Maison à vendre à Saint-Gervais-de-Vic (72120)

Maison / Villa 6 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous propose cette magnifique demeure de caractère, ancien manoir datant du XVIe siècle, située dans le bourg de Saint-Gervais-de-Vic et à 5 minutes de Saint-Calais. D'une surface habitable de 185 m², cette bâtisse d'exception vous séduira par son cachet historique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dessert, un grand salon et une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bain privative et WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Complété par une cave voûtée et un sous-sol, ce bien s'étend sur une parcelle de 2 020 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de Village avec jardin, à 4 km de Saint-Calais. Venez découvrir ce bien composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée, un salon et une grande salle de bain avec toilette. Possibilité de séparer les toilettes. À l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Ses atouts : - double-vitrage, volets en bon état - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout, Elle nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour. Avec quelques touches de modernité, ce bien saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmant Pavillon de 62 m² avec Jardin à Saint-Calais Découvrez ce ravissant pavillon situé à Saint-Calais, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien offre une surface habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée bien agencée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux avec une cheminée insert et une accès direct sur le balcon, une salle de bain avec WC, un cellier et deux chambres confortables. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. L'intérieur, en bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de cette maison. La distribution des pièces offre une circulation fluide et optimale dans l'ensemble de la maison. Un sous-sol apporte en complément de cette surface une cave, une chaufferie, un garage avec coin buanderie. Côté extérieur, un jardin clos de 520 m² vous invite à la détente en plein air. Profitez de cet espace verdoyant pour cultiver un potager, aménager une terrasse ou simplement vous relaxer en famille. L'exposition sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses atouts : - Sans vis à vis - Fibre optique reliée - Assainissement collectif : Tout à l'égout - Menuiseries PVC Double-vitrage - Electricité refaite Cette maison, loin de l'agitation urbaine, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Saint-Calais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, jolie propriété en campagne composée de 2 maisons indépendantes, à 20 mn du tgv, au calme et bien exposées. La première maison offre 3 chambres à l'étage, la seconde une grande chambre et un bureau ainsi qu'une grande véranda. Chacune a sa cuisine, son salon, sa cheminée avec insert. Grange et cellier mitoyens, atelier séparé dans 3ème bâtiment. Quatre cave en roc dont un four à pain. Puits. Tous commerces et écoles à 8mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec terrain et 3 garages indépendants à Saint-Calais Cette maison de 4 pièces implantée au cOEur de Saint-Calais offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, 2 chambres mansardées avec de beaux volumes et un grenier. Cave sur arrière avec terrain en surplomb et arboré. Ses atouts : - Proche des commerces. - Assainissement tout à l'égout - Exposition sud pour une bonne luminosité. - Grand terrain sur arrière et grande terrasse sur l'avant. - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville 3 garages indépendants, dont deux communicants ajoutent des espaces de rangement pour vos véhicules ou de bricolage. N'attendez plus pour visiter ! Laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvon blin vous propose : maison de bourg dans centre de saint calais, de plus de 200 m² habitable. Saint calais élu petite cité de caractère, hospital, proche de tous commerces, parc, piscine, lac avec activités. Venez découvrir cette joli bâtisse à seulement 29 minutes de la gare tgv de vendôme, 1 heure de tours et châteaudun, 15 km de bouloire, 10km de bessé sur bray. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage grand palier, desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc, une vaste pièce avec dégagement. Accès grenier, cave, cours. Les plus : belle hauteur sous plafond, parquet massif, poutre. Vous souhaitez jardiner ? Un petit terrain non attenant est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 268 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saint-Calais, Rénovée avec Goût, Proche du Centre-Ville Au cOEur de Saint-Calais, cette magnifique maison de 285 m² habitables sur 4 niveaux, rénovée avec soin et dotée d'un charme authentique, est l'endroit idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dans un environnement préservé proche du centre-ville. Description des Pièces : - Un Vaste séjour vous accueille pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, entre bar et coin salon et repas. - A l'étage, une salle à manger élégante pour des repas raffinés accompagné d'un second salon et d'une cuisine équipée et aménagée pour plus de praticité - Au niveau supérieur, 3 chambres spacieuses offrant un espace de nuit confortable - 1 salle d'eau tout en charme et 3 WC pour le confort de chacun à chaque niveau - Grenier aménagé en une salle de projection actuellement et pouvant être transformé en deux grande chambres. - Exposition idéale au sud et à l'ouest. Avantages : - Situation privilégiée à proximité du centre-ville et de ses commodités - Rénovation de grande qualité préservant le cachet d'origine de la maison - Confort moderne avec fibre optique, monte-charge pouvant être transformé en ascenseur - Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douillette. Menuiseries PVC double-vitrage. - Aucuns travaux à prévoir Cette maison d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Pas de garage mais des places de stationnement à proximité et une promenade le long des quais remplace le jardin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu chargé d'histoire, où le charme du passé se marie parfaitement au confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Découvrez cette maison de campagne située à Saint-Calais, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface de 178 m², cette maison présente un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. L'espace de vie se compose de 6 pièces, dont un salon et une salle à manger lumineuse, idéales pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire. Vous trouverez également 4 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau et trois WC ajoutent une touche de praticité à cette maison de caractère. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une terrasse de 30.51 m², offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage et un carport vous offrent des commodités supplémentaires pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison offre l'opportunité de créer un véritable cocon chaleureux à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison de campagne à Saint-Calais, à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Calais, cité de caractère dynamique offrant de nombreux commerces, un cinéma, un hôpital, un plan d'eau et diverses activités, cet ensemble immobilier présente de belles opportunités pour un investisseur ou un commerçant souhaitant résider sur place. Dans un immeuble, en rez-de-chaussée, un local commercial de 102 m² avec deux grandes vitrines pour une grande boutique, une arrière-cuisine et des sanitaires. Le sol est en parquet flottant, l'électricité est à remettre à niveau, mais l'ensemble offre une belle visibilité et des volumes intéressants. Un escalier permet l'accès depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, l'appartement en duplex se compose d'une chaufferie / buanderie, de trois grandes chambres (deux de 13 et une de 14 m²), d'une cuisine aménagée fermée, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, d'un séjour lumineux doté d'un œil-de-bœuf pour le charme et des espaces de rangement ici et là. L'ensemble s'articule autour d'un patio baigné de lumière, véritable jardin d'hiver couvert d'un toit en plexiglas ouvrant, avec cheminée centrale, qui apporte un charme singulier à ce bien. Enfin, un grenier de 70 m² aménageable et une charpente en bon état complètent l'ensemble. La couverture sera à réviser. ________________________________________ Magasin de 102 m² avec 2 vitrines Appartement 3 chambres en duplex Patio-jardin d'hiver avec cheminée centrale Grenier aménageable de 70 m² Fort potentiel après rafraîchissements Un bien atypique, à remettre à votre goût, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement dans une commune vivante et bien desservie. Possibilité de passer tout le logement en habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 936959.

Maison T3 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre avec placard, cellier, toilettes. Garage attenant et jardin. À l'étage : un palier avec un placard, une salle de bains et une chambre. Chauffage gaz. Fenêtres DV / PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 172 et en Gaz à Effet de Serre D 33. Prix de vente : 79 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 7 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

_______ À Saint-Calais, dans le cœur de ville, cette maison bourgeoise séduit par sa belle façade, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m et son jardin exposé sud-ouest, intimiste sans vis-à-vis. L'accès se fait par un porche qui sert aussi de garage, avec plusieurs places de stationnement devant la maison. _______ L'entrée distribue l'escalier central, le salon avec cheminée (17.30 m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30 m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l'escalier. _______À l'étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc (26 m²). _______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires. _______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd'hui saine. _______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l'atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère ________________________________________ À retenir • Maison bourgeoise pleine de charme • DPE D, bonne classe énergétique • Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis • Porche servant de garage + stationnement devant • Chauffage et eau chaude au gaz de ville • Potentiel d'agrandissement d'environ 72 m² • Dépendances et caves À prévoir • Second étage à rénover pour exploiter tout le potentiel Elle vous séduira, comme est m'a séduite. venez la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 943772.

Je vous propose cette maison de 94 m² de plain-pied, située à deux pas du centre-ville de Saint-Calais, à 25 min de l'autoroute A11 donc 2h30 de Paris. Cette cité de caractère offre tous les commerces de proximités, même plus ainsi qu'un lac. La maison se trouve sur une route principale, facilitant l'accès à pied au cœur de la ville. Elle dispose d'un beau terrain plat et arboré de 1510 m², accessible en voiture par le côté. Une grange en bois de 25 m² et une verrière de 30 m² prolongent les espaces extérieurs pour le rangement et le bricolage. Un garage de 35 m², dont l'accès se fait sur la rue par une porte en bois neuve vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également de trois caves (15 m² au total), ainsi qu'un puits. Concernant la maison, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant de 25 m², ainsi que de deux chambres de 13,50 m² chacune. Une accessible par trois marches, possède un coin dressing ou bureau d'environ 6,5 m². La seconde conserve tout le charme de son sol en briques. Avant d'arriver sur la cuisine de 11 m², vous traverserez un coin repas (ou autre) de 11 m², tous deux avec accès directs à une terrasse de 15 m². Une salle d'eau avec coin WC complète l'espace de vie. Le grenier est idéal pour du stockage et permettrait d'améliorer l'isolation thermique. Bien que classée F en DPE, la maison peut bénéficier d'aides pour la rénovation énergétique ou d'avoir un montant de travaux à inclure dans votre crédit à taux 0%. Enfin, bien que cette maison présente une configuration atypique, elle est habitable de suite. Elle est équipée de double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques côté rue et des volets en bois côté jardin pour préserver son charme (posé sur du simple vitrage). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et un poêle à bois pourrait facilement être ajouté en utilisant le conduit de cheminée. Un plain pied proche du centre ville, une belle opportunitée à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 935860.

Saint calais (72) à 45 minutes de la ville du mans et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Très bien situé dans le centre ville de saint calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille. La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le chauffage est le gaz de ville. Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée. Juste au dessus, se trouve deux appartements. Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc fait une surface de 85 m². L'appartement avec son orientation plein sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité. Le deuxième, orienté plein sud également, possède un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m². Toutes les fenêtres ont été changées et sont en pvc double vitrage. Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres. Une petite cour sépare les deux logements. L'assainissement est le tout à l'égout. Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement. N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation. Tout est permis pour vous faire plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 892748.

À Saint-Calais, au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse de 180 m² offre un cadre de vie confortable et évolutif. La maison est construite sur un sous-sol et un premier étage, et se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour différents projets de vie. À l'étage principal, vous trouverez : - un salon lumineux de 35 m² avec une vue dégagée et sa cheminée avec insert, – 3 chambres dont la plus grande fait 13,5 m², – une salle d'eau avec une cabine de douche, une double vasque, - une cuisine ouverte sur la partie salle a manger avec une baie vitrée donnant sur la terasse. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante a la maison a été aménagé. Il comprend : – un salon de 20 m², – une salle à manger et cuisine de 15 m², – un espace nuit, – une salle d'eau / buanderie. Cet espace indépendant est idéal pour un projet de vie intergénérationnel, permettant par exemple d'accueillir un parent ou un adolescent souhaitant disposer de son propre espace de vie tout en restant à proximité. Il peut également être aménagé selon vos envies : salle de jeux avec billard, salle de sport dédiée à votre passion, ou tout autre espace de loisirs. Les combles aménageables de 52 m² représentent un très beau potentiel d'agrandissement. Ils permettent d'imaginer : – des chambres supplémentaires, – un bureau, – une salle de jeux, – ou une suite parentale spacieuse. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un garage de 25 m². Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 660 m². N'hésitez plus pour venir visiter ce bien ! Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932451.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Découvrez le charme authentique de cette ferme de plain-pied d’environ 121 m², nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et apaisant. Vous y trouverez un séjour lumineux, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout est chauffé par une chaudière à granulés, solution moderne offrant confort et économies d’énergie. Un studio indépendant complète cet ensemble : parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous serez séduits par la diversité des espaces : deux box, une grange d’environ 70 m², ainsi qu’un grand hangar de 320 m² permettant d’envisager de nombreux usages, qu’ils soient professionnels, agricoles ou de loisirs. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 26 970 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour accueillir des animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité cabinet arthurimmo com ad foncier. Située à 8 minutes de bessé sur braye cette maison de 51 m² avec combles aménageables est idéale pour primo accédant ou pied à terre à la campagne. Construite sur un terrain de 741 m² elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de plain-pied en enfilade, une belle salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. De cette salle d'eau (et accessible de l'extérieur également) accès à une pièce non isolée mais qui permettrait de mettre en place d'un escalier pour accéder aux combles aménageables (50 m² au sol). Petite dépendance attenante à la maison, cave voutée, deux portails pour parking (devant et derrière la maison) huisseries double vitrage et volets roulant électrique, raccordée au tout à l'égout. Terrain plat sur l'arrière sans vis à vis. Taxe foncière : 300 €. Référence agence : 7547 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de 47 m² avec Terrain de 650 m² à Bessé-sur-Braye Découvrez cette maison individuelle située dans la paisible commune de Bessé-sur-Braye à seulement 30 km de la gare tgv de Vendômes, proche centre ville et 1km du Super U. Construite en 1978, À l'intérieur, vous trouverez 3 pièces dont 1 chambre, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison comprend également 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. Son sous sol comporte un garage, un espace atelier, et une pièce supplémentaire (idéal bureau) offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, l'ensemble des pièces est lumineux et bien agencé. À l'extérieur, un grand terrain de 648 m² offre de belles possibilités d'aménagement paysager, de détente en plein air ou de développement futur. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne environnante, tout en restant proche des commodités de la ville. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47500 euros. Prix hors honoraires : 43000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : bessé sur braye, maison en lotissement sur 2 niveaux avec grande terrasse, à 5mn à pieds du supermarché et du centre ville. Au rez de chaussée, palier, cuisine aménagée, salon et séjour (murs à peindre) avec accès à la terrasse, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et seconde douche. Garage séparé et cave. Huisseries doubles vitrages, chauffage gaz de ville. Grand espace public de stationnement devant la maison. Pas de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 940772.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Située au cOEur du village de Bessé-sur-Braye, cette maison offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un bureau et d’une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un toilette. L’ensemble nécessite une rénovation, mais les volumes et l’agencement permettent d’imaginer un intérieur agréable et fonctionnel. À l’extérieur, une petite courette donne accès à une deuxième cave. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités, accessibles à pied. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les offres d'achat seront recueillies par écrit et transmises au vendeur. Toute offre sera étudiée. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute proposition, y compris au prix affiché. N'hésitez pas à me contactez pour la visite. Un local commercial et un logement de 194.1 m² - Année 1860 - À rénover - Terrain clos 815 m² Découvrez cette opportunité unique dans votre ville, un local commercial anciennement boulangerie pouvant être rénové en un autre commerce, les pièces étant d'un grand volume et le logement pouvant accueillir une grande famille. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Local commercial avec vitrine Cuisine Séjour Toilette Ancien fournil, ancien laboratoire, réserve et dégagement Garage 2 escaliers A l'étage : Un grand palier 6 chambres Salle de bainet vestiaire avec douche Toilette Cellier et dégagement Des grandes pièces volumineuses avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage Toiture, chauffe-eaux, fenêtre du 1er étage en PVC double vitrage avec volet roulant manuel, le tout en bon état Tout-à-l'égout aux normes et chaudière à gaz en fonction DPE-E A l'extérieur : Une cave et une dépendance, un grand jardin clos sans vis-à-vis à aménagé selon votre goût Localisation idéale : À proximité des écoles, commodités, professionnels de santé Supermarché à quelques minutes Un ensemble immobilier avec des travaux, idéal pour des futurs commerçants, des investisseurs souhaitant rénover le bien en appartements et les mettre en location ou une grande famille qui rêve de rénover leur propre logement à leur goût. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Impôt foncier : 1601 euros Prix de présentation : 29 000€ frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 586404 ).

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : *Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : IMMEUBLE à Diviser en 4 APPARTEMENTS ! * Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Nous vous proposons un immeuble de 94 m² réparti sur 3 niveaux, offrant la possibilité de le transformer aisément en 4 appartements. Avec deux entrées indépendantes, cet immeuble se prête parfaitement à une division pour créer des logements distincts. * Détails des Logements : * - * Premier Logement (RDC) * : Un espace accueillant comprenant une chambre, une cuisine-séjour, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour les locataires cherchant confort et praticité. - * Deuxième Logement (À l'étage) * : Composé de deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement T2 est parfait pour les couples ou les petites familles. Visualisez enfin deux appartements T2 indépendants, prêts à être loués. Chaque espace dispose d'un salon-séjour convivial, d'une chambre douillette, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau pratique. L'immeuble est en excellent état général, raccordé au tout-à-l'égout. * Un stationnement facilité ! * Vous n'aurez plus à vous inquiéter du manque de place grâce à un grand parking privatif intégré à la propriété. Bien que des travaux de division soient à prévoir, imaginez les revenus locatifs potentiels ainsi que la valorisation future de ce bien exceptionnel. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique ! Cette opportunité pourrait transformer votre projet d'investissement en une réalité florissante ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore heuzard vous propose : sublime pavillon édifié sur sous-sol – saint-calais vous rêvez d'une maison fonctionnelle, lumineuse et spacieuse pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux ? Ne cherchez plus, ce pavillon à saint-calais est le bien qu'il vous faut ! Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 145.65 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 40.08 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Vous trouverez également 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec douche italienne, une salle d'eau, 2 wc séparés et un grenier aménageable. Le jardin, avec sa grande terrasse équipé d'un store banne vous invite à la détente et aux repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1987, ce pavillon est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et un insert cheminée pour des hivers douillets. N'hésitez pas à visiter ce véritable havre de paix à saint-calais et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Située en plein centre de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, de l’église et des écoles, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux aux beaux volumes, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour arrière. À l’étage, un couloir mène à une salle de bains et deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le second étage dispose d’un grenier sous combles à la belle charpente apparente, facile à aménager pour gagner en surface habitable. La maison comprend également un sous-sol pratique pour le stockage. Bien que les performances énergétiques ne soit pas optimales, elles peuvent être améliorées simplement et à faible coût grâce à une base déjà saine : huisseries PVC double vitrage et chauffage gaz avec radiateurs en fonte. Une maison pleine de charme, avec du potentiel et une situation idéale au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : hypercentre de bessé sur braye, ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover et d'un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au rdc un séjour, une cuisine, un wc et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 555 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.