Maison avec terrasse à vendre à Pontault-Combault (77340)

Laurent paparella de propriétés-privées vous présente cette maison indépendante de 101 m² sans vis à vis avec son terrain de plus de 300 m² dans un secteur très calme de pontault combault. À proximité à pied de la gare, commerces et écoles possibilité de faire un étage en sus en surélévation. Le bien se compose comme suit : au rez de jardin : garage de 18,70 m², chambre 1 de 10,6 m², chambre 2 de 14,70 m² avec dressing, salle d'eau (avec douche italienne et wc broyeur) de 11,80 m² avec placards de rangement. Au 1er : séjour de 29 m², cuisine aménagée équipée de 7,75 m², chambre 3 de 10 m² avec placard, chambre 4 de 12,80 m² avec dressing, salle de bains de 4,20 m², wc indépendant. En extérieur : chalet de jardin, très grande terrasse taxe foncière : dpe : f 345 kwh / mé / an ges : b 11kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris logement à consommation énergétique excessive : classe f les honoraires sur le prix de 295000 euros sont à charge vendeurs réception des offres exclusivement sur le site du samedi 20 / 12 / 2025 à 12h00 au dimanche 21 / 12 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 295000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mousfatoun mamodaly vous propose : sublime maison traditionnelle à pontault-combault lumière – jardin – sous-sol aménageable – quartier recherché située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette belle maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité est / ouest et son environnement verdoyant. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité immédiate des commodités. Elle offre : 3 chambres 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec wc et 1 wc séparé cuisine équipée semi-ouverte double séjour lumineux avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un accès au balcon terrasse d’environ 45 m² garage + stationnement extérieur sous-sol fonctionnel : une grande pièce avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace sport…), une buanderie, un accès direct au garage, à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cave à vin. Les + : jardin arboré, cheminée, maison construite en 1989 avec des matériaux de qualité, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien rare à pontault-combault, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mousfatoun mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Enorme potentiel pour cette maison située à seulement 500 mètres de la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (environ 5 minutes à pied) et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison offrant 108 m² habitables (pour 184 m² au total), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un cellier, deux chambres ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables. Une cave, un atelier de 59 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 680 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Langlet vous propose : Charmante maison de 4 pièces refaite en excellent état offrant un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier calme, cette maison de 91 m² au sol (78 m² carrez) sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée & aménagée, un salon donnant accès sur une terrasse exposé Ouest, un w. c séparé et un accès à un grand garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec w. c. La maison dispose d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale et une isolation par l'extérieur faite en Aout 2025. Située à proximité, des écoles et des espaces verts, cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Pontault-Combault. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison familiale d’environ 133 m², édifiée en 1972 sur un vaste terrain, offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin grâce à un accès direct, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. La maison dispose de trois chambres et de combles déjà aménagés en une grande pièce, idéale pour imaginer une suite parentale, un bureau, un espace loisirs… Une chambre supplémentaire avec rangements et point d’eau offre encore plus de possibilités d’aménagement. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et de généreux espaces de stockage. Une terrasse et un jardin, accessibles depuis le séjour comme depuis l’extérieur, complètent cet ensemble. Un bien offrant une véritable opportunité de créer un projet à votre image, dans un environnement agréable, à seulement dix minutes du RER en bus. Contactez moi rapidement pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Pontault-Combault – Centre-ville – Maison individuelle rare En plein cOEur de Pontault-Combault, dans le secteur très recherché Mairie / Rouxel, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Gare RER E et commerces à pied, rue calme et résidentielle, beaux volumes et lumière naturelle, extérieur intime pour profiter des beaux jours. Un bien qui coche les cases les plus demandées : vivre en centre-ville sans renoncer au calme et à l’espace. Cette maison s’adresse à ceux qui cherchent : une vraie vie tout-à-pied, du confort au quotidien, et un lieu à s’approprier pour écrire leur projet de famille. Les maisons individuelles dans ce secteur sont rares. Appelez-moi pour découvrir l’essentiel et vérifier si ce bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric sellem vous propose : pontault-combault (77340) exclusivité - non loin de l'allée des platanes dans une impasse au calme à proximité immédiate des ensembles scolaires et de toutes autres commodités, venez découvrir cette maison de 90 m² en excellent état général. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant et un garage (agencé aujourd'hui en espace de rangement / stockage). À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant vous bénéficierez d'un terrain de 342 m², avec cabanon de jardin, terrasse, arbre fruitier (cerisier et figuier) et d'un jardin sans vis-à-vis. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Superbe maison familiale quartier des Tourelles – 3 chambres Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et espaces généreux  ? Cette maison de 120 m² au sols, située dans le quartier pavillonnaire, vous séduira par ses atouts. * Atouts majeurs * - * Rez‑de‑chaussée *   : chambre avec salle de bain et placard, cuisine spacieuse, double séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés (chauffage économique et élégant), Wc séparé et des rangements - * Étage *   : 2 grandes chambres mansardées, salle d’eau moderne, espace rangement / bureau sur le palier. - * Extérieur *   : parcelle de 427 m², garage motorisé de 20 m², ballon d’eau chaude 2020, fenêtres double vitrage récent – idéal pour profiter du jardin en toute sérénité. - * Rénovations *   : ravalement extérieur récemment effectué, garantissant une façade impeccable. * A proximité * - Écoles maternelles et primaires à 15 mins à pied. - Lycée à 10 mins à pied. - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacies). - Arrêt de bus et accès à la ligne de train (RER E) à moins de 16 minutes. - Espaces verts et promenades le long du canal. Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pontault-Combault, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de moments simples mais précieux. Dès l'entrée, le séjour traversant accueille chaleureusement : lumineux, spacieux, et doté d'une belle cheminée, il devient naturellement le cœur de la maison, où l'on se retrouve, on partage, on se détend. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tout en gardant de vrais espaces de vie pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également la chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain pratique pour le quotidien. Le très grand garage séduira autant les bricoleurs que les passionnés nécessitant un bel espace de rangement. À cela s'ajoute une dépendance attenante, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint selon les besoins de la famille. À l'étage, trois chambres confortables donnent à chacun son cocon, complétées par une salle de bain avec WC. Un agréable coin détente vient enrichir l'ensemble : lecture, devoirs, télétravail… un endroit où l'on respire et où la vie s'organise facilement. Avec un DPE C, la maison garantit confort thermique et dépenses maîtrisées. Un lieu accueillant, chaleureux et parfaitement adapté à une famille qui souhaite s'installer durablement et vivre des moments authentiques, jour après jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Iad France - Martine Pereira vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin exposé sud – Quartier résidentiel et calme Située dans un quartier paisible et recherché, cette jolie maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, donnant accès directement au jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC indépendant, un garage et une buanderie avec un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert 4 chambres de plus de 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage fonctionnel. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins ou projets futurs. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin calme et sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour les repas en plein air. Stationnement possible pour deux véhicules devant la maison, en plus du garage. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Pereira vous propose : Maison individuelle 4 chambres – Sous-sol total – Grand jardin – Dans le quartier prisé du Bouquet, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 573 m². D’une superficie de 128 m² habitable, 162 m² de surface au sol (hors sous-sol total), vous serez séduit par le confort moderne et les beaux volumes qu’elle propose. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et un WC séparé complète ce niveau, À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec placards sur mesure, et une salle d’eau avec douche et WC. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage à aménager selon vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Lopes vous propose : Belle maison familiale de caractère de 1968, non mitoyenne, avec 6 pièces (dont 4 chambres), édifiée sur SOUS-SOL TOTAL (non enterré) et GARAGE, sur une parcelle de 805 m², dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Celle-ci développe une surface totale utile au sol de 180 m² hors dépendances (164,33 m² habitables), et se compose au rez-de-chaussée surélevé : D’une entrée spacieuse desservant un séjour double traversant avec une magnifique cheminée en marbre d’époque, et une triple exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, prolongé par un une salle à manger. Ce bel espace de réception totalise 44 m² environ et s’ouvre sur une terrasse de 35 m² surplombant le jardin, lieu idéal pour recevoir famille et amis pour passer des moments conviviaux. La cuisine de 12 m² environ, entièrement équipée, contemporaine et fonctionnelle, accessible depuis l’entrée et la salle à manger, possède également un accès direct à la terrasse. Ce niveau est complété par une première chambre de plain-pied de 18 m² environ (aujourd'hui aménagée en bureau), dotée d’une très belle cheminée en marbre blanc, ainsi qu’une grande bibliothèque sur mesure, un WC séparé avec lave-mains, et un petit dressing. Un escalier mène au premier étage où un grand palier, délimité par une magnifique rambarde en bois, peut éventuellement accueillir un espace bureau. Celui-ci dessert 3 grandes chambres (15 m², 19 m² et 25 m²) dont une avec un immense dressing, la seconde avec une petite pièce attenante (en sous-pente) idéale pour y créer un dressing ou un petit bureau, et la troisième avec une magnifique hauteur sous–plafond (3 mètres au faîtage) et une belle fenêtre cintrée. Une salle de bain aux volumes généreux (avec accès à un mini grenier), ainsi qu'une salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage. L’entresol (non enterré, doté de lucarnes, et entièrement carrelé) est accessible par l’intérieur de la maison et par le jardin. Il se divise en une entrée avec cave à vin, deux pièces de 9 et 25 m² environ (atelier, stockage, etc…), une buanderie de 17 m², communicante avec le garage de 25 m² (doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques). Un beau jardin paisible entoure la maison, avec pelouse et arbres fruitiers. Exposé Sud-Est à l’arrière et sans aucun vis-à-vis, il invite à la détente et est parfait pour profiter des beaux jours. Les amateurs de pétanque, seront ravis d'y trouver un espace dédié ! Pour finir, un chalet en bois de 14 m² environ (pour un maximum de rangement) et une dépendance pourvue d’électricité viennent compléter ce très bel ensemble. Cette dépendance de 35 m² environ sera à aménager selon vos besoins. L'avant de la parcelle offre deux places de stationnement supplémentaires. Cette belle demeure n’attend plus que vous ! * Les atouts de ce bien * - > Une localisation idéale, au calme et à proximité des commodités à pied, - > Gare RER E Emerainville-Pontault-Combault à 1.5 km, - > Divers arrêts de bus à 400 m (lignes B, C, D, 209 etc…), - > Commerces dans un rayon de 400 m, - > Ecoles dans un rayon de 800 m, Maison non mitoyenne, De très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, quelques touches de l’ancien conservées (cheminées en marbre, plafond cathédrale, poutres et fenêtre atypique dans la chambre à l’étage), sol en marbre noir dans le séjour-salle à manger etc… - Cuisine rénovée en 2022, avec accès direct à la terrasse, - Grand séjour-salle à manger également avec accès à la terrasse et attenant à la cuisine, - 4 chambres aux volumes généreux, - Possibilité de créer un coin bureau (palier et / ou pièce attenante à l’une des chambres), - Salle d’eau + salle de bain, toutes deux avec fenêtre, 2 WC (un à chaque niveau), - Nombreux rangements, - Terrasse de 35 m², exposée Sud-Est, pourvue d’un store banne électrique (12 m de long), et dotée d’un escalier menant au jardin en contrebas, - Magnifique jardin avec pelouse et arbres fruitiers entourant la maison, exposition Sud-Est à l’arrière et sans vis-à-vis. Terrain de pétanque, - Entresol entièrement carrelé, non enterré et bénéficiant de la lumière du jour (atelier, cave à vin, buanderie. ), - Garage de 35 m² + 2 stationnements à l'avant, - 1 chalet + 1 dépendance de 35 m² (pouvant être aménagée en atelier, salle de fêtes / jeux, petit studio indépendant etc…), - Chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, volets en bois et persiennes, combles isolés, toiture révisée et nettoyée récemment, borne de recharge pour véhicules électriques, cuve de récupération d’eau de pluie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940372527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Bureau - Terrasse Cette magnifique maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose : D'un espace de vie convivial comprenant le salon / salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et espace machine à laver. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres confortables, 1 bureau lumineux et un espace dressing avec un accès au comble isolé. Une terrasse ensoleillée dans un beaux jardin de 116 m² Parfaitement rénovée et décorée avec goût, cette maison offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. La présence de l'optique-fibre vous garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne tardez pas à venir la visiter, un véritable COUP DE COEUR vous attend ! Pour le stationnement, une place dans la résidence juxtaposé est disponible en location 70€ / mois Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pontault-Combault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Pereira vous propose : Quartier de l’Affinoire – Venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre paisible au cOEur de la verdure. D’une superficie de 78 m² de surface habitable (88 m² au sol), ce bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, un accès au garage, un wc. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Ses atouts : double vitrage renforcé, volets roulants électriques, velux récents avec volets roulants solaires, climatisation réversible de 2021, ballon d’eau chaude de 2024, adoucisseur d’eau, … Actuellement classé D, le logement bénéficiera d’une revalorisation en classe C dès le 1er janvier 2026 grâce à la nouvelle méthode de calcul du DPE. Ecoles, commerces, bus, à proximité. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé léglantier vous propose : maison avec jardin - 3 chambres - bureau - quartier familial – proche des écoles à découvrir sans tarder ! Charmante maison mitoyenne d’un côté, offrant de belles prestations et un confort optimal grâce à son triple vitrage pvc. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon / salle à manger lumineux avec accès direct terrasse et jardin, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau avec wc et un garage à l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d’un joli jardin bien ensoleillé avec sa terrasse sans vis à vis avec store banne et son cabanon une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille ! Prestations : triple vitrage pvc, conduit existant pour poele ou cheminée, store banne, abris de jardin, volets roulants et manuels honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, à seulement 8 minutes des commerces, écoles et du RER E, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur 1 hectare de terrain arboré et paysagé. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 128 m², prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 55 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains comprenant douche à l’italienne. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes suites parentales avec salles d’eau, un bureau et un WC indépendant. Une seconde maison, édifiée en 2012 et reliée par une coursive, comprend une salle de sport, deux chambres, salle d’eau avec WC, atelier, garage double et cave. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC et terrasse privative. La propriété dispose également d’une dépendance aménagée (entrée, séjour avec cuisine, salle d’eau et WC), ainsi que d’une piscine chauffée et d’un terrain de tennis.

Marie Clément de chez SAFTI vous propose en exclusivité, situé dans un secteur recherché de Pontault Combault, cette maison individuelle de 209 m² habitables utile offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille ou un professionnel du bâtiment, elle allie espace, fonctionalité et convivialité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud. Une Cuisine équipée et aménager très lumineuse, 5 chambres dont une suite parentale. 3 salles d'eau / bains à raffraichir. Un sous sol total avec un grand garage, buanderie, cave à vins, et une grande salle qui peut faire office de salle de cinéma ou autre chose. À l'extérieur une piscine vous attends avec sa grande terrasse sans vis à vis. + - Pompe à chaleur récente et isolation intéreure - Fenêtres double vitrage bois - Portail motorisé - nettoyage de la toiture Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Iad france - orlandine rodrigues vous propose : maison familiale lumieneuse - 3 chambres - garage - dependance - cave située dans le secteur calme, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 460 m². Elle se compose d’une pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et totalement équipée, donnant directement sur une terrasse par le lien de deux porte fenêtres et un jardin verdoyant exposé sud-ouest. L’espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle d’eau avec une vrai douche italienne et un wc, un couloir avec un grand placard ainsi qu’un second wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage avec porte électrique isolé et carrelé avec point d’eau attenant à la maison, d’une dépendance au fond du jardin d'environ 9 m², et d’une cave à vin. Chauffage électrique – beaux volumes – nombreux rangements – secteur calme et pratique. Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orlandine rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pontault-Combault (77340) dans le quartier du Bouquet, cette maison de 197 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces, et des espaces verts, cette localité séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie. Érigée sur un terrain de 445 m², cette maison dispose d'une place de parking, d'une terrasse, d'un puits de 5 à 6 mètres et d'un bac à poissons dans un espace extérieur clos. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2010, cette maison de construction traditionnelle présente : Au sous-sol : un espace polyvalent comprenant garage, chaufferie, bureau, grande pièce et salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et traversant avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale, un bureau une buanderie, des toilettes et un garage. À l'étage : trois chambres dont 2 avec une salle d'eau communicante et une suite parentale. Les prestations de qualité telles que les parquets nobles, les huisseries double vitrage en aluminium, les stores électriques les marbres et les ferronneries des escaliers, les nombreux placards, la pompe à chaleur Cristal Air Mitsubishi, l'arrosage automatique et les planchers chauffants offrent un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 802 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES, Tél. : 06 16 85 07 12, E-mail : daniel.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819 330 168.

L'agence arthurimmo, vous présente en 'exclusivite', une charmante maison d'environ 90 m². Aucun travaux a prevoir dpe - c. Date de construction 2000. À proximité : les commerces, les écoles. Accès rapide a104 / rn4. Gare rer e. Elle se compose : une entrée spacieuse avec un placard un séjour lumineux et traversant d'environ 30 m² avec accès à une terrasse avec store banne électrique (exposition ouest) une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m², donnant sur le garage. Un wc suspendu. À l'étage : 3 chambres (14,12 et 11 m²) 1 dressing avec velux, 1 salle de bains avec douche et wc suspendu. Le garage d'environ 22 m² à un accès au jardin (porte de service récente), et un coin buanderie. Double vitrage pvc et velux avec store de 2021 / 2022. Chaudière gaz de 2014 radiateurs changés en 2020. Porte de garage motorisée de 2024. Terrasse côté jardin et clôture voisin de 2020. Le tout sur un terrain d'environ 267 m². Venez visiter. L'état des risques et pollution peut être consulté sur .

Iad france - wendy tuffery vous propose : pontault-combault - maison mitoyenne de 4 pieces de 85 m² environ sur un terrain de 143 m² environ - 3 chambres - gare rer e à 15 minutes à pied - proche commerces - ecoles - au calme - elle comprend : au rez-de-jardin : une entree - un wc - un grand garage de 28 m² environ - à l’étage : un sejour tres lumineux exposé sud / est- une cuisine - un bureau - au second niveau : 3 chambres - une salle de bain avec wc - fenetres en pvc avec double vitrage - terrasse - sur un terrain entierement cloture de 143 m² environ exposition sud / est - possibilite de garer un vehicule devant la maison - chaudiere a gaz - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - toumani keita vous propose : maison indépendante, secteur recherché du val du muguet, rez-de-chaussée (sous-sol non-enterré) : entrée avec dégagement, buanderie, chambre 17 m², grande pièce comprenant salle d’eau avec wc, bureau, espace de stockage et cuisine d’été 40 m². Premier étage : double séjour traversant 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant l’accès à deux grandes terrasses, dont l’une mène directement au jardin. Cuisine indépendante 11 m², une chambre 10 m², wc et salle de bain. Deuxième étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses 20 m², 17 m², 13 m², 9 m², une salle de bain et un wc. Stationnement possible devant la maison ou facilement dans la rue. Possibilité de réaménagement du garage. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. À 13 minutes à pied de la gare rer-e émerainville – pontault-combault. Avis de valeur offert sur votre bien n'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelia fernandes vous propose : a pontault-combault, dans le quartier pavillonnaire des hantes, une maison independante d'environ 110 m² entierement renovee avec gout édifiée sur une parcelle de 375 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon salle à manger avec sa belle cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-a-vis exposé ouest, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un wc séparés. Au 1er étage : 3 chambres (dont 2 avec placards encastrés), salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque et wc suspendu) et espace buanderie. Sur la parcelle possibilité de stationner plusieurs véhicules, terrasse, abri de jardin. Une information ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelia fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé léglantier vous propose : posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 200 m² habitables ! Construite en 2009 sur un sous-sol total d’environ 100 m², cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée avec espace bureau vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée (insert) cuisine ouverte entièrement équipée + arrière-cuisine / buanderie salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, wc) et dressing wc indépendant accès au garage intégré à l’étage : palier desservant 4 grandes chambres, dont : 1 suite parentale avec salle d’eau privative 2 chambres se partageant une très grande salle d’eau commune wc indépendant extérieur : terrain de 450 m² sans vis-à-vis terrasse garage + parking extérieur prestations de qualité : double vitrage aluminium plancher chauffant et rafraîchissant pompe à chaleur arrosage automatique récupérateur d’eau volets roulants à fermeture centralisée un bien rare, à découvrir sans tarder ! Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de modernité dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Matias vous propose : À Pontault-Combault – Quartier du Bouquet Le charme d'une maison cocon avec jardin, garage et dépendance ! Rare sur le secteur ! Nichée en plein cOEur du quartier très recherché du Bouquet, cette maison pleine de potentiel de 40 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et ses nombreux atouts extérieurs. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau – idéal pour plus de confort ou pour de la colocation Un WC séparé Une dépendance pour vos projets ou rangements Une cave Un abri de jardin Un garage Le tout édifié sur une parcelle de 229 m², parfaitement entretenue, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et orienté à l'ouest. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases ! Quartier calme, résidentiel et à proximité des commodités : écoles, commerces, transports. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.