Maison à vendre à Saint-Calais (72120)

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. Le salon de 35 m², exposé sud-est, profite d'une très belle luminosité dès le matin, créant un espace chaleureux et accueillant. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé. Il comprend : – un salon, – une salle à manger, – un espace nuit, – une salle d'eau. Cet espace autonome est parfait pour un projet de vie commune, notamment avec un parent ou un adolescent qui peut disposer de son propre lieu de vie, tout en restant à proximité. À l'étage principal, vous trouverez : – trois chambres, – une salle d'eau, offrant un espace nuit familial fonctionnel et agréable. Les combles aménageables de 52 m² (loi Carrez) représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². L'ensemble forme une propriété lumineuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant confort, indépendance et perspectives d'extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Cette maison T3 semi-indépendante située dans un quartier résidentiel avec une chambre au rez de chaussée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre avec placard, cellier, wc, garage attenant et d'un beau jardin ensoleillé. À l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bains et une chambre très lumineuse. Chauffage gaz. Fenêtres DV / PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 172 et en Gaz à Effet de Serre D 33 Prix de vente : 85 200 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 4 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Amateurs d'authenticité et de belles demeures anciennes, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise du XIXème siècle aux volumes généreux et au cachet préservé ! Sur trois niveaux et environ 270 m² habitables, elle offre deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, six chambres et une grande salle de jeux. De larges escaliers en chêne, des tomettes anciennes ou des parquets cirés, poutres apparentes et cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, agrémenté d'une serre et d'un cabanon pour les outils. Idéalement située à deux pas des collèges, des commerces, de l'hôpital et à 25 mn de la gare TGV de Vendôme, cette demeure combine le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Cette propriété offre un cadre résidentiel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des services : Sur un terrain de 1512 m², le sous-sol total de la maison est composé d'un garage 3 voitures, d'une cave et d'un atelier / buanderie / chaufferie. Le jardin en pente propose en haut une partie plane avec une dépendance. Construite en 1974, la maison offre une belle surface habitable de 140 m² environ : Au rez-de-chaussée, le séjour / salle à manger en L est très lumineux, doté d'une cheminée, d'un joli parquet et d'un accès vers le balcon et vers le jardin. La cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres, une salle de bains et 2 greniers restent aménageables pour une extension facile de cet espace de vie. Moyennant quelques travaux de rafraichissement, ce bien sera idéal pour une famille cherchant une propriété spacieuse et fonctionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Découvrez le charme authentique de cette ferme de plain-pied d’environ 121 m², nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous y trouverez un séjour lumineux, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout est chauffé par une chaudière à granulés, solution moderne offrant confort et économies d’énergie. Un studio indépendant complète cet ensemble : parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous serez séduits par la diversité des espaces : deux box, une grange d’environ 70 m², ainsi qu’un grand hangar de 320 m² permettant d’envisager de nombreux usages, qu’ils soient professionnels, agricoles ou de loisirs. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 26 970 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour accueillir des animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon familial à Saint-Calais, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1987, cette maison spacieuse présente 9 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface totale de 165 m² habitable avec la véranda. Avec ses 5 chambres dont deux de plain-pied, un bureau, un salon-séjour de 30.5 m², une cuisine équipée et aménagée, deux salles de bain, deux toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'étage accessible via un escalier en chêne, propose trois chambres lumineuses dont une de 17 m², un grand palier et un accès à un comble aménageable. Salle de bain et toilettes sont présents à ce niveau. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner deux véhicules en toute sécurité. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations de qualité avec la fibre optique, l'assainissement collectif et un chauffage individuel combinant une cheminée insert et un chauffage central au gaz de ville, offrant ainsi un confort thermique optimal toute l'année. Implantée plein sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité environnante dans ce quartier résidentiel calme. Enfin, pour les amoureux de la nature, vous apprécierez le jardin paysager et la piscine qui constituent des espaces de convivialité et de détente. N'attendez plus pour découvrir ce pavillon d'exception proposant une qualité de vie incomparable à Saint-Calais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon blin vous propose : maison de bourg dans centre de saint calais, de plus de 200 m² habitable. Saint calais élu petite cité de caractère, hospital, proche de tous commerces, parc, piscine, lac avec activités. Venez découvrir cette joli bâtisse à seulement 29 minutes de la gare tgv de vendôme, 1 heure de tours et châteaudun, 15 km de bouloire, 10km de bessé sur bray. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage grand palier, desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc, une vaste pièce avec dégagement. Accès grenier, cave, cours. Les plus : belle hauteur sous plafond, parquet massif, poutre. Vous souhaitez jardiner ? Un petit terrain non attenant est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 268 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie / buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14 m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 915201.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 894770.

Charmante maison familiale à Saint-Calais Nichée au cœur de la pittoresque ville de Saint-Calais, cette magnifique maison vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau de Saint-Calais, un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la sérénité de cette localisation privilégiée tout en étant à proximité de toutes les commodités que propose cette ville dynamique. Cette maison spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une vaste salle de bain. L'agencement intérieur est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et services de Saint-Calais. De plus, cette propriété comprend des dépendances telles qu'un atelier, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable est une opportunité rare pour agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins futurs. Le sous-sol, lui aussi aménageable, permet d'imaginer la création de deux appartements distincts, ce qui fait de cette maison une excellente option pour les investisseurs. La possibilité de louer ces deux espaces distincts présente un potentiel de revenus locatifs significatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de la transformer en un véritable havre de paix. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est une opportunité de vivre dans un environnement accueillant et de bénéficier de tout le charme et des avantages de Saint-Calais. Ne manquez pas cette occasion unique de vous déplacer pour voir cette maison qui allie confort, potentiel et emplacement de choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 903893.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de 105 m² sur Saint-Calais - Ce bien à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, une toilette séparé. Une cave voûtée complète le rez de chaussée. À l'étage deux grandes chambres de 20 m² chacune. Son grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires. Jardin clos en hauteur sur l'arrière de la maison, garage, hangar, cellier et puits. Seconde cave avec espace barbecue de l'autre côté de la rue. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de redonner tout son éclat à ce bien. Ses atouts : de grandes pièces, belle luminosité avec son exposition plein sud, façade en tuffeau. Situé à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, Saint-Calais se trouve aussi à 2h15 de Paris, 30 mn de Vendôme et de sa gare TGV, et 45 minutes du Mans. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel et ainsi créer une maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint calais (72) à 45 minutes de la ville du mans et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Très bien situé dans le centre ville de saint calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état. La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le chauffage est le gaz de ville. Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée. Juste au dessus, se trouve deux appartements. Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc fait une surface de 85 m². L'appartement avec son orientation plein sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité. Le deuxième, orienté plein sud également, possède un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m². Toutes les fenêtres ont été changées et sont en pvc double vitrage. Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Une petite cour sépare les deux logements. L'assainissement est le tout à l'égout. Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement. N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation. Tout est permis pour vous faire plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 892748.

Ch hallouin vous propose une propriété en parfait état, longère totalement rénovée située en campagne à 20 mn de la gare tgv vendôme et à 10 minutes de tous commerces et services. Cette propriété est aujourd hui divisée en deux habitations confortables, idéal pour 2 familles ou accueil. Nombreuses possibilités à étudier. Longere 1 : rez de chaussée, très grande terrasse, vaste hall d entrée avec plafond cathédrale, séjour avec cheminée insert, cuisine a / e ouverte sur véranda de 35 m², chambre, salle de bain (balnéo) et douche, wc, cellier, lingerie. Etage : bureau, 4 chambres, salle de douche et cabinet de toilette, wc. Longere 2 : terrasse, séjour -salon, cuisine ouverte, 3 chambres équipées de salle d eau et wc privatifs, dont une salle d eau adaptée mobilité réduite. 2 greniers aménageables de 80 et 40 m² peuvent relier les 2 habitations nombreuses annexes en excellent état : garage, atelier, chaufferie, bucher, chalet de jardin. Parc arboré avec mare clôturée et puit. Prix : 341 200 euros honoraires d un montant de 16 200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 5340 et 7300 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : * Pavillon au calme avec Jardin Arboré à Montaillé * Situé dans la charmante commune de Montaillé, ce pavillon de 83 m² sur un terrain de 3500 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1979, cette maison individuelle se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un sous-sol. Au rdc, vous trouverez une entrée amenant à un salon-séjour lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct sur une terrasse, une chambre de plain pied, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage, deux chambres mansardées vous offrent de multiples possibilités d'aménagement et une quatrième chambre existe si vous le souhaitez au sous-sol. Le jardin arboré et à l'abri de tous les regards, clos et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, avec son verger, sa mare et un ruisseau dans le fond du terrain. Ce pavillon bénéficie d'un sous-sol avec un garage, d'une chaufferie avec toilettes et cabine de douche, une cave et d'un espace de rangement supplémentaire. Un hangar vous permet de ranger du matériel. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Il n'y a pas de travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce pavillon de charme à Montaillé, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieuse maison familiale à Montaillé, dans un cadre paisible Vous rêvez d'un endroit calme et accueillant pour installer votre famille ? Cette belle maison située dans un lotissement résidentiel de Montaillé n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, très spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner tout en restant proche des vôtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un coin WC avec double vasque, pensé pour le confort de toute la famille. Un garage attenant avec buanderie complète les prestations de cette maison pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Un cabanon vous offre un espace de rangement supplémentaire, et le jardin entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de 840 m², offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de détente pour les parents. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle vie de famille ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 917392.

Aux abords de la charmante commune de Savigny-sur-Braye se dresse cette magnifique maison de maître pleine de caractère et d'histoire, un lieu unique où le charme d'antan se mêle à la douceur de vivre, avec ses murs en pierre et son majestueux marronnier qui veille sur la propriété. D'une superficie d'environ 255 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une atmosphère authentique qui séduira les amoureux des vieilles demeures. La première partie, datant du XIVe siècle, abrite une cuisine conviviale, un vaste séjour réchauffé par une cheminée, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Attenante à cette bâtisse, une longère du XVIIIe siècle prolonge la maison et offre un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un cellier, créant ainsi un bel espace de vie supplémentaire pour recevoir ou imaginer un projet familial. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 80 m² à rénover, qui laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les envies. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité, agrémenté d'un puits et d'une cave qui rappellent l'âme d'autrefois. Une demeure rare, chargée d'histoire, où chaque pierre semble raconter un fragment du passé et où il fait bon imaginer une nouvelle vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 926285.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmante Maison de Village à Sainte-Cérotte avec jardin, à 4 km de Saint-Calais classée 'petite cité de caractère'. Découvrez cette maison de caractère, datant de 1935, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la cuisine aménagée, un salon et une salle de bain avec toilette. À l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Une seconde entrée sur l'avant de la maison vous permet d'accéder au salon directement Bien que cette maison soit équipée de double-vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un assainissement au tout à l'égout, elle nécessite quelques travaux de rénovation (isolation) et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou. Avec quelques touches de modernité, cette demeure saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. UN parking communal se situe à proximité en cas de besoin. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch. Hallouin vous propose une maison à rénover située à savigny sur braye, village tous commerces et services. À 20 mn de vendôme cette maison de 90 m² habitable, se compose d une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et wc. À l étage : 3 chambres et dégagement pour rangement. Sous sol total. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) panneaux photovoltaïques grand garage terrain d environ 1100 m² prix : 86 000 euros honoraires d un montant de 6000euros inclus, à la charge de l acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Savigny-sur-braye, à 25 minutes gare tgv vendôme- liaison gare montparnasse 42 minutes. Cette jolie maison et ses dépendances sont situées dans un endroit calme et reposant. Vous apprécierez le charme et le fort potentiel de la surface exploitable puisque celle-ci fait 124 m² habitable. Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussee se compose d'un séjour lumineux ainsi qu'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bain avec sa baignoire, un wc indépendant et une chambre. À l'etage se trouve deux autres chambres dont une avec son grand dressing, un bureau, et un wc avec lave-mains. Coté jardin : bâtie sur un terrain de 1950 m², ce bien est accompagné de plusieurs dépendances, garage et cave. La propriété possède un puits qui peut alimenter toute la maison. Fonctionnelle, lumineuse et confortable elle ne vous laissera pas indifférente et saura vous charmer ! Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 915972.

À Savigny-sur-Braye, au cœur d'un environnement champêtre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons pleines de caractère, totalement indépendantes, chacune prête à accueillir ses occupants dans un confort immédiat. La première s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison, avant de laisser place à une cuisine conviviale, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour chaleureux. À l'étage, une chambre avec dressing accueillent famille et amis dans une atmosphère douillette. La seconde maison, tout aussi agréable, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une salle de bain, et de trois chambres à l'étage. Un cellier attenant et une grange complètent l'ensemble. Sur le terrain, un autre bâtiment fait office d'atelier et d'espace de rangement. Un puits, et quatre caves, dont une avec un authentique four à pain, ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Cette propriété pleine de vie abrite une affaire dans chacune des deux maisons, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaitent concilier habitat et projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 905525.

Belle propriété de deux habitations sur un terrain de 2 380 m² dans un environnement calme et agréable. Première habitation composée d'une cuisine aménagée et équipée et une cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, séparées par un palier de 18 m². Deuxième habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une véranda d'environ 25 m², une chambre et un bureau ou dressing. Vous y trouverez également des caves, un four à pain, une grange et des dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Emilie Mousset au 06 29 02 75 99 ou emousset@orpi.com Référence agence : 1911.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, jolie propriété en campagne composée de 2 maisons indépendantes, à 20 mn du tgv, au calme et bien exposées. La première maison offre 3 chambres à l'étage, la seconde une grande chambre et un bureau ainsi qu'une grande véranda. Chacune a sa cuisine, son salon, sa cheminée avec insert. Grange et cellier mitoyens, atelier séparé dans 3ème bâtiment. Quatre cave en roc dont un four à pain. Puits. Tous commerces et écoles à 8mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme de la campagne de Savigny-sur-Braye, cette propriété offre un cadre privilégié pour une vie sereine, proche de la nature. La maison principale propose une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Sur la même parcelle, vous bénéficierez d'une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir la famille, créer un gîte ou développer un projet annexe. Un atelier, plusieurs garages, dépendances et hall complètent l'ensemble. Le tout s'étend sur un superbe terrain de 38 559 m², offrant un environnement idéal pour des animaux ou des activités agricoles. Atout rare : une cave impressionnante, ancienne champignonnière creusée dans la roche, d'environ 2,5 km, parfaite pour le stockage ou des projets atypiques. Un ensemble unique, riche en possibilités, où charme rural et potentiel ne font qu'un. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 932627.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Située à Valennes dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un grand salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée donnant directement sur une véranda, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système au fioul. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant, d’un grand jardin agrémenté d’un abri de jardin, d’une serre, d’un petit étang et d’une petite dépendance. Une large allée permet de stationner plusieurs véhicules ou d’envisager d’autres aménagements. Maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à Valennes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Drouet vous propose : Maison ancienne à rénover – 99 m² + dépendances – Baillou (41) Dans un lieu-dit de Baillou, au cOEur de la campagne loir-et-chérienne, se dresse une demeure bâtie en 1800,. Témoins d’un autre temps, ses murs attendent aujourd’hui un projet de restauration ambitieux pour retrouver leur éclat d’antan. Édifiée sur un terrain de 1148 m², complété par 231 m² en commun comprenant un chemin d’accès et une mare, la propriété profite d’un environnement champêtre et serein. La maison développe environ 99 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée insert, un salon desservi par l’escalier menant à l’étage, une cuisine attenante à la salle de bain, un couloir menant aux toilettes ainsi qu’à un cellier donnant accès à une grange et à une cave semi-enterrée. À l’étage : trois chambres, prêtes à être repensées. Les toitures, en partie effondrées, et l’ensemble de la bâtisse nécessitent une rénovation complète. Les deux granges attenantes, véritables atouts de la propriété, sont elles aussi à restaurer intégralement. Sa situation est idéale : à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, reliant Paris en moins d’une heure. Un bien rare, qui séduira les amateurs de vieilles pierres comme les investisseurs visionnaires, désireux de donner une nouvelle vie à ce lieu chargé d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 753868066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.