Référence : 7423-LES - MAISON DE VILLAGE DE STANDING SANS TRAVAUX À COGOLIN

L'Office Immobilier de Cogolin vous présente à la vente cette maison de village T4 de 137 m², avec trois chambres en suite, jardin paysager, piscine et garage, au cœur du centre-ville.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7423-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans une rue calme et peu passante du centre de Cogolin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités.

Une adresse permettant de profiter de la vie de village à pied, dans un environnement verdoyant et préservé des regards.

Description intérieure : Construite en 2017 et édifiée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et ses volumes remarquables, rares pour une maison de village.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'un garage de 13 m² avec WC indépendant.

Au premier étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un salon télévision ou un coin lecture.

Ce niveau comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le dernier étage accueille deux belles chambres en suite sous les toits, offrant de très belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux.

Leurs lignes mansardées apportent du caractère à ces espaces lumineux et aérés.

La première dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et un troisième WC, ce qui offre un sanitaire par niveau.

La seconde, aménagée en chambre de maître, bénéficie d'une salle d'eau privative, de son propre dressing et d'une terrasse tropézienne d'environ 10 m².

Avantages extérieurs : Dans le prolongement de la pièce de vie, le jardin paysager d'environ 60 m² constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

Agrémenté de nombreuses essences végétales et d'un éclairage extérieur, il accueille une piscine enterrée en béton carrelé.

Au fond du jardin, une terrasse ombragée permet de profiter des journées d'été dans une atmosphère intime et apaisante.

Prestations complémentaires : La maison dispose d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et d'un chauffe-eau thermodynamique.

En complément des 137 m² habitables et du garage de 13 m², un sous-sol sain de 30 m², avec une hauteur de 1,82 m, offre un espace de stockage appréciable.

Une propriété rare à Cogolin, dont les beaux volumes, les trois suites et le jardin avec piscine composent un cadre de vie singulier en plein centre-ville.

Une maison adaptée à une résidence principale comme secondaire, offrant également un beau potentiel pour un projet locatif. - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.

C.S.

Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7423-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.06% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .