Maison à vendre à Servian (34290)

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmant Pavillon 3 faces de 77 m² avec Jardin et Garage à Servian Découvrez ce pavillon plein de charme situé à Servian, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit dans les années 90, ce pavillon de plain-pied de 77 m² bénéficie d'une parcelle de terrain d'environ 350 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. La disposition des pièces offre une fluidité et une convivialité appréciables au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse exposée au SUD / OUEST vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. De plus, la présence d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce pavillon est l'endroit idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Servian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Junique vous propose : Propriété d’Exception avec Lodge Indépendant – Domaine de Charme sur 3 Hectares Découvrez ce domaine d’exception situé entre Béziers et Pézenas, à proximité du Golf Saint-Thomas. Au cOEur de 3 hectares de parc arboré, cette propriété de 265 m² habitables offre un cadre de vie rare, élégant et intimiste, idéal pour une résidence principale de prestige avec lodge indépendant. Une résidence principale raffinée & familiale La demeure principale, de plain-pied, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : - 4 chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou recevoir dans les meilleures conditions. - 1 salle de bain et 1 salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. De beaux espaces de vie conviviaux, baignés de lumière naturelle. Une distribution de plain-pied offrant une accessibilité optimale et un confort de vie très appréciable. La maison a su préserver son cachet et offre un cadre de vie chaleureux, propice à la personnalisation selon vos goûts et vos envies. Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. Les terrasses aménagées invitent à profiter du parc, des vues dégagées et des longues soirées d’été. Un atout unique : un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale Véritable signature de ce domaine, un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale vient sublimer l’ensemble et en fait un bien rare sur le marché : - 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 6 chambres sur la propriété. - 2 salles d’eau dédiées au lodge, garantissant confort et intimité à vos hôtes. Ce lodge constitue un espace à part entière, offrant de multiples possibilités : - Recevoir famille et amis dans des conditions d’indépendance et de confort dignes d’une maison d’hôtes. - Développer ou poursuivre une activité de location saisonnière haut de gamme, dans un cadre naturel très prisé. - Créer un espace bien-être, un bureau de télétravail, un studio d’artiste ou un lieu d’accueil exclusif pour vos invités. - Véritable atout de cette propriété, le lodge apporte une dimension supplémentaire au domaine : à la fois espace de vie complémentaire et potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Un cadre naturel privilégié sur 3 hectares Entouré de 3 hectares de parc arboré soigneusement entretenu, le domaine offre un environnement de calme absolu, d’intimité et de déconnexion, tout en restant à proximité des axes routiers et des commodités. Pour les amateurs d’espace, de nature et de belles demeures de caractère, ce domaine représente un havre de paix d’exception, rare sur le marché. Une opportunité unique à ne pas manquer. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce domaine d’exception et de son lodge indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Servian, cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m² allie le caractère de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 57 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le clocher du village, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Deux WC indépendants et un espace buanderie viennent compléter cet aménagement fonctionnel et bien pensé. À l’extérieur, un vaste terrain de 930 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen : espace détente, jeux pour enfants ou repas entre amis… tout est possible. Vous apprécierez également la vue dégagée sur le village, propice à la détente et au ressourcement. Les prestations modernes — climatisation gainable, fibre optique — garantissent un confort optimal au quotidien. Un atout supplémentaire : au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Proche des commodités, écoles et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes de Béziers. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : calme - vue degagee - plain pied - 4 chambres - grand garage dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire. Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne. Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme. À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Côté technique et confort : -climatisation gainable - excellent classement énergétique : a - garage de 30 m² vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage située à servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’a75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible. Une propriété coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noémie lejeune vous propose : à vendre – servian - 4 chambres - 900 m² de terrain - piscine - puits - dpe a seulement 60 € d’électricité par mois ! Grâce aux panneaux solaires, au chauffage solaire et au cumulus thermodynamique, cette maison conjugue confort, économies et respect de l’environnement. Le puits permet d’arroser jardin et potager sans craindre les restrictions d’eau, tandis que la climatisation gainable, le poêle à bois et la fibre optique viennent compléter ces prestations. À servian, dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle de 2002 développe près de 120 m² habitables : pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, grand bureau, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant et cellier. Édifiée sur 900 m² de terrain arboré, elle dispose d’une piscine, de beaux espaces extérieurs, d’un garage, d’un portail électrique et de cabanons de rangement. Proche commodités, elle n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian Opportunité à saisir ! Cette villa contemporaine R + 1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, est désormais proposée à un prix en baisse. Située en lisière de campagne, elle offre calme, intimité et un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du sud Grande terrasse orientée nature, Pergola bioclimatique pour se détendre à l'ombre, Piscine en bois semi-enterrée, Coin jardin intimiste et sécurisé, idéal pour les enfants. Des volumes lumineux et bien pensés Pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, 3 chambres + salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, télétravail…). Confort et praticité Climatisation réversible, Garage fermé pour motos, Place de stationnement privative. Un emplacement idéal : calme, verdure et proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison coup de cœur à découvrir rapidement, surtout avec cette baisse de prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 912913.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Spacieuse villa familiale de 230 m² avec piscine et jardin paysager. Située sur une parcelle de 830 m², cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de nombreuses ouvertures donnant, d’un côté, sur une véranda avec jacuzzi, et de l’autre, sur une terrasse ombragée par une pergola. Une chambre avec bureau attenant (facilement transformable en suite parentale), un WC séparé et une entrée complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale pour plus de confort et d’intimité. À l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une belle piscine, un coin barbecue convivial, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : charmante maison de village rénovée – 108 m², 4 chambres, cave les + : •4 grandes chambres •belle pièce de vie en rez-de-chaussée •cave pratique découvrez cette maison de village rénovée, prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie invite à la convivialité, complétée par une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments de partage. Aux étages, vous trouverez quatre chambres généreuses (de 13 à 17 m²), idéales pour offrir espace et confort à chacun. Une salle d’eau moderne et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Cette maison allie charme et modernité, avec des équipements comme la climatisation, la fibre optique, un coin buanderie pratique, et une cave pour vos rangements. Idéalement située dans un quartier calme de servian, à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, elle promet un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.