Maisons à vendre dans l’Yonne

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m² avec sa cour, son jardin, sa grange, son atelier et sa cave. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un corridor (pouvant servir de vestiaire), ensuite l'entrée avec grands placards, le wc, la salle de bains, le salon, la salle à manger, la cuisine. Au premier étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, une sortie sur la cour menant à la chaufferie buanderie. Au dessus : une petite pièce et une grande pièce rénovée de 35 m² avec une entrée indépendante par la cour (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la charmante commune de douchy-montcorbon (45220), cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme. Cette maison de 190 m² habitable environs sur un terrain de 1229 m² présente un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec poêle à granuler, une cuisine, une buanderie, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée, un wc, un débarras et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et accès balcon terrasse. Les extérieurs comprennent une piscine, des panneaux solaires et diverses dépendances, offrant ainsi un espace de vie complet et fonctionnel. Également la maison dispose d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin à Saint-Fargeau * Au cOEur du pittoresque village de Saint-Fargeau, découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Datant de 1900 et récemment rénovée, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un maximum de confort, avec une cuisine équipée conviviale et une salle à manger accueillante pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De beaux volumes et un caractère unique donnent à cette demeure toute son élégance et son cachet. Le jardin attenant de plus de 1100 m² vous invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Imaginez des après-midis ensoleillés à organiser des barbecues entre proches dans cet espace verdoyant et paisible. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La chaleur est assurée par un système de chauffage individuel, comprenant une cheminée avec insert, une pompe à chaleur hybride automatique électricté / fuel. Toutes les huisseries sont en double vitrage performants et récents. Possibilité de faire 2 autres chambres au grenier. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est sur sous-sol total, comprenant une cave, et une chaufferie. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'histoire à la modernité, et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier unique à Saint-Fargeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Toucy, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir grâce à une toiture et une installation électrique récente. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Le double vitrage garantit un bon confort thermique. Une opportunité à saisir rapidement ! Exclusivité groupe ORDIM immobilier !

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : propriété d’exception à sens – maison + atelier 315 m² environ + terrain constructible une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable rez-de-chaussée : •vaste entrée avec placard •3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé •salle de bain •wc séparés étage principal : •immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière •cuisine ouverte de 14 m² environ •balcon véranda avec store électrique •wc séparés •pièce traversante très lumineuse dernier étage : un véritable espace parental privé : •suite parentale de 26 m² environ •salle de bain privative de 22 m² environ •dressing xxl de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnel •3 249 m² environ de terrain plat et clôturé •portail électrique •terrain entièrement constructible •facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnel ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : dépendance / atelier : 315 m² environ •réfectoire avec cuisine •bureau •sanitaires avec wc •magasin de pièces détachées •porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions •parking client à l’intérieur garage mécanique indépendant : 60 m² environ idéal pour : •artisan •mécanicien •stockage •entreprise •transformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -isolation intérieure et extérieure -fenêtres pvc double vitrage neuves -volets électriques -travaux récents : 2021 ? Les + qui font la différence : •volumes spectaculaires •luminosité exceptionnelle •terrain constructible et divisible •atelier immense pour activité pro •maison rénovée et performante énergétiquement ? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de sens. Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de coeur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : La villa principale de 365 m², une maison annexe, gardien (120 m²) seconde maison annexe (58 m²) 6 garages fermés avec portes motorisées Dépendance aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Photo d'accueil non contractuelle, aménagement piscine et terrasse via IA. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

Situés à Saint-Florentin, cet immeuble de bureaux représentent une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier à usage professionnel se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : une surface d'accueil spacieuse et lumineuse, trois bureaux indépendants, une cuisine, des sanitaires à chaque étage, ainsi que des espaces annexes (cave et grenier). Les surfaces offrent une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire. Les locaux sont actuellement loués au locataire en place, garantissant une continuité locative et des revenus immédiats pour le futur acquéreur. Il s'agit donc d'un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers sans délai ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur accessible et dynamique, le bien bénéficie d'un environnement propice à l'activité professionnelle.

Si vous recherchez une maison individuelle où résider, m. Belhadj (immo-réseau) vous suggère une maison de charme située à joigny l'yonne 89, positionnée au centre de son terrain clos et fleuri de 770 m². Avec une superficie habitable de 139 m² comprenant 7 pièces, 4 chambres, cette propriété dispose d'un large balcon orienté au sud et offre un garage, vous pouvez stationner trois voitures à l'intérieur du terrain. 1h30 des gares joigny-paris, la ville propose un bus gratuit. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 04109 (réf. 37877) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans le charmant village de Thury, cette maison d'habitation offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Un salon Un séjour avec cuisine Une salle d'eau Un cabinet de toilette Une buanderie Au 1er étage : Un grand palier Une chambre Un grenier aménageable Au 2ème étage : Un grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, ainsi que de plusieurs cabanons pratiques pour le rangement. Travaux à prévoir : la toiture est à revoir (devis estimatif d'environ 35 000 €). Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

EXCLUSIVITÉ ORDIM ? À deux pas du lycée Saint-Joseph, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 6 chambres et de très beaux volumes. De construction cossue, elle séduit par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Jardin, sous-sol et environnement calme viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une maison familiale pleine d'atouts, à découvrir rapidement !

Opportunité Rare : Domaine d'Exception avec Étang, Piscine et Activités Touristiques – 33 734 m² À Tannerre-en-Puisaye, tout près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2h de Paris, découvrez un domaine unique offrant un cadre naturel remarquable et un potentiel touristique exceptionnel. Sur plus de 3,3 hectares, cette ancienne forge bâtie sur la rivière au 14eme siècle comprend : Un étang privé, idéal pour la détente et valoriser votre activité. Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant. 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir une clientèle touristique fidèle. Un gîte indépendant comprenant 2 suites parentales, parfait pour les séjours familiaux. Une maison d'habitation confortable permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. Le tout dans un environnement paisible, attractif et riche en visites touristiques. Imaginez proposer à vos hôtes un séjour entre nature, culture et patrimoine, à proximité de sites touristiques majeurs. Ce domaine est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable, avec un fort attrait saisonnier et un marché déjà bien établi dans la région. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Vous recherchez un lieu de vie enchanteur avec activité touristique clé en main ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 943465.

À découvrir cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 4001 m² rez-de-chaussée : véranda -grand séjour salle a manger - cuisine - salle de bain -wc séparer - buanderie chaufferie. Étage : palier avec deux mezzanines - une grande chambre avec wc et lavabo - une chambre. Possibilité de faire une 3éme chambres. Éxterieur : poulailler - carport pour voiture - arbre fruitier " poirier, pommier, pêcher, prunier, noisetier, noyer, cerisier anglais. Double vitrage bois vèlux double vitrage bois chaudière fioul pompe a chaleur air / air "salon, cuisine, palier à l'étage. Toiture refais en 2000 électricité refais en 2000 fosse septique pour plus de photos n'hésitez pas à aller directement sur mon site / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 943670.

Ancien corps de ferme avec maison principal et plusieurs bâtiments sur un terrain de 3248 m² le terrain et la maison peuvent êtres divisible. Maison principale environ 166 m². Rez-de-chaussée : véranda - espace cuisine à aménagée ouverte sur le salon avec cheminée sans insert - couloir - 1er chambre - 2éme chambre - wc séparé - 3 âme chambre avec salle de bain et wc. "la salle de bain et la chambre peuvent être séparé". Étage : palier avec placard - 4éme chambre -couloir - 5éme chambre - 6éme chambre - salle de d'eau avec wc - grenier à aménagé. Sous-sol : buanderie - pièce avec ballon d'eau et deux autre pièces. Grange attenante à la maison : rez-de-chaussée 60 m² étage 60 m² grange attenante à la grange de la maison : rez-de-chausée 60 m² étage 60 m² poulailler : 4,60 m² un hangar de plus de 200 m² grange attenante au hangar d'environ 200 m² ( toiture à refaire) un hangar d'environ 140 m² garage de 20 m² cave d'environ 60 m² en plusieurs partis double vitrage bois et simple vitrage électricité refais en 2023 zéro isolation dans la maison pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 943682.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : maison traditionnelle authentique en plein cOEur de Saint-Aubin-sur-Yonne. Décorée avec authenticité présente un excellent état général. L'espace de vie est très lumineux et spacieux, un séjour double et une salle à manger, offrant un cadre chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, équipée est fonctionnelle. Les équipements tels que la fibre optique assurent un confort moderne au sein de cette demeure traditionnelle. Elle se déploie sur deux étages offrant 3 chambres, salle de bain, wc et veste grenier. vous découvrirez une grange et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. offrant l'opportunité de personnaliser cette espace de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Champlay – Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison en très bon état, d’une surface d’environ 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 891 m² et divisée en deux logements indépendants. Un bien rare, idéal pour habiter tout en percevant un loyer, ou pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Au rez-de-chaussée (logement libre – env. 116 m²) Vous profitez d’un spacieux logement familial comprenant : -une pièce de vie lumineuse -une cuisine aménagée et équipée -trois chambres -deux salles d’eau -une buanderie pratique au quotidien Ce niveau, actuellement libre de toute occupation, offre une très belle qualité de vie et permet à un acquéreur de s’installer immédiatement. À l’étage (logement loué – env. 96 m²) Un second logement indépendant d’environ 96 m², composé notamment de : -deux chambres -une pièce de vie -une salle d'eau Ce logement est actuellement loué 550 € / mois hors charges, permettant de générer un revenu locatif immédiat (idéal pour alléger les mensualités de crédit). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale avec un complément de revenu, ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien offre une belle combinaison de confort, rentabilité et sécurité patrimoniale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec cachet, cour et garage – Idéal projet ou investissement Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² habitables, vendue libre, offre un réel potentiel après travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1 / 2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21 m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface. Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée. Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte ! ). Remaniement de toiture à prévoir. Une opportunité idéale pour : ? Investisseur recherchant une optimisation ? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement ? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation Ses + Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château, son Golf et de ses commodités. Contactez-moi pour plus de détails au 06 33 23 96 74. Isabelle PERNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Au coeur historique de SENS, cette jolie batisse bourgeoise sénonaise offre un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités telles que centre ville avec commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. De plus, sa proximité avec des espaces verts ou des lieux culturels enrichit l'expérience de vie dans ce quartier dynamique et convivial. Cette maison d'environ 183 m² sur un terrain de 293 m² se déploie sur trois niveaux offrant un total de 9 pièces comprenant 6 chambres, 3 wc, salle de bains et salle d'eau. Au rdc, l'entrée mène sur séjour / salon et / ou cuisine ouverte aménagée équipée, un wc séparé et accès à la cave. Les niveaux supérieurs accueillent les chambres spacieuses et lumineuses, bureau et pièces d'eau. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, fibre. Son garage attenant est un réel plus en ville. L'extérieur clos de murs arboré, paysagé offre une jolie terrasse accessible à la fois par la cuisine et le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Superbe Maison Familiale de 150 m² avec Jardin à Sens, dans un Cadre Paisible Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison familiale située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Construite en 2013, cette propriété bien entretenue propose 5 belles chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et de nombreux autres avantages. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² environ, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et dressing. vous trouverez aussi en plain-pied un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez les 4 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent ce niveau, offrant praticité et confort à toute la famille. LES POINTS FORTS : -pompe à chaleur Clim réversible -chauffage électrique -panneaux solaires -adoucisseur -alarme Le jardin de 450 m² environ offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille et les barbecues entre amis. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de chaque rayon de soleil en fin de journée. Pour finir, la propriété dispose de places de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située (89144), cette maison trouve son charme dans son environnement campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Avec 347 m² de terrain et 3 places de parking extérieures, cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. La maison en elle-même présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, construite en parpaing et en pierre. Cet ensemble lui confère une certaine robustesse et authenticité. Les 100 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 3 chambres, offrent un potentiel d'aménagement confortable. Deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon salle à manger, et une buanderie complètent cet intérieur à rénover, datant des années 1950. À terminer de rénover selon ses envies, cette maison à Ligny-le-Châtel représente une opportunité pour créer un cocon à son image, alliant caractère et tranquillité dans un cadre campagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

Située dans la charmante et prisée commune de Saint-Clément, à découvrir ce joli pavillon sur sous sol intégral avec niveau de vie de plain pied. Ce bien d'environ 104 m², proche des commodités, des commerces, du parc de la balastière et des écoles, maternelle, collège, lycée, offre un cadre de vie dans un quartier paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Composé de 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse avec store ban, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé et un sous-sol aménagé avec garage, chambre, un bureau et une buanderie. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout, fibre installée. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 630 m² arborés et aménagé qui comprend un second garage indépendant. Bon DPE, parfaitement isolé et menuiseries récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

À découvrir sans tarder : spacieuse maison entièrement de plain-pied, exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Développant 226 m² habitables, cette propriété se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec des volumes confortables et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Les espaces de vie comprend deux doubles séjours spacieux et lumineux, offrant de véritables lieux de réception et de convivialité. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins (espace réception, salon tv, bureau, etc.). La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de trois salles d'eau, assurant confort et indépendance pour toute la famille. Une salle de sport complète l'ensemble, apportant un espace dédié au bien-être à domicile. Un appartement indépendant de type 2 vient enrichir le bien : idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 330 m² offre espace et tranquillité. Un puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Un bien aux prestations énergétiques extrêmement performant de classe a, lumineux et fonctionnel, offrant espace, confort et potentiel. Visite virtuelle possible sur demande. Dpe a (69) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros charges vendeur.

Secteur cerisiers. Forêt d'othe. Longère confortable et paisible, avec 9 pièces. Habitable sans travaux, au r d c : séjour / cuisine 50 m², salon 40 m², 3 chambres, s d'e, wc, dressing, véranda et terrasse, à l'étage : mezzanine, chambre 30 m² dressing, s d b, wc. Grange attenante de 60 m² et atelier de 37 m². Cave. Terrain arboré de 3400 m². À découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 602843 ).

Iad France - Carole Courouble vous propose : Maison de village d’environ 179 m², 7 pièces sur 2 étages + combles et cave. Belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage bois, à l’exception de la pièce d’entrée côté rue équipée d'une vitrine double vitrage et rideau électrique. La maison dispose de deux cheminées avec insert tubé et avec un système de répartition d'air chaud. Chauffage électrique. Toiture en ardoise et charpente en bon état apparent. Village avec boulangerie, école primaire, café, salon coiffure, garage. À 3 minutes a pied de la gare TER (ligne Paris-Bercy / Dijon - Lyon). Cour attenante fermée de 80 m² avec droit de passage. Cave Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette magnifique maison entièrement de plain-pied, édifiée en 2011 sur une parcelle de 1805 m² de terrain, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 100 m², elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour de 33 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte de 7 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois belles chambres chacune disposant de dressing, une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé. Un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, avec accès direct à la maison, permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola et d'un joli terrain soigneusement agencé et aménagé. Au fond du jardin, une dépendance de 19 m², carrelée et isolée, équipée en eau et en électricité, idéale pour une location saisonnière, une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur avec climatisation et est reliée à l'assainissement collectif. Vous recherchez une maison confortable, moderne et fonctionnelle, dans un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité. Ne tardez pas, cette maison est faite pour vous. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 943278.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée à Saint-Vinnemer TANLAY À seulement 2 kms de Tanlay et de ses commerces de proximité, et à 10kms de Tonnerre, de sa gare et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 190 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain clos de murs, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, une spacieuse véranda de 31 m² vous accueille et ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le magnifique dallage en pierres naturelles apporte un cachet authentique à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un superbe escalier en chêne mène à une mezzanine desservant deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Les parquets en chêne massif soulignent le caractère chaleureux de l'étage. Vous y découvrirez également une salle de bains haut de gamme, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et habillée de magnifiques murs en marbre, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 21 m². Côté prestations : * Panneaux photovoltaïques * avec contrat de revente générant environ * 2 000 € de revenus par an * . * Cave voûtée, puits * Terrasse d'environ * 100 m² Face à la maison, un garage indépendant de 80 m², À proximité immédiate, un jardin supplémentaire de 225 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.