85 000 €Réf. 10133- VENTE A TERME OCCUPEE 8 ans, CANNES Proche République
3 pièces 41 m²
Cannes
Etude Lodel
10 photos
ViagerExclusivitéRéf. 87141768
Appartement
Réf.10114 - VIAGER OCCUPE, CANNES VALLOMBROSA
Croix des Gardes, Cannes (06400)
85 500 €
1 745 €/m²
- 2 piècesPièces
- 49 m²Surface
AscenseurParkingCaveEtage élevéTerrasseBelle vueVue dégagéeVue mer
Description du bien
Appartement d’angle 2p 49.42 m² (49.02 m² en loi carrez) en étage élevé d’une résidence sécurisée.
Belle terrasse 8.71 m² sud, devant grand séjour, avec vue dégagée et léger aperçu mer entre les arbres.
Côté ouest, cuisine, sanitaires et la chambre.
Parking collectif, et une cave au sous-sol.
Appartement en bon état d’entretien, double vitrage, baies vitrées à galandage.
Copropriété sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes de la mer et des plages.
Construction 1962.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Occupé monsieur 84 ans.
Bouquet 85 500 euros hai + rente 1 000 euros indexée, ou bouquet 76 000 euros hai + rente 1 200 euros indexée valeur vénale : 230 000 euros.
Taxe foncière : nc (teom 253 euros).
Charges copropriété : 85 euros par mois (dont 52 locatif).
Copropriété 34 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques : .
Annonce publiée le 24 juin 2026
Caractéristiques
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Etage élevé
- Terrasse
- Belle vue
- Vue dégagée
- Vue mer
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Bouquet : 85 500 €(1 745 €/m²)
Honoraires à charge acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur :
- 85 500,00 €
- Rente mensuelle :
- 1 000,00 €
- Valeur vénale :
- 230 000,00 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 745 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 020 € et 1 440 € par an
Prix dans la région
1 745 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Cannes indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Croix des Gardes, Cannes (06400)
Cannes
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Hervé LODEL
Gérant
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