Maison à vendre à Retiers (35240)

Retiers en france bretagne 35240– ensemble immobilier avec autonomie potentiel constructible naos immobilier présente, à deux pas du centre de retiers, un ensemble de 2 habitations sur un cadastre de 1 009 m² - zone constructible selon plu), idéal famille + investissement ou 100 % locatif. -libre de toute occupation -les atouts clés - 2 logements sur 2 parcelles cadastrales nominées - accès autonome pour chaque unité (compteurs / diagnostics séparés) - terrain constructible (possibilités d'extension / annexe selon plu) - sous-sol complet (buanderie, garage, atelier) - centre, commerces écoles à proximité - pas de frais d'agence pour l'acquéreur composition détaillée maison a (109 m², ardoise / parpaing, cosy + cheminée) sous-sol total (109 m²) : buanderie, garage, atelier rdc : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, couloir, salle d'eau, wc indépendant étage : 3 chambres + bureau, salle d'eau, wc indépendant volumes confortables, potentiel familial ou locatif (détails sur dossier) maison b (43 m²) salon avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc grand grenier aménageable attenant (réserve d'extension) extérieur parcelle totale 1 009 m² (2 parcelles), entrées possibles pour desservir les unités zone constructible : potentiel d'élévation / annexe (sous réserve d'autorisations) prix 288 800 € (ensemble des 2 habitations + terrain constructible) aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Visites conditions adresse communiquée en mp après qualification. Pour une visite qualifiée, merci de prévoir une lettre de banque (ou attestation de financement) conforme, validant votre capacité sur le montant d'acquisition. Contact naos immobilier annick mélisen – 0033 6 61 88 81 10 réf. 23787 information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23787 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23787 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Maison de bourg avec charme et potentiel - Retiers centre. Située en plein cOEur du bourg de Retiers, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Un cellier, un second grenier, ainsi qu’un carport complètent les atouts de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, alliant tranquillité et sécurité. Les + : Emplacement central à Retiers 3 chambres + grenier aménageable Grand salon avec cheminée Terrain clos Stationnement sous carport.

Cette maison de bourg proposée par Optimhome Stéphane Coualan séduit dès le premier regard par son charme, ses volumes généreux et son immense potentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services essentiels. Avec ses 137 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau et son grand hangar de plus de 100 m² aménageable, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un beau projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant vous accueillent dans une ambiance authentique, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres, un bureau et deux greniers aménageables laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Un terrain clos de 390 m², un carport pour deux véhicules, une cave bétonnée et un grand hangar complètent les nombreux atouts de cette propriété au cœur du bourg. Une belle opportunité à Retiers pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de l'espace et un vrai potentiel d'évolution. Contactez dès maintenant Stéphane Coualan – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594785 ).

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Dans le bourg de Retiers, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, WC. La maison propose également une cave et un grenier aménageable. En annexes, la propriété dispose d’un hangar, d’un garage et de deux cellules supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Une maison idéalement située au cOEur de Retiers, à proximité des commerces, écoles et services, qui n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - asma azat vous propose : magnifique maison de charme renovee - jardin tropical - lumineuse et pleine de charme en plein coeur de retiers ! Magnifique maison de caractère avec jardin et balcon à retiers ! En plein coeur de retiers, découvrez cette maison unique, entièrement rénovée en 2022, qui allie le cachet de l'ancien et la douceur contemporaine. Boiseries d'origine, volumes aérés, lumière traversante et décoration soignée : tout ici respire l'harmonie et la sérénité ! À proximité de tous les commerces, écoles, médecins et gare ! Tout est accessible à pied ! Au rez-de-chaussée - charme et convivialité - grand salon séjour lumineux avec parquet équipé de son poêle à granulés (2023), - cuisine aménagée et équipée neuve, - accès direct via des grandes baies au balcon et jardin tropical ! (bananiers, palmiers, verdure luxuriante ! ), vous trouverez un vaste et beau salon séjour, une belle cuisine aménagée et équipée neuve avec son parquet d'origine ! S'ouvrant sur un balcon et un très beau jardin clos et arboré de 279 m², rare en plein centre bourg ! Une belle chambre et un wc complète ce rez de chaussée. À l'étage, un très beau couloir avec son parquet d'origine dessert 3 très belles chambres dont 2 chambres très spacieuses et très lumineuses avec poutres apparentes et toujours ce magnifique parquet d'origine leur procurant un charme fou ! Alliant tout le cachet de l'ancien et la modernité, ainsi qu'une très belle salle de bain contemporaine et un wc séparé. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le balcon, idéal pour profiter des beaux jours, vous offrira des moments de relaxation inoubliables. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, un beau poêle à granulés vous assurera un confort thermique optimal. Bonus : - isolation refaite, - électricité et plomberie neuves, - poêles à granulés (2023), - fenêtres double vitrage, - volets roulants de qualité télécommandés, - vmc double flux. Très belle maison rénovée, prête à vivre ! Aucun travaux à prévoir ! Pour vos véhicules, des places de parking sont disponibles ainsi qu'un sous-sol aménagé pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère rénovée avec jardin et balcon à retiers. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme asma azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Longère à rénover, en campagne de Retiers. Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Retiers, cette maison offre actuellement 70 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement jusqu’à 125 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’un couloir desservant deux chambres et un cagibi. Un demi-niveau inférieur accueille une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier. Un grand atelier complète l’ensemble. À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’extension selon vos projets. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en tôle, un poulailler, sur un terrain de 1500 m². Cette longère n’attend plus que votre imagination et vos projets pour retrouver tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À retiers (35), ville disposant d'une gare sncf et de l'accès à la 2x2 voies rennes-angers. À environ 4 kilomètres du bourg, dans un hameau en campagne : maison avec jardin proposant une salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur la cuisine, salon-séjour, bureau, salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des wc. Cellier, cave. Dépendances (atelier, garage, espaces de rangement). Potager. Puits raccordé à la maison. Raccordement à la fibre. Assainissement non collectif à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Maison atypique, 370 m², avec piscine, 5 chambres et garage – en campagne de Retiers Dès l’entrée dans la cour bitumée, le décor est posé : un espace fonctionnel, propre, bien organisé, avec un garage indépendant de près de 50 m². À première vue, rien ne laisse présager ce que cache cette maison derrière sa façade discrète. Et pourtant… à peine le seuil franchi, c’est un tout autre univers qui se révèle à vous. Des volumes généreux, une organisation fluide, une impression immédiate d’espace et de sérénité. Loin d’être ordinaire, cette maison surprend à chaque pas et vous dévoile petit à petit ses 330 m² habitables. Les premières pièces donnent le ton : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger accueillante, et deux cuisines dont l’une est restée avec un charme vintage, qui peut aussi laisser place à vos envies de modernisation. Les espaces nuits sont quant à eux répartis aujourd’hui avec 5 chambres, et leurs dispositions dans la maison permettent de préserver intelligemment les rythmes de chacun. Mais ce n’est pas tout. Deux espaces aujourd’hui dédiés aux loisirs ont été pensés pour enrichir le quotidien : l’un pour le cinéma, les jeux vidéo ou les instants de détente en famille, l’autre pour les loisirs créatifs, avec toute la place nécessaire pour laisser s’exprimer votre imagination… La véranda qui est dans la continuité de la seconde cuisine prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur, et mène à une terrasse accueillante, bordant une piscine enterrée 5 X 11. Le jardin clos et arboré abrite aujourd’hui un poulailler, ainsi qu’un puits qui alimente une partie de la maison. Tout ici a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et plaisir de vivre. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard puisque la maison a bénéficié d’une rénovation complète durant ces 5 dernières années. Aux vues de la superficie et de la configuration des lieux, une double pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique a été installé pour les mois d’hiver, et un second ballon thermodynamique a été prévu pour une utilisation estivale. L’ensemble du bâti a été entièrement isolée et toutes les ouvertures ont été changé en 2022. À ce propos, de belles surprises vous attendent dans le cas où une visite s’organiserait Localisée à seulement 3 kilomètres du centre de Retiers, commune vivante et très prisée au sud de Rennes (commerces, gare, écoles, pôle santé, complexes sportifs…). Cette maison atypique ne se dévoile pas tout à fait d’un seul coup — mais c’est ce qui fait tout son charme et sa singularité. Pour en savoir encore davantage, ou vous organiser une visite dans les meilleurs délais, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : En exclusivité, en campagne de Retiers. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre une belle qualité de vie et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d’une buanderie et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC. Un système domotique : contrôle du chauffage, caméras de sécurité, fermeture des volets,. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et le rangement : un double carport, un grenier, un local de rangement, ainsi qu’une piscine sécurisée par volet et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1000 m², entièrement clos, accueille également une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Cette maison est en parfait état, extrêmement bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère vendue En EXCLUSIVITÉ ! L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe longère située en pleine campagne de Coësmes, à moins de 3 km du centre-ville de Retiers, offrant un accès rapide à la rocade menant à Rennes ainsi qu'à la Gare TGV de Retiers à 2km. Ce bien, implanté sur un terrain de 693 m², vous propose un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine / salle à manger de plus de 23 m². Le séjour, récemment rénové avec soin, bénéficie d'un agréable poêle à bois, apportant une chaleur conviviale et accueillante. De l'autre côté de la cuisine, une partie de la maison à rafraîchir vous offre un palier, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, un bureau et la possibilité d'aménager un grenier de 30 m². Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier étage, quant à lui, abrite un grenier aménagé en chambre d'amis. Si vous rêvez d'acquérir une maison pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses poutres, cette longère est une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Un potentiel unique aux portes de Retiers ! Située en lisière de Retiers, cette propriété hors normes ne demande qu’à être réinventée pour donner vie à vos projets. Avec plus de 150 m² de surface au sol pour la maison principale et la possibilité d’aménager les combles, les espaces sont modulables selon vos envies et besoins. Au cOEur d’un terrain d’environ 4000 m², en grande partie clos, plusieurs garages et dépendances 'atelier' s’ajoutent aux prestations. Certains disposent d’une belle hauteur sous plafond, parfaits pour servir une activité professionnelle, un espace de stockage ou encore un atelier créatif. Des cabanons déjà existants sont également prêts à accueillir vos animaux en toute sécurité. Ce bien dégage une atmosphère unique, où calme et sérénité se mêlent au charme du cadre environnant. Certes, des travaux sont à prévoir, mais les perspectives d’aménagement sont vastes, et seule une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel exceptionnel de cette propriété. Idéalement localisée, à quelques minutes de toutes les commodités de Retiers (gare, écoles, commerces, pôles de santé. ), vous rejoindrez Rennes en moins de 25 minutes. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ewen marchand vous propose : superbe maison familiale avec jardin au theil-de-bretagne. Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison est idéalement situé à 2 min de la vois rapide direction rennes et 3 min du bourg. Vous trouverez au rdc une entré que vous mènera à la cuisine, un grand salon très lumineux, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bain. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur une terrasse avec un jardin 9000 m² vous donnant accès à la foret par un portillons, idéal pour les balades. Contactez moi afin d'étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ewen marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Nouveauté plain pied à ne pas manquer à Retiers (charmante commune dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, associations, gare et services, 25 MNS de Rennes) cette maison de plain-pied réunit tous les atouts recherchés. Edifiée sur un magnifique terrain parfaitement clos de 1400 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis à vis. Proche foret elle est idéale pour les amoureux de la nature, du calme ou les sportifs du dimanche, ou balade des 'toutous'. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne, salon et séjour chaleureux donnant sur le jardin (plein sud). La partie nuit comprend trois chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, une buanderie, et une pièce pouvant faire office de bureau. Coté pratique, la maison dispose également d'un double garage et d'un bel espace extérieur avec coure bitumée. Une opportunité unique pour allier confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence ganné vous propose : charmante maison de bourg de 80 m² située sur la commune de coësmes (5 mns de l'axe 2x2 voies rennes-angers), proximité des commerces et des écoles. La maison propose une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un wc et une véranda donnant accès sur le terrain. À l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Nous trouvons au dernier étage des combles aménageables offrant une potentielle surface supplémentaire de 25 m². La maison est sur sous sol comprenant un garage avec un accès rue. Le jardin de 246 m² comprend une dépendance de 15 m² et un poulailler. Si vous êtes investisseurs, primo accédants ne vous privez pas de cette visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 547 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence ganné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sud de rennes, à proximité de l'axe rennes / angers, dans un petit hameau tranquille, à la campagne, cette maison de 110 m², serra pour vous un lieu de vie accueillant et ressourçant. Sa jolie façade en pierre vous charmera sûrement, et vous serrez ravis de découvrir que tout y est neuf, de la toiture, aux fenêtres, ainsi que toute l'installation d'électricité et de plomberie. Une maison neuve, clé en main, dans un écrin de pierres anciennes. Il reste à arranger les extérieurs, dessinez vous même un jardin qui vous ressemble. La maison : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre, très lumineuse, cuisine aménagée ouverte pour plus de convivialité. (buanderie attenante.) une suite parentale complète le rez de chaussée. À l'etage : couloir desservant trois belles chambres et une salle d'eau. Système d'assainissement neuf, car port transformable en garage. Vue dégagée, exposition idéale. Quel bonheur de prendre possession d'une maison où tout est neuf, une page blanche à décorer selon vos goûts personnels. Pour la découvrir appelez magali jeuland au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Située à 10 minutes de Retiers, dans la commune de Coësmes (35), à quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies et à la gare SNCF. La ville se distingue par son charme rural et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants bénéficient également de la présence d'écoles primaires, commerces de proximité, ludothèque, étang aménagé, salle de sports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison mitoyenne comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellet, un salon, une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une salle de bain supplémentaire avec wc. Le deuxième étage propose une mezzanine, un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc. Avec son jardin clos et sa terrasse exposée Sud, cette propriété offre un espace de vie propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Longère rénovée avec charme et volumes – le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dans un environnement paisible en impasse, découvrez cette longère, exposée plein sud, rénovée d’environ 130 m² habitables (170 m² au sol), accompagnée de ses annexes – double garage et hangar – sur un terrain entièrement clos et paysager de près de 2400 m². Un bien coup de cOEur, où chaque détail a été soigné : matériaux de qualité, harmonie des espaces, et décoration actuelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements, Une pièce de vie de 65 m² lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, Une arrière-cuisine / buanderie attenante au garage, Une suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, Un WC indépendant. À l’étage : Une mezzanine spacieuse pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux, Deux très grandes chambres, Une salle de bains avec double vasque, Un WC indépendant. Les plus : Au-dessus du double garage, un espace de 50 m² déjà isolé et avec fenêtres, idéal pour créer un studio, un bureau, ou une salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, une terrasse conviviale, et un hangar de 40 m² pour le stockage ou les projets bricoleurs, un poulailler. Un lieu où il fait bon vivre, alliant le charme de la pierre à la modernité du confort contemporain. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un projet de télétravail au vert. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette longère qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coesmes dans un charmant village à proximité de l'étang, idéal pour de belles balades en famille, et au pied du transport scolaire. La gare la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture. Cette maison de 87 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état, est implantée sur un terrain clos de 308 m². Elle se compose d' une entrée avec placards, un salon- séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle pour préparer de bons repas en famille, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l' extérieur, vous profiterez d' un agréable coin patio avec jacuzzi, un véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse sans vis à vis pour savourer les journées ensoleillées. Un garage attenant vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager les combles et de bénéficier de 40 m² supplémentaires. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 921592.

# Maison familiale pleine de charme à Coësmes Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse, où chaque espace allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un lieu idéal pour accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs. ## Rez-de-chaussée - Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux - Un salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux - Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien - Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente - WC séparés pour plus de confort - Un cellier pratique pour le rangement ## Étage - Un vaste salon / séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins - Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité - Un dressing pour une organisation optimale - Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité - WC séparés - Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison ## Extérieur - Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours - Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage - Raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainte ## À prévoir Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût. ## Pourquoi cette maison ? Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 900573.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels ! Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle à rénover entièrement ? Nous avons ce qu'il vous faut : une charmante demeure située à Visseiche, sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 80 m² sur un étage, vous disposez d'un espace confortable et accueillant pour vous et votre famille. L'avantage de cette maison, c'est qu'elle offre la possibilité d'un agrandissement de 40 m², pour répondre à tous vos besoins. Et pour ceux qui aiment rêver, les combles aménageables de 60 m² vous offrent un espace supplémentaire pour vos projets futurs. Imaginez-vous déjà profiter d'une vue imprenable sur les alentours depuis votre nouveau chez-vous ! Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Bien sûr, il n'y a pas de garage, mais cela peut être aménagé si vous le souhaitez. En ce qui concerne l'environnement, vous serez ravis de savoir que la maison est située dans un quartier paisible et résidentiel, entouré de verdure. Les commodités sont également à proximité, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à seulement quelques minutes de marche. En somme, cette maison à rénover est une occasion en or pour ceux qui recherchent une propriété individuelle avec de grandes possibilités d'agrandissement et d'aménagement, dans un cadre paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ce charmant pavillon est situé, en commune de visseiche, axe la guerche de bretagne (5mns) / chateaugiron (15 mns ) / rennes (35 mns), village agréable bien desservie par la ligne de bus reliant la gare de rennes à la guerche. Ecole primaire et commerce de proximité " épicerie, dépôt de pain, restaurant ". La maison est posée sur un terrain bien exposé, à l'abri des regard, cet été vous pourriez, depuis sa grande terrasse, regarder les enfants profiter des jeux extérieurs et du cadre bucolique.(il y a même de la place pour "une piscine"). L'entree s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse.(refaite à neuf du sol au plafond.) la cuisine aménagée et équipée est agréable, elle communique avec le garage et l'espace buanderie. Au rez de chaussée une chambre avec salle d'eau privative. Etage : palier desservant trois chambres agréables à la décoration soignée et une salle de bain. Possibilité de pousser les murs facilement en agrandissant au dessus du garage. À prevoir : d'ici quelques temps les velux de l'étage. Avantages du bien : déco sympa - grande terrasse, chauffage au gaz, abri de jardin. Stationnement devant. Ardoise naturelle, assainissement ok. Enfin ! . Vous avez trouvé votre petit nid. Allez on part en visite. 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Découvrez cette grange de 60 m² sur un terrain de 1840 m² dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Coesmes et proche de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, ce terrain est situé au cœur d'un hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété précises, et une étude d'assainissement conforme aux normes actuelles a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous offre la liberté de personnaliser votre projet selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre future maison dans un cadre naturel privilégié, avec un potentiel de développement important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 909174.

Maison neuve à construire citronnier_4ch_85_v2 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 85 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 33 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

En campagne de sainte colombe, proche de retiers et de janzé et à 10 minutes de la 4x4 voies rennes-angers, ancien corps de ferme à rénover sur un terrain d'un hectare : cette longère à fort potentiel vous offre, au rdc : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon avec cheminée, une chambre une salle d'eau avec wc, un espace chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, wc. Le grenier aménageable, le terrain de 10 000 m² ainsi que les nombreuses dépendances complètent ce bien. Contactez votre agence orpi provost immobolier au 02 40 55 05 24 référence agence : 622.

Située au cœur de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. Située de cinq à dix minutes à pieds des écoles, commerces et transports en commun elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour chacun. Le terrain clos avec portail sécurisé et un sous sol pouvant accueillir facilement deux voitures accompagnent cette villa qui vous surprendra par ses volumes et ses surfaces. Cinq chambres de plus de 14 m² chacune dont une au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, deux salles de bain, deux pièces de rangement, trois toilettes et de nombreux rangements clos apporteront tout l'espace confortable recherché. Conçue pour permettre aussi une activité libérale cette demeure de caractère contribuera au bonheur quotidien de ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.