Maison- Immeuble de rapport 147 m² - 2 logements (Potentiel 3 logements)

Ludovic oliveau-vincent, de l'agence orpi provost immobilier, vous propose cet immeuble de rapport de 147 m² situé au cœur du bourg.

Actuellement configuré en deux logements distincts t2 et t4 avec des accès indépendants, le bien s'organise sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, le second appartement comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le bien offre des perspectives d'agrandissement intéressantes : le grenier aménageable permet la création d'un troisième logement pour optimiser le rendement locatif.

Le jardin clos, la cave et le garage complètent l'ensemble.

Double vitrage pvc et assainissement conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité adaptée à un projet d'investissement locatif ou une première acquisition.

Ref orpi 1260 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052.

Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite.

Référence agence : 0000.