Maison à vendre Pays de la Loire

Maison à fort potentiel – 112 m² – 4 chambres – terrain 2351 m² située en campagne, en direction de sévérac, cette maison d'environ 112 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine et une pièce de vie, de trois chambres dont une en enfilade, d'un salon, d'un cellier, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre déjà aménagée ainsi qu'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cave et d'une dépendance comprenant plusieurs ateliers, le tout implanté sur une parcelle de 2351 m². Belle opportunité : terrain constructible issu d'une division parcellaire déjà réalisée. Les + : environnement verdoyant fort potentiel d'évolution possibilité de division en deux logements idéal investisseur ou projet familial des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2863.

Nouvelle exclusivite orpi ! En campagne de saint aubin des chateaux, votre agence orpi provost immobilier chateaubriant vous présente ce joli pavillon de 2015, indépendant, édifié sur un terrain de m². De plain-pied, cette maison offre une vaste pièce de vie pourvue d'un beau poêle à bois, un espace cuisine aménagée, équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et wc. Une petite dépendance en bois à remanier complète la propriété / ref orpi 11 52 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1152.

Dans un quartier calme, à proximité du centre commercial Ylium, l'Office Bras immobilier vous invite à poser vos valises dans cette maison de plain-pied avec son jardinet paysagé comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte récente, 2 chambres, une salle d'eau, vérandas chauffée exposée sud ! Le plus : Chalet bois et coin cuisine extérieure ! Bien rare à visiter au plus vite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison 2 pièces de 63 m² avec terrasse et jardin, proche du bourg de Couëron, du bord de Loire et de toutes les commodités (Bus, Carrefour Market, La Poste, Mairie) Cette maison pleine de charme, rénovée en 2021 jouit d'une exposition sud / ouest. L'entrée donne sur la pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Dans le prolongement vous trouverez la salle à manger. Depuis ces deux pièces vous accéderez à la terrasse et au jardin exposé sud / ouest via une porte fenêtre ou une baie vitrée. Des WC avec un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec rangements et salle de bain. Lors de la saison estivale vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré pour vous détendre et manger dehors. Le mur en pierre de la façade, les contours de fenêtres en brique ainsi que la vigne qui grimpe sur la pergola en bois confèrent un charme fou à la terrasse et au jardin, véritable prolongement du salon l'été. Un petit portail en bois au fond du jardin permet d'accéder au terrain depuis la rue et d'y entreposer des vélos. Enfin, un petit caveau pour le stockage complète le jardin. Arrêt de bus Blancho : 91 vers Mandes France E1 vers Gare Maritime Les + de cette maison : -Une belle rénovation -L'emplacement proche du bourg de Couëron, des commerces et des transports en commun -Le charme des contours de fenêtres en brique, du parquet massif du rez-de-chaussée -Une excellente exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -La possibilité d'accéder au jardin depuis la rue À noter : - Taxe foncière : 772€ en 2025. - Chauffage électrique et insert - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 216 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 175 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 99,50 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Changé, sur un terrain clos et arboré de 626 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec cave et lingerie, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocoon. * Les + : * Terrain clos et arboré * Proximité centre-ville * Sous-sol complet * Travaux déjà engagés (isolation, électricité) * Beau potentiel de modernisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 949007.

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace. D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc. Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme ! Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond. coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes. Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55 m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante. Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 948639.

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour. Portail motorisé. Chauffage électrique. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation. Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 605878 ).

Il est des lieux rares où le temps semble suspendu. À seulement 5 minutes du bourg de Nesmy, de ses commerces et écoles, à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et une demi-heure des plages vendéennes, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce bien d'exception vous invite à la sérénité. Cet ancien moulin datant du 17ème siècle a été entièrement réhabilité en une élégante maison d'habitation alliant charme et confort moderne. Elle offre quatre chambres spacieuses dont deux chambres situées en rez-de-jardin. L'une d'elle est une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous serez séduit par la cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la végétation environnante et la rivière, apportant apaisement au quotidien. L'ensemble propose des prestations de qualité et tout le confort nécessaire pour une vie agréable, dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur un très beau parc arboré de 3 180 m², cette propriété comporte également un garage indépendant, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance séparée. Pour plus d'informations sur ce bien rare ou afin d'organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 605636 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - * charmant chalet en bois – ambiance vacances toute l'année * laissez-vous séduire par ce magnifique * chalet en bois de 80 m² * , pensé pour conjuguer confort, luminosité et douceur de vivre. De plain-pied, il s'ouvre sur un * cellier d'entrée * , puis dévoile un * salon / séjour baigné de lumière * , traversant sur une * spacieuse véranda et climatisé (climatisation réversible), parfait pour profiter de chaque saison. La * cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée * (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) invite à partager de vrais moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez * 1 chambre avec placard * , * 1 chambre avec salle d'eau * 1 autre chambre d'appoint / bureau * une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés. À l'extérieur, c'est un véritable espace conviviale pour des apéros en famille ou entre amis. Vous trouverez également 2 dépendances (4 m² et 9 m² aménageable avec point d'eau) * les atouts qui font la différence : * résidence sécurisée, calme et très bien entretenue * piscine chauffée, mini-golf, aire de jeux et terrain de pétanque * deux étangs poissonneux pour les amateurs de nature * emplacement de stationnement privatif + possibilité camping-car * véranda récente * climatisation réversible * faibles charges de copropriété (environ 1 000 € / an) * frais de gestion locative saisonnière offerts la 1ère année * un emplacement privilégié * , à proximité des plages de la tranche-sur-mer, de o'gliss park et des commerces du champ-saint-père (5 min seulement). * notre avis : * une opportunité rare ! Ce chalet lumineux, au cœur d'une résidence paisible avec piscine, est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité. * prix : 166 000 € fai * dossier complet, photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 605966 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans un parc residentiel de loisir au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois entierement meuble de 80 m² habitables de plain pied comprend : entrée / cellier 3.10 m², veranda 19.50 m² avec volets roulants électriques complétant la pièce de vie, salon / séjour 21 m² lumineux et traversant avec climatisation reversible et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), couloir 2.80 m², 3 chambres (10 m², 9.80 m² et 6.10 m²) dont 1 avec placard et 1 avec douche, salle d'eau 6.30 m², wc séparés 1.20 m² - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse ainsi que de 2 dependances (4 m² et 9 m²) dont une amenageable avec point d'eau - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement (8 couchages possibles) ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - 2 dependances - possibilite parking camping car - acces (avril à octobre) a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour ce chalet entierement meuble tres lumineux et confortable a vivre avec jardin idealement situe dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 166.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 605973 ).

À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlène Danois vous propose : Bienvenue à Coulongé, dans un cadre exceptionnel, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 147 m² avec sa charpente traditionnelle sur un terrain de 6630 m². Cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille ou toute personne à la recherche de tranquillité et de nature. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. À l'étage un palier desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de douche avec wc, une grande pièce pouvant être séparée en 2 afin d'avoir 2 chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune. Garage entièrement carrelé avec eau et électricité. Volets et portail électriques. Pompe à chaleur, climatisation. Fosse septique micro-station conforme. Profitez également d'une superbe terrasse donnant sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis en plein air. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Moreau vous propose : Charmante Maison individuelle de 117 m² avec 3 Chambres et Jardin située dans le centre-ville de Montbert. Cette maison construite en 1955 offre un savant mélange de charme ancien et de contemporain lui donnant beaucoup de caractère. L’environnement de vie est calme et verdoyant, idéale pour une famille. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin verdoyant d’environ 391 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en extérieur ou pour simplement vous relaxer au soleil. L'exposition est idéale à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose de deux places de stationnement, pas de vis à vis, ainsi que d’un cellier et un puits. Cette maison rénovée avec goût vous propose : Au rez-de-chaussée : •Une pièce de vie lumineuse, lumière traversante avec un superbe poêle à pellets, apportant chaleur et convivialité •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée •Une buanderie pratique •Une chambre avec dressing •Une belle salle de bain balnéo + une douche •Des toilettes indépendantes À l’étage : •Un palier distribuant deux belles chambres spacieuses •Un dressing •Des toilettes Cette maison pleine de charme et offrant un cadre de vie agréable à Montbert saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien paradis vous propose : challans- charmante longère rénovée et agrandie en 2010 d'une surface habitable de 120 m² - a moins de 3 kms du coeur de ville sur une parcelle de 889 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial et chaleureux composé de 4 parties ouvertes : - l'entrée et son coin vestiaire ou / et bureau. - la salle à manger pouvant accueillir aisément une grande tablée. - la cuisine aménagée et équipée au centre de cette belle pièce de vie. - le salon en extension donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un espace de rangement donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, 3 cabanons de jardin et plusieurs place de parking. Un intérieur spacieux et accueillant ainsi que des extérieurs agréables et bien entretenus, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine lae vous propose : pornichet quartier ermur, pour les amoureux de la nature, venez visiter cette maison de 131 m² baignée de lumière qui, de plain pied offre une belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée, une partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc. À l'étage une autre chambre avec cabinet de toilette et wc. Un grand grenier pour stockage. Garage. Le tout édifié sur un très beau terrain arboré de 2970 m². Profitez de la campagne à 2 pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison de charme de 140 m² – Coup de cOEur assuré * Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs, ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. - Pas de travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Coup de coeur immédiat pour cette magnifique maison neuve au style cabane de pêcheur du Cap Ferret. Idéalement située à La Chaume, quartier emblématique des Sables-d’Olonne, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son charme, et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage, du port de plaisance, des restaurants et de toutes les commodités. Entièrement réhabilitée en 2024 et 2025, elle offre des prestations modernes et de qualité sans travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison inspirée du style Cap Ferret. La maison se compose d’un lumineux salon-séjour, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La pièce de vie dispose de larges baies vitrées en aluminium offrant un accès direct à la grande terrasse. Également, une buanderie / arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Deux espaces nuits distincts garantissent confort et intimité : Le premier espace nuit dispose d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec dressing et une salle d’eau privative. Elle dispose également d'une baie permettant un accès sur l'extérieur. Le second espace nuit, accessible par une entrée indépendante depuis la rue, se compose d’une chambre (ou bureau) avec salle d’eau privative, idéale également pour une profession libérale. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu’un agréable espace extérieur comprenant une grande terrasse, un coin pelouse et une douche extérieure, parfaite pour les retours de plage. Une maison clé en main, parfaitement située, pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés du littoral vendéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmante maison en pierre – Esprit cocooning & potentiel à révéler Située au cOEur du village de Camerun, à La Chapelle-des-Marais, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés. D’une surface d’environ 61 m² habitables (69 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m² habitables, avec espace cuisine et salon, sublimée par un escalier bois et son mur en pierre apparente qui apportent du cachet à l’ensemble. À l’étage, un espace ouvert propose un coin nuit, un espace bureau, un dressing, une salle de bains avec WC En complément, deux espaces en mezzanine permettent d’accueillir du couchage supplémentaire ou de créer des coins cosy selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 480 m² avec puit offrant un cadre agréable à l'abri des regards. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Travaux récents déjà réalisés (toiture, planchers, isolation…) * Matériaux naturels et qualitatifs (chaux, chanvre, laine de bois…) * Environnement calme, typique de la Brière * Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif À prévoir : La maison a déjà bénéficié d’une belle rénovation, mais quelques travaux restent à réaliser (aménagement cuisine, peintures, installation du poêle, ajustements techniques…) vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts. Une habitation pleine de charme, déjà transformée en grande partie, qui n’attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Envie de visiter ou de vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir ce logement et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Puy vous propose : À découvrir, maison traditionnelle de 114 m² avec 4 chambres et un bureau à Haute-Goulaine. Bienvenue dans cette maison de plain pied, très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. L'entrée dans la maison se fait sur l'espace de vie qui se compose d'un coin salon et d'un coin salle à manger, tous deux ouverts sur la cuisine aménagée et équipée. La luminosité traversante (Est-Ouest) ainsi qu'un poêle scandinave offrent un confort très agréable à cette pièce. Elle dessert, par deux baies vitrées, la véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter en toute saison. D'un côté de cette pièce à vivre, un lumineux bureau, ou espace de rangement, et une première chambre, avec placard, exposée à l'Est. De l'autre côté, un couloir dessert 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes. Au bout de ce couloir, il y a également un accès direct au double garage, avec un espace buanderie et une mezzanine de rangement. L'espace extérieur de cette maison est un véritable atout, un agréable jardin avec pelouse, une terrasse exposée Ouest, un abri de jardin ainsi que des arbres fruitiers. Une dépendance de 25 m² environ, avec fenêtre et électricité, permet d'avoir un espace supplémentaire non négligeable (pour une profession libérale, un atelier, une chambre d'amis ou bureau indépendant). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison à Saint-Vincent-sur-Jard - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez cette maison individuelle de 65 m² située à Saint-Vincent-sur-Jard, alliant charme de l'ancien et confort moderne idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cette propriété offre un excellent potentiel. L'intérieur de la maison est composé de deux espaces avec chacun une entrée distincte. La première partie rénovée se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon séjour et d'une chambre. La seconde partie avec un accès indépendant se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La disposition en plain-pied assure une accessibilité optimale et une facilité de circulation. Construite sur un terrain de 135 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, la maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage, offrant ainsi un confort thermique optimal. Bien entretenue, elle est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation pourraient lui donner une touche de modernité supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon de tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Pour ceux en quête d'authenticité et de caractère, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à Saint-Vincent-sur-Jard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Caillat vous propose : Charmante maison située au fond d'une impasse privée à 5 minutes de la gare TGV dans le quartier Saint Michel des Sables-d'Olonne Découvrez 2 charmantes maisons individuelles, offrant un potentiel immense de belles perspectives. Ce bien se compose dans une première maison d'un espace de vie comprenant un salon avec cuisine, une chambre, un bureau, un toilette et un point d'eau. Une charmante cour permet d'accéder à une seconde maison composée d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. La maison bénéficie d'une exposition Sud Ouest Située dans un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes de la plage, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois terminés, vous pourrez profiter d'un lieu de vie à votre image, où il fait bon vivre. Une réelle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 522 034 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline jugan vous propose : quartier gachet, cette maison traditionnelle de 170 m² ( 233 m² au sol) offre un cadre de vie familial idéal à nantes. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé. La cuisine dinatoire avec son arrière cuisine donne directement sur la terrasse. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un wc et une véranda de 15 m² exposée sud. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un wc séparé. Un grenier de 45 m² pour entreposer valises et cartons. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure et une grande terrasse de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. Garage et place de parking. Les + : lumineuse, volumes généreux, au calme, proche de l'erdre, transports c6 et 75 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Et si votre premier chez-vous vous laissait aussi la possibilité d’évoluer avec vous ? Nichée au bout d’une impasse en plein cOEur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d’environ 90 m² offre un cadre de vie calme et rassurant, à moins de 15 minutes de Châteaubriant. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et sa simplicité. L’espace s’organise naturellement entre le salon, la cuisine et l’insert, dont la chaleur est répartie dans toute la maison pour un confort agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine avec WC de plus de 15 m² ouvre le champ des possibles : espace bureau, coin détente, ou aménagement différent selon vos besoins. Dans son prolongement, une pièce aujourd’hui utilisée comme pièce à dormir peut rapidement et facilement faire évoluer les choses pour que ce niveau devienne une véritable et très belle chambre après réorganisation des volumes. Un garage attenant et communiquant avec la maison vient compléter les prestations de ce bien. Pas de travaux à prévoir, même le ballon d’eau chaude a été changé très récemment. À l’extérieur, le jardin, situé juste de l’autre côté du petit chemin utilisé par les riverains du hameau, offre un espace clos, entretenu avec soin, où se mêlent coin détente et potager. Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un potentiel d’évolution : une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ornella peuze vous propose : la plaine sur mer (44770) - exclusivité - 4 chambres - dpe c - proche des plages venez découvrir cette maison familiale de 116 m², en bon état général et de plain-pied. Elle est composée d’une entrée sur un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’un coin repas. L’espace nuit comporte une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, toutes avec placards. Une deuxième salle d’eau avec une douche à l’italienne et double vasques, ainsi qu’un wc indépendant. Un cellier et une buanderie complètent ce bien. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin exposé plein sud avec une terrasse pour savourer les belles soirées d’été, ainsi que d’un jardin parfait pour y aménager un joli coin pour les enfants. Pour le rangement des outils de jardinage, tout est prévu grâce à une dépendance. À savoir : poêle à pellets dans le séjour et le stationnement pour plusieurs véhicules, se fait directement sur la parcelle sécurisée par un portail. Une étude bancaire est demandée avant d’organiser une visite. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de caractère avec dépendances à Saint-Hilaire-de-Voust Cette ancienne maison de 137 m² habitables est située dans un cadre naturel à Saint-Hilaire-de-Voust, sur une parcelle totale de 2986 m². Son exposition plein sud garantit une luminosité constante dans les pièces de vie et sur le terrain. Le rez-de-chaussée est organisé de manière fonctionnelle avec une cuisine séparée et équipée de 13 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires et un second WC. Un garage intégré complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage. Le terrain de près de 3000 m² dispose de dépendances et offre une surface adaptée pour la création d'un potager, d'espaces de loisirs ou l'accueil d'animaux. Sur le plan technique, la maison présente un bon état général avec des améliorations récentes. La couverture a été refaite en 2021 et le système de chauffage individuel au fioul date de la même année. Double vitrage, VMC, Puits. Ce bien offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins, dans un environnement calme et préservé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.