Maisons à vendre à Pontault-Combault

Marie Clément de chez SAFTI vous propose en exclusivité : Maison À Vendre. À 10 min à pied du RER E, dans un secteur recherché. Venez découvrir cette charmante maison atypique en parfait état, comprenant une très belle pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec un séjour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte refaite à neuf avec ilot centrale, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres lumineuses et une salle de d'eau. Un sous-sol surélevé vient compléter cette maison avec un espace bureau / salle de cinema (pouvant servir de 6eme chambre), une pièce pouvant servir de cuisine d'été ainsi qu'une belle pièce pouvant servir de second séjour (Studio indépendant possible) Le tout sur un terrain de 490 m² avec garage. Cette maison allie le charme et le cachet de l'ancien tout en étant entièrement rénové et isolé, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : pontault-combault – secteur val du muguet – proche gare, écoles et commerces – belle maison familiale individuelle 5 pièces située dans un secteur recherché de pontault-combault, au calme tout en étant à proximité de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale individuelle d’environ 98 m² habitables (128 m² au sol) édifiée sur un terrain d’environ 400 m² sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux double séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Ce niveau donne également accès à une buanderie et un atelier avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement et de stockage. À l’étage : un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Extérieurs : vous profiterez d’un jardin paysager agréable, entièrement sans vis-à-vis, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et d’une place de stationnement sur la parcelle. Prestations : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, une cheminée, fibre optique, portail coulissant motorisé. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et confort, dans un environnement recherché. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - wendy tuffery vous propose : pontault-combault - maison mitoyenne de 4 pieces de 85 m² environ sur un terrain de 143 m² environ - 3 chambres - gare rer e à 15 minutes à pied - proche commerces - ecoles - au calme - elle comprend : au rez-de-jardin : une entree - un wc - un grand garage de 28 m² environ - à l’étage : un sejour tres lumineux exposé sud / est - une cuisine - un bureau - au second niveau : 3 chambres - une salle de bain avec wc - fenetres en pvc avec double vitrage - terrasse - sur un terrain cloture de 143 m² environ exposition sud / est - possibilite de garer un vehicule devant la maison - chaudiere a gaz - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : À Pontault-Combault, idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, proche du centre ville et de la gare, cette charmante maison avec garage n’attend plus que vous ! Très bien entretenue, elle offre un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine équipée et un wc indépendant. Le premier étage, mansardé, se compose de 3 chambres et d'une salle de bain avec wc. À l’extérieur, son beau jardin arboré de 360 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, idéale pour un premier achat. La surface de cette maison est de 86 m² environ en surface au sol, y compris les surfaces sous pentes inférieures à 1m80 (soit 75,5 m² en loi Carrez). Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec emplacement idéal et potentiel d'aménagement sur deux niveaux rez-de-chaussée : deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureaux ou autres espaces selon vos besoins. Buanderie équipée d'une douche, pratique pour votre quotidien. Grand garage de 25 m² offrant de nombreux rangements ou un espace pour véhicules. Toilette séparée pour plus de confort. Premier étage : espace à aménager selon vos envies : cuisine à installer, séjour lumineux avec double exposition. Accès à un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Trois grandes chambres spacieuses. Salle de bain à aménager. Toilette indépendant travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 364 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40017) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 115.19 m² prix de vente 364 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad france - françoise schiefer vous propose : quartier du bouquet, venez découvrir cette belle maison de 1997 sur vide sanitaire pour une superficie de 122,31 m² environ. Elle vous offre au rez de chaussée : une belle entrée avec rangements, grande pièce de vie de 31 m² donnant directement sur une agréable terrasse et jardin, cuisine séparée et équipée donnant également sur une terrasse, wc séparés avec lave mains, accès direct au garage, espace atelier et buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, sur une dalle béton, vous disposez d'un agréable palier avec grands rangements, 4 chambres dotées de placards dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privée, 1 salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés. Un grenier isolé avec plancher sera idéal pour votre stockage. Coté extérieur : beau terrain de 402 m² environ avec 2 terrasses avec pergolas dont 1 bioclimatique, chalet de bonne qualité en fond de parcelle. Les + : - quartier recherché et proche de toutes commodités - belle maison sans travaux, saine et très bien entretenue - nombreux rangements - doubles vitrages / volets électriques sur l'étage - belle pièce de vie avec conduit existant pour un futur poêle à bois - pièces d'eau et cuisine équipée avec de bons matériaux - portail et porte de garage électrique - bon classement énergétique c (faibles consommations) idéalement située, écoles primaires et maternelles à pieds, bus à 4 minutes à pieds pour vous rendre à la gare rer e. Accès autoroute a4, francilienne à moins de 5mn. Val d'europe à 15mn. Gare rer e en 35mn pour haussmann st lazare et 45mn pour la défense / nanterre. Ne manquez pas de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Langlet vous propose : PRESTATIONS HAUT DE GAMME Découvrez cette maison individuelle, construite en 2010, édifiée sur un sous-sol total. Elle développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos de 830 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall cathédrale avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert une seconde suite parentale, elle aussi dotée d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Le dernier niveau propose un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un espace grenier d'environ 30 m², idéal pour le rangement. L'un des principaux atouts de cette propriété est la présence d'un appartement F2 indépendant, pouvant facilement être relié au palier du premier étage. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, location saisonnière type Airbnb ou complément de revenus locatifs estimé à environ 8 000 € par an. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois. Une maison aux volumes généreux, aux prestations de qualité et aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betsy Barbier vous propose : À PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m² chacun – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 € chacun, soit : • Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin. • Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin. * 2 500 € de loyers mensuels * 30 000 € de revenus locatifs annuels * Rentabilité brute d’environ 6,3 % Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec : * Cuisine équipée, * Beaux volumes, * Jardin privatif, * Espaces extérieurs entretenus, * Stationnement, * Aucun gros travaux à prévoir. Les extérieurs offrent un cadre agréable avec cour, jardin clos et terrasses, garantissant un confort apprécié des locataires. Les + : Deux appartements indépendants Revenus locatifs immédiats Rentabilité attractive (≈ 6,3 %) Faibles contraintes de gestion Secteur recherché Bien entretenu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - huiya huang vous propose : * pontault-combault – maison 348 m² – piscine intérieure – vaste espace polyvalent – terrain d’environ 1 245 m² * vous recherchez avant tout de l’espace et une maison capable de s’adapter à votre mode de vie ? Cette propriété d’environ 348 m² habitables offre des volumes particulièrement généreux, 5 chambres, une piscine intérieure ainsi qu’un vaste espace habitable situé à l’étage de l’espace piscine. La configuration de la maison, avec deux accès distincts, peut notamment répondre aux besoins d’une famille souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant des espaces de vie plus indépendants. Le vaste espace supplémentaire offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet et vos besoins : espace de travail, studio de création, musique, salle de jeux, sport, loisirs ou espace familial. La maison dispose également d’une piscine intérieure avec son espace douche et vestiaire, d’un garage, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d’un terrain d’environ 1 245 m². La décoration actuelle est de style ancien et pourra être modernisée selon les goûts et le projet des futurs propriétaires. Une propriété qui s’adresse avant tout aux acquéreurs recherchant de grands volumes, de l’indépendance et des espaces difficiles à trouver dans une maison traditionnelle. * prix : 695 000 € * contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur la configuration de la maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme huiya huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marie CLEMENT de chez SAFTI vous propose : Située dans le secteur prisé Mairie / Rouxel, cette maison individuelle de 159 m² au sol et 140 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate de la gare RER E, des écoles, commerces et services, elle permet de profiter d'un quatidien pratique où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall cathédrale, avec une belle mezzanine surplombante qui apporte volume, charme et caractère à la maison. La pièce de vie de 59 m² conviviale ouverte sur une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le jardin et sa terrasse avec pergola, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 25,22, 15 m² avec dressing ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant acceuillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux. Pour finir une grande salle de bain, wc ainsi que une salle d'eau et wc complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 421 m² facile à entretenir, un garage de 18 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m² très pratique accès au jardin. Les + - fenêtres doubles vitrages pvc avec volets roulants centralisé - toiture 2024 - Pompe à chaleur 2019 - clim réversible dans toutes les pièces. - Charge électrique de voiture Maison négociable ! Une visite suffira pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Vous recherchez une maison familiale, proche commerces, écoles et transports, sans vis-à-vis et idéalement exposée ? Cette maison atypique est faite pour vous ! Vous découvrirez un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine toute équipée et un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une suite parentale. Les plus : - un sous-sol total avec garage - une cave à vin - un espace buanderie - une pièce à aménager à votre guise - une climatisation réversible et pompe à chaleur - portail et porte de garage motorisés cette maison atypique entre le charme de la meulière et modernisation vous séduira ou permettra de profiter d'un jardin bien orienté avec terrasse. Ne tardez pas ! Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 275 € et 1 725 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Dans le quartier Mairie–Rouxel, à deux pas de la gare RER E et du centre-ville, découvrez cette maison familiale qui associe le cachet d’une meulière des années 1930 aux volumes d’une extension réalisée en 1989. Avec 140 m² au sol, elle propose un salon, une salle à manger, une véranda, trois chambres, deux salles d’eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, une grande pièce offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours et accueille une piscine démontable. Le grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de l’espace de rangement. Classée C au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage : des équipements appréciables pour le confort au quotidien. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un jardin tout en restant proche des transports et des commodités. Ses points forts : • Le cachet de la meulière et de beaux volumes familiaux • Trois chambres et une quatrième possible en rez-de-jardin • Un DPE C, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques • Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules • Un jardin sans vis-à-vis • La proximité immédiate du RER E et du centre-ville La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Quartier orme au charron, située au coeur d'une résidence privée à 8min à pied du rer et à 10min à pied des écoles, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 239 m². Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, d'un wc, d'un cellier-buanderie et d'un garage. À l'étage supérieur vous profiterez d'une pièce de vie avec cheminée et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Enfin le dernier étage offre 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le jardin au calme est clos, sans vis-à-vis et exposé sud-est. Vous serez séduits par cette maison lumineuse, par sa distribution, par le calme du jardin et par sa proximité de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 521.56 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Maison située dans le quartier recherché du Bois la Croix. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 164,36 m² loi Carrez (224,73 m² au sol), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 12,5 m². Le coin nuit se compose d’un dégagement avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de 3 belles chambres. À l’étage : un palier desservant 4 belles chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien. Le terrain de 760 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec une terrasse et un jardin, idéals pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 831 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.03€ par mois (soit 360.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Coup de cOEur assuré ! Située dans le quartier recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez de jardin, vous trouverez un double garage, une buanderie et une pièce à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le reste des pièces se compose de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec douche et simple vasque, et d’un WC pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 509 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’avant de la maison, en plus d’un double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Prix en baisse de 489.000 € à 472.000 €. Votre conseiller immobilier daniel rodrigues - safti vous propose votre future demeure en exclusivité. Située à pontault-combault, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Son exposition est-ouest offre une belle luminosité et les aménagements extérieurs sont parfaits pour profiter du plein air en toute intimité. La maison de plus de 175 m² offre un agencement optimum : un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 4 grandes chambres et 3 salles de bain. Cette propriété de qualité comprend un garage en sous sol pour faciliter le stationnement, ainsi que deux dépendances. Les revêtements de qualité tels que le granit, les parquets et les carrelages ajoutent une touche d'élégance. Les aménagements incluent aussi de nombreux placards. Les matériaux de construction et les rénovations récentes confèrent un aspect solide et traditionnel renforcé par des menuiseries haut de gamme en double vitrage technal 35 db. Maison idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Venez découvrir les nombreuses autres prestations en me contactant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 472 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel rodrigues, tél. : 06 16 85 07 12, e-mail : daniel.rodrigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 819330168.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : *Charmante Maison Familiale de 6 Pièces à Pontault-Combault * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Pontault-Combault dans la résidence des tilleuls. Idéalement agencée sur 3 étages, cette propriété de 106 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez : Au rez-de-chaussé : -une entrée, -WC indépendant, -cuisine d'été -chambre avec salle d'eau. À l'étage : -un séjour avec cuisine ouverte Au second niveau : -trois chambres -salle d'eau L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin pour des moments de détente en plein air. DPE C - panneaux solaire mis en place. Cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.37€ par mois (soit 508.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Imaginez rentrer chez vous dans une impasse paisible, loin du bruit, dans un lotissement résidentiel où règne une tranquillité rare. Cette maison de 109 m² habitables sur 130 m² au sol vous offre l'espace dont votre famille rêve : 5 chambres, une véritable rareté sur le secteur ! Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte, pensé pour vivre ensemble, recevoir, partager. Les soirées d'hiver, vous les passerez au coin de la cheminée, dans cette chaleur que seul un vrai foyer peut offrir. La distribution est idéale : au 1er niveau, 4 chambres et une salle de bain pour les enfants. Au 2ème niveau, un véritable étage privatif réservé aux parents avec leur chambre parentale. À 200 mètres, la crèche le jardin extraordinaire, élémentaire Anne Franck, Collège Jean Moulin et lycée Camille Claudel accueillent vos enfants. Le RER E (gare d'Émerainville–Pontault-Combault) vous relie à Paris en quelques minutes. Commerces, médiathèque, complexe culturel Les Passerelles… tout y est. Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés. On vous offre une vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle d'environ 160 m² à Pontault-Combault Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale en très bon état, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et de rangements. Au 1er étage, une pièce palière dessert une salle de bain avec douche et bains, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant et un bureau. Au 2ème étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres supplémentaires. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Garage avec porte motorisée + place de stationnement sécurisé. Une maison offrant beaux volumes et confort, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Marie CLEMENT du réseau immobilier SAFTI vous propose en exclusivité : À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC avec lavabo, d'une chambre pouvant servir r bureau, ouverte sur le jardin Cette maison récemment isolée par l'extérieur avec son ravalement neuf, ses fenêtres double vitrage pvc et ses volets roulants électriques est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, wc / cabinet de toilette, une chambre pouvant servir de bureau d'un garage, donnant accès au jardin exposé sud / ouest idéal pour des soirées en famille et entre amis. Au premier étage vous découvrirez son séjour et sa cuisine dînatoire ouvrable, l'ensemble offrant un potentiel espace de vie de 37 m² environ. L'espace nuit distribue 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle d'eau, wc Les combes peuvent être aménagés en chambre ou bureau. Les + - isolation extérieure 2023 - ravalement 2023 - isolation grenier - porte de garage motorisé Cette maison est peut-être la votre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883130551.

Maison a vendre divise en deux appartements. Un libre et un autre loue 850 / mois possibilite de faire un troisieme appartements ou garage ou bureau. 3 compteurs pour l' eau et l'electricite idéalement située, proches des écoles, commerces et rer e; maison de 148 m² entièrment rénové, divisée en 2 appartements duplex d'environ 44 m² chaciun avec rez de chaussé total de 61 m² povant être amménagé aussi en appartement (actuellement vide). Le tour avec accès indépendant. 1er duplex : un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m², une chambre avec salle d'eau et un wc. 2 ème duplex : un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m², une chambre avec salle d'eau et un wc. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets electriques, interphone et portail électrique. Un sous-sol total de 61 m² à aménager en appartement ou local profféssionnel. Le tout sur un terrain de 399 m² avec trois places de parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 prix de vente 385 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40047) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 385 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Maison individuelle coup de cOEur en centre-ville de Roissy-en-Brie. Idéalement située en plein centre-ville proche de la gare, des écoles et des commerces, cette superbe maison d’habitation de 120 m² au sol offre un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. Elle se compose d’une entrée, d'un espace buanderie, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’un WC séparé, d’une cave en sous-sol, puis le véritable cOEur de la maison se révèle ensuite avec une magnifique cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour–salle à manger en lumière traversante doté d'un poêle à bois donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace invite à la convivialité, parfait pour les beaux jours et les moments en famille. À l’étage, un palier cosy offrant un charmant coin lecture, une salle d’eau récente avec WC suspendu, un dressing ainsi que trois chambres lumineuses comprenant plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, une allée privative dotée d'un portail motorisé électrique permet d'accueillir plusieurs véhicules. Une maison clé en main, où il fait bon vivre. La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontault-Combault, secteur Bercheres. À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, rare dans le quartier, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda lumineuse de 16 m² faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un séjour chaleureux. Au 2e étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 172 m², dans une résidence très calme, idéale pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Atouts : secteur recherché, proximité immédiate des commodités, rapport qualité / prix rare à Pontault-Combault ! Une visite s'impose rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, à seulement 8 minutes des commerces, écoles et du RER E, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 128 m², prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 55 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains comprenant douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes suites parentales avec salles d’eau, un bureau et un WC indépendant. Une seconde maison, édifiée en 2012 et reliée par une coursive, comprend une salle de sport, deux chambres, salle d’eau avec WC, atelier, garage double et cave. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et terrasse privative. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée (entrée, séjour avec cuisine, salle d’eau et WC), ainsi que d’une piscine chauffée et d’un terrain de tennis.