Vente maison 9 pièces 225 m² Caylus (82160)

Au bout d'un chemin bordé de bois, loin du tumulte, se cache une maison rénovée où règnent calme et sérénité. Ici, pas de voisins, seulement le chant des oiseaux, la lumière qui danse sur les prés et près de 4 hectares de terrain pour respirer la liberté. On monte un escalier de pierres et on découvre la cuisine, véritable pièce de vie, qui s'ouvre largement sur la campagne. En rez de jardin le séjour, quant à lui, invite à la détente avec un accès direct à la piscine. Deux chambres douillettes à l'étage, et une plus vaste sous les combles sont complétées par une belle salle de bain. Pour compléter le bien : une grande grange, fraîchement rénovée (charpente et couverture), attend vos envies : gîtes de charme, table d'hôtes, atelier d'artiste ou restaurant confidentiel. Juste à côté, un vaste hangar est idéal pour abriter chevaux, animaux ou toute activité artisanale. Cette maison est vraiment un lieu rare, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de projets à inventer.

Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent. Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment. Aujourd'hui, il a su préserver toute son âme d'origine tout en offrant le confort d'une vaste demeure familiale aux volumes généreux. La propriété développe de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de caractère agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Au premier étage, un second salon baigné de lumière, sublimé par un élégant vaisselier, constitue un espace de réception chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Véritable singularité du domaine, le pigeonnier aménagé abrite une superbe suite parentale offrant charme, intimité et vue imprenable sur la nature environnante. Les matériaux nobles participent pleinement au caractère unique des lieux, notamment les nombreux meubles et aménagements réalisés en bois d'Afrique, qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Soucieuse de préserver ce patrimoine d'exception, la propriété a bénéficié d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2019, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Autre atout particulièrement appréciable, le moulin bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle, même en période de fortes chaleurs. Enjambant un canal de dérivation de la rivière la Bonnette qui longe la propriété, il profite d'un environnement tempéré offrant un véritable confort de vie durant l'été. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La rivière longe la propriété et, lorsque les vannes sont ouvertes, l'eau s'écoule à nouveau sous le moulin, rappelant le fonctionnement originel de ce patrimoine rare. Le terrain, mêlant prairies, arbres et espaces de détente, invite à la contemplation dans un calme absolu. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux des demeures historiques que les porteurs de projets touristiques, de chambres d'hôtes ou de résidence familiale d'exception. Un bien rare où chaque pierre raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Au coeur d'une belle campagne, cette maison en pierres offre tout le confort et le calme que vous recherchez. Elle est également aménagée pour exercer l'activité de gîte ou chambre d'hôtes (3 chambres, cuisine, salles de bains. ) Le rez de chaussée (partie privée) est composé d'un grand salon, et d'une cuisine, on trouve ensuite une grande pièce à vivre (salle à manger et cuisine équipée) destinée aux hôtes. Deux grandes chambres (avec salle d'eau) et mezzanine sont mitoyennes et offre de beaux volumes. Une troisième chambre donne de l'autre côté de la maison, avec une terrasse privative. À l'étage deux chambres et une salle d'eau et des combles à aménager. Une piscine (5x10m) et un barbecue complètent l'équipement de la maison. La propriété est entièrement entourée de champs et de prés sans vis à vis. L'activité de gite selon une étude réalisée par notre agence, peut engendrer un revenu net d'environ 44 000 euros par an.

Située sur les hauteurs du village médiéval de Caylus, cette maison a été construite entre 2000 et 2015. On y accède par un portail, elle a été divisée en deux partie habitable et dispose d’un beau jardin. Quand on entre dans la première partie de la maison, on arrive dans un grand salon avec cuisine ouverte, ici se trouve des portes fenêtre donnant accès au jardin et la terrasse, ce qui rend la pièce très lumineuse. Ensuite il y a couloir qui mène à une chambre, buanderie et salle de bains et toilette. Dans le salon un escalier en bois mène au premier étage où se trouve deux chambres et une grande salle de bain. La deuxième partie de la maison est de plain-pied. Quand on entre dans la maison on arrive dans un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, cette pièce dispose de porte fenêtre coulissante vers l’extérieur et offre de belle vue sur le jardin. Un couloir mène vers une salle de bain, toilette, et deux chambres. Cette maison dispose d’un grand jardin clôturé, une piscine entourée entièrement de balustrade en fer forgé, entre les deux parties habitables se trouve un abri avec un barbecue construit en pierre taillé, et chaque partie d’habitation dispose de son propre abri pour la voiture. Ce bien est situé à la campagne mais seulement à 5 minutes du village de Caylus. Grâce à sa division, cette propriété est idéale pour un projet locatif.

À seulement 5 minutes de Caylus, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les hauteurs, dans un environnement naturel paisible, sans être isolée. Rénovée avec goût, elle allie le caractère de l'ancien au confort contemporain et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. - Trois chambres. - Terrain d'environ 2 700 m², dont une partie constructible. - Alliance réussie entre pierre et rénovation moderne. - Belle pièce de vie lumineuse. - Environnement calme en pleine nature. - À seulement 5 minutes des commerces et services de Caylus. L'entrée se fait directement dans une cuisine pleine de caractère, où l'on retrouve une cheminée, un ancien évier en pierre naturelle ainsi qu'un placard de rangement intégré. Cet espace conserve tout le charme des maisons traditionnelles. La cuisine s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée de deux espaces. La salle à manger, équipée d'un poêle à bois, bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'avant de la maison. Le salon, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse et de jolies vues sur le jardin et la nature environnante. À l'étage, un palier dessert une première chambre, une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une vasque, ainsi qu'une seconde chambre, elle aussi très lumineuse. Des WC indépendants complètent cet étage. La suite parentale offre un espace confortable et original. Très lumineuse grâce à son grand Velux, elle dispose d'un espace douche et double vasque intégré à la chambre. La douche, réalisée en tadelakt, apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m² offre de nombreuses possibilités. Une partie est constructible, un véritable atout pour un futur projet d'extension ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux souhaitant un agréable pied-à-terre dans la région. Son emplacement, au calme et en pleine nature tout en restant à quelques minutes seulement de Caylus, en fait une maison particulièrement agréable à vivre.