Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Ce Domaine n'est pas une maison clé en main. C'est une promesse. Celle de redonner vie à un lieu chargé d'âme, de créer un refuge, un havre familial : Dans une bulle de verdure, tout près d' Albias se niche une propriété de 3 hectares, chargée d'histoire remontant au début du 19ème siècle en attente de nouveaux propriétaires. Elle se situe à seulement 10 minutes de Montauban. - La demeure principale 650 m² sur 3 niveaux : Au rez de chaussée rénové : volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse avec grande cuisine, salle à manger de 35 m², salon de 50 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un double escalier central trône harmonieusement pour amener aux étages supérieurs. Au 1er étage à remettre en état un living de 80 m² et 6 chambres. Au 2ème étage un plateau de 220 m² à redistribuer. Enfin des menuiseries vitrées de 1920 donnent un cachet préservé au lieu. - Les dépendances, un charme brut à révèler : .Maison en briques de torchis de 380 m² pleine de caractère. Hangar de 620 m² au potentiel exceptionnel (atelier, réception, stockage, etc).Garage ancien de 180 m² en bon état. - Un cadre enchanteur : .Parc arboré, calme absolu. Environnement bucolique à 10mn d'une grande ville. Intimité préservée, atmosphère unique. Chauffage du rdc par clim réversibles et insert. Réfection de la toiture effectuée. Quelques atouts viennent se rajouter à ces lieux, une vraie cave voûtée de + 30 m², 2 puits, des grilles de fer forgé, et des murets de pierres apportent une touche d'authenticité. La Propriété nécessite une rénovation globale des étages et dépendances, mais la structure est saine, les volumes sont là, et le charme est intact. Un projet ambitieux, Oui - mais à la hauteur de ce lieu d'exception. Ce domaine n'est pas un produit. C'est une rencontre. Il ne cherche pas un acheteur mais un amoureux - quelqu'un qui viendra avec ses mains, ses idées, son coeur.

Auprès d'une petite rivière qui borde la propriété et niché dans un écrin de verdure, sans voisins à l'horizon, cet ancien moulin vous offre le luxe rare du silence et de l'espace. La maison principale, d'environ 125 m², s'élève sur trois niveaux et déploie un vaste séjour / cuisine où pierres et poutres dialoguent avec la lumière. Les belles ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, et chaque pièce respire l'authenticité. Un autre petit salon doté d'un poêle à bois, donne sur une terrasse en bois qui surplombe la rivière, avec au bout un ancien four à pain qui pourrait être rénové en chambre supplémentaire. Un pigeonnier sera aussi idéal pour une activité artistique, ou pour une autre chambre d'appoint. En rez de jardin, une grande pièce lumineuse, une salle d'eau et une autre petite pièce pouvant faire une chambre. Un atelier indépendant, bien équipé sera idéal pour un artisan ou artiste. Un garage indépendant complète le bien. À l'extérieur, un terrain généreux (5800 m²) s'étend autour de la bâtisse, laissant libre cours à vos envies : potager, verger, prairie fleurie ou simplement un jardin contemplatif. Certes, des travaux pour rendre ce bien plus confortable sont nécessaires. Mais ce moulin n'est pas seulement une maison : c'est une parenthèse hors du temps, un refuge pour amoureux de nature et d'authenticité, un lieu où l'on réapprend à écouter la rivière chanter.

Située à proximité des écoles et des commerces, maison lumineuse avec cours à l'arrière, habitable de suite. Le bien se compose d'un séjour, une cuisine, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage et bon classement énergétique. Le plus, vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Proche du centre-ville de Valence, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres et trois salles d'eau avec WC. Le garage attenant et le magnifique pars arboré complètent ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Elevée sur 534 m² de terrain clôturé. Située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, accès rocade et clinique, nous vous proposons cette maison composée d'une salle de séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés, placards de rangements. En annexe une dépendance de 2 pièces, un abris de jardin et un garage pour deux véhicules. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve ), fenêtres en double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour, assainissement par tout à l 'égout. Des travaux de rénovation (non structurels) sont à prévoir, contactez nous pour plus de renseignements. (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un village plein de charme, découvrez cette vaste maison à rénover, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. 5 chambres dont une indépendante avec point d'eau, 2 salles de bains, grande pièce de vie avec moulures, fresques, tomettes et cheminée en marbre. Les + : cave voûtée, combles aménageables, cour intimiste, 2 garages. Une belle opportunité pour créer une spacieuse maison familiale ou un projet de gîte / maison d'hôtes. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Malaurie Séré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur les hauteurs paisibles de Lamothe-Capdeville, découvrez cette superbe propriété alliant charme, confort moderne et autonomie. La ferme, en très bon état, offre 260 m² habitables répartis en : Logement principal avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger avec son poêle à granulé, salle d'eau, cuisine indépendante et une véranda climatisée. Appartement T3 attenant idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité indépendante. Combles aménageables de 120 m² pour laisser libre cours à vos projets. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 5 000 m², sans vis-à-vis, avec une grande allée goudronnée et un parking spacieux. Atouts techniques et confort : Toiture en très bon état équipée de panneaux photovoltaïques rapportant plus de 3 000 € / an. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et double vitrage intégral. Volets en composite pour une isolation optimale et un entretien facile. enduit de la maison refait entièrement Poêle à granulé (2021) Forage profond (plus de 100 m) alimentant un puits, garantissant un accès permanent à l'eau. fosse indépendante pour chaque logement et en très bon état de fonctionnement Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie rare, tout en restant proche des commodités.

Maison familiale située dans un environnement calme, avec salon lumineux et cuisine fonctionnelle, s’ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin arboré. Elle offre quatre chambres adaptées à une vie de famille ou au télétravail. À l’extérieur, une piscine avec pool house complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jour Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre Najac et Parisot, authentique ensemble immobilier composé d'un logement principal de 174 m², 3 gîtes, dépendances, piscine et plus de 39 hectares de terrain. - La maison d'habitation (174 m²) se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre), une pièce d'eau (douche et baignoire bal néos + wc), un salon / séjour / cuisine de 60 m² avec cheminée / insert, buanderie / chaufferie et, à l'étage, 4 chambres climatisées dont une avec dressing, wc / lave mains (possibilité d'installer une douche). Chauffage central pompe à chaleur. - En rez de chaussée : gîte de 94 m² : salon / séjour, cuisine équipée, 2 chambres, pièce d'eau (douche, baignoire, wc). - Gîte n°2 de 74 m² : salon / séjour / cuisine équipée (28 m²), salle d'eau / wc, chambre de 14 m² et 2 chambres supplémentaires à l'étage. - Gîte n°3 de 79 m² : 2 chambres, pièces d'eau (douche, baignoire, wc) et, à l'étage, cuisine équipée, salon / séjour ouvrant sur terrasse. Les gîtes seront vendus meublés. - Dépendances : grange de 70 m² sur 2 niveaux, garage / appentis en pierre de 43 m², sécadou, 2 box. - Piscine 9x4.5 à débordement sur petit bassin. Volet roulant immergé. - Terrains agricoles non attenants d'une surface totale de 39ha52a99ca. À découvrir, au coeur d'un petit hameau de campagne. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Environnement calme et sécurisé, proximité centre village et canal, maison d'architecte de 2022, d'environ 117 m² habitables comprenant un séjour spacieux et lumineux avec accès terrasse couverte, cuisine ouverte, 3 chambres et salle d'eau. Jardin environ 1 000 m² sans vis à vis. Prestations rares. Frais de notaire reduits 2.5%. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur du vieux Moissac, à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée avec des prestations actuelles alliant confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette habitation. Conçue pour s'adapter à tous les projets de vie, elle offre un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez une belle entrée, une chambre confortable, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux volumes remarquables, offrant respectivement environ 22 m² et 33 m², idéales pour une grande famille, des espaces de travail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une superbe cour toulousaine en briques rouges, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une cuisine d'été, une buanderie ou un espace de rangement selon vos besoins. Une piscine hors-sol vient parfaire cet extérieur intimiste et convivial. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, accessibilité, volumes généreux et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon faure vous présente cette maison siituée dans un environnement calme et privilégié avec sa vue imprenable sur la campagne. La maison se compose : - d'un séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. - d'une double véranda avec acès terrasse et vue panoramique. - de deux chambres confortables avec accès à la terrasse, toujours face à la vue dégagée. - d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - d'un studio indépendant avec son entrée privative comprenant une salle d'eau, un séjour et une chambre parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de la maison : - piscinable. - la fibre. - le double vitrage. - un hangar de 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockages. - l'aspiration centralisée. - le chauffage + raffraichissement au sol par pompe à chaleur (installée en 2021). - les volets roulants électriques. - le système d'alarme pour plus de sécurité. - un vide sanitaire. - une fosse septique aux normes. Environnement : - centre ville de moissac 10 min - accès autoroutier 15 min - montauban 25 min - toulouse 50 min cette propriété allie confort moderne, beaux volumes et situation idéale, avec des prestations qui sauront séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément. Charme authentique & beaux volumes Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage. RDC lumineux : grande pièce de vie d'environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie ou garde-manger. 1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain. 2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. À savoir : La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Tout à l'égout Taxe foncière : seulement 537 € Emplacement très prisé, au cœur de l'un des plus beaux villages de France Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d'aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un lotissement du centre-ville, pavillon rénové T5 libre comprenant de plain-pied un séjour, deux chambres et un grand bureau. Vous profiterez d'un beau garage attenant et en sous-sol d'une chaufferie, d'une pièce chauffée et d'une cave. Le quartier est très calme à proximité des commerces et des écoles et le jardin est arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Maison individuelle sur les hauteurs de Moissac offrant de beaux espaces, de belles prestations ainsi que beaucoup de luminosité. 5 chambres, beau séjour avec cuisine et mezzanine, 2 salles d'eau, double garage avec buanderie, jardin avec terrasse et piscine. Situation idéale pour accueillir une famille, proche écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Espalais, à proximité de l'autoroute, des écoles, de la gare de Valence d'Agen et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis. Élevée sur un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux avec plusieurs accès directs au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un accès facile au stationnement grâce aux nombreuses places disponibles autour. Le jardin, accessible depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la taxe foncière reste raisonnable, s'élevant à seulement 799 € par an. Ce bien est vendu loué pour un montant de 650€ par mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable dans un secteur recherché du Tarn-et-Garonne. Un bail de trois ans a été signé par tacite reconduction le 1er mai 2025, il prendra donc fin le 1er mai 2028. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 916285.

Aux portes de la ville, proche écoles et commerces, cette propriété vous offrira tout le confort necessaire pour vous et votre famille. En plus de la maison principale T6, vous profiterez d'un logement T2 pour accueillir votre entourage ou faire un complément de revenus. Le parc ombragé et la piscine finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

​Nichée au calme, dans une impasse à deux pas des commerces, sur une parcelle piscinable de 2000 m², cette maison sur sous-sol intégral, rénovée, lumineuse et spacieuse, comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Beaucoup de potentiel pour ce bien coup de cœur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez ce charmant pavillon à seulement 2 mns des commodités. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir votre famille. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin joliment arboré ainsi que d'une piscine couverte. Un logement indépendant à rafrachir complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Sur la commune de Golfech, à deux minutes du CNPE et cinq minutes de Valence, cette bâtisse rénovée vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et spacieuse avec arrière-cuisine, trois chambres et un car-port. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ce magnifique domaine touristique se dévoile au cœur d’une vallée paisible, entre les villages médiévaux de Caylus et Saint-Antonin-Noble-Val. Nichée dans un environnement naturel préservé, la propriété s’étend sur près de 3 hectares de prairies, de bois et d’eau, offrant une atmosphère rare, propice au calme, au ressourcement et à l’accueil touristique. • Une maison principale • Un gîte indépendant • Une chambre d’hôte • 4 lodges safari • 2 tiny houses • Une grande piscine avec solarium et pergola • Une piscine-bassin • Une grande cuisine d’été • Une grande véranda avec verrière. • Un atelier • Un terrain de pétanque • Un grand Hangar pour stocker matériel et possibilité de garer 2 véhicules • Des sanitaires / douches et une cuisine aménagée permettant une activité de camping Ce domaine offre un très grand potentiel de développement grâce à ses infrastructures haut de gamme, son cadre naturel exceptionnel ainsi que sa situation privilégiée à proximité des Gorges de l’Aveyron et des villages médiévaux de Saint-Antonin-Noble-Val, Najac et Cordes-sur-Ciel. En arrivant, on découvre une place centrale autour de laquelle s’organisent le bassin, la cuisine d’été avec sa terrasse couverte et cheminée, ainsi qu’une grande véranda. Un escalier mène ensuite vers : La maison principale En retrait par rapport au reste du domaine, elle bénéficie d'une belle intimité et d’un jardin privatif. Une autre terrasse couverte à l’avant donne accès à un hall d’entrée desservant des WC séparés et une salle d’eau (douche et lavabo). On entre ensuite dans une cuisine moderne, avec un escalier vers l’étage et un accès au jardin. Le salon, profite de murs en pierre, un ancien évier et un grand poêle à bois. À l’étage, le palier dessert un dressing, puis une spacieuse chambre avec coin bureau et placards intégrés. La cuisine et la grande chambre sont équipées de pompes à chaleur réversibles Le gîte Il comprend un salon avec poêle à bois. À l’étage, une chambre, et en rez-de-jardin, une cuisine, des WC séparés et une salle d’eau. Le gite est équipé avec chauffage au bois et radiateurs électriques dernière génération. La chambre d’hôte & Grange Située près du gîte, elle dispose d’une chambre confortable et d’une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque. À côté se trouve une grande pièce avec un poêle à bois, pouvant être utilisée comme salon complémentaire pour des privatisations ou salon télé. Les tiny house Installées récemment, elles sont particulièrement confortables. Chacune offre une terrasse couverte avec vue sur la vallée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre séparée, et une salle d’eau. Elles sont équipées de pompes à chaleur réversibles (chauffage / climatisation). Les lodges safari Réparties dans la nature, chaque tente se trouve sur un emplacement privatif sans vis à vis avec terrasse en bois. Elles sont confortablement aménagées, avec une salle d’eau (cabine de douche, WC, lavabo), une chambre double, et une seconde chambre (deux lits simples ou un lit simple + lits superposés). L’une des tentes dispose de sanitaires situés dans un chalet à proximité. En contrebas du domaine, la grande piscine avec son solarium, le terrain de pétanque et le vaste parking aménagé pour les visiteurs viennent compléter cet ensemble pensé pour l’accueil et la détente. L’étang, la source naturelle et les chemins aménagés participent pleinement au charme unique des lieux. L’ensemble est en excellent état, avec deux microstations récentes pour l’assainissement, et offre un fort potentiel pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà particulièrement séduisante. Un lieu rare où nature, authenticité et art de vivre se rencontrent harmonieusement, idéal pour un projet de vie mêlant résidence privée et activité d’accueil dans un cadre exceptionnel.

Située sur la commune de Castelsarrasin, proche de toutes commodités : commerces, autoroute, écoles à moins de cinq minutes en voiture. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 107 m² édifiée sur un magnifique terrain plat de 4597 m² clôturé et arboré. Vous cherchez un bien sans travaux ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec insert à bois, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes indépendants, un cellier accolé à la cuisine ainsi qu'un bureau situé à l'étage dans le pigeonnier. L'été est là, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 9m / 4m et passer d'agréables journées en famille ou entre amis sur cette grande terrasse dont une partie est équipée d'une pergola bioclimatique, et finir la soirée avec une partie de pétanque pendant que les enfants s'amuseront à faire de la tyrolienne. Pour votre confort la maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, de la fibre, du tout à l'égout, d'un double garage d'environ 40 m² avec portes motorisées, d'un grand carport, d'un puit, de caméras de sécurité, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, d'un portail motorisé, d'un cabanon de jardin de 25 m², d'un étang ainsi que d'une borne intelligente 9kw pour le chargement de votre voiture électrique. Cette maison parfaitement entretenue sera assurément vous séduire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m², avec garage d'environ72 m² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100 Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable. En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44 m². Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés (entre 11 et 12,40 m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante. La maison dispose d'un garage d'environ 72 m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût. Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert. Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non loin de Caylus, cette ancienne maison en pierres est en position dominante et offre un joli point de vue. Au rez de chaussée on trouve un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée avec un débarras. À ce même niveau, deux chambres dont une avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage qui possède trois autres chambres, dont deux avec de grands placards de rangement. Une salle de bain spacieuse est sur le même niveau. Une cuisine a été aménagée également sous les combles, avec juste à côté une terrrasse de 10 m², avec vue sur la campagne. Cette maison est située au bout d'un chemin, on y est donc au calme, à noter qu'une cour est commune avec une autre maison. Des travaux conséquents sont également à prévoir pour la rendre plus confortable.