Maisons à vendre dans le Var

Iad France - Norbert Chave vous propose : Seillans – Maison de plain-pied avec trois chambres et jardin Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, entourée d’un jardin arboré de 615 m². Exposée sud, elle offre environ 81 m² habitables, complétés par une véranda d’environ 9 m². Le séjour avec cheminée à insert et la cuisine ouverte forment un espace de vie convivial, prolongé vers les extérieurs. La maison comprend trois chambres, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour et l’une des chambres bénéficient de la climatisation. Ouverte sur une grande terrasse carrelée, la véranda invite à profiter du jardin au fil des saisons. Sous la pergola, un espace ombragé accueille les repas et les moments de détente, dans un cadre agrémenté notamment d’oliviers. La maison se situe dans un domaine privé et sécurisé avec piscine et courts de tennis communs. À l’écart des commerces, ce cadre de vie privilégie le calme et la nature, avec des déplacements du quotidien à prévoir en voiture. Charges annuelles de l’ASL : 1 380 €. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Chave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 500351184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - renaud pioline vous propose : saint-maximin-la-sainte-baume | votre prochaine maison de famille avec piscine ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un quartier calme de saint-maximin-la-sainte-baume, découvrez cette maison familiale où convivialité, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale permettent à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Mais le véritable atout de cette maison, c’est son extérieur, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ! Imaginez vos déjeuners sous la pergola, vos après-midi ou vos soirées d’été au bord de la piscine et vos parties de pétanque entre amis. La belle terrasse en travertin apporte charme et caractère à l’ensemble. Pour compléter les prestations, la maison dispose d’un garage et de deux accès par portail, offrant une vraie souplesse d’utilisation. Les atouts qui font la différence - un environnement calme à saint-maximin-la-sainte-baume - 4 chambres pour accueillir toute la famille - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - une piscine pour profiter de l’été - une terrasse en travertin et une pergola - un terrain de pétanque pour des moments conviviaux - un garage et deux accès par portail une maison pensée pour vivre autant dedans que dehors, recevoir, partager et profiter pleinement de la vie en provence. Vous recherchez une maison familiale avec piscine, dans un secteur calme de saint-maximin ? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - QUARTIER PONT DE FABRE Calme absolu - Proche commodités - Annexes - Panneau Solaire - Puit - Expo Sud La maison de type T5, orientée plein Sud, de 92 m² environ, se compose d'un vaste séjour lumineux, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres et une pièce supplémentaire dédiée à la penderie. Le tout est niché sur un terrain d'environ 475 m² environ, agrémenté de deux annexes d'environ 15 m², une dépendance de 11 m² avec point d'eau et WC, d'une piscine hors sol, et d'un généreux espace extérieur comprenant une cuisine d'été. La maison dispose de panneau solaire, double vitrage, climatisation réversible, places de stationnement. Il y a une servitude de passage devant la maison de devant pour accéder à celle-ci. L'emplacement de ces maisons constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous accéderez aux commerces et vous plongerez dans la vie animée du bord de mer, avec ses restaurants, cafés et boutiques. Les plages de sable fin et les criques pittoresques se trouvent également à proximité, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : NANS-LES-PINS - EXCLUSIVITE. Je vous propose cette adorable maison de construction traditionnelle récente (2018) d'environ 90 m² sur une jolie parcelle paysagée de 397 m². Dans un cadre de vie agréable et verdoyant, elle se situe à quelques minutes à pieds du cOEur du village et de ses commodités et également du site du parc naturel régional des sources de l'Huveaune. Au calme et sans vis à vis, ce bien offre des prestations de qualité (climatisation réversible, travertin, baie à galandage. ). Il vous accueille dans une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte très fonctionnelle est entièrement équipée et aménagée. Une buanderie pratique qui optimise le rangement du quotidien et un WC indépendant complètent cette ravissante demeure. À l'étage, un plateau de plus de 40 m² environ aménagé en chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, grande salle de bains avec WC. Une décoration soignée et cosy font de cette maison un véritable cocon. Côté jardin, belle terrasse munie d'une pergola intimiste avec brumisateur pour les chaudes journées d'été, le tout sur une parcelle paysagée avec possibilité de stationnement. Un petit espace détente où pourquoi pas y installer un jacuzzi ou une petite piscine. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement du centre-ville, cette bastide provençale vous offre un cadre de vie devenu rare : calme, intimité, végétation méditerranéenne et chant des cigales à volonté. Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un véritable art de vivre provençal, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Un vaste séjour lumineux avec salon chaleureux et poêle à bois ainsi qu'un espace supplémentaire permettant la création d'une chambre avec salle d'eau indépendante. Parfait pour recevoir famille, amis ou offrir un peu d'autonomie à un adolescent en quête d'indépendance. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine avec buanderie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. De quoi passer facilement de la préparation du déjeuner à la baignade. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place : une suite parentale avec dressing, une chambre avec mezzanine, deux chambres et deux salles d'eau. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : baies vitrées à galandage, double vitrage, volets aluminium, portail motorisé, électricité rénovée, radiateurs électriques à inertie récents, gouttières aluminium. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine coque 8 x 4 avec nage à contre-courant, régulation automatique du pH, pergola végétalisée, lavoir ancien, puits, réserve d'eau de 10 000 litres et carport. Une maison où l'on peut recevoir, télétravailler, jardiner, nager, se détendre… ou simplement profiter de la douceur de vivre provençale, loin du tumulte mais proche de tout. Avec 190 m² habitables, cette bastide offre des volumes généreux et un confort de vie idéal pour une famille, une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Très belle villa située à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier prisé de La Bouverie * Cette propriété offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville, accessible à pied. Érigée sur un vaste terrain de 2850 m² environ, la villa bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec une grande piscine, un spa et un pool-house avec sa cuisine d'été. Cet espace aménagé est propice à la détente et à la convivialité. La villa se compose d'une habitation principale comprenant 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. De plus, trois annexes viennent compléter ce bien. Un appartement de type T3, accessible de façon indépendante côté rue avec espace extérieur et son jardin privatif, un appartement de type T2 et enfin un appartement de type T1 offrent diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des proches, pour la location ou encore comme espace de travail indépendant. Les aménagements extérieurs comprennent un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un garage fermé pour deux autres. Le jardin de cette villa est une véritable oasis méditerranéenne. Une oliveraie abrite plusieurs oliviers, offrant un charme authentique à la propriété. De plus, l'espace est aménagé de manière à permettre la création d'un magnifique potager, où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes. L'ensemble du jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes, ajoutant une touche de couleur et de parfum à cet espace extérieur. Un forage améliore grandement la capacité d’entretien de la végétation et son arrosage. Cette harmonie végétale crée un cadre enchanteur, idéal pour se détendre et profiter de la beauté de la nature environnante. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Proche vieux village dans quartier résidentiel avec vue sur le rocher, une maison de 140 m² entièrement climatisée sur 1300 m² de terrain comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment de 50 m² donnant sur la terrasse en partie couverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, et un w. C indépendant. Au premier étage trois chambres comprises entre 11,05 m² et 13 m², un bureau / dressing, une salle d'eau avec w. C et un couloir. Chauffage central, climatisation réversible et cheminée. Garage, un double abri voiture, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Prix 795 000€ hai dont 3,92% d'honoraires ttc. (prix net vendeur 765 000 € + 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence ottonello au village, 18 avenue du général de gaulle 04 94 45 70 44. (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier prisé du brusc, à proximité immédiate du port et à seulement quelques minutes à pied des plages et des criques, découvrez cette magnifique villa de 157 m² entièrement rénovée, exposée sud. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 51 m² avec cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant harmonieusement sur une élégante terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale, un dressing et une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à des équipements de qualité : plancher chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, volets roulants et panneaux solaires. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 172 m², la propriété séduit par son environnement verdoyant et sa piscine au sel, véritable invitation à la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manon gagliardi, au 06 75 15 82 14, par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com prix : 1.350. 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : b ges : a- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manon gagliardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat 449506. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -.

83560 rians  : très bien située au calme et sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel proche à pied du coeur de village, cette maison de caractère offre une grande capacité d'accueil avec 5 chambres dont une en mezzanine et 2 salle de bains. Le séjour avec cheminée est lumineux. Il s'ouvre sur une grande terrasse avec belle vue dominante, rejoignant un terrain arboré organisé sur 2 niveaux, l'un à l'entrée du portail avec accès au garage, l'autre en jardin et agréable terrasse de cuisine. La maison, de quasi plain pied, séduit aussi par sa configuration permettant d'y séparer une habitation indépendante, idéale revenu locatif, logement parent, grand enfant, réception d'amis ou activité libérale. En bon état général, avec toiture récemment refaite à neuf, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée et équipée, elle apprécierait un rafraîchissement intérieur et extérieur pour parfaire son charme et son confort. Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. La photo d'une chambre est meublée virtuellement. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 300k euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (mandat 469911dgv). Dpe d ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1538 euros renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

À vendre - fréjus, tour de mare - villa contemporaine 250 m² avec piscine, jacuzzi, cave a vin et appartement indépendant dans le quartier résidentiel recherché de la tour de mare à fréjus, aux portes du massif de l'estérel, découvrez cette villa individuelle d'environ 250 m², offrant de généreux volumes, des prestations de confort haut de gamme et un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et du littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 848 m², cette propriété de 7 pièces réparties sur trois niveaux séduit par ses espaces lumineux et ses équipements dédiés au confort et au bien-être. La villa principale propose une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses, au jardin et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave à vin complète cet espace de vie convivial. La propriété dispose au total de quatre chambres, dont une suite avec dressing aménagé, de trois salles d'eau et d'une salle de bains. Les prestations techniques assurent un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, pompes à chaleur air / air et air / eau, planchers chauffants, double vitrage, menuiseries bois et aluminium, volets roulants aluminium et système d'alarme. Dpe classé c et ges a. À l'extérieur, piscine, quatre terrasses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans un jardin végétalisé et intimiste, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Véritable atout de la propriété, un appartement entièrement indépendant et équipé bénéficie de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin et d'un jacuzzi privatifs. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un garage et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble. Particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant, la tour de mare offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Les principaux axes routiers et l'autoroute a8 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers cannes, nice et les bassins d'activité environnants, tandis que les commerces et les plages de fréjus et saint-raphaël restent à proximité. Une villa aux prestations complètes, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et qualité de vie sur la côte d'azur, sans compromis sur la facilité des déplacements. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 377tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de montfort-sur-argens, découvrez cette magnifique villa de 138 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 42 m² environ sur une propriété de 2000 m² environ. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une véranda. Le coin nuit vous mènera a deux spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une salle de bains. Un appartement indépendant de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. Sur la propriété élégamment arboré, vous pourrez profiter de la piscine avec son pool house. Une cave et un garage complètent ce bien. Prestations de qualité : terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaire, alarme, éclairage et arrosage extérieur, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, fosse sceptique aux normes, etc. Aucun travaux à prévoir prix de vente : 595 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b : çà kwh / m2 par an ges a : 3 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béal laura, au 06 21 96 24 32 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béal laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 58lbea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nathalie jugan de propriétés-privées, vous invite à découvrir cette villa de 11 pièces - 258,79 m² de surface habitable et 309,95 m² de surface au sol. Villa provençale et familiale sur 3 niveaux (étages avec vue mer) et sa dépendance de 44 m², édifiée sur un terrain plat de 1 208 m² offrant une piscine privée sans vis à vis et un second terrain tout en long surélevé de 526 m², soit 1 734 m² de terrain au total. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - 1 salon avec vue sur le jardin et la piscine traditionnelle en béton avec liner, chauffée, au chlore (profondeur de 1,10 m sur 5 m de long et jusqu'à 2,20 m sur 5 m, accessible par une échelle). - 1 cuisine provençale ouverte sur celui-ci, 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc. - 1 studio indépendant de 44 m² avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. À rénover en totalité. 1er étage : - 6 chambres dont 2 avec un solarium, donnant sur le jardin et la piscine, 1 bureau vue mer, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 wc. 2ème étage : via un escalier en colimaçon, vous accèderez à une magnifique terrasse avec sa vue mer panoramique et ses combles aménagés en 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 salle de jeux qui fera le bonheur des plus jeunes. À savoir : plusieurs scénarios d'aménagement possibles le terrain présente plusieurs scénarios d'évolution, offrant une certaine souplesse dans la définition du projet. Il peut faire l'objet d'une requalification globale, d'une conservation partielle de l'existant ou encore d'une intervention plus ambitieuse combinant réhabilitation, transformation et développement de nouvelles surfaces comme une division parcellaire. Commerces à 350 mètres, gare à 1 km, plages et port de plaisance à moins de 2 km. Taxe foncière : environ 3 000 euros. Prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 12 / 2022 dpe : e (213) - ges : e (62). Consommation énergie primaire : 219 kwh / m² / an consommation énergie finale : 0 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 euros et 5910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jugan nathalie, au 06 14 48 41 72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jugan nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 891089633 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 48njug - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 469972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie jugan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 891089633 -.

Villa d'exception avec panorama mer à 180° — Les Issambres Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé aux Issambres, cette villa de 2006 comportant 8 pièces + un 2 pièces indépendant développe 330 m² habitables et plus de 200 m² d'annexes sur un terrain dominant de 1 200 m². Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent autour d'un spectaculaire puits de lumière. Dans le prolongement, de larges terrasses offrent une vue imprenable sur la Méditerranée. Un espace nuit en deux parties À l'étage, le coin nuit se divise de manière fonctionnelle : Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse panoramique. Un espace complémentaire est disposé de trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse. Il comprend une suite avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une lingerie. Indépendance et prestations extérieures Un appartement T2 indépendant avec son propre accès permet d'accueillir proches ou invités en toute intimité. Côté jardin, la piscine au sel fait face à la mer et s'accompagne d'un espace aménagé avec bar, douche et sanitaires. Une terrasse supplémentaire sur le toit du garage permet d'envisager un solarium ou un jacuzzi. Deux garages (dont un double) offrent de l'espace pour 5 véhicules. Opportunité foncière en sus Possibilité d'acquérir séparément un terrain constructible attenant de 2 094 m² avec vue mer (emprise au sol de 20 %, sous réserve des règles d'urbanisme). Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Nous vous rappellerons dans les meilleurs délais afin de répondre à vos questions et de convenir ensemble d'un rendez-vous. * Exceptional Villa with 180° Sea Views — Les Issambres Located in the heart of a private, gated estate in Les Issambres, this 2006 villa features 8 main rooms plus a separate 2-room apartment, offering 330 m² of living space and over 200 m² of additional areas, set on an elevated plot of approximately 1,200 m². Light-Filled Living Spaces Upon entering, the vast living area captivates with its sense of space. The lounge, dining area, and open-plan kitchen are arranged around a spectacular skylight. Extending outward, large terraces offer breathtaking, unobstructed views over the Mediterranean. À Functional Night Section Upstairs, the sleeping quarters are smartly split into two distinct areas : À master suite featuring a walk-in wardrobe, private bathroom, and panoramic terrace. An additional wing comprising three bedrooms — including an ensuite bedroom with a shower room, WC, and direct access to the terrace, a second bedroom, a separate bathroom with WC, and a utility room. Independent Guest Unit & Outdoor Amenities An additional area offers three bedrooms, two with direct access to the terrace. It comprises an en-suite bedroom featuring a private shower room and toilet, two further bedrooms, a bathroom with toilet, and a utility room. In the garden, the saltwater swimming pool faces the sea and is complemented by an outdoor entertainment area complete with a bar, shower, and toilet facilities. An additional terrace located above the garage offers the potential to install a solarium or hot tub. Two garages (including one double) accommodate up to 5 vehicles. Additional Development Opportunity Option to acquire separately an adjoining 2,094 sq m building plot with sea views (20% maximum footprint allowance, subject to local planning regulations). For further details or to arrange a viewing, please contact us by message. We will get back to you shortly to answer your questions and schedule an appointment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 4772.

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé aux Issambres, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux biens distincts : une villa d'exception et un terrain constructible de 2 094 m², tous deux bénéficiant d'un environnement privilégié face à la Méditerranée. LA VILLA Construite en 2006, cette propriété comportant 8 pièces + un 2 pièces indépendant développe 330 m² habitables et plus de 200 m² d'annexes, sur une parcelle d'environ 1 200 m² en position dominante. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un spectaculaire puits de lumière, plusieurs terrasses, une piscine avec espace bar, douche et WC, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux garages, dont un pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, complètent ce bien. LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'une superficie de 2 094 m², ce terrain bénéficie d'une vue sur la Méditerranée et présente une emprise au sol théorique maximale de 20 %, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION La villa et le terrain peuvent être acquis séparément ou réunis dans un même projet, offrant une opportunité rare aux acquéreurs en quête d'une propriété de prestige et de potentiel foncier aux Issambres. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Nous vous rappellerons dans les meilleurs délais afin de répondre à vos questions et de convenir ensemble d'un rendez-vous. * Located in the heart of a private, secure gated estate in Les Issambres, discover a rare real estate opportunity comprising two distinct properties : an exceptional villa and a 2,094 sq m building plot, both enjoying a privileged setting facing the Mediterranean. THE VILLA Built in 2006, this property comprises 8 rooms plus a separate 2-room apartment, offering 330 sqm of living space and over 200 sqm of additional space, set on an approximately 1,200 sqm plot in an elevated position. It offers a vast, light-filled living space with a lounge, dining area, and open-plan kitchen arranged around a spectacular skylight, multiple terraces, a swimming pool with a bar area, shower, and toilet facilities, as well as an independent one-bedroom apartment. Two garages, one of which can accommodate up to 5 vehicles, complete the property. THE BUILDING PLOT Spanning 2,094 sq m, this plot enjoys views of the Mediterranean and offers a maximum theoretical footprint allowance of 20%, subject to applicable local planning regulations. TWO ACQUISITION OPTIONS The villa and the plot can be acquired separately or combined into a single project, offering a rare opportunity for buyers seeking a prestigious property alongside additional land potential in Les Issambres. For further details or to arrange a viewing, please contact us by message. We will get back to you shortly to answer your questions and schedule an appointment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 4772.

Dans l'un des secteurs recherchés de Carqueiranne, à Font Brun, découvrez cette propriété d'environ 300 m² offrant une vue mer, édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m². Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des plages et des principaux axes de déplacement, des transports en commun, avec un accès pratique à l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que la gare de Hyères. Derrière ses volumes généreux, ce bien se distingue par une configuration singulière et un potentiel de transformation particulièrement intéressant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour un projet immobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau décloisonné, offrant une liberté d'aménagement rare. Cet espace peut être repensé dans son intégralité afin de créer des volumes adaptés aux ambitions de ses futurs propriétaires. Un garage aménagé complète ce niveau. Accessible par un escalier intérieur, le premier étage développe un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une remarquable terrasse avec vue mer. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain de près de 2 500 m² constitue un véritable atout. Il accueille une piscine dont l'aménagement reste à finaliser, accompagnée de son local technique, offrant la perspective de créer un espace extérieur à la hauteur des lieux. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette propriété se distingue avant tout par les perspectives qu'elle offre. Réorganisation des volumes, valorisation des surfaces existantes, éventuel agrandissement ou étude d'un projet à vocation commerciale : autant de pistes susceptibles d'être explorées, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Référence agence : 4834.

Toulon Ouest (83200) Sur le secteur recherché des 4 Chemins des Routes, découvrez cette agréable maison de type 5 d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Implantée sur un joli terrain d'environ 540 m², harmonieusement aménagé et agrémenté d'une piscine, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié. Elle offre également une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes ainsi qu'une exposition plein Sud. Au rez-de-jardin, un vaste salon séjour de plus de 60 m², lumineux et chaleureux, avec cheminée équipée d'un insert. Une cuisine équipée ainsi qu'un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Climatisée, entièrement rénovée et très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans ce secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et une agréable. À découvrir sans tarder. Cliquez sur le lien pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 6088.

Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ? Située à Six-Fours-les-Plages, à proximité du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme, cette maison de 109 m² offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Sud, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur au quotidien. Une salle de bains, un WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour imaginer un agréable espace paysager. Un garage et un atelier au fond du jardin viennent également compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, vous donnant l'occasion de repenser les espaces, de personnaliser les aménagements et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Que vous recherchiez une maison familiale à faire évoluer ou un projet de rénovation pour créer un intérieur qui vous ressemble, cette maison mérite toute votre attention. Son emplacement à proximité du centre-ville, son environnement calme, ses quatre chambres, son jardin et ses annexes en font une belle opportunité à découvrir. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par toutes les possibilités qu'elle vous offre ! Contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 5962.

Dans un environnement campagne, au calme et dans un cadre agréable, découvrez cette très belle maison individuelle de construction traditionnelle de type 5, édifiée sur un terrain clos de 907 m². La maison comprend : hall d'entrée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse et le jardin d'agrément. Un garage complète ce bien. Vous serez séduit par son cadre verdoyant, son jardin, ses espaces de vie, offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 38481.

Une offre exceptionnelle dans le golfe de saint-tropez ! Découvrez cette superbe villa neuve de 93 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du golfe de saint-tropez. Avec ses 4 chambres, son garage, son beau jardin privatif de 84 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. Les atouts de cette villa 93 m² habitables 4 chambres garage privatif 93 m² de jardin 9 m² de terrasse construction neuve situation recherchée à cogolin prix : 559 000 € fai frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) une offre commerciale exceptionnelle pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 4 chambres, cela représente jusqu'à 20 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 559 000 € fai + des avantages exceptionnels 4 chambres, garage, 84 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du golfe de saint-tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une offre exceptionnelle dans le golfe de saint-tropez ! Découvrez cette superbe villa neuve de 93 m², proposant un cadre de vie moderne et confortable à cogolin, à proximité de l'environnement privilégié du golfe de saint-tropez. Avec ses 4 chambres, son garage, son beau jardin privatif de 84 m² et sa terrasse de 9 m², cette villa offre un équilibre idéal entre espace intérieur et vie extérieure. Les atouts de cette villa 93 m² habitables 4 chambres garage privatif 93 m² de jardin 9 m² de terrasse construction neuve situation recherchée à cogolin prix : 559 000 € fai frais de notaire à offre (selon conditions de l'offre) une offre commerciale exceptionnelle pour rendre cette acquisition encore plus attractive, profitez de notre offre exceptionnelle : 5 000 € de remise par pièce. Avec 4 chambres, cela représente jusqu'à 20 000 € de remise, selon les conditions précises de l'offre. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve de 93 m² avec garage et jardin à cogolin, tout en bénéficiant d'un avantage commercial particulièrement intéressant. 549 000 € fai + des avantages exceptionnels 3 chambres, garage, 93 m² de jardin et 9 m² de terrasse, dans un secteur recherché du golfe de saint-tropez. Une offre à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le détail des prestations et les conditions complètes de l'offre. Attention : les conditions et disponibilités de l'offre commerciale sont susceptibles d'évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 7 pièces 172 m² – piscine, pool house 43 m², studio locatif & vue d'exception capifrance - olivier filippini vous présente en exclusivité : une propriété rare de 172 m² habitables, sur trois niveaux dont deux de plain-pied, au cœur d'un parc paysagé de 2 003 m² aux prestations maçonnées remarquables, située sur la commune de montmeyan 83670. L'art de vivre en provence l'été, les grandes baies coulissantes de la véranda restent grandes ouvertes. On passe naturellement du salon à la terrasse. Autour du pool house de 43 m², la cuisine d'été s'anime au fil de la journée, les déjeuners s'étirent à l'ombre, puis les fins d'après-midi se prolongent au bord de la piscine. Pendant ce temps, en rez-de-jardin, le studio indépendant « le refuge » accueille en toute autonomie ses voyageurs en quête de tranquillité. L'emplacement au calme absolu sur la commune de montmeyan, véritable porte d'entrée des basses gorges du verdon et du lac de quinson, à deux pas des plus beaux villages du haut-var. Le niveau principal (accès véhicule) vous entrez, par la pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon chaleureux de 25 m² prolongé par une cuisine ouverte esprit américain en u équipée (dimension : 2,20 m x 3 m x 5 m). Dans leur continuité, la véranda isolée et climatisée de 28 m² devient un second séjour baigné de lumière, utilisable en toute saison. Ce niveau distribue également : une grande suite parentale de 20 m² avec son dressing indépendant de 10 m² une salle d'eau avec douche un wc séparé l'étage (espace nuit) un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur composé de deux chambres accueillantes (9 m² et 15 m²), d'un dégagement et d'une seconde salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin & le studio « le refuge » grâce à la topographie du terrain, ce niveau bénéficie lui aussi d'un accès véhicule totalement indépendant, idéal pour recevoir ou stationner en toute liberté. Le studio « le refuge » (31 m²) : climatisé, entièrement aménagé avec cuisine et espace nuit, il profite d'une belle terrasse privative. Ce logement dispose d'excellents avis de ses occupants. C'est un atout financier majeur qui génère des revenus locatifs immédiats ou offre un espace totalement privé pour la famille. Les annexes : un garage géant de 80 m², une buanderie / cellier de 14 m² aux volumes généreux et le local technique chaudière. Des extérieurs d'artisan le terrain de 2 003 m² a été façonné avec un soin exceptionnel : pool house bâti de 43 m² : véritable maison d'été équipée d'une cuisine, d'un espace sanitaire et de zones de détente abritées. Espace piscine : bassin de 7 x 3,50 m entouré d'une vaste plage carrelée ( + 20 m²), entièrement sécurisé par une clôture rigide. Travaux de pierre uniques : magnifiques enrochements jointés, jardinières en pierre travaillée à la main, restanques et essences méditerranéennes parfaitement entretenues. Confort, performances & sécurité système de vidéosurveillance wi-fi complet : 4 caméras installées avec alimentations électriques (3 caméras extérieures couvrant les accès et le jardin + 1 caméra intérieure) consultables à distance. Climatisation réversible dans chaque pièce : chambres, séjour, véranda et studio « le refuge » chauffage par pompe à chaleur (pac) chauffe-eau thermodynamique connexion fibre optique menuiseries double vitrage et baies isolées en voiture lac de quinson / gorges du verdon : 8-10 min régusse / tavernes : 10 min aups & barjols : 15 min accès autoroute a8 : 40 min visites sur rendez-vous 7j / 7. Surface habitable : 172 m² | pièces : 7 | chambres : 4 | salles d'eau : 3 | terrain : 2 003 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 337 756 - greffe de draguignan) olivier filippini entrepreneur individuel 06 71 70 71 12 - réf. 976014.

PIGNANS Au coeur du village, maison sur 4 niv composée au rdc : garage, buanderie et WC - Au 1er étage : une cuisine tt équipée env 20 m² et un espace salon / TV attenant. Au 2ème étage : une chambre et une salle de bains / wc - Au 3ème et dernier étage : une suite parentale avec une salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, rénovation toiture et isolation murs et combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 740€ et 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente à la vente cette maison de village T4 de 137 m², avec trois chambres en suite, jardin paysager, piscine et garage, au cœur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7423-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une rue calme et peu passante du centre de Cogolin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Une adresse permettant de profiter de la vie de village à pied, dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Description intérieure : Construite en 2017 et édifiée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses volumes remarquables, rares pour une maison de village. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'un garage de 13 m² avec WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un salon télévision ou un coin lecture. Ce niveau comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier étage accueille deux belles chambres en suite sous les toits, offrant de très belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. Leurs lignes mansardées apportent du caractère à ces espaces lumineux et aérés. La première dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et un troisième WC, ce qui offre un sanitaire par niveau. La seconde, aménagée en chambre de maître, bénéficie d'une salle d'eau privative, de son propre dressing et d'une terrasse tropézienne d'environ 10 m². Avantages extérieurs : Dans le prolongement de la pièce de vie, le jardin paysager d'environ 60 m² constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Agrémenté de nombreuses essences végétales et d'un éclairage extérieur, il accueille une piscine enterrée en béton carrelé. Au fond du jardin, une terrasse ombragée permet de profiter des journées d'été dans une atmosphère intime et apaisante. Prestations complémentaires : La maison dispose d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique. En complément des 137 m² habitables et du garage de 13 m², un sous-sol sain de 30 m², avec une hauteur de 1,82 m, offre un espace de stockage appréciable. Une propriété rare à Cogolin, dont les beaux volumes, les trois suites et le jardin avec piscine composent un cadre de vie singulier en plein centre-ville. Une maison adaptée à une résidence principale comme secondaire, offrant également un beau potentiel pour un projet locatif. - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7423-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté à la vente chez jcg immo ! À la crau, dans le secteur résidentiel des martins / collet long, jcg immo vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2025 sur un terrain plat, entièrement clos et paysagé de 1 200 m². Un bien vendu entièrement meublé et équipé, permettant de profiter immédiatement des lieux, sans aucuns travaux ni aménagement à prévoir. Construite de manière traditionnelle dans le respect des normes re2020, cette propriété se distingue par la qualité de sa réalisation, le soin apporté à chaque finition et un niveau d'équipement particulièrement complet. Un espace de vie de 66 m² ouvert sur l'extérieur dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine mobalpa, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz et s'intègre parfaitement à cet espace à la fois élégant et convivial. Les quatre larges baies vitrées en aluminium anthracite offrent une luminosité remarquable et créent une véritable continuité entre l'intérieur et les différents espaces extérieurs. Un cellier / buanderie avec wc complète cette partie de la maison. Le choix d'un parquet en chêne massif vient renforcer le caractère chaleureux et qualitatif de l'ensemble. Côté nuit, la villa propose une véritable suite parentale développant 32 m² au total, composée d'un coin nuit, d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche et wc. Deux autres chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'un accès à une salle d'eau avec douche italienne. Un wc indépendant vient parfaire l'agencement intérieur de cet étage. Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie à l'extérieur, le soin apporté à l'aménagement se poursuit sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clôturé et paysagé avec différentes essences méditerranéennes et exotiques. Au cœur du jardin prend place une superbe piscine traditionnelle de 11 × 4 mètres, bénéficiant d'un système de contrôle automatisé (sel). La propriété dispose également de près de 310 m² de terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement et permettant notamment la création d'un véritable espace pool-house. Arrosage automatique, canal de provence, éclairages d'ambiance intégrés aux jardinières, pavés autobloquants, portail et portillon électriques : les extérieurs ont été conçus pour conjuguer esthétique, confort et facilité d'entretien. Des prestations particulièrement complètes la villa bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable airzone, de volets roulants motorisés avec centralisation, d'un chauffe-eau solaire, d'un système d'alarme intérieure et extérieure, de menuiseries aluminium anthracite, un escalier en béton ciré, de gouttières en zinc, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La construction bénéficie par ailleurs des garanties décennales ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage. La propriété permet enfin de stationner très facilement plusieurs véhicules avec 4 places privatives devant la propriété et 4 à 5 véhicules supplémentaires à l'intérieur de celle-ci. Vendue entièrement meublée autre particularité de cette propriété : l'ensemble du mobilier, des équipements et des aménagements présents est compris dans la vente. Notre avis : une propriété récente, aboutie et particulièrement bien équipée, offrant une vraie cohérence entre qualité de construction, prestations intérieures et aménagements extérieurs. Son vaste espace de vie, sa suite parentale de 32 m², ses extérieurs entièrement aménagés, sa piscine 11 × 4 et sa vente intégralement meublée en font un bien clé en main, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Le tout dans un environnement résidentiel recherché de la crau, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à quelques minutes du littoral. Prix de vente : 999 000 € fai date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : a 16 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 1 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 430 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Aniel tom / carte de collaborateur no adc83062024000000136 / immatriculé au rcs toulon no 928 699 891 / no de police d'assurance : edifice no 7.953. 190 / s1774799 retrouvez tout nos biens sur .

Située dans le quartier prisé de Valescure, à proximité immédiate des golfs et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d’architecte d' environ 210 m² habitables possede de nombreux atouts. Son architecture contemporaine offre de beaux volumes, une belle luminosité des espaces de vie ouverts sur les terrasses et le jardin. La villa propose une agréable pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau A l’étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l’extérieur, un terrain plat soigneusement aménagé accueille une belle piscine miroir parfaitement intégrée à son environnement, un espace pool house parfait pour y vivre de bons moments. À quelques minutes des commerces, des plages et des parcours de golf de Valescure, cette propriété est idéalment placée .