Très belle maison bourgeoise à rénover dans l'amande....

Située dans la charmante ville de Sens (89100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux.

De plus, sa proximité avec les transports en commun et les établissements scolaires en fait un lieu idéal pour les familles.

Les amateurs d'architecture trouveront leur bonheur dans ce quartier historique aux ruelles pittoresques.

À l'extérieur, cette propriété comprend une parcelle de 152 m² comprenant une courette et un garage indépendant avec toit-terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé.

Les sols carrelés et parquetés ainsi qu'une cheminée en marbre de Carrare ajoutent du cachet à ce bien, tandis que les volets en bois et fer apportent une touche traditionnelle à l'ensemble.

La toiture en bon état garantit une bonne longévité à la maison, tandis que le sous-sol avec sa cave à vin offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, cette maison de 91.50 m² s'étend sur 4 niveaux, comprenant un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC.

À l'étage, deux chambres, un petit dressing, une salle de bain-douche et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage comprend une chambre, un réduit et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Avec un chauffage central au gaz, des huisseries bois en simple vitrage et un garage, cette propriété révèle un fort potentiel après quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.