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Maison d'exception à Saint-Genis-Laval, calme, volumes et environnement verdoyant Implantée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette élégante villa des années 80 développe environ 380 m² au sol, dont 200 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes, sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et proximité du centre-ville. La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 56 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement ainsi que des toilettes. Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie principales avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et l'entrée principale. À l'étage, un palier dessert trois espaces, aujourd'hui aménagés en chambres et grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse couverte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m² sur 1705 m² de terrain avec piscine. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m² pouvant faire office de deuxième séjour. Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus. VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable en Rez-De-Jardin se compose d'une belle pièce à vivre avec salon / cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol complet accessible directement par un escalier intérieur arrive dans une pièce disponible de 29 m² séparée d'une buanderie de 12 m² et d'une autre pièce de 12 m² auquel est juxtaposé un garage de 64 m²pour 3 voitures. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.
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