Réf. annonce : 9994 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06)

Nice (06100)

172 500 €

2 430 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
71 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingCaveClimatisationEnsoleilléCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

Réf.

Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage.

Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w.

Avec lave-mains.

Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking.

N.B. : appartement en bon état d’entretien.

Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques.

Comptant : 172 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t.

F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

Annonce publiée le 13 janvier 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Calme
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 172 500 €(2 430 €/m²) −1 %

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :: 172 500,00 €
Valeur vénale :: 310 000,00 €

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 1 % (172 500 €) depuis le premier prix enregistré le 13 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 430 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 855 € et 1 157 € par an

Prix dans la région

2 430 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nice (06100)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr