FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NOISY-LE-GRAND (93160) Emplacement stratégique | Extraction | 580k € de CA | Prêt à l'emploi

Casavo vous propose à la vente : fonds de commerce restauration – noisy-le-grand (93160) emplacement stratégique | extraction | 580k € de ca | prêt à l'emploi saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation.

Localisation premium au carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel : transports : proximité immédiate rer a (noisy-le-grand mont d'est) et rer e (noisy-les-yvris).

Futur : à l'épicentre du grand paris express (ligne 15).

Clientèle : mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir / weekend).

Descriptif technique (115 m²) l'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine : salle : 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts.

Cuisine : grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes.

Équipements : matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements.

Services : grande réserve sèche, wc aux normes pmr.

Performance financière & bail un dossier solide avec une rentabilité immédiate : chiffre d'affaires : 550 000 € à 580 000 € (moyenne 10 000 € / semaine).

Bail : commercial 3 / 6/9, renouvelé en octobre 2021 (échéance 2030).

Loyer : 2 200 € ht / mois ( + tva).

Atouts : vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de click & collect et réseaux sociaux actifs.

Notre avis ce fonds de commerce est une solution "clés en mains" idéale pour : une enseigne de restauration rapide ou classique.

Un concept "branché" ou une dark kitchen (grâce à l'extraction et l'accès livraison).

Un investisseur cherchant un établissement sain sans travaux à prévoir.

Prix de cession : 189 000 € dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact.