Maison à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Maison coup de coeur, de plain-pied, située en zone pavillonnaire calme et recherchée. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine avec chambre et salle d'eau. Piscine, cabanon, terrasse et terrain d'environ 1246 m² complètent ce bien à visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous souhaitez poser vos valises dans une maison récente sans travaux ? Cette magnifique villa T5 de plain-pied n'attend que vous : elle bénéficie d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres dont une suite parentale avec sde. Son beau jardin arboré finira de vous convaincre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la charmante ville de Golfech (82400), cette maison à rénover offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Golfech bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de 187 m² sur un terrain de 782 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre, un dressing et un grenier viennent compléter l'espace. Une grange attenante de 96 m² ainsi qu'un jardin autour de la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Située à Montbartier (82700), cette charmante maison d' environ 105 m² est implantée sur un terrain d' environ 1000 m². La construction datant des années 1970 présente un agencement agréable avec un salon, une cuisine, 4 chambres à l' étage, un bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Appréciez le confort moderne avec l'insert et la climatisation au rez-de-chaussée, idéal pour toutes saisons. De plus, un parking et un cadre verdoyant viennent compléter cette demeure aux multiples atouts. Cette maison de Montbartier propose un environnement calme, parfait pour les familles. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 4 chambres et le bureau offrent des possibilités d'aménagement variées, tandis que les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent le confort au quotidien. Un cadre idyllique à découvrir dans cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Bienvenue dans le Tarn et Garonne, à 15 min à l'est de Montauban et 5 min de toutes commodités (écoles, commerces, services médicaux), et 45 min de Toulouse. Nous sommes ici à la campagne, dans un cadre verdoyant et reposant, sur un terrain de 2905 m². Dès que vous entrez dans la maison, un sentiment de bien être vous envahit. En effet, cette belle ferme quercynoise a gardé toute son authenticité grâce à ses matériaux de qualité : tomette artisanale, plancher et poutres bois, chaux, stuc, briques. La charpente, elle, est en bois de châtaigner, bois stable et en excellent état. Les propriétaires ont conservé l'âme de cette bâtisse, en mettant également en avant ses atout économiques et thermiques. La pièce à vivre d'environ 40 m² vous offre un bel espace convivial, ouvert sur une terrasse couverte de 25 m² environ. Quatre chambres finissent de composer la maison. Deux sont en enfilade, ce qui permet de vous proposer idéalement une pièce dressing. Une salle de bain avec beaucoup de cachet vous invite à la relaxation. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, profitez d'une dépendance de 15 m² aménagée aujourd'hui en bureau, une deuxième dépendance de 25 m² avec mezzanine idéale atelier, trois cabanes de jardin, et un abri deux voitures. Une maison avec beaucoup de cachet ! Vous avez un projet familial, d'agrandissement, d'investissement ? Bonne nouvelle, le terrain est constructible. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Rare sur le secteur - Maison rénovée de 276 m² avec fort potentiel et revenu locatif - jardin 1000 m² À Grisolles, au calme, à 10 min de Castelnau-d'Estrétefonds, 20 min de Montauban et 30 min de Toulouse, découvrez cette maison rénovée aux beaux volumes. Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et espace bibliothèque. Salle d'eau, WC, buanderie. Deux grands espaces d'environ 50 m² chacun : idéal activité, logement indépendant ou projet locatif. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC. Un appartement de type T2 indépendant exploité en gîte, générant un revenu. Jardin arboré, terrasse, potager, puits, dépendance et terrain piscinable. Idéal famille, investisseur ou profession libérale. Opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

À 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel de Montauban, cette maison construite en 2020 offre des prestations d'isolation thermique remarquables. Sans vis à vis, au fond d'un chemin de 50m, vous vivrez dans un cadre de vie bucolique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Sur un terrain de 801 m², cette propriété bénéficie de 5 places de parking, dont un garage isolé et carrelé, qui peut servir de deuxième buanderie ou de cuisine d'été. La maison propose un extérieur avec peu d'entretien, une vue sur une zone agricole et des bois. À l'intérieur, la maison de 143 m² présente un agencement pratique avec ses 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort des occupants est assuré. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison récente de type 6 offre un cadre de vie harmonieux pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Notre agence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée, idéalement située à Montauban Sud, avec un accès rapide à la rocade. Développant environ 280 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 240 m², cette propriété rare séduit par ses volumes exceptionnels et son absence de vis-à-vis. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un impressionnant espace séjour-cuisine d'environ 100 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques récents, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, ainsi que la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié avec une piscine, un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules. Alliant architecture, modernité et confort énergétique, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des axes principaux. À découvrir sans tarder. Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Dans un cadre privilégié à cazes-mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m². Un véritable havre de paix : vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités. Des volumes généreux et élégants : belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels. Extérieurs séduisants : 2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique. Performance énergétique : classée c au dpe, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental. Le coup de coeur : une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception. À voir sans tarder ! Dpe c -145 ges a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cendrine nazir, au 06 59 06 12 21 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cendrine nazir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 841 996 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cendrine nazir (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 841 996 408 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la cité médiévale de Lauzerte, cette authentique maison de village en pierre déploie tout son charme dans un environnement remarquable. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 215 m² habitables, harmonieusement répartis sur un terrain de 471 m². Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux avec ses 3 mètres sous plafond, et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale, lumineuse grâce à sa grande verrière, au style rétro intemporel, un salon séjour empreint d'authenticité grâce à sa cheminée monumentale et ses larges ouvertures, ainsi qu'un bureau attenant à la pièce de vie. Une belle chambre baignée de lumière de 16,50 m², avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, tandis qu'un couloir avec rangements dessert une troisième chambre. Des espaces sous combles restent à aménager, offrant la possibilité de transformer certaines chambres en suites parentales, et renforçant encore le potentiel de la propriété. À l'extérieur, deux jardins privatifs viennent sublimer l'ensemble. L'un, exposé plein sud, invite à la détente avec son jacuzzi, son terrain piscinable et ses vues dégagées, offrant par temps clair un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. L'autre, côté rue, plus intimiste, permet de profiter de repas à l'ombre de la bâtisse durant l'été. Un véritable privilège au sein de ce village classé parmi les plus beaux de France. En contrebas, un vaste sous-sol d'environ 123 m² complète l'ensemble, abritant un grand garage, une cave à vin maintenue naturellement à 12°C toute l'année, un atelier et divers espaces de stockage. La bâtisse allie avec élégance tout le charme d'une maison en pierre datant des années 1600 et le confort d'une première rénovation de qualité réalisée dans les années 70. Les menuiseries bois ont par ailleurs été récemment remplacées en 2024, apportant un confort supplémentaire. Cette demeure séduit par la présence de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité forte : matériaux nobles, volumes, et cachet préservé. Elle bénéficie en outre d'un véritable confort de vie grâce à un chauffage central performant De Dietrich au fioul, assurant une qualité thermique remarquable malgré un classement énergétique en E. Une adresse rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités du village.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la rue principale de Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère dévoile une belle authenticité et un potentiel rare, dans un environnement chargé d'histoire. Développant environ 398 m² habitables, l'ensemble se compose de deux bâtisses attenantes aujourd'hui réunies. Au fil des années, la propriété a été entretenue, préservant avec soin ses éléments anciens, tout en laissant entrevoir de belles perspectives de réaménagement pour révéler pleinement son élégance. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine : sols en terre cuite, pierres apparentes, plafonds à la française. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle s'en dégage, témoignant du caractère authentique des lieux. La maison principale propose de beaux volumes de vie : une cuisine ouverte sur la rue, une salle à manger faisant également office de salle de billard, sublimée par un parquet en chevrons et une cheminée monumentale, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse. Ces espaces offrent une base de qualité, à adapter selon les envies et les projets. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale, s'organisent autour d'un élégant salon aux dimensions généreuses, agrémenté d'une fenêtre en ogive qui apporte une touche architecturale remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de belle taille ainsi que des espaces de rangement. La seconde bâtisse, anciennement office notarial, dispose d'une entrée indépendante et conserve une distribution idéale pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin et ses terrasses, dont une d'environ 80 m², constituent un bel écrin à réinventer pour en faire, à terme, un véritable espace de détente. Une piscine est également présente et pourra retrouver toute sa place après remise en état. En sous-sol, plusieurs caves viennent compléter l'ensemble, dont une cave à vin, une chaufferie et une cave voûtée avec puits, renforçant encore le caractère du bien. Des travaux d'actualisation permettront d'harmoniser l'ensemble et d'optimiser le confort, tout en valorisant les nombreux éléments architecturaux déjà préservés. La charpente, quant à elle, est saine. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Un bien rare, mêlant authenticité et potentiel, qui séduira les amateurs de belles pierres souhaitant inscrire leur projet dans un lieu de caractère, au cœur d'un des villages les plus emblématiques de la région.

Lafrançaise : maison de ville située 8 rue louis pernon au centre du village. Cette maison construite sur trois niveaux est composée en rez-de-chaussée : salon, cuisine, wc, cours extérieure de 9 m². Au premier étage : deux chambres dont une avec un dressing et un balcon de 7 m², une salle de bains et un wc. Le deuxième étage dispose de trois chambres, une salle d'eau, un wc. La maison dispose également d'une cave. Travaux de rénovation important à prevoir. (toiture, isolation, électricité, rafraîchissement. ). Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

CASTELSARRASIN, Grande Maison contemporaine avec piscine. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 177 m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s ? articule autour du salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ainsi que sur la terrasse dont une partie et couverte. L ? espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu ? une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d ? eau. Une salle de bains supplémentaire avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Les prestations annexes incluent une buanderie aménagée avec cuisine d ? appoint, ainsi qu ? un double garage équipé de portes sectionnelles. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d ? un système de climatisation gainable assurant une température homogène et discrète en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements, À l ? extérieur, vous profiterez d ? un terrain clos et paysager d ? environ 2 500 m². Véritable havre de paix, il accueille une piscine, une cuisine d ? été, un jardin japonais soigné et un terrain de pétanque. Ce bien bénéficie de notre forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Gasques, maison de plain pied d'une surface habitable de 83 m². Elle se compose d'une entrée couloir desservant, un salon salle a manger, cuisine, trois chambres, salle d'eau wc séparés, véranda et garage attenant. Vous retrouverez sur l'extérieur, une dépendance et terrain arboré de 2390 m². À proximité de valence d'agen, vous ne serez qu'a deux minutes de toutes commodités. Le bien en bon état général, nécessitera toutefois quelques travaux d'améliorations et de remises aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-francois clary, tél. : 06 07 45 57 68, e-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 514 862 010.

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Lafrançaise, à 10 / 15mn de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, ce village dynamique propose tous commerces, services et infrastructures : crèche, écoles, collège, base de loisirs, etc. Envie d'espace, de tranquillité et de nature… sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce bien est une véritable opportunité. Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette maison de 123 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Lafrançaise. Vous serez séduit par l'environnement et la rénovation énergétique complète et actuelle, vous permettant de vous projeter sereinement : isolation du bien, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, gainable (climatisation réversible dans toutes les pièces), insert bois avec redistribution d'air chaud, cumulus thermo-solaire, panneaux photovoltaïques, etc. Son garage indépendant de 56 m² et son abri de jardin de 40 m² permettent de stationner divers véhicules et stocker sereinement tout le matériel nécessaire. Le plus : l'extérieur à aménager selon vos envies pour profiter pleinement de tout le potentiel des lieux (véranda, jardin, façade. ) A prévoir : remise en conformité de la fosse septique. Emplacement rare, à visiter pour tous les amoureux de calme et de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Située dans la charmante ville de Montech (82700), cette maison de 146 m² sur un terrain de 950 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Montech est réputée pour sa qualité de vie agréable, son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux écoles, aux transports en commun idéal pour les familles. Construite en 2012, cette maison de 8 pièces propose 7 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Implantée sur une parcelle généreuse, elle offre un potentiel d'aménagement extérieur appréciable. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour ceux à la recherche d'une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Quartier aussonne - montauban nord villa contemporaine imaginez un réveil au chant d'une tourterelle qui a élu domicile dans votre jardin : un air de vacances à l'année. Poussez les portes de ce havre de paix exclusif, où chaque journée s'écoule avec une sérénité absolue, à seulement 10 min du centre de montauban. Extérieurs : le luxe de la double exposition conçus comme de véritables pièces de vie supplémentaires : -côté sud : terrasse abritée s'ouvre sur une grande piscine étincelante (10mx5m), sécurisée par un volet roulant motorisé (sous garantie décennale jusqu'en 2031). -côté nord : 2nde terrasse couverte par une pergola solide vous offre un refuge de fraîcheur naturelle pour vos déjeuners d'été. -le terrain : 2000 m² jardin paysager clos -le plus technique : entretien minimal pour un plaisir maximal grâce à un aménagement extérieur soigné. Le confort d'une villa "basse consommation entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa de 150 m² (2013) est un modèle d'efficacité énergétique (dpe b) : -performance thermique : équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage gainable et d'un cumulus thermodynamique = confort optimal avec des factures d'énergie réduites. -espace de vie : un séjour baigné de lumière offrant une flexibilité rare, et une zone dînatoire conviviale côté cuisine de 30 m². -cœur de maison : cuisine moderne avec îlot central, idéale pour les moments partagés et connectée aux deux terrasses. Espace nuit et potentiel professionnel espace privé>la maison propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau. Une 2nde sdb complète l'espace avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Le "plus" télétravail>l'une de ces pièces (env. 16 m²) bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Bureau indépendant, profession libérale ou salle de sport, elle permet de recevoir sans traverser l'espace de vie familial. Un investissement "zéro stress" tranquillité financière à long terme : -zéro travaux : toiture nettoyée et traitée en 2025 (garantie décennale jusqu'en 2035). -fiscalité maîtrisée : taxe foncière très mesurée. -factures réduites : grâce à la pompe à chaleur avec chauffage gainable et au cumulus thermodynamique. Consommation électrique mensuelle env. 100 € / mois, un atout rare pour 150 m² avec piscine. Équipements + : portail automatique, stationnement goudronné impeccable et tout-à-l'égout. Accès & proximité : le calme sans l'isolement localisation de la maison = tranquillité résidentielle et hyper-connectivité -mobilité & travail * accès a20 / rocade : accès immédiat pour rejoindre toulouse / blagnac en évitant les flux de circulation urbaine. Votre futur havre de paix se situe à seulement 10 minutes de caussade et 40 minutes de cahors (trajets professionnels ou escapades vers le quercy). * centre de montauban : la place nationale à seulement 10 minutes. * transports & scolarité : un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied dessert directement le centre, la gare sncf et les principaux collèges et lycées, offrant une autonomie précieuse à vos enfants et adolescents. * éducation : école la plus proche et micro-crèches vous attendent à moins de 1 km. -shopping & services : *zone d'aussonne : à seulement 4 km (grandes enseignes, salles de sport, restaurants, parapharmacies). * commerces de proximité : boulangerie et primeur à -de 1 km. En résumé : le standing d'une grande villa, la proximité des axes majeurs, et la légèreté d'un budget parfaitement géré. Il ne manque que vos valises. Envie de découvrir ce havre de paix ? Je vous invite à une visite immersive pour ressentir l'âme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 948894.

Cet authentique corp de ferme se trouve à 10 minutes du village Caylus ainsi qu’à 10 minutes de St Antonin Noble Val, sur les hauteurs au bout d’un petit chemin sans issue. Cet ancien corps de ferme est composé de : • La maison d’habitation • Une magnifique et spacieuse grange en pierre • Un hangar ouvert en pierre sèche • Un hangar agricole ouvert métallique • Un ancien four à pain, • Une ruine • Plusieurs petites grangettes. • Les trois hectares de terrain sont entièrement attenantes et se trouvent tout autour de la propriété, elles sont composés principalement de prairies. • Près de la maison se trouvent plusieurs puits. La maison d’habitation. La maison d’habitation se trouve au milieu du corps de ferme avec les différentes bâtisses autour, la maison est à moderniser, la structure de la bâtisse est néanmoins en bonne condition. Un escalier extérieur mène à un petite terrasse couverte desservant un couloir avec ancien évier menant vers deux chambres. Puis il y a une salle à manger et une troisième chambre. Enfin il y a une Au réz de chaussée se trouve une vaste cave avec chaufferie où se trouve la chaudière à bois alimentant le chauffage central de la maison. La grande grange. Cette grande grange est particulièrement haute de plafond et dispose d’une très belle poutraison. Elle est divisé en plusieurs grandes pièces. Ce corps de ferme offre un potentiel important grâce à sa magnifique localisation ainsi que son caractère authentique.

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures. À l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Castelsarrasin, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et de la gare, découvrez cette maison de 1957 d’environ 99 m², implantée sur une parcelle de 660 m², offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon et l’agencement fluide des espaces. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec rangements, idéale pour le quotidien. Une buanderie avec espace de stockage vient renforcer l’aspect pratique de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu’un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint), une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison se distingue par sa rénovation énergétique récente, lui conférant une excellente performance (DPE B), un véritable atout sur le marché actuel. Elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, intelligemment aménagé avec une cour et une partie jardin agrémentée de fruitiers (framboisier, mûrier), offrant un cadre agréable tout en restant facile d’entretien — idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur sans contraintes. Le véritable atout : un espace détente parfaitement pensé avec une piscine coque au sel (7,10 x 3,40 x 1,50), équipée de sa pompe à chaleur, sa plage aménagée et sa douche solaire, ainsi qu’une véranda en aluminium permettant de profiter de cet environnement en toute saison. Un carport, un abri de jardin, une clôture récente avec portail, ainsi qu’une rénovation partielle de la toiture avec remplacement du faîtage viennent compléter l’ensemble. Accès rapide à l’autoroute Toulouse / Bordeaux en 5 minutes, un emplacement stratégique pour les actifs. Une maison complète, économe, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux attentes actuelles du marché. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de ville à rénover – Idéalement située à Moissac À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Moissac, découvrez cette maison à étage offrant un fort potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour agréable, d’une grande cuisine ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 à 16 m², une salle d’eau, ainsi que des espaces de dégagement apportant confort et possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une toiture récemment refaite (il y a 3 ans), également sur le garage, un véritable atout pour sécuriser votre investissement. À l’extérieur, un terrain d’environ 120 m² complète l’ensemble. Vous disposerez également d’un garage d’environ 22 m², avec deux espaces distincts de 11 m² chacun, offrant la possibilité d’aménager un double garage ou un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Raccordée au tout-à-l’égout. Prix attractif – idéal primo-accédant ou investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe castella vous propose : au coeur du village, belle maison de ville rénovée avec goût, venez découvrir ce joli bien composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, un wc. À l'étage, une belle chambre lumineuse avec salle de bains, au 2éme étage une autre chambre tout aussi grande et lumineuse avec une salle d'eau. Et pour finir une cave. Ce bien au charme de l'ancien, entre montauban et caussade est idéal pour un 1er achat ou pour investissement locatif. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Malause, entre Valence et Moissac, superbe bâtisse de plain-pied rénovée à neuf, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un double garage. Sur une superbe parcelle de plus de 2200 m² avec une piscine de 70 m² et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située au cœur de VALENCE, proche de toutes commodités, cette belle maison de ville comprend une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin dominant, une véranda, 5 chambres, garage attenant et garage séparé. Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.