Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Au coeur du quartier de villebourbon à montauban. Tous commerces, écoles et gare à pieds ! Maison ancienne comprenant un grand garage, 4 pièces principales et jardin. Gros-oeuvre en bon état, prévoir un rafraîchissement du second-oeuvre. Pour toute information, merci de contacter stéphane calderan : 07 78 39 07 28 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : Superbe maison avec piscine et jardin. Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds. La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m², une cuisine de 21 m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20 m²). Un double garage au sous-sol de 29 m² et 32 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble. Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m² ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Le système de chauffage individuel et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur l'axe Nord de MONTAUBAN, à proximité rapide de la rocade, des commerces et des transports scolaires, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une belle parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et bordée de haies. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, idéal pour profiter des beaux jours. Une cheminée avec système de récupération de chaleur permet de diffuser une atmosphère chaleureuse dans la maison. La cuisine indépendante, pouvant accueillir un espace repas, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, aménagement complémentaire selon les besoins. Bref un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel à proximité immédiate des commodités.

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 80 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez une propriété de caractère au calme, tout en restant proche de commodités et des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements vers Toulouse ? Cette maison de maître rénovée (construite en 1750) avec sa maison de gardien et ses dépendances aménagées, saura assurément convenir à votre projet qu'il soit un regroupement familial ou une création d'activité touristique ou évènementielle. Implantée au sein d'un splendide parc d'arbres centenaires de 2 hectares, vous serez émerveillé dès l'entrée et son allée de platanes, contemplatif de chaque espace et de la quiétude du lieu. La maison principale développe 370 m² sur deux niveaux, en 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon, une salle à manger (donnant accès à une grande terrasse), une cuisine équipée, une buanderie et un toilette. L'étage propose lui un pallier desservant 4 chambres (dont 2 avec salle de bain et toilette). La maison de gardien de 75 m² propose un logement complètement indépendant (de type 3) en plain pied. D'importants travaux (dernièrement réalisés sur les dépendances) ont permis la création d'une grande salle lumineuse permettant d'assurer une activité de réception. Amoureux de beaux matériaux, elle a su être sublimée par ses propriétaires tout en conservant ses éléments anciens de cachet (escalier, cheminées, moulures et stucs ou encore parquets et carreaux de ciment). Tout le confort moderne est présent avec notamment une chaudière fuel neuve, des menuiseries en double vitrage et la FIBRE. L'extérieur propose encore un grand garage, un hangar, des dépendances avec notamment une orangerie, un pigeonnier et une porcherie aménageable, plusieurs terrasses et encore une piscine, qui finissent de vous présenter les principaux trais d'un bien rare à la vente sur ce secteur. Située à 15 minutes de Montauban et 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située dans un village touristique à proximité immédiate de Nègrepelisse, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montauban, cette maison de village d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle dispose également de combles entièrement aménageables avec des ouvertures et des poutres apparentes, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille nombreuse, faire un gîte ou un investissement locatif. Sa configuration permet en effet une division facile en plusieurs appartements, répartis sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun. Vous apprécierez également le fait d'avoir plusieurs entrées indépendantes, un espace extérieur d'environ 15 m², parfait pour créer un patio agréable, ou un espace de stockage pour vélos, motos ou matériel, accessible sans passer par la partie habitable. La maison possède beaucoup de cachet avec ses murs en pierre, de beaux volumes dans chaque pièce et un fort potentiel d'aménagement. La climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire. Le gros œuvre est en très bon état, offrant une base solide pour concrétiser tous vos projets. À proximité immédiate : commerces, écoles, services et commodités, tout en profitant du charme d'un village dynamique et touristique. Un bien rare avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 945761.

Charmante Maison de village - 100 m² de Confort et de Charme Blottie entre les bras de l'Aveyron d'un côté et du Viaur de l'autre venez, découvrir cette charmante maison en plein centre de Laguépie. Depuis son balcon couvert vous profiterez d'une vue imprenable sur le château et pourrez ainsi apprécier, depuis chez vous, les feux d'artifices du 14 juillet. Construite en 1800, cette demeure allie charme d'antan et modernité. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles ou les couples en quête d'espace et de confort. En RDC, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures mais qui peut également être transformé en salle de jeux, atelier, voire même un commerce. Au premier étage vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière, cuisine séparée mais pouvant facilement être ouverte pour un plus grand espace de vie, Vous y trouverez une chambre parentale, une salle d'eau, 1 WC ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le dernier étage se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1WC et la cerise sur le gâteau, 1 balcon couvert avec vue imprenable sur le château. Le plus ! Dans une ruelle proche est vendue avec une remise pouvant être transformée en maison, gîte, le tout sur 3 niveaux d'environ 20 m² chacun. Contactez nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2458.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

À Bressols, à seulement 2 minutes de l'accès à la rocade et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 117 m², construite en 2007, implantée sur un beau terrain de 2 460 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie lumineuse exposée Est-Sud avec cuisine aménagée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation. De nombreuses améliorations récentes ont été réalisées : pompe immergée neuve, volets roulants électriques, portail motorisé, interphone, VMC simple flux installée en 2024, plaque à induction (2023). À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'un garage attenant de 33 m² carrelé et isolé avec espace de rangement dans les combles. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un assainissement individuel par fosse septique. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité des axes principaux. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Située dans un secteur stratégique, à seulement 3 min de Moissac, 10 min de Castelsarrasin et 11 min de l'autoroute, découvrez cette maison T4 de 84 m² habitables de plain-pied, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 370 m². À moins de 2 km des commerces, des boulangeries et du Leclerc Drive, elle offre une commodité de vie quotidienne absolue. Le point fort de cette propriété réside dans ses volumes intérieurs remarquables et évolutifs. En plus de l'espace de vie actuel, le rez-de-chaussée propose un plateau complet de 93 m² à finir d'aménager. Déjà équipé d'une buanderie et d'un WC indépendant, ce niveau offre un volume rare et une commodité idéale pour créer une extension, un grand espace de loisirs ou une activité professionnelle. L'espace de vie à l'étage, entièrement repeint, comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par des menuiseries double vitrage avec moustiquaires, une électricité aux normes, une isolation renforcée (25 cm de laine de verre), ainsi qu'un chauffage performant alliant cheminée, radiateurs et climatisation réversible. Un portail automatique neuf sécurise l'accès. Prévoir la remise en conformité de la fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Castelsarrasin : maison type 5 de plain-pied. Située au fond d ? Une impasse, dans un environnement calme à la campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la ville. Elle se compose d ? Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon ainsi qu ? Une véranda ouverte sur l ? Extérieur. L ? Espace nuit comprend une chambre, un bureau et une salle d ? Eau avec wc. Implantée sur un terrain arboré d ? Environ 6 200 m², elle dispose également de deux dépendances. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

À vendre à Montauban, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, à 2 minutes de la rocade et 3 minutes de la zone d'Aussonne. D'une surface d'environ 124 m², elle offre un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne récemment rénovée parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, un WC séparé et un cellier. Une véranda climatisée, actuellement aménagée en bureau, complète l'ensemble. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 2000 m² avec piscine, local technique et un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un chauffage électrique avec climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage de plus de 30 m² avec deux portes électriques permet de stationner facilement deux véhicules. Ce bien rare sur le secteur allie confort, espace et proximité des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 944650.

Iad france - manon reiniche vous propose : maison de ville art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – centre-ville à proximité immédiate de la gare et de la place lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m² distribution rez-de-chaussée > garage > chambre d’amis avec accès direct au jardin > wc indépendant > buanderie 1er étage – niveau principal > cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin > pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre > salle d’eau avec wc 2e étage > deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré) > salle de bain avec wc > rangements aménagés sous escalier dernier niveau > belle pièce de vie salon / salle à manger > poêle à bois > accès direct au rooftop avec vue dégagée exterieurs à l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé. On y trouve : > une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint > au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants prestations > maison lumineuse avec volumes généreux > travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs, etc > beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style art déco les + du bien > stationnement et garage en centre-ville > jardin > rooftop avec vue > maison rénovée > quartier vivant, gare et commodités à pied un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du centre ville, à seulement 5min à pied des commodités, sur une parcelle de 600 m² au calme, close et arborée, maison de plain-pied d'environ 100 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée avec du rangement, une cuisine et un cellier, un salon / salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, un espace nuit desservant 2 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé.(possibilité de créer facilement une troisième chambre). Prestations : -raccordée au tout à l'égout -isolation des combles -un puits -une cheminée taxe foncière : 1400€ maison des années 1980 bien entretenue et en très bon état, idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

À Saint-Laurent Montricoux (82800) cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un accès facile aux points d'intérêt de la région. À l'extérieur, la maison est dotée d'un vaste terrain de 2259 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 5 places de parking constituent un avantage appréciable pour les résidents et les visiteurs, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 105 m² construite en 2007 propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres et un dresing, cette maison T4 offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'agencement des 4 pièces permet de profiter pleinement de l'espace habitable, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Saint-étienne-de-tulmont : au centre du village maison de plain-pied parfaitement entretenue d'environ 114 m² avec un joli jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux doté d'un insert bois, une cuisine équipée, deux chambres, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une salle d'eau, un cellier et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été ainsi qu'un grand garage, deux carports, un puits et une cave. La parcelle est constructible et piscinable. Les écoles et tous les commerces sont accessibles à pied. Les plus : chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et tout à l'égout. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban Propriété familiale Idéalement situé à Bas pays, dans un quartier en pleine expansion, à 5 minutes du centre ville de Montauban, ancien corps de ferme rénové en bel ensemble immobilier de 354 m², bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² en zone constructible avec un deuxième accès sur l'arrière de la propriété. Composition : - maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables - à la suite, 4 logements de type T2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc - grange attenante (possibilité de créer 2 appartements supplémentaires) - garage, dépendance stockage et rangements - piscine et puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : Charmante Petite Maison avec 2 chambres en enfilade et un extérieur à Montauban Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette ravissante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie serein et tranquille, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de 61 m², en très bon état général, se compose de 2 chambres de 9 m², d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger confortable. L'aspect extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 25 m² environ, offrant un espace agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou profiter de moments de convivialité entre amis. De plus présence d'un débarras sur la terrasse de 2 4 m² environ fermant à clef. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour les balades en plein air. Les équipements et prestations de cette maison vous assurent un confort au quotidien : connexion haut débit en fibre optique, système de ventilation mécanique double flux, et commodités de stockage pratiques. À cela s'ajoute un chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison. Les atouts de cette charmante maison ne s'arrêtent pas là, venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Dunes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale avec potentiel complémentaire. L'espace de vie, accessible de manière fluide, se compose d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est prolongé par une véranda de 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. En complément, un espace chauffé de 22 m² constitue un véritable atout : il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, espace indépendant ou futur logement complémentaire. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions pratiques de rangement ou d'évolution. À l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois. Isolation des combles (2018) et menuiseries récentes (2020 et 2021). Le terrain d'environ 420 m² reste facile à entretenir tout en permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté technique, le chauffage actuel pourra être modernisé afin d'optimiser le confort et la performance énergétique. Afin de mieux apprécier le potentiel de certains espaces, des suggestions d'aménagement sont présentées. Ces visuels, non contractuels, illustrent différentes possibilités d'optimisation. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, un cadre de vie pratique et un potentiel d'évolution. Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur. Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen. Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Idéalement située à 5 km de Saint-Antonin-Noble-Val, cette charmante maison se trouve dans un petit hameau, au bout d’une impasse. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les alentours, sans aucun vis-à-vis. Cette ancienne fermette a été agrandie avec une extension moderne de 53 m², réalisée l’année dernière. La maison est entièrement de plain-pied et très lumineuse. En entrant, on arrive directement dans un grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m², équipé d’un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées de 2,60 m, offrant une vue sur le jardin. À gauche de l’entrée se trouve une suite parentale de 20 m², avec douche à l’italienne habillée de travertin, une double vasque ainsi qu’un urinoir. En revenant dans le séjour, à côté de la suite parentale, se trouve une chambre d’amis de 15 m², avec parquet au sol et deux fenêtres. Les deux chambres disposent d’une belle hauteur sous plafond. Au bout du salon se trouve une buanderie de 7 m², avec les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver. Cette pièce peut également faire office de bureau. On y trouve également une salle de douche avec toilettes. À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin d’environ 1 530 m², avec une piscine creusée de 8 m × 4 m, d’une profondeur de 1,40 m. Elle fonctionne avec un filtre à sable et bénéficie d’un emplacement complètement intime et privé.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Située sur la commune de Gensac (82120), à seulement 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne et 1h de Toulouse, venez découvrir cette maison contemporaine d’environ 160 m², actuellement en cours de construction, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m². Conçue selon les normes de construction récentes (RE 2020), cette maison bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique, avec isolation intérieure et extérieure, garantissant confort thermique et économies d’énergie. La maison est équipée exclusivement de menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort, modernité et performance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie d’environ 65 m², idéale pour accueillir salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale d’environ 29 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant. Une buanderie donnant accès à un double garage d’environ 40 m², avec deux portes indépendantes. À l’étage : Trois chambres de belles dimensions, comprises entre 12,74 m² et 14,16 m², chacune disposant d’un emplacement pour placard (1,25 m²). Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La maison est actuellement proposée au prix de 240 000 € dans son état d’avancement, avec la possibilité de personnaliser et terminer les finitions selon vos envies. Une vente clé en main peut également être envisagée, avec réalisation des finitions selon vos choix et votre budget. Un projet idéal pour acquérir une maison neuve personnalisable, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe castella vous propose : dans un quartier paisible de montbeton, à moins de 8 mn de la gare de montauban, maison traditionnelle de plain pied de 99 m² sur un terrain de 571 m². Cette maison répond aux derniéres réglementations énergétiques re 2020 et normes pmr et domages ouvrages, de plus, frais de notaire reduit. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant l'espace cuisine (non équipée), cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. De plus garage. Et pour finir la terrasse couverte et le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve et traditionnelle dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté capifrance vue dominante, piscine chauffée, dépendances en pierre… et un potentiel de gîte déjà prêt. Si vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable ou familial → vous êtes au bon endroit. À 15 min de valence-d'agen, 20 min de moissac et 35 min d'agen, dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, cette propriété coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : résidence principale avec cachet projet de gîte ou activité touristique maison secondaire haut de gamme. La maison : sur 3 niveaux avec plusieurs espaces indépendants : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + îlot accès direct à une terrasse panoramique (couchers de soleil incroyables) 3 chambres avec salles d'eau privatives possibilité 4e chambre / espace indépendant configuration idéale pour : famille, accueil d'amis, activité de location extérieur plus de 100 m² de terrasse en travertin avec vue dominante piscine chauffée 10x4 spa extérieur cuisine d'été terrain avec potager + puits ici, on vit dehors une grande partie de l'année. Dépendances : grange en pierre ~100 m² (atelier, projet, extension…) grange ouverte pour repas / réception potentiel énorme pour gîte, réception, activité pro / artistique * points techniques chauffage : - chauffage central au gaz récent + convecteurs électriques - poêle à bois - ballon 200l équipements : - double vitrage pvc - volets électriques et volets bois - fibre assainissement : - fosse septique fonctionnelle de 4000 l mais non conforme aux normes actuelles (ventilation secondaire absente) piscine : - piscine liner au chlore - filtre à sable neuf - pompe à chaleur autres : - puits d'environ 13 m - taxe foncière : 1911 € localisation centre du village brassac : 700 m valence-d'agen : 18 km agen : 35 km aéroport toulouse-blagnac : 85 km pour qui ? Famille qui veut de l'espace + nature investisseur (gîte / location saisonnière) parisiens / bordelais en quête de calme un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, entouré de verdure, tout en disposant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les premières visites feront la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 945289.

Iad France - Christophe Lamy vous propose : Maison de Caractère à Bioule (82) – 116 m² Située au cOEur du village paisible de Bioule, cette maison en pierre de offre un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel. Sur deux niveaux, ce bien de 116 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger. Atouts majeurs : Cachet historique : Poutres apparentes et architecture atypique. Luminosité : Exposition Est pour des réveils ensoleillés. Confort moderne : Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces et des écoles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette demeure est idéale pour créer votre futur cocon. Un projet parfait pour les amoureux de l'ancien cherchant à allier calme et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 752195891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 2830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m² comprenant un salon, avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m² complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc. Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m². Tout à l'égout, climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, supermarchés à 1,5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.