau chaude ballon électrique à accumulation verticale de 150 l. • un garage • une belle piscine dans la résidence n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en très bon état, bien entretenu avec double vitrage. Bouquet : 99 000 € hai + rente 950 / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 380 000 euros t. F. : 1 432 euros dont 276 euros d’om charges : 258 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 081 - viager occupe nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Bouquet : 97 000 euros hai + rente 675 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10075 - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 068 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) rue caffarelli dans un bel immeuble proche du boulevard françois grosso, à 5 min. À pied des commerces du boulevard gambetta, proche lycée, bus, tram 2 et 15 min. À pied de la promenade des anglais, un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une grande entrée avec placards, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres avec dressings, • un dressing, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbres et carrelages superficie : 92.01 m² + terrasse 9.6 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans une copropriété voisine (à 70 m.) n. B. : nombreux rangements, climatisation. Immeuble avec concierge. Comptant : 299 500 euros hai sans rente (option sans garage : comptant 269 500 euros hai sans rente) occupe 2 tetes : 78 ans (m et d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 125 euros dont 404 euros d’om charges : 301 euros / mois dont 208 euros locatifs rcp du 26 / 02 / 1973 – nombre total de lots : 53 dont 39 principaux.

Réf. 10060, le cannet pen chai, viager occupe sans rente : exceptionnel : au sein de la prestigieuse résidence pen chai, logé au dernier étage, appartement 3 pièces principales de 75.25 m², avec triple exposition est-ouest-nord. Belle vue mer, grande terrasse et balcon faisant le tour de l'appartement. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Deux chambres avec chacune sa propre salle de bains. Appartement en excellent état, refait il y a 4 ans. Climatisation, sols marbres, porte blindée. Au sous-sol, un garage, un parking et une cave. Résidence luxe avec gardien et parcs, et piscine. Sols : marbre. Superficie habitable : 75.25 m². Construction 1978, étage 2 / 2 avec ascenseur. Eau froide, eau chaude & chauffage (central gaz) collectifs ( + climatisation). Comptant 320 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 71 ans. Valeur vénale : 520 000 euros. Taxe foncière : 2164 euros par an (teom 692 euros). Charges : 824 euros par mois (dont 484 locatifs). Copropriété 113 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 10 043 - viager occupe sans rente nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Comptant : 351 000 euros hai sans rente 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – Femme 81 ans 3 pièces garage + cave Nous vous proposons ce bel appartement en viager occupé, situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Le bien se compose de trois pièces offrant une surface habitable d’environ 70 m², avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend également une cave ainsi qu’un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Le logement est vendu en viager occupé sur une tête (femme de 81 ans), permettant à l’acquéreur de réaliser un investissement patrimonial sécurisé et progressif, sans gestion locative. Conditions financières : Bouquet : 180000 euros (honoraires inclus) Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à des conditions avantageuses. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques. Comptant : 174 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

Réf. Annonce : 9993. S - viager occupe avec reserve d’usufruit nice (06) quartier des musiciens dans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare sncf, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel appartement de 2 pieces situé en rez-de-chaussée. Il se compose : • une entrée, • une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, ouest, sur cour, • une petite chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets flottants superficie : 38.45 m² chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un grand garage fermé dans une résidence à 200 m. N.B. : appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation bouquet : 55 000 euros hai + rente : 695 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réserve d’usufruit : t. F. Et charges réglées par le vendeur pour info : t. F. : 1 015 euros (appt. Et gge) et charges : 135 euros / mois rcp du 07 / 02 / 1962 – nombre total de lots : 57, tous principaux.

9989 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cap d'antibes (06) quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel appartement 3 pieces traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m², situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • une entrée avec placard, • un spacieux séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • un cellier / buanderie, • un dressing avec sauna, • une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • une salle d’eau avec wc, • une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : 94,52 m² chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) eau chaude par cumulus • deux garages fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • une seconde cave en sous-sol n. B. : appartement refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air / air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, comptant : 655 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 2 166 euros dont 478 euros d’om charges : 496 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9947. C - viager occupe nice (06) valrose dans un quartier résidentiel idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, de la faculté de valrose, du tramway et de la gare dans un immeuble construit dans les années 60 un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, ouest, • un séjour, sur balcon est, • une chambre donnant sur loggia ouest, • une 2eme chambre, est, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie habitable : 62.41 m² + balcon 3 m² + loggia 4.70 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • un garage dans la copropriété voisine. • une cave. Nb : appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage. Bouquet : 54 000 euros hai + rente : 1 213 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 83 ans (m) et 84 ans (d) valeur vénale : 265 000 euros tf : 1 397 euros dont 277 euros d’om charges : 186 euros euros / mois rcp du 15 / 10 / 1957 – nbre total de lots : 24 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .