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Situé au cœur du centre ville de Pontault-Combault, dans un quartier animé bénéficiant de tous les services essentiels à proximité, ce local commercial à vendre offre un emplacement stratégique très recherché. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun facilitant le quotidien. Un atout majeur pour toute activité commerciale. Construit en 2018, ce local commercial présente des caractéristiques extérieures attrayantes avec 3 places de parking en sous-sol, et 1 box, offrant praticité et confort à la clientèle. Doté d'une surface habitable de 184 m² répartis sur 3 pièces spacieuses, ce bien propose un potentiel d'aménagement idéal pour divers projets professionnels. Un sous-sol supplémentaire comprenant un box et une place de parking complètent les prestations de ce local. À l'intérieur, cet espace moderne et lumineux offre un cadre de travail ou de vente optimal. Les volumes généreux des pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour créer un environnement commercial sur mesure. L'année de construction récente garantit une structure solide et des équipements modernes. Idéal pour des professionnels cherchant un local fonctionnel et bien situé à Pontault-Combault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 000 € HT + 4 656 € TVA, soit 586 656 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 558 720 € HT + 0 € TVA, soit 558 720 € TTC Honoraires d'agence : 23 280 € HT + 4 656 € TVA, soit 27 936 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.
Iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : Salon de Coiffure et Beauté – Clé en main Vous cherchez à reprendre une affaire saine, rentable, avec une clientèle fidèle ? Idéalement situé sur l'une des avenues principales de Pontault-combault, cet institut de beauté et salon de coiffure se distingue par son agencement optimisé en plusieurs espaces pour offrir une expérience client fluide et complète. Pourquoi ce fonds est une opportunité à saisir : L’espace est parfaitement sectorisé pour développer plusieurs pôles de rentabilité sans contrainte : Zone Coiffure : Accueil, espace vente produits, 3 postes de coiffage et 2 bacs. Zone Bien-être : Salle de massage équipée d'une cabine de douche et appareil Head Spa. Zone Esthétique : Espace dédié aux soins et coin manucure. Équipement complet & récent : Aucun investissement à prévoir. Le local est clé en main : appareil de bronzage neuf (valeur 3500€), appareil de fitothérapie, équipement Head Spa, etc. Positionnement Premium : Partenariat exclusif sur Pontault-Combault avec le laboratoire haut de gamme Mansard. Ce gage de qualité assure une clientèle fidèle, récurrente et qualitative. Rentabilité démontrée : Chiffre d’affaires en progression constante chaque année. Loyer : 1 130€ charges comprises. Local : Aucun travaux à prévoir. Accessibilité : Stationnement facile, gratuit et illimité pour vos clients. Transmission : Affaire vendue sans salarié, offrant une liberté totale pour une reprise en indépendant ou pour structurer votre propre équipe selon votre vision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC (ID 45606), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 822602967 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - yongcheng zhan vous propose : restaurant à vendre 77 pontault-combault - ca stable - loyer bas - clientèle fidèle ⭐️ axe principal, quartier résidentiel familial, clientèle régulière ⭐️ ca 2025 : 391 000€, 2024 : 268 000€, croissance stable ⭐️ loyer 950€ ht hc, charges 138€ (eau froide incluse), taxe foncière 1 200€, faibles coûts ⭐️ surface environ 41 m², extraction 400 mm, conduit rénové et entretenu tous les 2 mois ⭐️ vitrine sur rue, bonne visibilité ⭐️ parking facile prix : 112 000€ (honoraires inclus) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yongcheng zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - millie belloc (06 29 75 43 11) vous propose : à seulement 5 minutes à pied de la gare rer e. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle millie belloc (id 45606), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 822602967 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - claire choubane (06 58 73 24 60) vous propose : * pontault-combault * fonds de commerce avec vitrine, situé au village anglais à pontault-combault, bénéficiant d’une belle visibilité avec parking clients. Clientèle fidèle depuis 1999 local lumineux et bien agencé de plain-pied d’environ 60 m² environ, comprenant : bureau accueil clients 6 postes de coiffure 4 bacs espace barber réserve technique indépendante et wc. Reprise salariée cdi 35h en place bail commercial neuf 3 / 6/9. Loyer : 1 500 € / mois (taxe foncière incluse). Tous commerces possibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire choubane (id 75048), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 947959003 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé proche de pontault combault, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type buffet ou autres type de restauration ou évènementiel. Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 m² en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et sde pour vos salariés. Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire. L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € ht + 7 824 € tva, soit 496 824 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 449 880 € ht + 0 € tva, soit 449 880 € ttc honoraires d'agence : 39 120 € ht + 7 824 € tva, soit 46 944 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.
À céder fonds de commerce restaurant quartier mairie à pontault-combault situé en cœur de ville, au sein d'un quartier vivant et à fort passage, ce local d'une surface totale d'environ 45 m² vous offre l'opportunité de démarrer immédiatement votre projet de restauration. Les équipements sont en excellent état pour l'accueil de 16 à 20 couverts. Une place de parking est comprise dans le loyer de 1230 euros charges comprises. Les plus : affaire à fort potentiel de développement avec déjà un ca en constante évolution / excellente réputation google bilans sur demandes lors de la visite. Aucun personnel à reprendre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 900 € ht + 1 150,4 € tva, soit 73 050,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 66 148 € ht + 0 € tva, soit 66 148 € ttc honoraires d'agence : 5 752 € ht + 1 150,4 € tva, soit 6 902,4 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.
Iad france - driss saïdani (06 25 25 12 01) vous propose : à vendre fonds de commerce – bar-brasserie – pmu & fdj – 94 m² environ, avec activités pmu et fdj, situé dans un un lieu de passage avec une clientèle régulière. L’établissement dispose d’une surface d’environ 94 m² environ, offrant de beaux volumes pour l’exploitation et un agencement fonctionnel. Affaire saine avec potentiel de développement selon le projet du repreneur. Dossier et informations complémentaires communiqués sur demande. Contactez-moi directement pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Driss saïdani (id 81182), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 853812139 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mousfatoun mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : à vendre – hôtel de charme à pontault-combault 3 étoiles – potentiel 4 à 5 étoiles investissez dans un établissement d’exception à deux pas de disneyland paris et à seulement 30 minutes de paris. Un lieu unique, alliant histoire, prestige et rentabilité, idéal pour un investisseur visionnaire. Pourquoi cet hôtel est unique : 180 chambres et 20 suites élégantes 2 restaurants et 1 bar raffinés 15 salles de réunion climatisées, jusqu’à 300 personnes environ 13 000 m² environ sur deux bâtiments dans un cadre verdoyant lieu chargé d’histoire, ayant accueilli tournages et célébrités un potentiel exceptionnel : transformable en hôtel haut de gamme 4 ou 5 étoiles concept hybride possible : hôtel, résidence de tourisme, centre de séminaires, spa libre d’exploitation, nombreuses possibilités de valorisation les + : parking de 250 places, dont 10 places vip au sous-sol accès rapide à paris, roissy-cdg et villepinte revenu complémentaire annuel de 54 000 € grâce aux antennes télécom (bouygues, sfr, orange, free) contrats de sécurité actifs investissement rare : combinez rentabilité immédiate, charme historique et potentiel de développement. Une visite complète sur deux jours est recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce site. Bien vendu en l’état. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe c indice 159 et ges d indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mousfatoun mamodaly (id 74978), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 523872638 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - zine-eddine mani-saada (06 50 74 36 57) vous propose : fonds de commerce à vendre. Restaurant sur un axe très passant à pontault combault totalement refait à neuf. Ca annuel 170k, bail en cours jusqu'à 2031,2 loyers 1810€ / mois et 1180€ / mois 105 m² environ. 2 salles 65 couverts + 1 terrasse de 21 couverts. Excellente exposition. 1 box de stockage inclus dans le bail. Panier moyen de 20€ ttc. Ouvert 6 jours sur 7, de 11h à 14h30 et de 18h à 22h00.276 jours d'exploitation par an. Equipements récents (4 ans). Potentiel de croissance du ca avec la livraison et en ouvrant 3 semaines supplémentaires dans l'année. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zine-eddine mani-saada (id 78628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 954002028 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Restaurant pizzeria à vendre – Roissy-en-Brie Quartier commerçant dynamique – Emplacement stratégique avec extraction – Clientèle fidèle À 5 minutes à pied du RER E / 2 minutes de l'arrêt de bus Surface : env. 85 m² environ | 25 couverts | Bail commercial 3 / 6/9 Prix de cession : 79 000 € FAI Bail en cours / Loyer : 1 000 € HT / mois | Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 1 000 € / an Nous vous proposons en exclusivité ce restaurant pizzeria avec extraction professionnelle, situé dans un secteur très passant de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (collège et lycée) et transports. L’établissement, exploité depuis 16 ans, bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, composée de résidents, de professionnels et de touristes. Caractéristiques : Capacité actuelle : 25 couverts Ambiance chaleureuse, idéale pour des repas entre collègues ou en famille Climatisation installée Vitrine linéaire : 2,50 m Réserve, coin WC et place de parking privative côté cour Matériel inclus (valeur estimée : 20 000 €) : en excellent état Meuble à pizzas (3 portes), four à pizzas Pétrin, crêpière, chambre froide Congélateur, 2 réfrigérateurs vitrés pour boissons Comptoir réfrigéré bombé Et de nombreux autres accessoires Performances : Chiffre d’affaires 2024 : 85 000 € Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage, avec une activité déjà bien établie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mousfatoun mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : à vendre - murs commerciaux loués - 100 m² environ situé dans un quartier dynamique à proximité des axes routiers, établissements scolaires, transports et structures socio-culturelles, cet ensemble de 100 m² environ est divisé en deux locaux commerciaux, tous deux loués à des professionnels en activité. Atouts : aucun travaux à prévoir place de stationnement privative environnement commerçant et vivant loyer annuel hors charges : 16 000 € excellente opportunité d’investissement patrimonial. Pour plus de d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mousfatoun mamodaly (id 74978), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 523872638 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - fousilla belmehdi (06 60 16 78 87) vous propose : en exclusivité, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de restauration rapide (pizzeria) idéalement situé sur un axe commerçant majeur du plessis-trévise. Cette affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une configuration parfaitement adaptée aux nouveaux modes de consommation (livraison et vente à emporter). Les points forts : • emplacement stratégique : visibilité optimale sur un axe à fort flux véhicule et piéton. • conditions locatives exceptionnelles : loyer très attractif représentant un faible pourcentage du chiffre d'affaires. Un bail neuf sera consenti à l'acquéreur pour une sécurité maximale. • outil de travail complet : local d'environ 60 m² environ équipé d'un système d'extraction performant. Matériel de cuisine et flotte de livraison inclus. • potentiel de développement : fichier clients qualifié important cédé avec le fonds. Possibilité d'optimiser l'espace d'accueil et d'élargir les plages horaires. • souplesse de reprise : aucun personnel à reprendre, permettant une gestion agile dès la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fousilla belmehdi (id 19414), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 388987513 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : à saisir – fond de commerce dans un centre commercial - emplacement n°1- ormesson – centre commercial pince vent vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ce local d’environ 150 m² environ, situé à l’entrée du centre commercial pince vent, bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité optimale. Conditions locatives : •loyer actuel : 3 000 € / mois ttc cc jusqu’en juin 2025 •puis 3 500 € / mois ttc cc jusqu’en décembre 2025 •possibilité de renouvellement pour accompagner le lancement •taxe foncière à la charge du locataire vente du fonds de commerce : 250 000 € inclus : - travaux et matériels professionnel (400 000 € investis) - recettes et enseigne (si souhaité) - chiffre d’affaires actuel 18 à 20k€ / mois ht - grand potentiel de développement avec une bonne communication opportunité rare dans une zone dynamique ! Idéal pour entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité en place. ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - millie belloc (06 29 75 43 11) vous propose : murs commerciaux de 78 m² environ idéalement situés avenue du maréchal foch à roissy-en-brie. Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de restauration. Il se compose d’une grande salle principale lumineuse avec un bar, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et de toilettes aux normes pmr (handicapés). Deux vitrines offrent une belle visibilité sur l’avenue et sont protégées par des rideaux métalliques. Le bien est entièrement de plain-pied et sans habitation au-dessus, offrant une exploitation optimale et sans contrainte. Emplacement passant, proche du centre et des commodités. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant lancer son activité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle millie belloc (id 45606), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 822602967 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnel À vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle. Emplacement : Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : ? 260 m² environ - RDC : 130 m² environ - Étage : 130 m² environ - RDC ERP et PMR conforme - Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion) Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants) - Libre immédiatement >> Potentiel d’exploitation : > Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages : - Commerce ou restaurant - Cabinet médical / paramédical - Bureaux professionnels ou showroom - Atelier ou local de production légère Un bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet. > Atouts : - Grande surface sur deux niveaux - ERP et RDC accessible PMR - Libre de toute occupation - Emplacement dans une zone commerciale dynamique - Fort potentiel locatif ou d’exploitation directe Honoraires déjà inclus de la prix de vente. Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un actif rare à fort potentiel de transformation et de création de valeur. Situé sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant développant environ 550 m² bâtis constitue une opportunité immobilière singulière, adaptée aussi bien à un investisseur qu'à un entrepreneur souhaitant développer un projet hybride associant logements et activité professionnelle ou commerciale. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et axes structurants. Données clés • ancien hôtel-restaurant à réhabiliter • surface bâtie existante : environ 550 m² • terrain : 1 600 m² • potentiel logements : jusqu'à 6 lots • surface commerciale / professionnelle : env. 250 m² • surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes) • caves sur surface totale • 25 places de stationnement • environnement mixte et dynamique approche investisseur – rentabilité & pérennité ce bien permet la mise en place d'un schéma d'investissement sécurisé et diversifié, combinant plusieurs typologies d'actifs • logements résidentiels (classiques ou meublés) • surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus • possibilité de dissociation des usages pour lisser le risque locatif • valorisation patrimoniale à moyen / long terme la configuration du site permet d'envisager : • une exploitation locative globale, • une cession par lots après rénovation, • ou une stratégie mixte rendement + capitalisation. Des plans de rénovation établis par architecte sont disponibles afin d'accompagner la prise de décision. Approche entrepreneur – création d'un lieu & d'un concept ce bien s'adresse également à un porteur de projet souhaitant développer un lieu à identité forte, combinant activité professionnelle et immobilier résidentiel. Exemples d'usages possibles (non limitatifs) : • restauration nouvelle génération ou lieu événementiel • concept hybride commerce / bureaux / coworking • coliving avec espaces partagés • centre de formation, pôle médical ou paramédical • showroom, activité de services, siège d'entreprise • activité artisanale ou tertiaire avec logements associés la surface commerciale de 250 m², associée aux logements, permet de concevoir un projet cohérent, fonctionnel et rentable, tout en conservant une grande liberté d'aménagement. Dossier sur demande • étude de rentabilité (logements + surface commerciale) • plans de rénovation réalisés par architecte bien rare, adaptable et différenciant, destiné à des profils recherchant un actif capable d'évoluer avec un projet ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 942157.
Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 2 * environ 103 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 3 * environ 145 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 1 * environ 117 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 4 * environ 200 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour restauration, commerce de proximité, ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Restaurant au coeur du secteur commerçant du "grand quartier" de chennevières-sur-marne stationnement aisé surface : 27 m² vitrine : 4 ml activité : snack, traiteur, vente sur place et à emporter, cuisine asiatique exclusivement salle : 10 couverts entièrement rénové climatisation split rideau métallique cuisine ultra-équipée : 7 m² extraction 400 vers le toit chambre froide faible loyer : 635 € ht / mois charges : 35 € ht / mois taxe foncière : 1015 € / an flux - stationnement - extraction 3 atouts majeurs pour une forte rentabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
Iad France - Sandrine Hellali (06 66 79 66 79) vous propose : Vente Fonds de Commerce, belle boutique située dans un emplacement de premier ordre au cOEur du centre des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette boutique jouit d'un flux constant de clients tout au long de la semaine grâce à sa proximité avec d'autres commerces, marché des Richardets, bureau de poste, Supermarché … Avec une surface totale d'environ 90 m² environ, comprenant, boutique de 40 m² environ, réserve 30 m² environ, autre pièce 10 m² environ, un atelier également de 10 m² environ, à l'étage un bureau / salle de repos pourvu d'une douche. Vitrine 12m linéaire. Le local commercial bénéficie d'une luminosité naturelle favorable et est équipé d'un climatiseur Pour plus d'informations et organiser une visite de cette belle boutique, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur la procédure, contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali (ID 51265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 800588428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Yang Lam vous propose : Restaurant avec extraction en plein pied – Département 77 À céder : très belle affaire exploitée près de 20 ans, idéalement située dans un quartier en plein développement, mêlant zones d’habitation et bureaux. Le propriétaire actuel part à la retraite. Caractéristiques du bien • Surface totale : environ 80 m² • Capacité intérieure : environ 45 places assises • Terrasse possible : environ 8 places supplémentaires (autorisation à solliciter) • Vitrine : 3 mètres linéaires offrant une excellente visibilité Points forts : • Cuisine spacieuse et parfaitement équipée • Matériel et aménagements récents en excellent état • Belle notoriété, clientèle fidèle • Quartier ultra dynamique et sécurisé Conditions financières : Bail : 3/6 / 9 (échéance en 31 / 12 / 2034) Loyer : 1 987 € HT / mois Charges : 100 € / mois Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus. Contactez moi pour plus d’informations et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yang Lam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 995181112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sandrine hellali (06 66 79 66 79) vous propose : vente fonds de commerce 'restaurant' avec extraction. Idéalement situé à noisy-le-grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc. Forte visibilité, très beau linéaire de vitrine. Une surface de plus de 80 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-bar, un wc normes pmr, placards techniques, local poubelle. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * a savoir * je rémunère mes apporteurs d'affaires, contactez-moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali (id 51265), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 800588428 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En 2025, Pontault-Combault (77340) attire les ménages qui cherchent un compromis entre prix accessibles en Île-de-France et qualité de vie résidentielle. Portée par une bonne desserte routière (A4, N104), un marché de maisons très demandé et des appartements encore abordables, la commune reste dynamique mais exigeante sur l’état du bien et le quartier. Un marché équilibré, idéal pour les familles et les primo-accédants.
