Maison à vendre à Rougé (44660)

Située dans la commune de Rougé (44660), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. Dotée d'un terrain de 700 m², elle est proche des commodités locales. La place de parking garantit facilité et confort pour se garer en toute simplicité. À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement harmonieux de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses (11 m², 11 m², 10 m² et 15 m²) à l'étage. Dotée d'une salle de bain au rez-de-chaussé, un toilette et salle d'eau à l'étage avec toilette, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, comme le salon où se trouve le poêle à pellets et la salle à manger attenante. La cuisine, fonctionnelle, moderne et spacieuse ouvre sur le jardin. Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, et les finitions sont de qualité et en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : 06 23 02 51 70, E-mail : manuel.leroueil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420.

Vous recherchez une maison à la campagne proche de Châteaubriant, offrant calme, espace et potentiel ? Découvrez cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 400 m², dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer une suite parentale. Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² permet de profiter pleinement de la nature. Vous pourrez y aménager un jardin paysager, un potager, une terrasse ou un espace détente, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de la rénover à votre goût tout en valorisant son potentiel. Le gros œuvre est en place et l'assainissement individuel est conforme, un véritable atout pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 961523.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant). Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée. À l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC. Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70 m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure). Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique. Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès. Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple) Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d’une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, sur la commune de Rougé, découvrez cette charmante maison en pierre de 188 m² habitables, pleine de caractère et idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, tout en restant proche des commodités de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon convivial, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un espace détente ou télétravail, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre naturel privilégié. Un garage ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien et ajoutent un véritable plus au quotidien. Cette maison à Rougé, à proximité immédiate de Châteaubriant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre avec du cachet, de l'espace et un environnement calme en Loire-Atlantique. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 955406.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! À seulement 10 minutes de Châteaubriant, sur la commune de Rougé, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette cette maison en pierre de plain-pied, vous offrant : entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendants, d'un cellier ainsi que d'un grenier. À l'extérieur, dépendances, garage et hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage etc. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité et assainissement), faisant de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ! Prix de vente : 100000€ + 7.6% d'honoraire d'agence à la charge acquéreur. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 230 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 809 m². Venez découvrir cette propriété vous offrant de beaux volumes lumineux : un hall d'entrée accueillant, vaste salon lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage : une mezzanine dessert deux chambres, deux pièces complémentaires (idéales pour enfants, dressing, bureau) pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine couverte et chauffée (11 x 5,5 m) dans un environnement calme et verdoyant. Une dépendance aménagée avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau permet d'envisager un gîte ou une location saisonnière. Plus de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, grands espaces et fort potentiel. Un bien rare, alliant confort, charme et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 430000 + 4.42% d'honoraire d'agence à la charge acquéreur. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2 minutes de chateaubriant, sur la commune de rougé, votre agence orpi provost immobilier vous fait découvrir cette grande et belle maison des années 70. Edifiée sur un parc clos, arboré et fleuri de près de 1 600 m², cette propriété met à disposition au rez-de-chausée une entrée, une cuisine, un vaste séjour donnant accès à une grande véranda, 2 chambres de plain-pied avec placards, une salle d'eau, wc et un espace bureau passant pour l'accès à l'escalier de l'étage. Au dessus, un palier desservant 2 espaces nuits et une salle de bains / wc. Au sous-sol, une grande pièce avec point d'eau (chambre, salle de jeux, bureau. ), une cave, une buanderie et un garage. Côté jardin, diverses petites dépendances bois, une serre, un kiosque et un puits complètent cette propriété. Ref orpi 1162 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1162.

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Vous disposez d'une projection générée par ia prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur du bourg de Rougé, dans une ruelle calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie paisible et recherché en Loire-Atlantique. Implantée sur un terrain de 1 400 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Rougé, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier. La maison se compose actuellement d'un espace de vie de plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un des principaux atouts de ce bien réside dans le potentiel d'aménagement de l'étage, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore projet locatif. Le terrain, spacieux et agréable, permet également d'envisager des aménagements extérieurs (jardin, terrasse, extension…). La maison est reliée au tout-à-l'égout, un confort supplémentaire pour votre quotidien. Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme en centre-bourg de Rougé, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 947835.

Située sur la commune de Rougé, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de Châteaubriant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des volumes confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec notamment un piano de cuisson. Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui offre une ambiance et un confort appréciable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement, permettant une vie de plain-pied. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux espaces indépendants. Le premier, au-dessus du salon dessert un dégagement avec un sol en tomettes anciennes amenant vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un deuxième espace au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier à l'esprit plus industriel amène vers une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement clôturée et exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, propose un bel espace de détente avec une partie décorative proche de la maison et une zone dédiée aux potagers et aux arbres fruitiers plus en retrait. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Située dans un environnement calme, la propriété reste pratique au quotidien : Rougé et ses commerces (boulangeries, pharmacie, épicerie…) se trouvent à 5 minutes, tandis que Châteaubriant est accessible en 10 minutes avec l'ensemble des services, écoles et grandes surfaces. Des bus scolaires passent également devant la maison avec un arrêt tout proche. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Grandes pièces de vie - Cuisine sur mesure avec piano de cuisson - Jardin clos exposé plein sud - Nombreux arbres fruitiers et espace potager - Environnement calme - Proximité de Rougé et de Châteaubriant Une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 602792 ).

Située au calme, en sortie de bourg de Rougé, cette maison ancienne de 120 m² offre un beau projet de rénovation pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. L'essentiel du bien : Terrain de 3537 m² : Une parcelle rare, idéale pour un grand jardin, un potager ou des aménagements extérieurs. Volume habitable : Actuellement composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Potentiel d'agrandissement : Les combles sont aménageables, ce qui permet d'augmenter significativement la surface selon vos besoins. Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, offrant du stockage ou des possibilités d'ateliers. Les points clés : Emplacement : Environnement calme à la campagne, tout en restant proche de l'école communale. Travaux : Prévoir une rénovation globale. C'est une base solide pour créer une maison sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Rouge - a proximité de châteaubriant - maison de 139 m² de surfaces habitables, avec entrée surélevée donnant sur dégagement, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau donnant accès à l'étage sur dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol, dégagement, pièce à vivre ou chambre avec toilette, buanderie / chaufferie, cave, garage / atelier. Abri de jardin, abri bois, serres, kiosque, puit. Terrain de 1580 m². Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3209 et 4341euros. 179 000 euros soit 5,29% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433589nog (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de rougé, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Ref orpi 1108 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1108.

Découvrez cette propriété située au cœur de Soulvache, offrant une surface habitable d'environ 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée en habitation, ce bien spacieux séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de beaux volumes offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La pièce principale s'ouvre sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie ainsi que de sanitaires, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain complète cet étage, le rendant parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie, installé en 2023, constitue un véritable atout en termes de performance énergétique et d'économies d'énergie. Le bien comprend également plusieurs dépendances, dont un grand garage pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage, ainsi qu'un hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située dans un environnement calme et agréable à Soulvache, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Rouge - découvrez avec votre agent local orpi provost immobilier, cette maison à remettre à votre goût, édifiée en campagne à 2 pas du bourg, sur un terrain de près de 1 300 m². La maison, à rafraîchir (mais habitable le temps des travaux), met à disposition une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc et une chaufferie. L'étage est pourvu d'une 4eme chambre avec salle d'eau et d'un grand grenier aménageable avec un somptueux parquet d'origine. Sur la même parcelle, diverses dépendances, dont une de plus de 60 m² (atelier + garage + stockage) et son grand grenier. Points forts : beau potentiel d'amélioration, menuiseries pvc double vitrage, séjour isolé en laine de roche et système d'assainissement conforme ! Une visite s'impose, ne tardez pas ! Ref : 1133 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1133.