Maison à vendre Sarthe (72)

Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles. La maison, érigée sur un terrain de 270 m², dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un espace extérieur (avec des jeux pour enfants) et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage d'appoint. À l'intérieur, cette maison de 65 m² environ se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux construit récemment dans un extension (la peinture des murs est à finaliser) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux vastes chambres avec leur parquet bois et une douche supplémentaire. Cette maison présente un agencement fonctionnel qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

72000 le mans - idéalement située proche hôpital et université, cette maison de ville de sh 137 m² env. Allie charme de l'ancien et confort. Luminosité traversante. Au rdc; entrée, cuisine a / e, salle à manger, pièce de vie de 29 m² avec accès direct sur la cour, wc 1er étage : 3 chambres (toutes les chambres sont en parquet), salle d'eau avec 2 vasques. 2ème étage : combles aménagés un bien qui vous offre de beaux volumes, luminosité et un cadre de vie agréable. 2 garages + stationnement privatif devant la maison parcelle de 210 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 918763.

Maison de plain-pied sans travaux – Proche Château-du-Loir À seulement 5 km de Château-du-Loir et de sa gare, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 11,30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté pratique, un garage fermé de 20 m² complète ce bien, ainsi qu'une lingerie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 500 m² entièrement clos, situé en bordure de rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Cadre paisible – Proximité des commodités – Accès rapide à la gare Contactez-moi pour organiser une visite. Votre conseillère Agence. immo : Betty Bouhours 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, jolie propriété en campagne composée de 2 maisons indépendantes, à 20 mn du tgv, au calme et bien exposées. La première maison offre 3 chambres à l'étage, la seconde une grande chambre et un bureau ainsi qu'une grande véranda. Chacune a sa cuisine, son salon, sa cheminée avec insert. Grange et cellier mitoyens, atelier séparé dans 3ème bâtiment. Quatre cave en roc dont un four à pain. Puits. Tous commerces et écoles à 8mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison Familiale à 8 minutes D'ARNAGE, Idéal pour une Grande Famille. Cette spacieuse maison contemporaine familiale de 138 m², située à Guécélard. Construite en 2012, cette propriété est un véritable joyau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et moderne, un WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, chacun offrant un espace de vie confortable et une luminosité agréable, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Vous disposez également d'un studio et salle d'eau avec entrée séparée. La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une double orientation est-ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de confort et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE MANS OUEST : À proximité du centre-ville du MANS et au coeur de cette commune très prisée, nous vous proposons ce magnifique pavillon contemporain en parfait état d'une superficie totale d'environ 185 m². Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cet espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 65 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas et un vaste salon séjour proposant un accès direct vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également au rez-de-chaussée de cette maison, une chambre parentale avec une grande salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, un pallier dessert un bureau, quatre chambres confortables et une suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage comprend également une troisième salle d'eau pour le confort au quotidien de toute la famille. Côté extérieur, une vaste terrasse vous attend ainsi qu'un joli jardin au calme et sans nuisance. Enfin, vous aurez également accès à un garage double et à un grand cellier attenant à la cuisine. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison construite en 2010 et comprenant 6 chambres dont 1 de plain-pied, idéale pour une grande famille, et située dans ce secteur très recherché de la métropole du MANS. Réf. 8906 2.15. 1.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison individuelle avec garage sur grand terrain – Lavare (72) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Lavare, dans un environnement calme et verdoyant de la Sarthe, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 42,83 m² habitables, accompagnée d'un garage indépendant de 27 m², le tout édifié sur un beau terrain de 1 515 m². Caractéristiques : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale Chambre confortable Salle d'eau avec toilettes Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Menuiseries PVC et bois, assurant isolation et charme Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, extension, loisirs extérieurs…). Localisation : à quelques minutes du centre de Lavare, commodités et écoles à proximité. Environnement paisible, idéal pour un cadre de vie serein. Un bien rare à petit prix, parfait pour un premier achat ou pour les amateurs de tranquillité avec un beau potentiel. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) 06 13 19 87 50 (réf. 588079 ).

Maison 2 pièces – 61 m² – Pontlieu À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Pontlieu offre un fort potentiel Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable terrain clos parfait pour les soirées d'été, d'un garage indépendant et de la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle, avec en plus des places disponibles devant la maison. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité idéale pour un primo-accédant jeune couple ou un investisseur, notamment grâce au développement du nouveau campus universitaire du Mans. Un bien rare sur le secteur, offrant du potentiel, a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 35 02 68 23 (réf. 591536 ).

À vendre – Maison neuve de 126 m² à aménager – Chassillé Découvrez ce pavillon neuf de plain-pied, entièrement isolé et déjà équipé en électricité et plomberie neuves réalisées par des artisans qualifiés. Un espace vierge et moderne, à personnaliser selon vos envies ! Ses atouts : 126 m² habitables à aménager selon vos projets Terrain de 611 m² avec jardin à créer Construction neuve : murs isolés (100 à 120 mm) et bardage extérieur récent de qualité Électricité et plomberie neuves Volets roulants connectés, centralisés et pilotables à distance VMC automatique avec gestion de l'humidité Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Assainissement : filtre à sable à prévoir DPE vierge (chauffage à installer) – performance estimée en classe B, pouvant atteindre A selon le système choisi Aménagements possibles : Version contemporaine : vaste salon lumineux de 60 m², cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain et dressing, accès direct sur le jardin. Version familiale : 3 chambres avec chacune leur salle de bain, idéal pour une grande famille ou un projet locatif type colocation haut de gamme. Cadre de vie : Un terrain de 611 m² qui vous permettra de concevoir un jardin paysager, une terrasse conviviale ou un espace détente extérieur. Localisation : À Chassillé, dans un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare : maison neuve à aménager entièrement selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 591535 ).

Iad France - Bénédicte Romet vous propose : En plein cOEur de la cité mancelle, au sein d’un quartier prisé et paisible, se dresse cette demeure historique d’environ 292 m² sise sur trois niveaux. Édifiée entre les XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, elle incarne tout le charme de l’ancien allié à un potentiel rare, prête à écrire un nouveau chapitre sous un regard créatif. Mamers, cité au riche héritage médiéval, enchantera ses futurs propriétaires par ses commerces, ses services et son grand dynamisme territorial. Cette ville, cité administrative et économique depuis des siècles, offre un cadre de vie à la fois vivant et serein, tout en étant proche des axes majeurs du Pays de la Loire. La propriété, dont l’architecture authentique raconte l’histoire, se déploie autour d’un jardin clos et entièrement muré en pierre d’environ 1 126 m², offrant une intimité absolue et plusieurs espaces extérieurs à fort potentiel d’aménagement. Une cour intérieure parfaitement orientée, invite à des moments de convivialité à l’abri des regards. Un lieu chargé d’histoire, à réinventer L’habitation principale propose 20 pièces lumineuses aux volumes généreux, chacune racontant sa propre histoire : Un rez-de-chaussée fluide, desservant un bureau, une cuisine, un séjour agrémenté d’une cheminée d’époque, un salon, une salle de bains, ainsi qu’une chambre au charme singulier. Au premier étage, accessible par l’une des deux entrées avec tour d’escalier, un vaste palier dessert un salon avec cheminée, une seconde cuisine, quatre chambres avec cheminée, et un WC indépendant. Le second étage offre un espace à réinventer avec salon, cuisine et chambre supplémentaire, idéal pour créer des univers séparés ou des espaces dédiés à la famille ou aux invités. Annexes et dépendances d’un fort potentiel L’ensemble inclut plus de 200 m² d’annexes : une dépendance actuellement aménagée partiellement en bureau, une autre dédiée au bûcher, des caves voûtées, des greniers, ainsi qu’un garage — autant de volumes exploitables selon des projets personnels ou professionnels. Un jardin à vivre Le terrain clos dévoile un véritable écrin végétal, propice à la détente comme à l’expression de votre imagination : terrasse, coin potager, espaces de jeux ou encore jardins thématiques, chaque zone peut être pensée pour créer une atmosphère unique. Une rénovation intelligente permettra de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse, un projet de chambres d’hôtes ou une activité mêlant habitation et profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmante maison mitoyenne en campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du charme de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 682 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à la campagne ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

? Maison de village rénovée – prête à emménager ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2000 offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour chaleureux et lumineux Un WC indépendant ? À l'étage Une salle de bain avec lavabo et WC Trois chambres confortables et bien agencées ? À l'extérieur Une petite dépendance pratique Un grand garage automatisé Un terrain d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours ? Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et prête à vivre. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Découvrez cette belle maison de village à rénover, datant de 1800, située à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Avec une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 270 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée non équipée, une salle a manger. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc qui a été rénovée et un espace bureau. Les chambres offrent un espace confortable pour se reposer et se détendre. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et en faire un véritable cocon chaleureux. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation ! Côté extérieur, la propriété dispose de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Le plus de cette maison, un grenier aménageable de 100 m². La maison est équipée d'une connexion optique fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le Chauffage est au fioul ainsi qu'un poêle a granulé. Dans un environnement calme, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre nid douillet selon vos envies. Profitez du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projet de rénovation. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique à votre image. Alors n'attendez plus, contactez moi des a présent pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cérans-Foulletourte (72330) à 25km du Mans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus facilitant vos déplacements, ainsi que des écoles, un collège et une crèche pour la vie quotidienne. La toiture en ardoise confère un charme traditionnel à la propriété. À l'extérieur, cette charmante maison offre une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de 215 m² clôturé pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure est également disponible pour stationner aisément votre véhicule. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un espace de vie confortable. L'agencement est fonctionnel, laissant place à la personnalisation et à l'aménagement selon vos goûts. Cette maison propose une grande pièce de vie, deux chambres, un wc une salle de bain et une buanderie. vous pourrez envisager diverses configurations pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Maison 7 pièces chambres à sablé sur sarthe prix : 145 990 euros ttc hai honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 990 euros soit un prix net vendeur de : 140 000 euros cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine pouvant être ouvert sur le salon, une salle de bain, un cabinet de toilette, une chambre. À l'étage : un couloir avec placard, 4 chambres dont une de 36 m², une salle de bains, un cabinet de toilette, une annexe. Au sous-sol : un petit garage, un grand garage de 43 m² une chaufferie, une cave. La maison dispose d'une petite cour ainsi qu'un terrain d'environ 160 m². Dpe : e = 318 ges : d = 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie gabard, au 06 21 61 19 84 ou, par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie gabard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 830249165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419261- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie gabard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 830249165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 919334.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison des années 30 située à Mamers non loin des commerces avec jardin et garage n'attend que vous pour retrouver toute sa superbe. Avec ses beaux carreaux de ciment, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond, elle dégage déjà une atmosphère unique et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Une entrée accueillante Un séjour de 17 m² avec cheminée d'époque Une cuisine à aménager de 16 m² avec vue sur le jardin Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez : Deux chambres parquetées, spacieuses et baignées de lumière dont une avec un placard Une salle d'eau avec baignoire, vasque Des sanitaires se trouvent à chaque niveau pour plus de confort. Côté technique, cette maison a de sérieux atouts : Un sous-sol intégral de 55 m² en rez-de-jardin, avec chaudière gaz de ville, chauffe-eau récent (2018) et l'isolation du plafond déjà réalisée. La toiture a été revue en 2005 facture à l'appui et les huisseries sont toutes en double vitrage pvc. Le jardin de presque 400 m² clos de murs et la luminosité de la maison rendent les lieux particulièrement agréables. Il ne faudra pas grand-chose pour lui redonner tout son éclat et en faire une maison de caractère confortable et chaleureuse à proximité des commerces, des loisirs et de toutes les commodités avec un garage ! Ne négligez pas la possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant le sous-sol si vous n'avez pas besoin d'un vaste garage ! Le tout pour un prix attractif, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre à Mamers avec un jardin et un garage : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591398 ).

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose un bien rare à ce prix : un ensemble comprenant une longère de 187 m² habitables, une grange de 250 m² au sol, et une autre grange. La longère présente 2 niveaux : au rez-de-jardin l'entrée se fait directement sur une spacieuse cuisine, s'ensuit une pièce intermédiaire (bureau) desservant une belle pièce de vie de 44 m², des sanitaires, et l'escalier menant au 1er étage. Là se trouvent 3 chambres, et une salle de bain. Le tout est construit sur un terrain de 24690 m² composé de prairies et de parties boisées. Ce bien ne comporte actuellement pas de moyen de chauffage, hormis une cheminée à foyer ouvert. Le bien ne possède pas d'assainissement actuellement. Deux caves de 11m et 9m de profondeur complètent ce bien. Référence agence : 7478 le prix de 149800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140000 € net vendeur et 9800 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel. Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu. Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages). Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements. Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier. • Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…). Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires). • Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie. Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 919260.

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1984 par le constructeur dona, située dans un secteur calme, proche des commodités et à seulement quelques minutes du mans. Composition (90,58 m² habitables) : séjour lumineux de 27,65 m² avec lumière traversante et vue sur le jardin cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct au jardin 3 chambres spacieuses (de 10,6 à 13,35 m²) salle de bain wc séparés dépendances et extérieurs : garage attenant de 26 m² avec accès aux combles carport de 29 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri plusieurs abris de jardin jardin partiellement clos et agréable travaux (moins de 10 ans) : isolation des combles : laine de verre soufflée 40 cm (entreprise tyliot) ballon d'eau chaude 200 l (marque aqua) clôture extérieure (renaud grise) carport atouts : assainissement tout à l'égout huisserie bois double vitrage maison de plain pied proche des commerces, écoles et du mans une maison bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour des primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche du mans et des services du quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toute questions et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 919104.

À seulement 15 minutes de l'accès A28 et de la gare de Montval-sur-Loir, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La maison principale, entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes, un charme authentique et un bon confort énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse un vaste séjour traversant avec deux cheminées Une seconde entrée indépendante donne accès à une partie attenante à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement. À l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau et un grenier. À l'extérieur, un terrain de plus d'un hectare avec plus de 150 m² de dépendances, dont deux granges, idéales pour divers projets. Maison principale en bon état (rafraîchissement à prévoir) Dépendances à rénover Bien rare alliant charme, volumes et tranquillité À seulement 2h de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588759 ).

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette adorable maison de 153 m² implantée sur un terrain clos de 695 m². Entrée, cuisine séparée avec cheminée à l'âtre, salle à manger, salon, bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une suite avec salle de bain privative. Piscine de 11 par 4 au chlore, couverture, charpente, plomberie, salle de bain et eau rénovées en 2015. Chauffage par chaudière électrique (d'où le g du dpe) mais remplacement par pompe à chaleur air / eau possible. Raccordement au réseau collectif. Taxe foncière : 900 €. Référence agence : 7534. Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée d'une superficie au sol de 274 m², le tout sur 10 970 m² de terrain. Entrée, grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à insert et accès à une large terrasse avec vue très dégagée, grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, cellier et chaufferie. L'étage se compose d'une très agréable coursive surplombant le séjour et proposant trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Grande cave festive équipée d'une cheminée avec insert et coin kitchenette, 6 caves, 4 garages avec portes automatiques, une dépendance avec combles pouvant être réhabilité en chambre ou bureau. Chauffage par pompe à chaleur neuve, panneaux voltaïques, prestations soignées et de qualité, assainissement individuel aux normes. Secteur calme avec vue dégagée et éloigné de toute promiscuité. Taxe foncière : 1 699 €. Référence agence : 7535 le prix de 404 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 384 000 € et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à La Flèche Bienvenue dans cette maison de ville située au cOEur de La Flèche, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1900, la maison a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne tout en conservant son charme original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée de type ouverte sur un agréable séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité à cet espace. Au 1er étage, une chambre confortable et lumineuse de 17 m² offre un espace propice à la détente, tandis qu'un bureau permet de travailler dans un environnement calme et peut aussi devenir aisément une chambre d'appoint. Le 2nd étage est devenu parental grâce à une vaste chambre de 20 m² avec un immense placard jouxtant la salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, clos de hauts murs, la terrasse de 20 m² est parfaite pour profiter des douces soirées estivales et partager des repas en plein air. Cerise sur le gâteau, en fond de parcelle, une petite maisonnette sur 2 niveaux avec cheminée nécessite quelques travaux et pourrait devenir soit une cuisine d'été avec une chambre sous combles, soit un studio privatif pour des amis de passage ou un adolescent en recherche d'indépendance ou encore un coin atelier et stockage des outils de jardin. Une autre dépendance avec sa cave complète l'aménagement extérieur. Les prestations de qualité de cette maison comprennent un système de sécurité avec alarme, un chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide. La proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, des commerces locaux, des transports en commun et du centre-ville confère à cette maison un emplacement de choix, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Baisse de prix Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares. Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.