Maison à vendre à Fercé (44660)

Iad france - elodie cabanetos vous propose : idéal investisseur ! Maison des années 1900 de 148 m² à rénover ! Déjà divisée en deux logements distincts, cette charmante maison est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, se trouve le second logement proposant une cuisine spacieuse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et trois belles chambres. Chaque étage dispose d'un accès indépendant. Après quelques travaux, les deux logements pourront être loués 9 euros / m² environ. Rentabilité locative intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² sans vis-à-vis. Une cave, un garage et des combles aménageables complètent ce bien. Ses atouts : emplacement central, fort potentiel, luminosité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : NOUVEAUTE chez I@D Bienvenue à Fercé, charmant village de caractère où se dresse cette superbe maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante maison éxposée sud ouest, offre 146 m² de surface habitable, idéal pour une famille en quête de tranquillité, vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses accompagnées d'un bureau et de 2 salles d'eau, offrent des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un dressing, et de 2 WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste jardin de 1851 m² clôturés avec dépendances, où petits et grands pourront se divertir en toute quiétude. Idéalement située, en pleine campagne, cette demeure se trouve à 4km du bourg ou l'on retrouve école et épicerie pour les commodités du quotidien, et à peine à 10 min de Chateaubriant pour vos loisirs divers (sport, activités, associations etc. ) Elle est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel avec poêle à pellets et chauffage radiant, ainsi que d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce havre de paix rénové avec soin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'offre cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre d'environ 140 m² offre un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec grenier et toiture neuve complète l'ensemble. Le tout sur un terrain attenant de 7 130 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Assainissement à remettre aux normes et travaux de rénovation énergétique à prévoir. Beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 942889.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - maison renove - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative - hameau calme - grand terrain constructible - dependance - aucun travaux a prevoir - découvrez cette maison de 93 m² environ entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée & aménagée, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage : deux chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et un wc indépendant. En extérieur, un jardin avec grand terrain constructible en face de la maison, une dépendance avec espace garage et places de stationnement. Ses atouts : maison rénovée, chambre avec salle d'eau privative, pas de travaux à prévoir, jardin avec terrains constructibles, hameau calme, assainissement conforme. Ideal investissement locatif : dernière location effectuée : 900 € / mois charges comprises. Actuellement vendu libre d'occupation : loyer à fixer vous même. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Charmante maison à Fercé à découvrir sans tarder ! Située dans la paisible commune de Fercé, à 10 min de Chateaubriant, cette ravissante maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale de 146 m², elle propose des espaces lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, idéale pour profiter d'un espace privé et confortable, un wc. Un bureau est également disponible. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de vie. La maison dispose d'une belle salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grand espace extérieur et un garage complètent ce bien. Elle est située à 5 min de l'école et des commerces et à 5 min de la commune de Martigné-Ferchaud. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de rougé, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Ref orpi 1108 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1108.

Rouge a seulement 5 kms de chateaubriant maison à rénover comprenant 5 pièces, une salle de bains, un wc, une dépendance et terrain de 1100 à 2500 m². Prix : 65000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Rougé, en sortie de village, je vous propose cette belle et grande maison contemporaine à la vente. Implantée en 2012 sur un terrain constructible de plus de 3000 mètres carrés, la maison dispose de 4 chambres en rez de chaussée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant et d'une pièce de vie composée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon et un espace attenant totalisant 82 m². À l'étage, d'une surface au sol d'environ 80 m², vous profiterez d'une cinquième chambre et d'une mezzanine pouvant être agencée selon vos envies et / ou besoins. Également, un grenier isolé de 35 m² permettant un grand stockage. La maison dispose d'un système de chauffage par le sol ainsi que d'un poêle à granulés diffusant également la chaleur à l'étage. Toutes les pièces sont ventilées via une VMC double flux. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une borne de chargement pour véhicules électriques. Côté extérieur, le terrain est totalement clos et pourvu d'un portail motorisé avec visiophone, de larges enrobées permettant aux voitures de stationner, un grand jardin arboré avec cabanon et abri ainsi qu'une parcelle agricole attenante d'environ 800 m² pour profiter d'un potager ou d'animaux. C'est une maison de famille idéale qui n'attend qu un petit rafraîchissement des peintures pour être personnalisée à votre goût. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 499798395.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! À moins de 10 minutes en voiture de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes, Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente : 225000€ + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Offrez-vous le charme de la campagne avec cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Implantée sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété de 120 m² habitables saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie. À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative, idéale pour offrir un espace intime à vos invités ou pour un membre de la famille. Un grenier de 40 m² aménageable. Le terrain de 1 400 m² offre un véritable havre de paix, avec suffisamment d'espace pour aménager un jardin fleuri, un potager ou encore une terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser chaque espace à leur goût. Le gros œuvre est déjà là, avec un assainissement individuel conforme, un avantage rare et précieux dans ce type de bien. Plusieurs dépendances complètent ce lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 940408.

Située dans un quartier calme de rougé, à seulement 10 minutes de châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de châteaubriant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 927721.

Rouge - découvrez avec votre agent local orpi provost immobilier, cette maison à remettre à votre goût, édifiée en campagne à 2 pas du bourg, sur un terrain de 1 400 m². La maison, à rafraîchir (mais habitable le temps des travaux), met à disposition une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc et une chaufferie. L'étage est pourvu d'une 4eme chambre avec salle d'eau et d'un grand grenier aménageable avec un somptueux parquet d'origine. Sur la même parcelle, diverses dépendances, dont une de plus de 60 m² (atelier + garage + stockage) et son grand grenier. Points forts : beau potentiel d'amélioration, menuiseries pvc double vitrage, séjour isolé en laine de roche et système d'assainissement conforme ! Une visite s'impose, ne tardez pas ! Ref : 1133 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 0947.

Découvrez cette grange de 60 m² sur un terrain de 1840 m² dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Coesmes et proche de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, ce terrain est situé au cœur d'un hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété précises, et une étude d'assainissement conforme aux normes actuelles a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous offre la liberté de personnaliser votre projet selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre future maison dans un cadre naturel privilégié, avec un potentiel de développement important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 909174.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle maison contemporaine de plain-pied située sur Martigné Ferchaud commune dynamique et bénéficiant de commerces de proximité, services médicaux, gare. Proche des axes 2X2 voies Rennes (30mns) / Angers / Nantes. Cette maison moderne de 2023 saura vous séduire par ses prestations et son confort de vie. Entièrement de plain-pied, elle est implantée sur un terrain d’environ 570 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’intérieur, très fonctionnel, se compose de : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au garage attenant (isolé entièrement) À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agréable. Aucun travaux à prévoir, sauf votre touche personnelle ! Une maison clé en main et moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette vaste maison d'habitation de 225 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété offre des volumes généreux et une configuration flexible. Le rez-de-chaussée vous offre confort et vie de plain-pied L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse composée d'une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et deux celliers permettant une vie de plain-pied complète. À l'étage un espace indépendant peut offrir une autonomie totale. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une grande pièce polyvalente et d'un grenier aménageable. Parfait pour accueillir des proches ou créer un logement locatif. Ce bien se distingue par ses infrastructures généreuses, idéales pour les passionnés d'animaux, les collectionneurs ou les professionnels : En complément du garage attenant à la maison, vous disposez d'un second garage en bardage bois. Celui-ci intègre un atelier fonctionnel et une écurie attenante, parfaits pour vos projets artisanaux ou de loisirs. Deux vastes bâtiments à usage agricole, complètent cet ensemble rare. Ces structures offrent un champ des possibles illimité : stockage de grande ampleur, installation d'ateliers pour artisans, création de boxes ou d'un manège couvert. Le terrain de 10 349 m² comprend une belle prairie entièrement clôturée, offrant un cadre sécurisé et immédiat pour accueillir vos animaux (chevaux, moutons, etc.). Contactez votre agence ORPI au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1126 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1126.

Très beau potentiel pour cette bâtisse mitoyenne en pierre viabilisée à rénover. Sur la commune de forges la foret. Elle vous offre, une pièce à vivre, un espace cuisine, une salle de bains, une chambre, une dépendance réhabilitable attenante avec grenier aménageable au dessus. L'étable non attenante ainsi que le terrain de 696 m² complètent ce bien. Assainissement et couverture à prévoir. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orpi 1068 référence agence : 1068.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À VENDRE – Longère à rénover avec dépendances et terrain – Soulvache Un cadre bucolique pour un beau projet de rénovation ! Située à quelques minutes de Thourie, dans la commune paisible de Soulvache, cette authentique longère en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne et des projets de restauration. Le bien se compose : D’une surface de 116 m² de plain-pied, D’un étage aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ), De plusieurs dépendances à exploiter (atelier, stockage, aménagements divers), D’un terrain de plus de 1 700 m², propice à la création d’un jardin paysager, d’un potager ou d’un espace détente. Calme, charme et authenticité définissent ce lieu idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne. Bonus rare : possibilité d’acquérir en plus jusqu’à 7 hectares de terrain attenant, parfait pour un projet agricole, équestre ou nature : prix de ce terrain à définir entre les parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - rouge - a proximité de châteaubriant - maison de 139 m² de surfaces habitables, avec entrée surélevée donnant sur dégagement, salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau donnant accès à l'étage sur dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol, dégagement, pièce à vivre ou chambre avec toilette, buanderie / chaufferie, cave, garage / atelier. Abri de jardin, abri bois, serres, kiosque, puit. Terrain de 1580 m². Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3209 et 4341euros. 199 500 euros soit 5% ttc (9500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433589nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Soulvache, offrant un vaste espace de 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en tant que bar, cave et service traiteur, ce bien présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent reprendre et développer une activité commerciale, tout en ayant la possibilité de réaménager l'ensemble en une habitation confortable et spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant bar, parfait pour créer un lieu convivial et chaleureux. L'espace de restauration, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à être utilisée pour toute activité culinaire. Ce niveau comprend également un espace sanitaire et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. À l'étage, la partie résidentielle offre un grand séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées vous attendent, offrant confort et tranquillité. Une salle de bain complète cet espace, rendant l'étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2023 vous assurant des économies d'énergies. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un grand garage qui peut servir de zone de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un hangar, parfait pour divers projets ou activités annexes. Cette propriété est une véritable perle pour les entrepreneurs désireux de lancer ou de développer une activité commerciale, ou pour ceux qui rêvent de réhabiliter un espace professionnel en une maison familiale de caractère. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Sur la commune de Martigné, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB, garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 525 m² viabilisé ( prix 42890 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Pierre David vous propose : Située en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, cave et grand garage avec porte motorisée. 1er étage : vaste cuisine, grand et lumineux salon-séjour avec balcon donnant sur la ville. 2e étage : une grande chambre avec dressing et point d’eau, deux autres chambres et une salle de bain. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité pour profiter d’un emplacement idéal, en plein centre de Martigné-Ferchaud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Ensemble immobilier – Martigné-Ferchaud centre Situé en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes et reliées entre elles, offrant un potentiel rare. Première maison : Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, une cave et un grand garage. À l’étage, une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Au dernier niveau, trois chambres et une salle de bain. Deuxième maison : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m². Au premier étage, une partie habitation d’environ 70 m² à rénover. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable. Cet ensemble permet de multiples projets : Investissement locatif (création de plusieurs logements), Commerce avec habitation attenante, Ou grande maison familiale, en réunissant les espaces. Atout principal : un emplacement stratégique en plein centre, idéal pour valoriser l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi provost immobilier vous présente en campagne de thourie cette immense longere deplus de 550 m² au sol dont une partie habitation à rénover de près de 100 m² avec un espace cuisine, un séjour, couloir, 2 chambres, une arriere cuisine, wc et une salel de bains. Greniers aménageables, et nombreuses dépendances attenantes. En plus, un vaste hangar de plus de 130 m² toitures en très bon état et assainissement conforme ! La parcelle de 4 275 m² est notamment pourvue d'un puits. 2 compteurs edf en place. Absence de système de chauffage, donc non soumis au dpe. Produit rare pour grands projets ! Ref orpi 1 047 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1047.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Pour les amoureux de la nature et du calme, située à 5 min du bourge de Soudan, 11 min de Chateaubriant, découvrez cette belle longère en pierres apparentes de 210 m², sur un magnifique terrain de 8188 m², avec son étang, son parc arboré et un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux. L' intérieur se compose : Au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée dinatoire, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, d'un débarras et un garage. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, et une grande mezzanine. Les extérieurs se composent : De deux terrasses : une au sud avec store banne, et l'autre au nord avec pergolas Un parc arboré et d'un étang de 1000 m² avec cabanon Une dépendance aménagée en studio Un terrain clôturé Un garage avec carport pour camping car Pour votre confort et des économies d'énergies, en plus du poêle à bois, elle dispose également d'une pompe à chaleur récente. Pour les enfants, un arrêt de bus scolaire, se situe au pied de la propriété. Vous tomberez sous le charme de cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite orpi provost immobilier châteaubriant vous propose à martigne ferchaud une maison en pierre à finir de rénover. Beau potentiel. Elle comprend une petite entrée, une chambre, une cuisine, un salon avec cheminée. Une salle de bain et un wc. Un cellier. Un grenier au dessus. Un hangar et des dépendances, un puits viennent agrémenter ce terrain de 4450 m² en attentant les travaux, une partie aménagé dans le hangar permettrait de s'installer. ( prévoir compteur d'eau) électricité arrivée. Appelez l'agence pour une visite au 02 40 55 05 24 ref orpi 1101 référence agence : 1101.