Maison à vendre à Rougé (44660)

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! À moins de 10 minutes de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes ? Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente : 225000€ + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de ROUGÉ, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. REF ORPI 1108 Référence agence : 1108.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de châteaubriant, janzé et bain-de-bretagne, cette charmante longère en pierre de 140 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un double garage attenant et de grandes dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Le terrain de 3 097 m², sans aucun vis-à-vis, offre calme et intimité. Assainissement individuel conforme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 911460.

Située dans un quartier calme de rougé, à seulement 10 minutes de châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 927721.

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82 m². À l'étage, d'une surface au sol d'environ 80 m², vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et / ou besoins. Également, un grenier isolé de 35 m² permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800 m² pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - maison renove - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative - hameau calme - grand terrain constructible - dependance - aucun travaux a prevoir - découvrez cette maison de 93 m² environ entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée & aménagée, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage : deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et un wc indépendant. En extérieur, un jardin avec grand terrain constructible en face de la maison, une dépendance avec espace garage et places de stationnement. Ses atouts : maison rénovée, chambre avec salle d'eau privative, pas de travaux à prévoir, jardin avec terrains constructibles, hameau calme, assainissement conforme. Ideal investissement locatif : dernière location effectuée : 900 € / mois charges comprises. Actuellement vendu libre d'occupation : loyer à fixer vous même. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En pleine nature, découvrez cette maison de caractère en pierre de 200 m² offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, deux séjours, salle d'eau avec wc, sauna, buanderie, cellier et une pièce à aménager. À l'étage : mezzanine desservant trois chambres, deux bureaux et une salle de bain avec wc. Deux chambres et une salle de bain supplémentaires en rénovation (vendus en l'état). Implantée sur un terrain de 8 246 m² avec piscine privée, cette propriété allie calme, espace et potentiel. Assainissement aux normes. Une maison idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 919462.

Campagne de châteaubriant - maison de 110 m² de surfaces habitables, avec entrée, salon / séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, dégagement, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc / lave-mains / lingerie. À l'étage, chambre sous comble. Garage / atelier, dépendance avec mezzanine, carport, box avec caves, réserve, terrasse, jardin, puits. Terrain d'une contenance de 1601 m². Dpe d - ges b - montant de 2010 euros estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. 200 000 euros h. A.I dont 4.71% ttc 9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 191000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404091nog (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chäteaubriant - maison de caractère de 280 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, salon / séjour / avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, wc / toilette / rangement, dégagement, 3 chambres, salle de bains + douche. À l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, pièce / rangement, caves, chaufferie, double garage, terrasse. Hangar de stockage 448 m² avec carport de 120 m². Terrain de 27 390 m². 503 000 euros (soit 4.8% ttc 23000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417211nog (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre bourg de ruffigne - a 10 minutes des commodités de châteaubriant - maison bois (douglas) de 2006 de 130 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 4 chambres, buanderie, espace de vie / bureau, garage. Sous-sol, terrasse, terrain de 1338 m². Dpe c- ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1180 euros. 260 950 euros soit 4.8% ttc (11950 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 249000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430238nog (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Mainguet vous propose : Cette charmante maison sur la commune de FERCÉ, construite vers 1900, vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 148.64 m² sur un terrain de 692 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour de 27,60 m², une arrière cuisine pouvant aussi faire office d'entrée de 8,5 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 18,24 m². À l'étage, une cuisine de 16,68 m², un grand séjour de 23,44 m², trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes. Une salle de bain, un WC séparé. Le tout disposant d'une entrée indépendante pouvant facilement faire office d'appartement à louer. Une cave ainsi qu'un grenier totalement aménageable complète la maison. À l'extérieur, un jardin de plus de 500 m² ainsi qu'un grand garage avec accès direct à la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon dans un cadre bucolique et paisible ou pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mainguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991664154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : * NOUVEAUTE chez I@D * Bienvenue à Fercé, charmant village de caractère où se dresse cette superbe maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante maison éxposée sud ouest, offre 146 m² de surface habitable, idéal pour une famille en quête de tranquillité, vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses accompagnées d'un bureau et de 2 salles d'eau, offrent des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un dressing, et de 2 WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste jardin de 1851 m² clôturés avec dépendances, où petits et grands pourront se divertir en toute quiétude. Idéalement située, en pleine campagne, cette demeure se trouve à 4km du bourg ou l'on retrouve école et épicerie pour les commodités du quotidien, et à peine à 10 min de Chateaubriant pour vos loisirs divers (sport, activités, associations etc. ) Elle est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel avec poêle à pellets et chauffage radiant, ainsi que d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix rénové avec soin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'offre cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de choisel, du centre de loisir, et d'aquachoisel, venez poser vos valises dans cette maison construite en 2021, d'une surface habitable de 101 m². Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec partie salon, salle à manger, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Vie de plain pied possible grâce à la suite parentale au rdc composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage vous propose trois belles chambres avec salle d'eau douche à l'italienne et un wc indépendant. L'extérieur vous invite à une terrasse à finir de décorer selon votre goût sur un jardin entièrement clos. Un garage avec un cellier complète ce bien rare. Atouts : - maison récente de 2021 édifiée par un constructeur reconnu - garanties décennales - excellente perfermance énergétique classée en c - aucun travaux à prévoir - située à 4 minutes du centre de châteaubriant - maison très lumineuse - espace optimisé - a deux pas des étangs - située à l'entrée du lotissement - jardin entièrement clos - garage - possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle ne tardez pas pour visiter ! Une visite virtuelle est disponible sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,16% ttc du prix du bien hors honoraires soit 9 990 euros prix hors honoraires : 240 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

À seulement 10 minutes de chateaubriant, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 60 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'extension. Avec une surface habitable aménageable pouvant atteindre 120 m²(ou plus si extension), elle est nichée sur un vaste terrain arboré de 1 460 m², entourée de nature pour les amateurs de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 880865.

À seulement 5 minutes de châteaubriant et de sa gare, découvrez cette maison familiale de 246 m², nichée dans un parc arboré de 4 709 m² avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 2 pièces annexes et une salle de bains. Une dépendance aménagée (séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc) offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ou location courte durée. Cadre verdoyant, volumes généreux, dépendance fonctionnelle : un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 908531.

Campagne de châteaubriant - maison mitoyenne de plain-pied de 105 m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour avec cheminée, dégagement, 3 chambres, cuisine aménagée, wc, salle de bains, cave, réserves, buanderie / chaufferie. Grenier sous comble, terrasse. En face de la maison, garage non attenant. Terrain d'une contenance totale de 233 m² dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 87 200 euros dont 9% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 80000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409624nog (9.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison en parfait état, idéale pour une famille cherchant confort et praticité en plein centre-ville de Châteaubriant. Cette habitation lumineuse offre 3 chambres, un séjour convivial et une terrasse couverte et isolée parfaite pour les moments de détente en extérieur. Stationnement extérieur et garage sont disponible, un atout rare en centre-ville. Située à proximité des écoles et des transports en commun, elle facilite le quotidien des parents et les déplacements sans voiture. L'agencement optimisé et l'état impeccable permettent d'emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Les espaces sont bien distribués, ce qui donne à cette maison une atmosphère chaleureuse. De plus, cette maison est peu énergivore grâce à sa climatisation réversible air / air, ses menuiseries à double vitrage et son terrain entièrement clos. Venez visiter vite ! Appelez l'Agence au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1107 Référence agence : 1107.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose de venir découvrir cette maison familiale idéalement située entre la zone commerciale et le centre-ville de chateaubriant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un wc, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos besoins (espace de jeux, bureau, suite parentale. ). Un garage double complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Le tout sur un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Contacter votre agence orpi provost immobilier afin d'organiser une visite sans tarder ! Ref orpi 1041 référence agence : 1041.

Orpi provost immobilier vous propose cette propriété aux prestations de qualités sur chateaubriant. Idéalement située, celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un hall desservant un séjour avec marbre, une cuisine aménagée équipée, un salon, un w. C, un bureau, une lingerie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier desservant 5 chambres dont un avec point d'eau, une salle de jeux, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un w. C indépendant. Sous-sol avec différents espaces sur toute la surface de la maison. Terrain arboré de 5 000 m². Pour plus de renseignements, contacter votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orpi 995 référence agence : 995.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin - Nouveauté sur le marché ! Située dans le paisible quartier résidentiel de Châteaubriant, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie des plus agréables pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construction récente datant de 2022, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le spacieux séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille, tandis que la salle à manger permet de partager d'agréables repas. La cuisine équipée, bien pensée, facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Deux salles d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit pour un confort optimal. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises. Le jardin arboré de 326 m² offre un espace vert où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Une exposition Ouest garantit une belle luminosité à toute heure de la journée. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol contribuent au bien-être des occupants en offrant un confort moderne et optimal. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Châteaubriant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison proche centre ville dans un quartier calme. Cette demeure famillale dont les ouvertures sont en alu double vitrage volets roulants electriques recemment changees ainsi que la toiture. Au rez de chaussee une cuisine amenagee et equipee, un sejour, un salon, deux chambres comuniquantes, un wc a l'etage quatre chambres a finir de creer. Un sous sol pouvant accueillir deux voitures. Un espace de verdure. Cette maison famillale saura vous seduire par son volume habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein centre de Châteaubriant, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire les amoureux de confort et de praticité. À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à double usage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, le tout agencé avec soin et dans un esprit contemporain. Le véritable atout de cette maison se trouve en rez-de-jardin. Le sous-sol a été entièrement aménagé et bénéficie d'une entrée indépendante sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités : logement locatif, espace pour recevoir famille ou amis, bureau pour une activité professionnelle, ou encore studio pour un adolescent. Ce niveau comprend une buanderie, un séjour avec cuisine, une chambre, une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité au cœur de Châteaubriant, mêlant confort de vie, praticité et potentiel d'aménagement ou de revenu locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 901245.

Nouveauté ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos d'environ 500 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total apporte de belles possibilités supplémentaires : garage, cave, buanderie et atelier. Elle offre un beau potentiel pour un investisseur, un couple ou un premier achat. Prix de vente : 150000€ + 6.5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Potentiel exceptionnel, au coeur d'un hameau calme et proches des écoles et de toutes les commodités ! Cette maison de type Nantaise dispose d'une surface habitable de 99.6 m² à l'étage comprenant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour salle-à-manger, une salle d'eau, un WC séparé, plus une loggia orientée plein sud. Près de 190 m² complémentaires sont également aménageables, du fait d'un rez-de-chaussée de 91 m², et d'un grenier de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces espaces permettent une grand liberté d'aménagement car totalement ouverts (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau. ) Un grand garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement sur l'avant. Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier résidentiel calme, et disposant d'un agréable jardin clos au Sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerces à 800m, grande surface à 800m, centre socio-culturel à 300m, écoles (collège, maternelle) à seulement 100m. Fibrée et raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (estimation des coûts sur demande) et une remise au goût du jour, pour créer votre espace de vie personnalisé. Une réelle opportunité à saisir, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bien à fort potentiel évolutif, ou pour des investisseurs. Echange inter-agence toujours accepté. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette propriété pleine de potentiel, composée de deux habitations sur un terrain de 1 601 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, trois chambres, d'une salle d'eau et wc. À l'étage, une quatrième chambre. Une seconde habitation à rénover offre une pièce principale, un cellier et, à l'étage, une mezzanine. La propriété comprend également un garage avec dépendance attenante, ainsi qu'un abri de jardin et plusieurs cabanons. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ou un projet familial avec potentiel locatif. Contactez votre Agence ORPI au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1095 Référence agence : 1095.