Maison avec terrasse à vendre à Le Plessis-Trévise (94420)

Avec 240 m² au sol, 195 m² de surface pondérée et 175 m² habitables, cette maison Kaufman & Broad de 1985, en très bon état, construite sur une parcelle de 720 m², offre un cadre de vie parfait. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie traversant Est / Ouest de plus de 40 m², avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin. La cheminée avec insert assure un confort thermique performant tout en créant une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, refaite en 2020, peut être totalement ouverte selon vos besoins d'usage : un réel avantage pour adapter l'organisation du rez-de-chaussée à votre mode de vie. La distribution des 6 chambres, pensée pour faciliter le quotidien, permet à chacun de bénéficier de son propre espace. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrent une vie de plain-pied rare et très recherchée. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, bénéficiant d'une climatisation réversible, sont complétées par une salle d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, idéal pour organiser repas, jeux d'enfants ou moments de détente. Le quotidien est également simplifié par un espace buanderie avec un point d'eau, un grand garage avec porte motorisée, également accessible depuis l'intérieur de la maison, des persiennes électriques, des radiateurs programmables. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, à proximité immédiate des transports, des écoles, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À très bientôt pour une visite ! (Photos complémentaires sur demande) Informations complémentaires : - Gare RER E - Villiers-sur-Marne- Le Plessis-Trévise : 10 mn en voiture, 15 mn en bus (arrêt de Bus à 100 m de la maison) - Crèches à 300m, Ecole maternelle à 500m, Ecole primaire à 700m, collège et Lycée à 15 mn en bus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 972472.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : marbeau - maison de 125 m² + sous-sol total - située en plein coeur d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette vaste maison édifiée sur un terrain de 649 m² et composée comme suit : une entrée, une espace de vie divisé en 2 parties représentant env 50 m² avec accès à une grande terrasse donnant sur le jardin, une belle cuisine séparée donnant sur un balcon à l'avant de la maison, un wc. À l'étage un pallier avec possibilité d'aménager un espace bureau donnant sur un petit balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total comprenant un double garage, un wc, un espace buanderie avec douche, une cave. Ses principaux atouts : secteur calme proche des commerces / écoles, grands espaces, lumineuse, bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chloé léglantier vous propose : maison individuelle - 4 chambres - 160 m² utiles - garage double situé dans un secteur recherché du plessis-trévise, maison non mitoyenne offrant au rez-de-chaussée : entrée - séjour double traversant - cuisine séparée avec arrière cuisine / cellier - wc - garage double à l'étage : palier desservant 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing - 3 chambres - salle de bain - wc terrasse sans vis-à-vis - jardin clos la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ling Wang vous propose : LE PLESSIS TRÉVISE - MAISON - T4 81 m² - 2 X PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison du Plessis -Trévise, construite en 1997 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 80 m² habitables avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi que 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposés plein sud-est, adaptés pour profiter des bons jours. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'une porte blindée, assure une sécurité renforcée. Parmi les équipements notables : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne casenave vous propose : * au plessis-trévise - quartier marbeau-coeuilly * . Située dans une impasse dans un quartier pavillonnaire calme et à proximité des commodités, cette maison indépendante sur sous-sol total à l’allure atypique, dont la luminosité et les beaux volumes confèrent tout le charme, se compose de : au rez-de-chaussée : un sas avec placard vous mène à une vaste entrée donnant sur la pièce de vie comprenant une cuisine spacieuse entièrement aménagée, équipée et son coin repas ouverte sur un magnifique séjour double traversant de près de 35 m² orné d’une superbe cheminée design et une double orientation nord-ouest / sud-est offrant une belle luminosité, ainsi qu’une chambre avec espace de rangement et des toilettes indépendantes avec placard et lave-mains. À l’étage : un palier dessert une suite parentale avec balcon, dressing et sa salle de bains équipée d’une douche, baignoire et double vasque, deux autres chambres dont une avec espace de rangement, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salle de sport, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement avec placards intégrés. En extérieur, la terrasse exposée sud-est et le jardin vous séduiront pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout sur un joli terrain arboré de 504 m². Un garage indépendant avec fosse transformé en bureau vient compléter les prestations de cette maison idéale pour une famille. Les + : environnement au calme - double vitrage - sous-sol total - panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1250 € / an - alarme - fibre optique - possibilité de garer un véhicule dans l’allée devant le garage. Maison située à proximité à pied des écoles et du collège, proche des commerces et de divers centres commerciaux - gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à 9 minutes en voiture / 20 minutes en bus - accès autoroute a4 / a104. Beau potentiel ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : GAMBETTA - Nichée dans un écrin de verdure, une maison pleine de charme et de potentiel située en plein quartier pavillonaire et édifiée sur un beau terrain de 631 m². Elle est composée comme suit : un espace de vie avec accès terrasse, une cuisine séparée avec accès terrasse également, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier. Un sous-sol total semi-enterré avec double garage, une chaufferie, une grande pièce. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ses principaux atouts : maison de caractère bordée de lumière (séjour double exposition sud et ouest), grand jardin sans vis-à-vis permettant d'en faire le tour, commerces, écoles et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Rumor vous propose : Au cOEur du très recherché quartier du Val Roger, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de 144,35 m² habitables (161,59 m² au sol), complétée par près de 72 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de rangement. Grâce à leurs fenêtres, ces volumes pourront, selon vos projets, être aménagés en espaces de vie supplémentaires. À l'étage principal, profitez d'une entrée avec rangements, d'un séjour double lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 grandes chambres (15.5 m², 20 m² et 23 m²), dont une avec pièce en mezzanine (de 14,50 m²), idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant de belles performances énergétiques. Les + : • Environnement calme et recherché. • Gare RER E de Villiers-sur-Marne à 18 min à pied ou 5 min en bus. • Bus 206 et 207 à 1 min à pied. • Écoles, commerces et espaces verts à proximité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Brunel vous propose : Magnifique Maison de 8 Pièces avec Terrasse et Piscine à Le Plessis-Trévise Cette superbe maison individuelle est érigée sur un terrain de 1004 m². Dotée de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, et 4 à l'étage dont une suite parentale, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 2001, cette résidence bénéficie d'un très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entrée cathédrale et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon traversant, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également, en plus du garage double, un espace de jeu au sous-sol, idéal pour les enfants, ainsi qu'une grande cave à vin et une grande buanderie. La maison dispose d'une splendide terrasse de 50 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Un garage double et une piscine viennent compléter cette magnifique maison. Les équipements comprennent : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, volets roulants électriques, système d'alarme. Les différentes expositions (nord et ouest) offrent une luminosité constante à toutes heures de la journée. Le chauffage individuel, combinant cheminée, radiateurs avec chaudière gaz et pompe à chaleur, garantit une température agréable en toutes saisons. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers. Une opportunité rare à Le Plessis-Trévise, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric guyot vous propose : le plessis trévise - gambetta - villa 9 pièces 240 m². Venez découvrir cette propriété exceptionnelle ! Somptueuse villa de style méditerranéen avec ses arcades généreuses comportant 9 pièces de 240 m² habitables pour près de 400 m² utiles sur un terrain de 775 m² dans un quartier recherché à deux pas de toutes commodités, et moins de 10mn à pieds du centre ville ! Ce bien hors du commun, construit en 2014, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 80 m² comportant une cheminée insert foyer fermé, avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing de 45 m². Un wc indépendant avec lave main complètent ce niveau. L'escalier vous mène sur une grande et lumineuse pièce palière, distribuant deux chambres ayant chacune leur salle d'eau et leur dressing, avec également une suite parentale de 40 m² environ, équipée de sa salle de bains avec wc. Un wc séparé sur pièce palière complète cet étage. En sous sol, vous avez une pièce à aménager selon vos goûts (cellier, cave. ), un local technique et une grande pièce lumineuse avec entrée privative par l'extérieur pouvant être aménagée en salle de sport, de cinéma ou bien en studio indépendant (arrivées et évacuations d'eau déjà en place pour création d'une pièce d'eau). Le terrain comporte un garage double indépendant, facilement aménageable en habitation à moindre frais, électricité, arrivées et évacuations d'eau en place. Un bien atypique, avec un large panel de prestations haut de gamme, telles qu'une alarme, un vidéophone, maison connectée pilotable a distance et programmable, double vitrage aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant et jardin arboré, aux multiples possibilités. Une visite s'impose ! Dpe : b ges : a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne casenave vous propose : * au plessis-trévise * . Située dans le secteur prisé du val roger au calme et à proximité des commodités (centre-ville, commerces, écoles, collège, gare), cette ravissante maison indépendante d'une surface de près de 90 m² au sol et 89 m² habitables a été entièrement rénovée à neuf avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, pour offrir un espace de vie fonctionnel alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec un espace optimisé équipé de plusieurs placards de rangements, une vaste pièce de vie de près de 37 m² comprenant une belle cuisine entièrement aménagée, équipée et ouverte sur un superbe séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double orientation avec accès direct à la terrasse et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l’étage : un dégagement dessert deux jolies chambres avec placards de 12.68 m² et 12.78 m² dont une avec balcon, un bureau ou chambre pour enfant avec placard ainsi qu’une magnifique salle d’eau avec mur chauffant et toilettes. Vous trouverez dans les combles un espace de stockage et une chaudière frisquet à condensation de 2021. En extérieur : pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis ainsi qu’un coin relaxation avec jacuzzi vous offriront un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage indépendant pour un véhicule avec porte motorisée et prolongé d’un grand atelier vient compléter les prestations de cette maison à la décoration et aux finitions soignées, idéale pour jeunes couples ou familles. Vous aurez également la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l’allée équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Les + : état impeccable / rénovation complète de l’intérieur en 2021 - ravalement refait en 2022 - double vitrage - chauffage au sol y compris à l’étage - climatisation réversible dans chaque chambre / vmc double flux - volets roulants électriques dans toute la maison - fibre optique / rj45 dans chaque pièce - interphone / visiophone avec ouverture à distance, caméras et alarme pour les équipements assurant votre sécurité - portail et porte de garage motorisés - adoucisseur d’eau - logement économe avec une performance énergétique et climatique classée c. Copropriété de sol sans charges ni syndic de copropriété. Vous bénéficierez du calme d’un secteur pavillonnaire tout en étant proche des commodités : •à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à 19 minutes à pied •divers centres commerciaux à 10 minutes en voiture. •arrêt de bus à 3 minutes à pied. •accès autoroutes a4 - a104. Une visite s’impose ! Vous serez conquis ! Coup de cœur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale avec dépendance – À 10 min à pied du centre-ville Située en limite du Le Plessis-Trévise, cette maison familiale d’environ 159 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, avec le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une chambre de 14 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant avec espace de rangement. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose d’un bar et donne accès à la terrasse. Le salon, équipé d’une cheminée, est également ouvert sur l’extérieur, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. À l’étage, un palier dessert trois chambres (16,50 m², 18,50 m² et 13 m²), un espace bureau (pouvant être aménagé en dressing ou en pièce de stockage), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de plus de 16 m² complète la maison, équipé d’une porte séquentielle motorisée côté rue ainsi que d’un volet roulant permettant une seconde ouverture côté cour. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, fleuri et arboré, véritable havre de paix, ainsi que par une belle terrasse d’environ 25 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d’environ 25 m² située au fond du jardin offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, bureau pour profession libérale ou espace de télétravail indépendant. Le jardin dispose également de deux abris de jardin (environ 15 m² et 5 m²), d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’un lavoir. Côté transports, un arrêt desservi par les lignes de bus 206 et 207 se situe à 3 minutes à pied et permet de rejoindre la gare du RER E de Villiers-sur-Marne en environ 10 minutes en bus. Un supermarché Super U (600 m) et la boulangerie Canopée (à 500 m) est également accessible à pied, facilitant le quotidien. Maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : À proximité immédiate du Plessis-Trévise (Quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne), cette maison d’environ 114 m² (137 m² au sol) dans un écrin de verdure de 435 m², offre une configuration fonctionnelle et modulable idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et la terrasse, tout comme la cuisine dinatoire, qui peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Une chambre de 12 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC complètent ce niveau. Le garage communiquant permet d’installer un lave-linge et un sèche-linge en toute praticité. Le logement bénéficie également d’une installation électrique récente et conforme, sans aucune anomalie. À l’étage, la pièce palière baignée de lumière offre de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente ou coin sport. Elle communique avec une belle chambre de plus de 15 m². Cet étage comprend également une chambre de 11 m², un bureau pouvant faire office de dressing, une chambre d’enfant et une petite salle d’eau. Le jardin, agréable et bien entretenu, dispose d’une terrasse de 17 m² avec store banne électrique ainsi que d’un atelier de 12 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. La maison allie volumes pratiques, agencement modulable et cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Plessis-Trévise. Le centre-ville se situe à seulement 10 minutes à pied (800 m), et les lignes de bus 206 et 207 permettent de rejoindre la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise en une dizaine de minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champigny sur Marne limite Le Plessis Trévise : Ecole Marbeau à 5mn à Pieds, proche des commerces et des transports Maison individuelle de plain pied comprenant : entrée, cuisine ouverte sur coin repas, 2 salle d'eau dont une avec wc, séjour double donnant sur terrasse et jardin, exposé sud-ouest, deux chambres. À l'étage : palier, bureau ou petite chambre, dressing ou salle de jeux pour enfants Le tout sur une parcelle de 497 m² sans vis à vis Un garage double, un cabanon, possibilité de garer en plus deux véhicules sur la parcelle.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - T15 356 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Champigny-sur-Marne, cette maison de caractère datant de 1958 déploie ses 356 m² habitables sur 4 niveaux, offrant un potentiel peu courant pour un projet de grande envergure ou une occupation multi-générationnelle. La distribution intérieure est spacieuse en volume et en polyvalence car elle dispose de 5 appartements (2 studios, un 2 pièces, un 4 pièces et un 6 pièces en duplex). Cette configuration en plusieurs unités distinctes, réparties sur les différents niveaux, offre plusieurs possibilités d'aménagement : cohabitation familiale, ou exploitation locative. Les paliers desservent chaque niveau avec fluidité, et les entrées multiples facilitent une organisation autonome des espaces. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses, adaptés pour profiter des expositions ensoleillées. Le terrain de 574 m² offre un cadre verdoyant avec un bon espace de plein air. Côté stationnement et annexes, la propriété est dotée d’un grand garage et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, un atout considérable pour une maison de cette capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam miceli vous propose : * rare sur le secteur * maison d’architecte d’une surface utile de 255 m² avec piscine chauffée et sous-sol total semi-enterré. À proximité à pied de la zone commerciale de pince-vent, des écoles et du parc des sport venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par ses volumes et son confort. L’entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse de 73 m² où la cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon. Le rez-de chaussée propose également une chambre et un wc avec lave mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donne accès à une terrasse prolongée par un jardin paysager. Véritable espace de détente, les extérieurs proposent une piscine enterrée et chauffée, un espace couvert propice à la convivialité ainsi qu’un garage permettant le stationnement de deux véhicules. L’espace nuit se poursuit à l’étage avec un palier aménagé de placards, distribuant une chambre, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec salle d’eau privative. Le sous-sol semi enterré de 102 m² va donner libre cours à vos envies personnelles ou professionnelles. Il comprend une vaste pièce de 51 m² équipée en salle de cinéma pouvant s’aménager à votre convenance, un bureau ou 4ème chambre de 17 m², une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il est possible d’envisager une entrée indépendante par le sous-sol. Les extérieurs clos et arborés vous permettent le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Venez visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle avec potentiel de division de terrain Située dans un secteur recherché, cette maison individuelle se compose d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, de combles aménageables et d'un garage attenant. Vous bénéficierez également de prestations récentes : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2014), climatisation installée en 2023. Son principal atout : un terrain offrant un potentiel de division. À proximité des commerces, des écoles et des transports, avec la gare accessible à pied en 18 minutes. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Champigny sur Marne, dans le quartier de Coeuilly, un pavillon construit en 2001 d'environ 140 m² comprenant, au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Sous-sol total : garage double avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et espace rangements. Parcelle de 258 m². Fenêtres en alu double vitrage avec volets roulants électriques, possibilité d'installer un poêle (conduit existant), chauffage gaz. Plus d'informations ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Meimei Xie vous propose : Maison familiale aux beaux volumes, modernisée et prête à vivre, avec grand jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noisy-le-Grand, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement modulable, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose, au Rez-de-jardin, d’une grande entrée avec rangements, d’un garage, ainsi que d’un espace attenant pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, bureau, activité professionnelle ou espace complémentaire pour la famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un coin cuisine, avec un accès direct vers le jardin. À l’étage principal, vous profiterez d’un double séjour lumineux et traversant, ouvrant d’un côté sur un balcon, et de l’autre sur une terrasse surélevée avec accès direct au jardin. Une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangements supplémentaires. Vous apprécierez également son grand jardin, intime, calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage, DPE C. Dans un environnement familial, pratique et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal au quotidien : RER à 9 minutes à pied, écoles à moins de 5 minutes, commerces et marché de quartier accessibles à pied. À proximité, le Bois Saint-Martin, vaste espace naturel préservé, offre un véritable cadre de verdure pour les promenades et les moments de détente en famille. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Djedai vous propose : Maison située dans un quartier pavillonnaire et familiale à proximité des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une buanderie donnant accès au jardin avec terrasse exposé sud et un garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, un séjour traversant et un wc individuel. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité de garer un véhicule en plus dans la cour privative devant le garage. Les + : - DPE D - Double vitrage PVC - Nouvelle chaudière installée en 2026 - Cuisine et salle d'eau entièrement rénovée - Peinture récente dans les chambres N'attendez plus pour cette superbe opportunité à saisir ! Je suis ouverte à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Djedai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904306768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Offroy vous propose : Au cOEur de la résidence recherchée Les Marnières, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale T4 / 5 d'environ 95 m²Su + Garage (84 m²Sh), édifiée sur une parcelle de 161 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangement, un cellier avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, pouvant facilement être transformé en bureau, chambre ou cuisine d'été selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Au 1er étage, vous profiterez d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, et d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le dernier niveau accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace de stockage appréciable. Fonctionnelle et évolutive, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Ses volumes, son agencement et son potentiel permettent d'imaginer différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Idéalement située à proximité de toutes les commodités -RER E Pontault-Combault à 12 min en bus (ligne 432) -Commerces et écoles à 10 min à pied. Les + : Résidence calme et appréciée. Jardin privatif. Garage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Volumes permettant la création de pièces complémentaires : chambre, bureau, cuisine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia demptos vous propose : * noisy-le-grand – secteur pavillonnaire – à quelques minutes à pied du rer e * dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2012, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une exposition sud-est. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, récente et encore sous garantie. Le séjour offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cellier avec espace buanderie, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec un espace pouvant facilement être aménagé en bureau dessert une salle de bains avec wc et deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un garage. De nombreux travaux et améliorations récents viennent compléter ses prestations : installation électrique refaite, radiateurs à inertie neufs et sous garantie, porte d’entrée neuve et cuisine récente entièrement équipée, également sous garantie. Un bien particulièrement soigné, dans lequel aucun gros travaux n’est à prévoir. Côté extérieur, le jardin accessible directement depuis le séjour constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La situation est un véritable atout : la gare des yvris – rer e est accessible à quelques minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité. Commerces et services du quotidien, super u, boulangerie, pharmacie, banque. Sont accessibles à moins d’un kilomètre. L’accès à l’autoroute a4 est également rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rogerio antunes vous propose : champigny-sur-marne résidentiel - maison 100% individuelle- t7 132 m² - garage - 3xparkings - très bon état - lumineux - cette maison offre une belle possibilité de s'installer immédiatement dans un bien en bon état. Avec ses 132 m² habitables répartis sur 7 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa double exposition sud-nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Point fort du bien, le sous-sol complètement aménagé permet d’accueillir des proches en toute autonomie ou une famille qui souhaitent avoir des enfants adultes tout en étant indépendant. À l’étage, elle a malgré tout, 5 pièces principales avec des accès sur le jardin (entrée, séjour double cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et toilette). À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec plusieurs ambiances et d'une terrasse sur un terrain de 530 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Matias vous propose : La Queue-en-Brie - quartier des Violettes - Maison de 64 m² Carrez (77 m² au sol) avec box et place extérieure privée. Coup de cOEur assuré pour cette maison de La Queue-en-Brie, construite en 1999 et offrant une surface habitable de 64 m², avec une exposition traversante sud / est et nord / ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte, un WC, un placard et un séjour donnant sur une terrasse et le jardin. L'étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles ont été aménagés en une lumineuse chambre. Un box privatif avec une place de parking privée complètent les atouts pratiques de ce bien. Il se trouve à proximité des écoles et du collège (moins de 10 minutes à pied) ainsi que des commerces et de nombreux espaces verts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33€ par mois (soit 256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tania rumor vous propose : coup de cœur – maison familiale avec jardin dans un quartier recherché ! Au coeur de la résidence très prisée des marnières à la queue-en-brie, cette maison 5 pièces de 83,78 m² ( + 20 m² de garage), édifiée sur une parcelle de 152 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et évolutive, avec une buanderie pouvant facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Elle bénéficie également d'un grand garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage. Il est également possible de stationner un second véhicule devant la maison, un véritable confort au quotidien. L'espace de vie, situé à l'étage, propose un séjour lumineux et une cuisine indépendante, dans une configuration agréable à vivre au quotidien. Un wc complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, apportant confort et modernité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. L'accès piéton à l'arrière du jardin constitue un véritable atout, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence. Emplacement idéal quartier familial et très recherché rer e pontault-combault à 12 min en bus (ligne 432) centre-ville et commerces à 10 min à pied écoles à proximité immédiate les atouts qui font la différence isolation par l'extérieur et ravalement réalisés en 2022 chaudière récente (2020) grand garage de 20 m² avec espace de stockage stationnement privatif devant la maison une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Ashak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 2018 – 4 CHAMBRES – CHAUFFAGE AU SOL – DPE B – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, offrant 104 m² habitables sur une parcelle d’environ 270 m², parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations modernes particulièrement recherchées. Ses principaux atouts : Chauffage au sol via la pompe à chaleur Excellent DPE B 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Grande terrasse exposée plein sud Un vaste sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, complété par un espace buanderie et une chaufferie Combles aménageables avec arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues Potentiel de création d’une dépendance ou d’un studio indépendant grâce aux raccordements en eau et en électricité déjà présents en fond de parcelle Portail, volets roulants et porte de garage motorisés Alarme, vidéosurveillance et porte blindée Aucun travaux à prévoir Garantie décennale en cours Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 37 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de partage, cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 36 m² idéalement exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d’entretien, complète harmonieusement les extérieurs. Un cellier attenant ainsi qu’un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau, également dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC, vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Construction sous garanties décennale et dommages-ouvrage, cette maison aux excellentes performances énergétiques ne nécessite aucun travaux ! Un bien clé en main rare sur le secteur ! Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement recherché à proximité des écoles, commerces de proximité, transports (10 min à pied RER E : Villiers Sur Marne / Le Plessis-Trévise) et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.