Maison bourgeoise du XIXe siècle au cœur de Saint-Calais

Certaines demeures possèdent une histoire que le temps n'a jamais effacée.

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 270 m² en fait partie.

Édifiée au XIXe siècle, elle fut autrefois la propriété d'un marchand de grains.

Plusieurs témoignages de cette époque sont encore visibles aujourd'hui, notamment une poulie d'origine installée à la fenêtre du grenier, utilisée autrefois pour acheminer les sacs de grains, ainsi qu'un petit four permettant aux ouvriers de réchauffer leurs repas.

Des détails authentiques qui participent au caractère exceptionnel des lieux.

Dès les premiers pas, le charme opère.

Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : cheminées en marbre, poutres apparentes, tomettes anciennes, parquets en bois massif, moulures décoratives et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie chaleureux et raffiné.

La maison offre de vastes espaces de réception, de nombreuses chambres ainsi que de multiples possibilités d'aménagement.

Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et d'authenticité, mais également à l'exercice d'une profession libérale, grâce à ses volumes généreux et à sa situation centrale.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure préservé de l'agitation urbaine, où il fait bon profiter des beaux jours.

Son emplacement est particulièrement recherché.

Située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et de l'hôpital.

Tout le nécessaire du quotidien est accessible en quelques minutes.

Pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité, la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes.

Un atout rare qui ouvre la voie à une résidence principale de caractère ou à une élégante maison de campagne facilement accessible depuis la capitale.

La situation géographique de Saint-Calais constitue également un véritable atout.

Aux portes du Perche, réputé pour ses paysages vallonnés, ses villages de caractère et ses activités de pleine nature, la propriété bénéficie également de la proximité des célèbres châteaux de la Loire.

Un environnement privilégié qui séduira aussi bien les amoureux du patrimoine que les porteurs de projets de chambres d'hôtes souhaitant profiter de l'attractivité touristique de la région.

Une propriété singulière, riche de son passé, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf.

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