Maison à vendre à Thourie (35134)

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du bourg de Tourie Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet authentique mêlant pierre apparente et poutres, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 116 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition. Vous y trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou aménager un espace télétravail. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : posez vos valises ! Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies, ainsi que la cuisine, laissant place à un projet 100 % personnalisé pour créer un espace qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² offre de belles possibilités : imaginez deux espaces terrasse pour profiter des beaux jours, un coin détente et un espace repas. Le vrai plus : l’école primaire accessible à pied et la proximité immédiate de Janzé, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Une maison coup de cOEur, idéale pour primo-accédants à la recherche de charme, de calme et de potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez de grands projets ? Vous cherchez de grands espaces et beaucoup de terrain ? Orpi provost immobilier vous présente en campagne de thourie cette immense longère indépendante de plus de 550 m² au sol dont une partie habitation à rénover de près de 100 m² avec un espace cuisine, un séjour, couloir, 2 chambres, une arrière cuisine, wc et une salle de bains. Nombreuses dépendances attenantes et greniers. En plus, un vaste hangar de plus de 130 m² l'ensemble sur un terrain (jardin et champs) de près de 3.5 hectares ! (possibilité d'acquérir moins de surface) 2 compteurs edf en place. Puits. Toitures en très bon état et assainissement conforme ! Absence de système de chauffage, donc non soumis au dpe. Produit rare pour grands projets ! Ref orpi 12 07 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1207.

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. • Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. • Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. • Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. • Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. • Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. • Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. • Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : • Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette demeure de caractère offrant un fort potentiel d'évolution. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour, un espace buanderie et des wc indépendants. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite potentielle avec pièce attenante (idéale pour un futur dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les annexes : un sous-sol complet avec cave et chaufferie, un garage de 28 m² et de nombreuses dépendances (écurie, étable, poulailler) offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Les atouts majeurs : la toiture a été entièrement rénovée. Le magnifique terrain clos de plus de 2 200 m², doté d'un puits, est divisible et constructible. Enfin, un grenier aménageable attend vos projets pour augmenter la surface habitable. Ref orpi : 1145 * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 1145.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située à Coësmes, cette maison de caractère construite en 1999 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et préservé, sur un terrain généreux de 1655 m² entièrement clôturé. Développant une surface d'environ 153 m² répartie sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Dés l'entrée, vous découvrirez un intérieur harmonieux et fonctionnel. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un insert à bois qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La salle à manger indépendante constitue un espace convivial idéal pour les moments de famille, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation quotidienne. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, espace détente). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, ainsi une salle de bain et des WC indépendants. Le bien dispose d'un chauffage individuel assuré par radiateurs alimentés au fioul, complété par un insert à bois pour plus de confort. Un véritable atout rare : un vaste hangar d'environ 240 m², comprenant une partie fermée avec grande porte latérale ainsi qu'une partie ouverte. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de camping-car ou caravane, atelier pour les passionnés de bricolage, ou encore stockage pour un professionnel. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite en campagne de erce-en-lamee, votre agent local orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette maison en pierre à rafraîchir, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un joli terrain de 1 200 m². Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée et wc. À l'étage : une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, possibilité de cloisonner pour créer une 3eme chambre) distribuant deux chambres et une salle d'eau / wc. 3 dépendances attenantes à l'est (environ 70 m² au total) avec greniers travaux à envisager : assainissement, électricité, menuiseries, isolation, chauffage. Ref orpi 1219 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1219.

Maison à lalleu (35890) en campagne, à 10 minutes de bain de bretagne. Surface habitable de 100 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, sous-sol sur toute la surface et grenier aménageable. Remise de 55 m² (ancienne forge) et ancien garage. Très beau potentiel pour cette maison à rafraîchir propice aux activités de bricolage, stockage grâce à ses grands annexes et dépendances. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à proximité immédiate. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 362, soit f, ges : 78, soit f. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84855.

Votre agence locale orpi provost immobilier vous propose de découvrir à lalleu cette maison sur sous-sol, composée d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, un bureau (petite chambre possible), une salle de bains et wc. Le grenier en partie aménageable permettra la création d'un nouvel espace. Côté dépendances, l'ancienne forge et le hangar fermé mettent à disposition plus de 200 m² de zone de stockage. L'ensemble sur un terrain de près de 700 m² (comprenant tous les bâtiments) ref orpi : 1168 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1168.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Très belle propriété située sur la commune de Rougé (45mns de Rennes, proche des grands axes routiers, 10MNS de Chateaubriant). Cette maison en rez de jardin propose une belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC (sur parquet d'origine), d'une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une magnifique verrière ouverte sur la nature et donnant accès a une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la richesse de la vallée. (Vie de plain pied et accès voiture plain pied). À l'étage le palier dessert deux chambres parentales avec salle d'eau, deux autres pièces pouvant être chambres d'enfant ou dressing familial, et un WC. Cette maison décorée avec goût, propose des matériaux nobles (pierres, véranda en triple vitrage, terrasse en bois suspendue avec coursive, terrasse de 70 m² équipée d'un store la couvrant en totalité, et d'une isolation extérieure). Elle est située sur sous sol, composé d'une lingerie et d'un garage avec porte électrique. Le terrain (partiellement clos) de 3500 m² offre un espace boisé vous garantissant un lieu calme et reposant, plusieurs emplacement véhicules en rez de jardin sont prévus pour facilité l'accès. Cette maison peut être aussi bien votre résidence principale, ou investissement locatif (a l'année, grande colocation ou gite pour des évènements familiaux par exemple) Venez sans attendre découvrir le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Rougé propose des commerces de proximité, deux écoles, son tissu associatif, son golf, sa voie verte et bénéficie d’une campagne verdoyante qui vous permettra de satisfaire vos envies de randonnées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campagne de martigne ferchaud, à proximité de l'axe rennes -angers - maison de caractère ancienne ferme de 207 m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, salle de bains + douche, wc, chaufferie. À l'étage mezzanine dégagement sur 5 chambres, wc, greniers sous comble. Diverses dépendances pierre, hangars, bergerie, ancien moulin (île avec ruisseau) puits. Terrain attenant de 37800 m². Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 6270 et 8520 euros. 288 750euros soit 5% ttc (13750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441496nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Propriété de caractère en pierre – 208 m² – 3 hectares – Dépendances Amoureux de la pierre et des projets de vie uniques, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune de Martigné-Ferchaud, cette authentique bâtisse de caractère en pierres séduit immédiatement par son cachet extérieur remarquable et son environnement naturel privilégié. D’une surface habitable d’environ 208 m², la maison offre de très beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une cuisine à repenser entièrement selon vos envies Une salle à manger chaleureuse avec superbe cheminée à foyer ouvert Un vaste salon parqueté de plus de 40 m², lui aussi agrémenté d’une cheminée Au premier étage : Quatre chambres Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture Au second étage : Trois greniers aménageables offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs Un potentiel rare à exploiter selon vos projets ! À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 3 hectares de prairies, parfaits pour accueillir chevaux ou autres animaux, et ravira les amoureux de nature et d’espace. Atouts supplémentaires : Nombreuses dépendances (granges, étables…) issues de l’ancienne exploitation agricole Un ancien moulin plein de charme, situé sur un îlot bordé par un ruisseau Un puits sur la propriété Un cadre bucolique, un charme authentique, et un projet de rénovation à mener selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Longère de caractère de 196 m² – DPE B / A Située entre Retiers et Coesmes, cette superbe longère de 196 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation performante. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 264 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, avec un poêle à bois, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine, un cellier, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un bureau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de jeux pouvant facilement s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande dépendance comprenant un garage, un atelier, un grenier et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine hors-sol chauffée, sa paillote et sa terrasse : un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des extérieurs. Côté performance énergétique, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite. Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette superbe longère entièrement rénovée située dans un environnement calme à martigné-ferchaud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil qui mène à un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc. Un second wc indépendant et un espace buanderie fonctionnel complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux superbes suites parentales, garantissant à chacun un confort intimiste. Le magnifique terrain clos et arboré de 2 391 m², le double garage et les nombreuses dépendances complètent ce bien. Ref orpi : 1213 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. Référence agence : 1213.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivite i@d france - 4 chambres - bureau - jardin - grenier - poele a granules - dependances - aucun travaux a prevoir - découvrez cette maison de 134,1 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût sur un terrain de 645 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée desservant une salle à manger (ou une chambre en fonction de votre aménagement) et un salon, un wc indépendant & un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 vastes chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau (taille requise pour être une chambre). Au deuxième étage vous trouverez un vaste grenier d'environ 50 m² pouvant être aménagé. En extérieur, un jardin clos & verdoyant, une terrasse et deux dépendances complètent ce bien. Ses atouts : poêle à granule programmable, aucun travaux à prévoir, proche commodités & transports, beaux volumes de chambres, entretenue & rénovée avec goût, jardin clos & verdoyant. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Maison des années 1900 de 148 m² à rénover ! Déjà divisée en deux logements distincts, cette charmante maison est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, se trouve le second logement proposant une cuisine spacieuse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et trois belles chambres. Chaque étage dispose d'un accès indépendant. Après quelques travaux, les deux logements pourront être loués 9 euros / m² environ. Rentabilité locative intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² sans vis-à-vis. Une cave, un garage et des combles aménageables complètent ce bien. SES ATOUTS : Emplacement central, fort potentiel, luminosité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Martigné-Ferchaud À seulement 30 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante maison située à Martigné-Ferchaud, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 9 020 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, tout en restant proche des commerces, des écoles et des différents services de la commune. D'une surface habitable d'environ 194 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour convivial, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² invite à profiter des beaux jours et de la vue sur le vaste terrain. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une dépendance attenante d'environ 140 m², une seconde dépendance de 40 m², ainsi qu'un double garage. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle, un atelier, du stationnement de véhicules ou encore différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de l'intimité : jardin, potager, animaux, loisirs en plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet à la campagne, à proximité de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2095 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : bois et fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez avec votre agence orpi provost immobilier cette grande maison de bourg au potentiel de plus de 150 m² habitables, composée de 2 parties, permettant une grande maison familiale, un projet locatif, professionnel, etc. La première partie, de plain-pied, dispose d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres sur parquet, une salle de bains, une arrière-cuisine et wc. Garage attenant, greniers. La seconde partie, est une maison en pierre à rénover en globalité, sur deux niveaux de près de 45 m². Diverses dépendances complètent ce bien : stabulations, garage, étable. Jardinets au sud et au nord. L'ensemble sur un terrain de près de 1 350 m². Ref orpi > 11 96 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1196.

Découvrez avec votre agence orpi provost immobilier cette maison de bourg de 89 m² habitables, de plain-pied, composée d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres sur parquet, une salle de bains, une arrière-cuisine et wc. Garage attenant. Greniers aménageables permettant un supplément habitable de près de 50 m². Au nord, attenante, une grande ancienne stabulation / hangar ouvert. Jardinets au sud et au nord. L'ensemble sur un terrain de près de 700 m². Ref orpi > 11 95 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1195.

Votre agence orpi provost immobilier vous propose : au coeur de la commune de teillay, maison en pierre à rénover en globalité, sur deux niveaux de près de 45 m² + ses grandes dépendances à réhabiliter pour stockage et / ou pour extension de l'espace de vie. Garages, grande stabulation, et hangar. L'ensemble sur un terrain de près de 700 m². Ref orpi 11 94 annonce proposée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1194.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Maison composée d'une cuisine aménagée et équipée, un double salon séjour, un dégagement desservant quatre chambres, un wc, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie avec accès aux combles. Pour compléter ce bien, des combles aménageable et une dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété située au cœur de Soulvache, offrant une surface habitable d'environ 195 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée en habitation, ce bien spacieux séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de beaux volumes offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La pièce principale s'ouvre sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie ainsi que de sanitaires, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable. Une salle de bain complète cet étage, le rendant parfaitement adapté à une vie de famille. Le chauffage par aérothermie, installé en 2023, constitue un véritable atout en termes de performance énergétique et d'économies d'énergie. Le bien comprend également plusieurs dépendances, dont un grand garage pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage, ainsi qu'un hangar offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située dans un environnement calme et agréable à Soulvache, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : * EXCLUSIVITE * Située en plein coeur de Tresboeuf (35320), à seulement 250 mètres à pied de l’école primaire et à moins de 10 min de toutes autres commodités. Cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2025 : isolation, installation d’une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC et électricité, pour une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, WC séparés et un grand cellier. Au 1er étage : deux chambres, dont une avec dressing. Au 2e étage : une chambre et une pièces en cours de rénovation, idéales pour créer une chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Atout majeur : la maison est alimentée par l’eau du puit, donc aucune facture d’eau. Le raccordement à l’eau de ville est déjà réalisé et peut être activé sur simple demande. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette authentique maison en pierre d'environ 140 m² offre un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Une dépendance en pierre de 70 m² au sol avec grenier et toiture neuve complète l'ensemble. Le tout sur un terrain attenant de 7 130 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Assainissement à remettre aux normes et travaux de rénovation énergétique à prévoir. Beaucoup de cachet et un fort potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 942889.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous recherchez de l'espace, de belles pièces et le confort d'une maison entièrement de plain-pied ? Découvrez cette maison de 2007 offrant 170 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², dans un environnement calme en campagne de TresbOEuf. Au cOEur de la maison, une vaste pièce de vie traversante d'environ 57 m² réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Lumineuse et généreuse, elle s'ouvre côté sud sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit, bien distincte, dessert quatre grandes chambres de 15 à 21 m², toutes équipées de rangements, une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand dressing de plus de 7 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une buanderie de 5 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² viennent compléter l'habitation. Cette dernière pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace adapté à une activité professionnelle. Côté pratique, le grand garage de 39 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace pour bricoler et stocker. Une mezzanine offre également du rangement supplémentaire sous les combles. À l'extérieur, la grande cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin exposé plein sud offre un environnement agréable et sans vis-à-vis direct, avec un espace terrasse restant à aménager selon vos envies. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un assainissement individuel conforme. Située à seulement 4 minutes des commerces d'Ercé-en-Lamée et à moins de 10 minutes de ceux de Bain de Bretagne. Elle se trouve également à 10 minutes de l'axe Rennes–Nantes, elle conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes et le calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux axes. Une maison familiale aux volumes rares, à découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204 m² en pierre avec dépendances, sur 12 040 m² de terrain. La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis. Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme. Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle) Ilot central et nombreux rangements. Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent. Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Réserve et buanderie. Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35 m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud. Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur). C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien. Continuons avec une pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau. S'en suit une suite parentale de 36 m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur. Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois / métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer. Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28 m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable. Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58 m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte. Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture.) Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500 m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre au gré du bruit de l'eau qui coule… N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.