Maison à vendre de 87 m² - 2 chambres - Sous-sol total - Terrain de 1170 m² - SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89)

Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché.

D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès, par un bel escalier, à un superbe grenier aménageable sur toute la surface du pavillon avec un plancher béton.

Vous accédez directement à un potentiel espace de vie supplémentaire pour valoriser immédiatement votre patrimoine.

Laissez libre cours à votre imagination pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau selon vos besoins.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration.

Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m².

Ce bien est également proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.

968399.