Maison à vendre à Ruffigné (44660)

Dans un environnement calme dans la campagne de Ruffigné maison mitoyenne d'environ 70 m² à rénover. Cette maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offre un beau potentiel après rénovation, avec beaucoup de cachet à valoriser. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le bien ne dispose pas actuellement d'assainissement ni de compteurs, toutefois les réseaux d'eau et d'électricité sont présents à proximité, facilitant les raccordements. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 350 m², offrant un espace extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

Iad france - elodie cabanetos vous propose : amoureux de la nature ? En recherche de tranquillité ? Découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à seulement 3km du bourg de sion les mines. D'une superficie de 131 m², elle vous offre un cadre de vie paisible et de jolies prestations. Le rez de chaussée permet une vie de plain pied avec une première chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle à manger dotée de sa cheminée avec insert, un salon spacieux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieurs : un terrain de plus de 4600 m² entièrement clos et arboré, un garage, un carport pour stationner 2 véhicules ainsi qu'un jacuzzi. Le système de chauffage par pompe à chaleyr vous assure confort et économies. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, cadre paisible, car scolaire dans la rue ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Landais vous propose : À Sion-les-Mines, dans une rue calme à deux pas des commerces et de l’école, se trouve cette maison de bourg d’environ 114 m² à rénover. Elle propose aujourd’hui, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m² orienté plein sud, une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une confortable chambre de plain-pied de 21 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À ce niveau vous disposerez également d’un cellier attenant de 14 m². À l’étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 16 m² encadrent la salle de bains avec WC. Un grenier offre un beau potentiel d’aménagement afin de créer une pièce de vie ou une chambre supplémentaire. La parcelle d’environ 930 m² se compose principalement d’un jardin clos et ensoleillé de quelque 810 m², sans vis-à-vis direct. Un garage attenant, une cave et un espace de stationnement complètent les dépendances. Elle conviendra aussi bien à une famille qui rêve d’espaces extérieurs sans renoncer aux commodités du bourg, à de jeunes acquéreurs avides de façonner un lieu à leur image, ou à un investisseur en quête d’un projet. Vous serez situés à environ 20 min de Châteaubriant, 45 minutes de Redon et des portes de Rennes et environ 50 minutes des portes de Nantes. Intéressés ? Alors contactez-moi afin d’en discuter et de planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sion-les-Mines, idéalement positionnée à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes, à 15 minutes de Bain de Bretagne et à 20 minutes de Châteaubriant, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux commodités environnantes. Cette longère en pierre à rénover, d'une surface de 155 m², s'étend sur un terrain de 2 865 m². Elle se compose d'une partie cuisine avec une cheminée, un bureau, un WC, un garage, un atelier et une pièce de stockage. Sur ce même terrain, vous trouverez plusieurs dépendances, dont deux ateliers communiquant (140 m²), un hangar (140 m²), un poulailler et un abris à bois. Offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de projets immobiliers atypiques, idéal également pour des professionnels de l'artisanat où autres grâce la grande capacité de stockage. Certificat d'Urbanisme validé pour la réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre le calme de la campagne à 10 mn de l'axe Nantes-Rennes, 15 mn de Bain de Bretagne et à 20 mn de Châteaubriant. Avec un terrain de 4380 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé et de multiples dépendances. Cette propriété présente un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison en pierre de 167 m² entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres climatisées, salle d'eau, lingerie, chaufferie, local à chaussures et WC. À l'étage, trois chambres dont une climatisée, et salle d'eau avec WC. Dotée d'une aérothermie et d'un plancher chauffant, elle propose également une terrasse exposée sud avec coin barbecue, un garage attenant, dépendance en pierre, longère actuellement en bureau et atelier possibilité d'en faire une autre habitation, plusieurs hangars et possibilité de diviser la propriété en plusieurs parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Exclusivité safti, en campagne au nord de sion-les-mines, cette maison neuve de plain-pied vous séduira par la jolie vue dégagée qu'elle vous propose mais aussi par sa lumière intérieure traversante dans sa jolie pièce de vie à laquelle s'ajoutent 3 chambres, salle d'eau, wc et garage. Le constructeur vous proposera différents niveaux de finition pour adapter le prix à votre budget, à vos envies et aux travaux que vous choisirez de faire par vous-même. Idéal pour un projet familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

La maison date de 1880 avec une surface habitable de 81 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres, salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Le bien dispose d'une cave incluant une cuisine d'été, une pièce technique et un espace de stockage. Le grenier, aménageable sur toute sa surface, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le futur aménagement. À l'extérieur, on trouve deux garages, dont un cimenté, une chaufferie. Une dépendance divisée en quatre parties, un abri de jardin, comprenant une partie fermée et une partie ouverte. Un puits est également présent sur le terrain. Les ouvertures de la maison sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est alimenté au fioul, et le raccordement au tout-à-l'égout est effectif. La toiture, en ardoise naturelle, est en très bon état. Le terrain, entièrement clos, offre une superficie de 1 350 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Située à Sion-les-Mines, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes. Nichée entre Derval et Châteaubriant, elle bénéficie de l'atmosphère chaleureuse de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 4 445 m², cette maison en pierre de 123 m² entièrement rénovée en 2006, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un débarras ou bureau, d'un sas avec placard desservant les WC, et d'une pièce de vie avec insert. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain et un WC. Avec un sous-sol couvrant toute la superficie de la maison, un chauffage au fioul, une dépendance en pierre de 136 m² et un hangar de 290 m², cette propriété offre un bel espace et des installations complètes pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Idéalement située dans le bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison offrant un salon séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier aménageable au-dessus (possibilité de créer chambres, salle d'eau ? ), ainsi qu'une cave. Sous-sol avec cuisine d'été, pièce annexe, atelier et local technique. Deux garages complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement des fenêtres, système de chauffage ainsi que des aménagements intérieurs selon votre projet. Le tout sur un joli terrain clos et constructible d'environ 1 300 m². Prix de vente : 130 000€ + 6.15% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Sion-les-Mines – Maison rénovée avec jardin Sur la commune de Sion-les-Mines, venez découvrir cette charmante maison datant de 1900, entièrement rénovée entre 2017 et 2020, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. La rénovation comprend notamment une toiture neuve, des huisseries en PVC double vitrage ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, offrant un espace convivial avec coin cuisine aménagé et équipé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable courette, d'un joli espace vert et d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les moments de détente, dans un environnement calme et agréable ? Maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une famille, ou un pied-à-terre / résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Exclusivité. À teillay - 10 min bain de bretagne 15min janzé - au cœur de la campagne dans un hameau en campagne, cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de presque 1000 m² vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au sud, une extension contenant salle d'eau et entrée est à refaire, la grande pièce de vie et une belle pièce supplémentaire lumineuse complètent le rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine complète cet ensemble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamady soumbounou, tél. : 07 72 77 36 60, e-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993343904.

Maison neuve à construire figuier_4ch_97_v2 | invest_pmr belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Magnifique Maison Familiale de 130 m² sur un vaste terrain de 825 m² à Ercé-en-Lamée, proche Bain-de-Bretagne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les 4 autres chambres, la salle de bain et un autre WC se situent à l'étage, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos pour une intimité préservée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle appréciable dans toute la maison, créant une ambiance agréable et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est pourvue d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée à insert. Elle offre également un parking et un garage. Son grand jardin et bien entretenu vous permettra d'apprécier pleinement les beaux jours en famille, tout en profitant de l'exposition sud et est pour un ensoleillement optimal. Idéalement située à Ercé-en-Lamée, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.

Exclusivité safti, en campagne au sud de saint sulpice-des-landes, cette maison en cours de construction est édifiée sur un terrain de 703 m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein sud, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. Vous pouvez acquérir la maison clef en main, de la personnaliser ou même, pour ceux qui le souhaitent, se réserver certains travaux contre une adaptation du prix. Idéal pour un projet familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Exclusivité safti, en campagne au sud de saint sulpice-des-landes, cette maison en construction est édifiée sur un terrain de 1065 m². Elle est composée de plain-pied d'une belle pièce de vie à la lumière traversante avec baie vitrée en plein sud, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau indépendante, wc, garage. Idéal pour un projet familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Maison de caractère 5 chambres avec double garage et jardin clos Située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, cette maison de charme du début du siècle dernier offre de beaux volumes avec environ 190 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un grenier partiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 388 m². En fond de parcelle, accessible par une autre rue, deux garages indépendants offrent un confort de stationnement très apprécié. Un puits complète les extérieurs. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent : un bien fonctionnel, avec le cachet de l'ancien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Votre agent local orpi vous présente sur la commune dynamique de erce-en-lamee cette très grande maison aux évolutions multiples. Projet de grande maison familiale ? Projet professionnel ? Ou projet de création de logements ? Plusieurs destinations possibles ! Ce bien met à disposition au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une pièce polyvalente (avec placard et petit local de rangement), wc, une buanderie et une vaste pièce avec poutres apparentes de plus de 30 m². À l'étage (2 escaliers déjà en place) : 3 chambres, une salle de bains, wc et 2 beaux greniers aménageables. Maison très lumineuse, indépendante, et pourvue d'un garage. Terrain de près de 550 m². Ref orpi 1 059 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1059.

Je vous propose à la vente, cette maison située dans un hameau d'une superficie de 116 m² habitable. Proche du bourg d'Ercé en Lamée et à 9kms de Bain de Bretagne, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre au RDC, une salle de bains avec douche style italienne balnéo et baignoire, une arrière cuisine, un débarras, un WC surélevé, un salon séjour comprenant une cheminée insert, une cuisine de qualité en bois avec accès à la terrasse carrelée et exposée sud. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, quelques bâtiments et hangars complètent la propriété dont un atelier, un garage servant au stockage bois et un vaste hangar conçu pour accueillir un camping car et une voiture. Le tout est sécurisé par un système de surveillance par caméra pour une question de tranquillité et de sûreté du matériel. Un petit coin jardin avec barbecue à proximité vous permettra de passer de bons moments en extérieur autant pour les enfants que pour les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite sur ce bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de rougé, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Ref orpi 1108 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1108.

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82 m². À l'étage, d'une surface au sol d'environ 80 m², vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et / ou besoins. Également, un grenier isolé de 35 m² permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800 m² pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 499798395.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! À moins de 10 minutes en voiture de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes, Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente : 225000€ + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Offrez-vous le charme de la campagne avec cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Implantée sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété de 120 m² habitables saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie. À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative, idéale pour offrir un espace intime à vos invités ou pour un membre de la famille. Un grenier de 40 m² aménageable. Le terrain de 1 400 m² offre un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour aménager un jardin fleuri, un potager ou encore une terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser chaque espace à leur goût. Le gros œuvre est déjà là, avec un assainissement individuel conforme, un avantage rare et précieux dans ce type de bien. Plusieurs dépendances complètent ce lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 940408.