Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Située au cœur du village de Lamagistère et proche des commodités, cette belle maison vous offre une vie de plain-pied. Elle comprend une salle à manger, une grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec vue sur la Garonne, cinq chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et des combles exploitables. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de Perville, pavillon de plain-pied de 2019 sans aucun travaux, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, faible consommation avec son chauffage gainable et ses panneaux photovoltaïques, a visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare en plein centre-ville de Montauban, découvrez cette propriété d'exception bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied. Développant environ 410 m² habitables, cette demeure aux volumes remarquables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville. Ce bien unique peut également répondre à différents projets : création de deux grands appartements indépendants, activité professionnelle ou libérale, ou encore investissement patrimonial. L'ensemble est implanté sur une parcelle rare de 1400 m², véritable atout en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur. Deux garages complètent les prestations pour un stationnement facilité et sécurisé. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour concrétiser un projet de vie ou professionnel dans un environnement recherché ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Située à la limite sud du village d'Albias, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant 78 m² habitables, composée d'une grande pièce de jour de plus de 30 m² qui offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine, séparée de 13 m², deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bains. Un garage contigu de 23 m² laisse de nombreuses possibilités d'utilisation, l'ensemble est implantée sur une belle parcelle arborée de 2000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée,.

À vendre maison de ville des années 30, localisée au coeur du quartier de sapiac, gare centre-ville et toutes commodités à pieds. Le bien comprend au rdc la partie jour : entrée, séjour-cuisine, salon avec poêle donnant sur grande terrasse. 1er étage deux chambres salle de bain dressing,. Second étage suite avec chambre, dressing, bureau, point d'eau. Bâtie sur soubassement praticable (cave) ainsi que de multiples rangement. Chauffage central gaz, double vitrage, production photovoltaïque (rapport 500 € par an), production d'eau chaude thermodynamique a l'extérieur grande terrasse, jardin clos. Pour tout renseignements et visites : veuillez contacter stéphane calderan : 07 78 39 07 28 agent commercial indépendant rsac 811074525 immo.calde@gmail.com (4.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Située à Lavit (82120), cette charmante maison de ville mitoyenne offre 127 m² de surface habitable, idéalement répartis sur 3 niveaux. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente, avec la proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour toute la famille. La propriété comprend en rez-de-chaussée une entrée salon, salle à manger, terrasse couverte donnant sur le jardin, wc. Le premier étage propose une cuisine, un coin repas, une chambre salle de bains et toilettes. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre de 30 m², offrant confort et intimité. De plus, un jardin et une cave au rez-de-chaussée complètent cet ensemble offrant un espace extérieur agréable et des possibilités de rangement appréciables. Ce bien nécessitera cependant divers travaux d'améliorations et de rafraichissements. Les plus : jardin, cave, possibilité de créer une troisième chambre, toutes commodités a quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad france - mathieu molina vous propose : à réalville (82), maison 4 pièces, rénovée, avec jardin arboré (900 m² de terrain). Intérieur : la maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec placards intégrés. À l’étage, vous trouverez l’espace de vie principal comprenant : -une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux -accès à un balcon et à la terrasse du rdc. -une salle de bain -wc séparés -2 chambres avec rangements -revêtements de qualité : parquet véritable et carreaux de ciment rez-de-chaussée : -entrée avec grand placard -buanderie -2ème wc. -garage spacieux de 43 m² -accès à 2 terrasses -escalier extérieur reliant l’étage à la grande terrasse du jardin extérieurs : -jardin arboré, clos et agréable -2 grandes terrasses -3 places de stationnement extérieures -portail automatique prestations & confort : -double vitrage + moustiquaires -volets roulants -climatisation réversible (3 splits) -poêle à pellets -domotique : portail, porte de garage, climatisation, alarme, (possibilité d'y ajouter les volets roulants). -combles isolés -fibre optique installée -assainissement par microstation (2019) situation : réalville, proche commodités du village dans un endroit calme sans vis à vis. Une maison fonctionnelle avec beaux volumes, confort et prestations récentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 4 pièces avec vaste Jardin Garage et atelier Plusieurs possibilités : un maison de famille, deux biens pour la location : appartement et studio ou un commerce ! à Valence Bienvenue à Valence, dans un quartier recherché Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1960, offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Avec un terrain de près de 2000 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose de 3 chambres d'un salon lumineux, d'une salle à manger idéale pour partager des repas conviviaux, et d'une cuisine à équiper selon vos goûts. Une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon personnalisé. Les plus de ce bien : - Vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Garage pour protéger votre véhicule ou pour du stockage additionnel - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles - Potentiel de rénovation pour modeler la maison selon vos envies Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un investissement avec un fort potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Magnifique maison de charme avec terrain arboré – Bressols Située dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², cette maison de caractère d’environ 124 m² saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Édifiée en 1860 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de charme et de calme. Dès le seuil franchi, vous entrez dans une lumineuse pièce de vie de 56 m², un espace généreux et bien agencé qui conjugue confort, praticité et convivialité. La cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s’organise autour d’un bel îlot central et s’ouvre sur l’espace salle à manger et le salon. Elle bénéficie également d’un accès direct à un cellier / buanderie de 8 m² ainsi qu’à une grande terrasse extérieure grâce à ses larges baies vitrées. L’espace salon / salle à manger offre un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Le poêle à granulés vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres ainsi que d’un grand dressing de 11,5 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. * Les atouts * : - Terrain de plus de 2 000 m², au calme, clôturé et arboré, avec puits en fonctionnement, terrain de pétanque et cabanon de jardin (terrain piscinable et constructible) - Garage de 70 m² + carport 45 m² - Dépendance de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…) - Confort moderne : fibre optique, VMC, borne de recharge pour véhicule électrique - Systèmes de chauffage variés : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïque en triphasé, - Maison de plain-pied, fonctionnelle et accessible - Emplacement stratégique : aux portes de Montauban, à 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes des écoles et commerces, de la future gare LGV et du futur hôpital (prévision 2032), sans nuisances sonores Cette propriété allie avec justesse le charme de l’ancien et les prestations modernes, dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur de Bressols (quartier Brial). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bressols, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de la commune. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, les déplacements sont facilités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de 112 m², construite en 1989 sur un terrain de 750 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Dotée d'un garage, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement bien pensé et ses prestations de qualité en font un véritable cocon familial. Avec son jardin bien entretenu, elle invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Un bien à fort potentiel qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

A10 mn de GRENADE Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison de Ville, rénovée avec beaucoup de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, Lumineuse et atypique, elle séduira par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse, ses briques foraines et ses prestations de qualité. La maison, se compose : D'un rez-de-chaussée : Avec une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC, le tout donnant sur une adorable terrasse et un jardin intime dans un cadre de verdure sans vis à vis; D'un premier étage : Avec trois belles chambres, une salle de bains et un WC. et Au deuxième étage : Une magnifique suite parentale atypique comprenant un dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur situé sur la parcelle. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 2990.

Idéalement placée cette charmante maison face au canal se compose au rez-de-chaussée une sapcieuse cuisine équipée, un salon séjour lumineux ainsi qu'un wc. À l'étage, deux grande chambres dont une avec dressing et une salle d'eau, le pallier vous permet aussi d'en faire un coin bureau. Deux petites dépendances complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : Mas Grenier, une maison de village atypique de 246 m² environ avec 6 chambres ayant un potentiel exceptionnel. Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Une adresse qui offre espace, polyvalence et avenir ? Vous venez de la trouver. Implantée au cOEur du village de Mas Grenier, cette grande maison de ville en mitoyenneté déploie 246 m² environ habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un caractère affirmé. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon lumineux de 27 m² environ, une salle à manger de 19 m² environ, une cuisine de 14 m² environ à personnaliser selon vos goûts, et une véranda de 31 m² environ qui prolonge agréablement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une de près de 19 m² environ. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, allant de 14 à 21 m² environ, desservies par un large couloir traversant. Une salle d'eau dessert ce niveau. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur avec radiateurs alliant confort et économies réunies. Les atouts rares : Une pièce indépendante d'environ 20 m² environ avec point d'eau, douche et WC, accessible directement depuis la rue. Selon vos besoins et vos envies, cet espace peut devenir une suite parentale avec entrée privée, un espace professionnel ou libéral, un logement pour un proche, ou tout autre projet, c'est vous qui décidez. Possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 80 m² environ attenant, parfait pour de la location, ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Garage pouvant accueillir un véhicule + grande arrière-cuisine de 33 m² environ Jardin d'environ 200 m² environ La vie du village : Mas Grenier, c'est un village vivant avec ses commerces du quotidien à deux pas : pharmacie, bar-restaurant, distributeur automatique, et quelques petits commerces de proximité. On se sent chez soi, sans s'isoler. Côté situation géographique, c'est idéal : entre Verdun-sur-Garonne et Montech, et à seulement 40 à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. L'état du bien : La maison est en cours de rénovation. Les chambres ont été récemment refaites, l'espace suite parentale ou commercial sera livré terminé à la vente. Il restera à créer ou finaliser la cuisine selon votre projet, une belle occasion d'y mettre votre touche personnelle. Un bien rare, multi-projets, dans un village à taille humaine bien desservi et connecté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne EI (ID 37198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Julien vous propose : Charmante maison 4 pièces en résidence sécurisée à Montauban Située dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 81 m², construite en 2004, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison se compose d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres idéales pour accueillir une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis direct, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux majeur à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Julien vous propose : * Charmante Maison de ville - Idéale pour un début de vie ou un investissement * Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Montauban centre proche de tous les commerces. Avec une surface habitable de 73 m², cette propriété est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. * Description des pièces * : - 3 pièces lumineuses offrant un espace de vie agréable et facile à aménager selon vos besoins. * Avantages * : - Emplacement idéal dans la charmante ville de Montauban, offrant la tranquillité. - Possibilité d'investissement locatif avec un bon rendement grâce à la demande locative dans la région. - Pas de travaux requis, prêt à emménager dès l'acquisition. Que vous cherchiez une première maison pour démarrer dans la vie immobilière, un pied-à-terre accueillant ou un investissement locatif prometteur, cette maison au centre de Montauban saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre naturel rare, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette maison entièrement rénovée vous offre un véritable havre de paix, entouré de verdure et baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. Le cœur de la maison se dévoile à travers une superbe pièce de vie de 54 m², sublimée par un toit cathédrale culminant à 4 mètres de hauteur, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et spectaculaire. Ouverte sur l'extérieur, la maison se prolonge naturellement vers de vastes espaces de détente. Deux vérandas, véritables pièces à vivre, offrent une immersion totale dans la nature environnante. À l'extérieur, une terrasse existante offre un beau potentiel d'aménagement et n'attend qu'une remise au goût du jour pour devenir un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du cadre et des extérieurs. Côté nuit, la propriété propose : cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche, une salle d'eau à l'étage, des toilettes indépendants à chaque niveau. Un double garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare, paisible et préservé. Une grange indépendante offre un fort potentiel : maison d'amis, activité professionnelle, location ou espace de réception. Rénovée avec soin, cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, destiné aux amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Cette charmante maisonnette est située dans une petite rue paisible du village de Verfeil-sur-Seye. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d’un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où un palier dessert un WC séparé, un grand placard de rangement, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que deux chambres. Les chambres bénéficient de grandes portes coulissantes offrant une agréable vue sur les collines verdoyantes environnantes. La maison convient parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de coeur ! Montauban - villebourbon nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine. Sur 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse. De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré, ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31 m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante. Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle d'eau récente agrémentée de boiseries sur-mesure et finitions en laiton, un deuxième toilette, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8 m². Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau récente avec un troisième toilette et une pièce de rangement. Le plus : un sous-sol totalisant 30 m² environ pour du stockage supplémentaire. En bonus et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein coeur de ville, avec vue sur les monuments historiques. À retenir : • construction des années 30 alliant éléments d'époque et confort moderne • cuisine et salles d'eau récentes • menuiseries double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques et pvc / fenêtres de toits mécaniques avec volets solaires • chaudière au gaz de ville et poêle à bois récent • climatisation à l'étage • chauffe-eau remplacé en 2024 • toiture nettoyée en 2025 • tout-à-l'égout • fibre • stationnement intérieur sécurisé ou devant la propriété commodites : • coeur de ville : bus de ville / gare sncf (paris-bordeaux-toulouse. ) / commerces & services / ecoles & collège / monuments historiques • accès à l'autoroute a20 en 5 minutes • aéroport de blagnac à 40 minutes charme et modernité pour cette demeure en plein coeur de ville. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu molina vous propose : castelsarrasin (82) - maison plain-pied 115 m² – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² – dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 800 m². Description du bien : -séjour lumineux exposé sud -cuisine équipée ouverte -véranda aluminium de 12 m² -cellier -4 chambres -1 salle de bain -exposition sud -maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir equipements : -climatisation réversible -cheminée avec insert à pellet et distribution. -tout à l'egout -puits avec pompe -ballon d'eau chaude récent. -double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et annexes : -terrain clos de 800 m² -piscine hors sol -terrasse -chalet d’environ 15 m² -garage double isolé avec point d'eau -6 places de stationnement et plus localisation : quartier calme proche du canal commerces accessibles à pied idéal résidence principale ou investissement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Bely vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m² avec piscine à Castelsarrasin. Découvrez cette maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Construite en 1970 entièrement rénovée, elle se compose 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier buanderie, une cuisine équipée et un séjour lumineux de 36 m². Côté extérieur : deux terrasses de chaque côté avec jardin zen et jolie piscine 8x4m et un cabanon-outils en bois. Idéalement située à proximité immédiate du Parc de Clairefont, de l'école J. Ferry et à seulement 1km de l'autoroute A62, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, posez vos valises et profitez de ce cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 422627216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante maison de ville de 98 m² à Montauban quartier Le Rond - Idéal pour une vie citadine paisible, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux dans un quartier calme et recherché. Dotée au RDC : deux chambres, d'une salle de bain, grand salon et une cuisine équipée, bien agencée. À l'étage une chambre et salle de bain. La terrasse, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que la proximité immédiate à la coulée verte, l'accès rapide à la rocade, au centre-ville, et à l'hôpital. Cette maison de ville est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au cOEur de Montauban, idéal pour un style de vie urbain authentique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 215 m² s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 3 3777 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois intime et ouvert sur la nature. Dès les premiers instants, le lieu évoque une évidence : celle d'une maison pensée pour recevoir. Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'organisation de plain-pied permet une exploitation idéale pour une vie de famille. Les pièces de vie, conviviales et élégantes, se prêtent naturellement aux moments de rencontre, tandis que les quatre chambres offrent confort et tranquillité. Les prestations, soignées, assurent un bien-être quotidien : chauffage au sol, poêle à granulés, équipements de qualité. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Une vaste terrasse dédiée aux instants de convivialité Une piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure Un parc arboré propice à la détente et à la déconnexion Un double garage Un véritable esprit maison d'hôtes : Deux appartements T2 indépendants permettent d'accueillir une clientèle en toute autonomie, dans des conditions idéales. Déjà générateurs de revenus locatifs, ils offrent un potentiel immédiat pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, dans un secteur recherché. Une propriété rare, où l'élégance des lieux s'allie à un véritable projet de vie. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de construction traditionnelle des années 70, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Développant 158 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : Un magnifique séjour en L, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente et de réception, une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant. Atout majeur : un sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprenant, une partie garage et deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune, offrant de multiples possibilités, d'utilisation bureau, salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², piscinable et à l'abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. La présence d'un puits est un véritable plus, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant espace, confort et tranquillité.

Située dans un environnement calme et préservé sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle bâtisse d'environ 340 m² entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 4,3 hectares de bois en zone naturelle. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité. Elle dispose également d'un grand salon, d'un bureau, d'une salle de bain, deux WC ainsi que de deux grandes chambres et une seconde suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un espace parental avec terrasse offre une vue exceptionnelle et un cadre confortable. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre ou de bureau. Un bel espace reste encore aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain, majoritairement boisé, garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis. Un second bâtiment indépendant aux volumes importants (environ 200 m² au sol avec mezzanine) complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, gîte, atelier ou stockage. Un bien complet, alliant confort, espace et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

L'exception immobilière secteur auvillar (10km) : une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de toulouse / blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-les atouts clés : • habitation principale (226 m²) : beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. • dépendance de réception (150 m²) : bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. • résidence secondaire / amis : une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. • espace bien-être (130 m²) : spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-résumé des usages possibles : 1. famille & co-habitation : idéal pour une famille nombreuse ou recomposée (chacun son aile) ou pour loger des parents / proches tout en restant indépendant. 2. revenu locatif / gîte : rentabilité immédiate et l'espace bien-être qui attirent une clientèle 4 saisons. 3. résidence secondaire de luxe : le point de chute parfait à moins d'une heure de toulouse pour des week-ends détente absolue. 4. événementiel & pro : salle de réception prête pour des séminaires au vert, des mariages intimistes ou du télétravail de prestige. 3-fiche technique : • surface bâtie : 380 m² (9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau). • confort : bâtisse de 1850, rénovation complète, clim réversible, dpe performant. • extérieur : terrain 1,5 hectares, terrasses couvertes, barbecue, parkings. • fiscalité : taxe foncière 2 900 €. 4-situation privilégiée : une situation stratégique & ultra-connectée ce domaine offre le luxe rare du calme absolu sans l'isolement, grâce à une desserte exceptionnelle vers les grandes métropoles et l'international : accès international (clientèle étrangère) : • aéroport international toulouse-blagnac : à seulement 50 minutes. Il relie directement les grandes capitales européennes (londres, bruxelles, genève, amsterdam) et les hubs mondiaux. C'est la porte d'entrée idéale pour vos invités ou clients de gîte. Accès grande vitesse (parisiens, lyonnais, bordelais) : • gare de montauban ville bourbon (30 min) : accès direct au tgv. Paris est à environ 4h de trajet. • gare d'agen (40 min) : une alternative rapide pour rejoindre bordeaux en moins de 1h et paris via la ligne lgv. • liaisons lyon : connexion fluide via toulouse ou montpellier pour les lyonnais cherchant le soleil du sud-ouest. Réseau routier (bordelais & toulousains) : • toulouse : accès centre-ville en 50 minutes via l'a62 (autoroute des deux mers). • bordeaux : à 1h45, idéal pour une escapade ou une clientèle régionale haut de gamme. • axes a20 & a62 : le domaine est situé à la croisée des chemins entre l'axe paris-toulouse (a20) et l'axe bordeaux-toulouse (a62), facilitant tous les flux touristiques. Pourquoi cet emplacement séduit ? Situé en lomagne, surnommée la "petite toscane française", le domaine est à 15 minutes de deux joyaux : moissac (cité étape majeure du chemin de saint-jacques-de-compostelle, très prisée des marcheurs étrangers) et auvillar (classé parmi les plus beaux villages de france). Cette localisation garantit une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel locatif de premier ordre. Prix : 790 000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 950856.