Maison à vendre Yonne (89)

Belle opportunité à Migennes (89400) – Maison familiale avec terrain constructible et divisible ! Idéalement située en plein centre-ville de Migennes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare…), cette maison édifiée sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son terrain constructible et divisible. Les atouts du bien : DPE en C Huisseries en PVC double vitrage Maison spacieuse et fonctionnelle Terrain avec fort potentiel Emplacement central et pratique Rez-de-chaussée confortable et fonctionnel Véranda lumineuse Séjour convivial Cuisine Deux chambres Salle de bains WC Remise Garage attenant À l'étage Palier Trois chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol complet Cave Chaufferie Pièce de réserve Extérieurs : un vrai plus ! Terrain attenant Terrain constructible et divisible : idéal pour un projet familial, une revente de parcelle ou un investissement Dépendance à usage de garage Maison idéale pour une famille, un projet évolutif ou un investisseur recherchant du potentiel foncier. De nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un emplacement recherché en centre-ville, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Pavillon 6 pièces – 5 chambres – Terrain 1 402 m² Pavillon construit en 2008, d’environ 120 m² habitables, implanté sur un beau terrain d’environ 1 402 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur un séjour / salon lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec sa salle d’eau (douche), d’une buanderie ainsi que d’un WC avec douche et placard a chaussure. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. À l’extérieur, vos profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin spacieux sans vis-à-vis, avec emplacement déjà prévu pour accueillir une piscine hors sol, ainsi qu’un atelier au fond du jardin, 2 tonnelles, idéales pour aménager des espaces de détente. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, avec une classe énergétique C. À prévoir : •Rafraîchissement des peintures •Sol du séjour à reprendre (Parquet massif) •Pompe à chaleur actuellement hors service (devis 6000 € env) Dans l’ensemble, il s’agit d’un pavillon très bien agencé, idéal pour une famille recherchant de l’espace et un environnement calme. Bien libre et disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : À RENOVER : Charmantes Maisons de Caractère à Neuvy-Sautour - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Découvrez ces deux maisons traditionnelles de 140 m² situées dans un écrin de verdure à Neuvy-Sautour, tranquillité assurée à ses futurs propriétaires. Érigée sur un vaste terrain de 2075 m², cette propriété datant de 1800, imprégnée d'histoire et de charme, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons d'époque à rénover et à personnaliser. Ancien corps de ferme se composant de deux maisons et ses dépendances : - La 1ère maison se composant d'une entrée directe dans un séjour avec poêle à bois récent permettant une bonne diffusion du chauffage dans toutes les pièces, un salon est doté d'une cheminée à foyer ouvert et une porte fenêtre donnant sur un jardinet, une cuisine avec placard mural, une salle d'eau, un wc indépendant et une petite pièce pouvant être utilisée en buanderie ou autre entrée, à l'étage une pièce servant de petite chambre pouvant être agrandi sur le grenier attenant et aménageable. - La 2ème maison style longère à un beau potentiel, elle se compose d'une vaste entrée par un couloir desservant un séjour de 26 m² environ avec placards muraux pouvant être supprimés afin de gagner en superficie (7 m² environ), deux chambres spacieuses et lumineuses. Dans le couloir nous trouverons deux portes : Une pour l'accès à une cave voûtée et l'autre pour le grenier où l'on pourrait réaliser des pièces de vie supplémentaires. L'extérieur se compose d'un superbe jardin arboré où il fait bon se détendre, d'un garage pouvant accueillir votre véhicule en toute sécurité et deux dépendances assez grandes pour les aménager en pièces de loisirs ou pour du stockage. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et un poêle à bois pour des soirées cocooning au coin du feu. Située dans un environnement calme et préservé, ces deux maison raviront les amateurs de tranquillité et de nature. Les expositions sud et ouest vous permettront de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces deux maisons pleine de potentiel et de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : - Demeure de Caractère de 188 m² à Lailly : Espace, Confort et Grand Jardin Découvrez cette vaste maison familiale de 188 m² habitables, située au calme dans la commune de Lailly (89190). Établie sur un magnifique terrain de 2100 m² exposé plein Sud, cette propriété en très bon état général offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une grande famille. - Un Rez-de-Chaussée Complet et Accessible : Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et de nombreux espaces fonctionnels : - Une entrée avec véranda menant à une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte. ). - 3 grandes pièces de vie salon / séjour pour un total de 65 m² ! - Une chambre de plain-pied avec son point d'eau et WC privatif. - Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. - Une buanderie avec WC et un cellier pratique pour le stockage. - Un wc séparé. [[ Un ascenseur dessert l'étage depuis un salon pour un confort optimal ]] 1er étage à gauche : - Une chambre aménagée en suite parentale, avec dressing et salle d'eau + wc. 1er étage à droite : - 3 chambres lumineuses - Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et WC. - Extérieurs et Dépendances : La propriété s'étend sur un vaste terrain clos comprenant : - Une terrasse en bois de plus de 25 m² équipée d'un SPA gonflable pour vos moments de détente. - Un garage de 20 m². - Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. - Une dépendance et un abri pour le matériel de jardinage. - Équipements et Performance : La maison bénéficie d'équipements modernes pour une gestion énergétique maîtrisée : - Chauffage individuel performant via poêle à granulés et radiateurs au gaz naturel. - Fenêtres en double vitrage intégral pour une isolation optimale. - Assainissement par fosse septique récente et conforme ! - Taxe foncière modérée : 762 euros. - Cette maison se distingue par ses surfaces de vie exceptionnelles et son jardin arboré sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme. - N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Lailly. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Morvand vous propose : Charme et confort au cOEur de Pont-sur-Yonne - Maison Traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 1073 m² Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison traditionnelle vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1999 et en excellent état général, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 43.2 m², comprenant un spacieux salon pour des moments de détente en famille et une salle à manger confortable pour des repas conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres (14 m², 14.3 m², 13.6 m²) offrent des espaces de repos harmonieux. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une agréable terrasse de 48 m² où vous pourrez vous détendre en admirant le jardin arboré. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle avec une belle exposition Sud propice à la détente et à la relaxation. Le chauffage individuel, avec insert cheminée et convecteurs, assure une ambiance agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une connexion internet performante. Côté extérieur, un garage ravira les amateurs de voitures, les bricoleurs ou les sportifs ayant du matériel. L'environnement calme et serein de cette maison en fait un lieu de vie idéal pour se ressourcer et profiter de la quiétude de Pont-sur-Yonne. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles comme un supermarché, une station service, des restaurants, des commerces, des écoles maternelle, primaire et collège, etc. Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, charmante ville, Spacieuse Maison de Caractère entièrement rénovée. Une maison à l'âme authentique, entièrement rénovée pour offrir un espace de vie généreux et confortable. Cette propriété saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 214 m², cette maison sur 2 niveaux offre des pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui cherchent à profiter de grands espaces. La rénovation de cette demeure a été réalisée avec soin, en préservant les éléments d'origine tout en y ajoutant une touche de modernité. Les finitions sont de qualité, mettant en valeur le cachet de cette belle maison. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 60 m², une véranda menant à sa cuisine de 60 m² entièrement équipée et aménagée. Suite parentale indépendante au dessus. Depuis le salon séjour, au premier étage on accueille l'espace nuit, dont deux belles chambres avec une salle de bains équipée de sa douche et de sa baignoire, son coin dressing aménagé. Au second étage, une suite parentale avec vue sur la rivière. L'extérieur de la maison offre un joli jardin de 309 m², avec sa terrasse et sa cave voûtée. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Villeneuve-sur-Yonne. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette magnifique demeure rénovée avec goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : opportunité rare à villeneuve-sur-yonne – maison de ville impeccable, aucun travaux ! Vous cherchez une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéalement située et prête à vivre ? Ne cherchez plus. Située au coeur de villeneuve-sur-yonne, cette charmante maison de ville en triplex vous séduira immédiatement par sa propreté irréprochable, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Emplacement exceptionnel : •écoles et commerces à seulement 1 minute à pied •gare à 15 minutes à pied •quartier agréable, pratique et recherché la maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : •entrée accueillante •cave pratique pour stockage 1er étage : •grand salon / séjour lumineux de 25 m² •cuisine séparée •wc indépendant •buanderie 2ᵉ étage : •palier desservant •2 chambres confortables •salle de bain équipements et confort : •chauffage central gaz de ville •fenêtres pvc double vitrage •volets roulants (manuels et électriques) •vmc •fibre optique disponible les + qui font la différence : •aucun travaux à prévoir •maison très bien entretenue •extrêmement propre •emplacement stratégique •idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises immédiatement et profitez d’une maison saine, pratique et parfaitement située. À visiter sans tarder — coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : propriété d’exception à sens – maison + atelier 315 m² environ + terrain constructible une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable rez-de-chaussée : •vaste entrée avec placard •3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé •salle de bain •wc séparés étage principal : •immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière •cuisine ouverte de 14 m² environ •balcon véranda avec store électrique •wc séparés •pièce traversante très lumineuse dernier étage : un véritable espace parental privé : •suite parentale de 26 m² environ •salle de bain privative de 22 m² environ •dressing xxl de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnel •3 249 m² environ de terrain plat et clôturé •portail électrique •terrain entièrement constructible •facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnel ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : dépendance / atelier : 315 m² environ •réfectoire avec cuisine •bureau •sanitaires avec wc •magasin de pièces détachées •porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions •parking client à l’intérieur garage mécanique indépendant : 60 m² environ idéal pour : •artisan •mécanicien •stockage •entreprise •transformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -isolation intérieure et extérieure -fenêtres pvc double vitrage neuves -volets électriques -travaux récents : 2021 ? Les + qui font la différence : •volumes spectaculaires •luminosité exceptionnelle •terrain constructible et divisible •atelier immense pour activité pro •maison rénovée et performante énergétiquement ? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de sens. Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de coeur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Florentin. Bienvenue dans cette magnifique maison spacieuse et lumineuse située à Saint-Florentin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1985, cette maison individuelle de 130 m² est implantée sur un terrain de 1560 m². Ce joli pavillon se compose d'une entrée, un petit dégagement distribuant un séjour, un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres en rez-de-chaussée chacune de 10 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage un palier d'environ 8 m² dessert une seconde salle d'eau ainsi que trois chambres spacieuses sous combles. Le sous-sol total comprend un grand garage de 35 m², une pièce de 24 m², actuellement utilisée comme buanderie (pouvant aisément être aménagée en cuisine d'été) ainsi qu'une cave de 18 m². L'ensemble est implanté sur un terrain joliment arboré entièrement clos d'environ 1500 m², idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de détente en plein air. Il serait possible de créer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées face au terrain joliment arboré. Côté équipements, cette maison dispose du confort avec la présence du câble TV, de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité, avec des convecteurs et des radiateurs répartis dans les pièces. Il est possible de créer une cheminée le conduit est déjà existant. Prestations complémentaires : *Assainissement individuel (fosse septique) * Ballon d'eau chaude électrique * Chauffage électrique par radiateur * Huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique.  L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Saint-Florentin. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un endroit bucolique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Valérien (89150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Avec un terrain de 1200 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre idéal pour la vie en famille ou le repos et la détente. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 12 m², 2 carports, un petit châlet, un cabanon, ainsi qu'une grande terrasse orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également d'une fosse septique, d'un vide sanitaire ventilé et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de 115 m² comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, 3 chambres (voire 4), une salle de jeu, une buanderie, des placards, une salle d'eau avec double vasque, et un WC. Les huisseries en double vitrage PVC, le chauffage électrique, le poêle à pellets et la VMC assurent une ambiance chaleureuse et confortable à cette propriété construite en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située à Saint-Clément (89100), deux maisons Idéalement situées, celles-ci bénéficient d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, tout en offrant un accès facile aux axes routiers principaux de la région. Sur un terrain de 951 m² à Saint-Clément (89100), deux maisons sont à découvrir. La première, construite en 1980, offre 80 m² habitables avec 2 chambres, un sous-sol et des combles aménageables. La seconde, datant d'avant 1940, propose environ 65 m² habitables avec une véranda, une belle grange attenante, et une cave voûtée. Chaque maison présente des pièces lumineuses et un cadre chaleureux avec des équipements confortables tels qu'une cuisine équipée et un chauffage électrique, le tout dans un environnement plaisant exposé Est / Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située dans la charmante commune de Fontaines (89130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur les prairies et les bois environnants. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels et des activités de la région. La maison d'une surface habitable d'environ 130 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, un cellier, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande salle d'eau. À l'étage, on retrouve une vaste pièce aménagée avec espace chambre / bureau et une chambre. L'atelier de 220 m², avec sa scène de spectacle, constitue un espace polyvalent unique sur deux niveaux. En plus d'un bar extérieur, deux mares, et un espace verger complètent cette propriété sur un terrain de 3906 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : La villa principale de 365 m², une maison annexe, gardien (120 m²) seconde maison annexe (58 m²) 6 garages fermés avec portes motorisées Dépendance aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Photo d'accueil non contractuelle, aménagement piscine et terrasse via IA. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourgeoise d’exception à noyers (89310) ! Découvrez cette maison de caractère de 214 m² (1924), nichée dans un jardin arboré de 4 366 m² ! Intérieur : salon avec cheminée - cuisine équipée - 4 chambres + bureau + salon tv - salle de bain et wc séparé. Extérieur : pigeonnier - terrasse - 2 abris de jardin - garage + 2 places de parking. Proche commodités, écoles et transports – idéale pour une famille. Maisondecaractère bourgogne immobilier noyerssurserein honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 thorey dans village de campagne bourguignon, vous serez charmé par cette fermette de 122 m² de plain pied et entièrement rénovée, ce bien se compose, sur la partie gauche de l'entrée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé. Sur l'autre partie, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparé. Attenants à la maison, 1 chaufferie et 1 grange servant de garage 2 voitures, un grenier de 150 m² sur dalle de béton aménageable, 2 caves voutées. Grande cour de 370 m² close et beau terrain attenant sur l'arrière de 800 m² double vitrage, chauffage central fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situés à Saint-Florentin, cet immeuble de bureaux représentent une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier à usage professionnel se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : une surface d'accueil spacieuse et lumineuse, trois bureaux indépendants, une cuisine, des sanitaires à chaque étage, ainsi que des espaces annexes (cave et grenier). Les surfaces offrent une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire. Les locaux sont actuellement loués au locataire en place, garantissant une continuité locative et des revenus immédiats pour le futur acquéreur. Il s'agit donc d'un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers sans délai ni recherche de locataire. Implanté dans un secteur accessible et dynamique, le bien bénéficie d'un environnement propice à l'activité professionnelle.

À Beugnon, laissez-vous séduire par cette charmante propriété pleine de caractère, nichée sur un terrain de 1 326 m². Elle allie authenticité et confort dans un cadre paisible. Le séjour avec cheminée et vue panoramique est baigné de lumière, et la salle à manger avec mezzanine et pierres apparentes apporte un charme supplémentaire à cette maison chaleureuse. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de six chambres, trois salles de bains et deux WC, offrant de l'espace pour toute la famille. Les poutres et parquets massifs renforcent le caractère authentique de ce bien. Une salle de jeux, un dortoir, un atelier, une chaufferie, un garage et un cellier complètent ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou profiter de vos loisirs. Venez découvrir cette maison qui combine charme, espace et tranquillité, parfaite pour profiter pleinement de la campagne de Beugnon.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Charmante longère rénovée avec dépendances à Senan. À seulement 10 minutes de Joigny, 5 minutes d’Aillant-sur-Tholon et 10 minutes de l’autoroute A6, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain de 1 443 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux avec poêle à granulés apporte une ambiance cosy en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau / dressing ou coin détente, dessert trois chambres confortables. La maison a été rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 1 400 m², comprenant une cave, une grange et deux dépendances (maisonnette et atelier), offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’aménagement… Aucun travaux à prévoir Beau potentiel d'agrandissement avec les dépendances Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Charmante Maison de 118 m² à Joigny -Cette belle maison à rénover offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Construite en 1961 sur un terrain de 445 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, deux chambres. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser et personnaliser cette maison, son potentiel ne vous laissera pas indifférent. L'investissement en vaut la peine pour créer un espace qui répondra à tous vos besoins. Située dans un quartier proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison et de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison ancienne dans un hameau calme, à 2H30 de Paris Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin Atouts : Maison ancienne bien entretenue Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin Chambres spacieuses et confortables à l'étage Dressing pour un rangement optimal Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Situation : À seulement 1,9 km du village de Thury, où vous trouverez futur complexe restauration, gites, et un dépôt de pain, et à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : À découvrir sans tarder : charmant pavillon familial sur sous-sol et jardin clos ! Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur sous-sol compartimenté offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, comprenant une cuisinière à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une véranda lumineuse ainsi qu’un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés. À l'étage, un dégagement mène à une troisième chambre avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau de coin lecture ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une quatrième chambre. Le sous-sol propose : un cellier, une buanderie, un atelier, une cave, une pièce polyvalente à aménager selon vos envies et un grand garage actuellement transformé en salle de sport, facilement réversible. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec deux portails facilitant le stationnement, un cabanon de jardin, un bûcher, ainsi qu’une dalle prête à accueillir votre piscine ou pergola. Les + : huisseries en double vitrage, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée et possibilité d’installation d’une pompe à chaleur. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sereine, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, proximité Gare, Venez découvrir cette maison familiale élevée sur sous sol total compartimenté (parking pour deux voiture, cave, chaufferie, atelier). Rafraîchissement à prévoir. Cette maison de plain pied est composée d'une spacieuse entrée, d'un salon avec balcon et d'un séjour avec balcon également avec cheminée insert, d'une cuisine équipée aménagée, de 4 belles chambres, de deux salles d'eau et de 3 WC. L'espace du sous sol, est idéal pour une profession indépendante ou pour vos fêtes en famille. Tous les commerces et écoles peuvent se faire à pieds. Toutefois, un ramassage scolaire et bus sont mis à votre disposition. Chauffage central individuel. Stores électriques en partie. Double vitrage, Grenier isolé. Portail électrique. Jardin arboré à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samia guennoun vous propose : vente en viager occupe. Opportunité à fort potentiel de valorisation investissement sécurisé en viager avec faible mise de départ. Bien composé de : 36 m² habitables (pièce de vie, chambre, salle de bain avec wc) 36 m² attenants à aménager une annexe extérieure offrant la possibilité de créer une seconde habitation fort potentiel de valorisation après aménagement, extensions de la surface habitable, création de deux lots distincts. Possibilité de rendement locatif futur conditions financières : bouquet : 26 600 € rente mensuelle : 200 € faible capital initial effort d’épargne mensuel maîtrisé potentiel de division ou optimisation patrimoniale idéal investisseur recherchant une opération à moyen / long terme avec perspective de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samia guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chailley sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Grand Terrain à Nailly - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette charmante maison individuelle de 66 m² est située dans la paisible commune de Nailly, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. La maison se compose de 3 chambres dont une au sous-sol, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Le salon lumineux de 24.8 m² est un lieu convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre un potentiel pour créer un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un grand terrain de 1400 m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol de la maison comprend une chambre avec une salle d'eau attenante, offrant un espace privé pour les invités ou les membres de la famille en quête d'intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à son gout. Le quartier de Nailly est réputé pour sa quiétude et la proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Une reforme de certains éléments intérieurs est nécessaire pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût. l'assainissement collectif est déjà présent, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un oasis de calme à personnaliser selon leurs envies. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant un grand potentiel d'aménagement et une qualité de vie exceptionnelle à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.