Maison de Caractère Rénovée – 188 m² – Proche Châteaubriant (44)

Située sur la commune de Rougé, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et de Châteaubriant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des volumes confortables et fonctionnels.

Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée sur mesure, avec notamment un piano de cuisson.

Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui offre une ambiance et un confort appréciable.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un dégagement, permettant une vie de plain-pied.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez deux espaces indépendants.

Le premier, au-dessus du salon dessert un dégagement avec un sol en tomettes anciennes amenant vers une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un deuxième espace au-dessus de la cuisine, accessible par un escalier à l'esprit plus industriel amène vers une grande chambre supplémentaire.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement clôturée et exposée plein sud.

Le jardin, soigneusement aménagé, propose un bel espace de détente avec une partie décorative proche de la maison et une zone dédiée aux potagers et aux arbres fruitiers plus en retrait.

Une dépendance vient compléter l'ensemble.

Située dans un environnement calme, la propriété reste pratique au quotidien : Rougé et ses commerces (boulangeries, pharmacie, épicerie…) se trouvent à 5 minutes, tandis que Châteaubriant est accessible en 10 minutes avec l'ensemble des services, écoles et grandes surfaces.

Des bus scolaires passent également devant la maison avec un arrêt tout proche.

Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Grandes pièces de vie - Cuisine sur mesure avec piano de cuisson - Jardin clos exposé plein sud - Nombreux arbres fruitiers et espace potager - Environnement calme - Proximité de Rougé et de Châteaubriant Une maison agréable à vivre, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Armel Quénécant Conseiller Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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