Maison à vendre à Rougé (44660)

Rougé, à seulement 5 minutes de chateaubriant. Située dans un environnement calme, cette maison de 95 m² offre un beau potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage complète le bien. Les combles sont entièrement aménageables sur environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m² de terrain attenant supplémentaire. Des travaux sont à prévoir (performance énergétique, électricité et assainissement), mais la maison reste habitable immédiatement, permettant d'envisager les rénovations progressivement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 957601.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, sur la commune de Rougé, découvrez cette charmante maison en pierre de 188 m² pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison au cachet authentique vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon convivial, une buanderie, une chambre, une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine lumineuse et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix alliant authenticité, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 955406.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! Située au calme à Rougé, à 10 minutes de Châteaubriant, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC, cellier et grenier. À l'extérieur, dépendances et anciennes soues à cochons offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage ? ). Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres, électricité, fosse septique), idéal pour personnaliser ce bien selon vos envies. Prix de vente : 110000€ + 7.6% d'honoraire d'agence à la charge acquéreur (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m². Venez découvrir cette propriété vous offrant de beaux volumes lumineux : un hall d'entrée accueillant, vaste salon lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage : une mezzanine dessert deux chambres, deux pièces complémentaires (idéales pour enfants, dressing, bureau) pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 x 5,5 m) dans un environnement calme et verdoyant. Une dépendance aménagée avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau permet d'envisager un gîte ou une location saisonnière. Plus de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, grands espaces et fort potentiel. Un bien rare, alliant confort, charme et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 430000 + 4.42% d'honoraire d'agence à la charge acquéreur. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette demeure d'architecte de 1989, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de la gare (liaisons Nantes, Angers, Rennes) et à deux pas du Château de Châteaubriant. Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial. Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception Deux garages et un atelier. Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 593264 ).

À seulement 10 minutes de Châteaubriant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère familiale. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau récente, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un double garage, un garage attenant, un puits ainsi qu'une agréable terrasse. Le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 4 000 m², Confort assuré grâce au chauffage par aérothermie et aux menuiseries récentes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 215000€ + 5.2% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2 minutes de chateaubriant, sur la commune de rougé, votre agence orpi provost immobilier vous fait découvrir cette grande et belle maison des années 70. Edifiée sur un parc clos, arboré et fleuri de près de 1 600 m², cette propriété met à disposition au rez-de-chausée une entrée, une cuisine, un vaste séjour donnant accès à une grande véranda, 2 chambres de plain-pied avec placards, une salle d'eau, wc et un espace bureau passant pour l'accès à l'escalier de l'étage. Au dessus, un palier desservant 2 espaces nuits et une salle de bains / wc. Au sous-sol, une grande pièce avec point d'eau (chambre, salle de jeux, bureau. ), une cave, une buanderie et un garage. Côté jardin, diverses petites dépendances bois, une serre, un kiosque et un puits complètent cette propriété. Ref orpi 1162 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1162.

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Vous disposez d'une projection générée par ia prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - vie de plain-pied possible - 5 chambres - 2 bureaux - au calme de son hameau - 3 kms bourg de rouge - double garage - grand hangar - jardin - poele a granule - aucun vis a vis - grand sous-sol - découvrez cette maison de 170 m² sur un terrain de 2694 m², parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une chambre avec ouverture sur la loggia, d'une salle d'eau avec douche massante et avec fenêtre, de deux espaces bureaux avec placard intégrés et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salon ou de salle de jeux, d'une salle de bain avec velux & d'un wc indépendant. Au sous-sol, vous y trouverez une vaste buanderie & deux profonds garages. En extérieur, une terrasse sans aucun vis à vis, un grand jardin arboré & fleuri, un vaste et haut hangar & un espace poulailler clôturé complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, vastes volumes, vie de plain-pied possible, 5 chambres, poêle à granule, vaste hangar, environnement verdoyant. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur du bourg de rougé, dans une ruelle calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La maison se compose actuellement d'un volume de plain-pied fonctionnel, avec la possibilité d'aménager l'étage afin d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace locatif…). La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 947835.

Située sur la commune de Rougé, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de Châteaubriant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des volumes confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec notamment un piano de cuisson. Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui offre une ambiance et un confort appréciable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement, permettant une vie de plain-pied. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux espaces indépendants. Le premier, au-dessus du salon dessert un dégagement avec un sol en tomettes anciennes amenant vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un deuxième espace au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier à l'esprit plus industriel amène vers une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement clôturée et exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un bel espace de détente avec une partie décorative proche de la maison et une zone dédiée aux potagers et aux arbres fruitiers plus en retrait. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Située dans un environnement calme, la propriété reste pratique au quotidien : Rougé et ses commerces (boulangeries, pharmacie, épicerie…) se trouvent à 5 minutes, tandis que Châteaubriant est accessible en 10 minutes avec l'ensemble des services, écoles et grandes surfaces. Des bus scolaires passent également devant la maison avec un arrêt tout proche. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Grandes pièces de vie - Cuisine sur mesure avec piano de cuisson - Jardin clos exposé plein sud - Nombreux arbres fruitiers et espace potager - Environnement calme - Proximité de Rougé et de Châteaubriant Une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602792 ).

Située au calme, en sortie de bourg de Rougé, cette maison ancienne de 120 m² offre un beau projet de rénovation pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. L'essentiel du bien : Terrain de 3537 m² : Une parcelle rare, idéale pour un grand jardin, un potager ou des aménagements extérieurs. Volume habitable : Actuellement composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Potentiel d'agrandissement : Les combles sont aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface selon vos besoins. Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant du stockage ou des possibilités d'ateliers. Les points clés : Emplacement : Environnement calme à la campagne, tout en restant proche de l'école communale. Travaux : Prévoir une rénovation globale. C'est une base solide pour créer une maison sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Rouge - a proximité de châteaubriant - maison de 139 m² de surfaces habitables, avec entrée surélevée donnant sur dégagement, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau donnant accès à l'étage sur dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol, dégagement, pièce à vivre ou chambre avec toilette, buanderie / chaufferie, cave, garage / atelier. Abri de jardin, abri bois, serres, kiosque, puit. Terrain de 1580 m². Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3209 et 4341euros. 179 000 euros soit 5,29% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433589nog (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de rougé, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Ref orpi 1108 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1108.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.