Maison à vendre Pays de la Loire

Située sur la commune de Vautorte, à seulement quelques minutes d'Ernée, découvrez cette maison de ville d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 636 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux accès indépendants (pas de porte), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer deux logements, ou pour un premier achat avec projet d'évolution. La maison dispose également d'un atelier d'environ 45 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un futur aménagement complémentaire. Côté confort, le bien est équipé de : Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 636 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts : ? Proximité immédiate d'Ernée ? Beau potentiel d'investissement ? Possibilité de création de deux logements ? Atelier indépendant d'environ 45 m² ? Double vitrage PVC et volets électriques ? Terrain de 636 m² Une opportunité à découvrir rapidement pour concrétiser un projet d'investissement locatif ou acquérir votre première résidence avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m². D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Maison de 2018 (sous garantie décennale) située en lotissement, au calme, proche commerces, écoles et toutes commodités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et buanderie. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux grandes et lumineuses chambres. Terrain clos d'environ 440 m², arboré, fleuri, un bassin avec poissons et dépendances. Les atouts : - Proche commerces et commodités - Pas de travaux à prévoir - Faible consommation énergétique (pompe à chaleur) - Maison sous garantie décennale - Fibre raccordée Cette maison récente saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Et si votre prochaine maison de famille avait déjà une histoire à raconter ? À Luché-Pringé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m² habitables, pensée pour accueillir les petits comme les grands et s'adapter à toutes les envies. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un vaste espace de vie réunit un séjour convivial de 47 m² et une cuisine ouverte, créant un véritable cœur de maison où se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres composent l'espace. L'une d'elles a été imaginée comme un véritable univers pour enfant avec son espace mezzanine propice aux jeux, aux rêves et aux aventures. Une autre pièce, aujourd'hui transformée en salle de cinéma privée, ravira les amateurs de films avec ses sièges en strapontin et son vidéoprojecteur, tout en pouvant retrouver sa vocation de chambre selon les besoins. Le bureau situé au rez-de-chaussée, doté lui aussi d'une mezzanine et d'un espace douche, offre de nombreuses possibilités : télétravail, atelier créatif, chambre d'appoint ou espace indépendant. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement permettant ainsi l'optimisation du lieu de vie de chacun. À l'extérieur, le jardin d'environ 780 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et familial. Une maison chaleureuse, pleine de personnalité et de possibilités, où chaque pièce semble avoir été pensée pour créer des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028.

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : • Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier • Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. • Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau • Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville • 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif • Salon chaleureux avec cheminée • Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager. • Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme • Double garage : stationnement + espace atelier indépendant • Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Je vous propose cette maison "esprit loft" d'environ 137 m², au calme, dans le quartier de l'épinière à Corzé. De plain-pied, elle est composé d'une entrée desservant, 1 chambre avec bureau d'un coté, un espace nuit de 2 chambres, un dressing et une salle d'eau de l'autre. Un wc séparé. L'espace de vie de presque 70 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse profite de la luminosité des différentes baies. Le jardin, sans vis à vis est un vrai havre de paix avec différentes terrasses et pergola permettant de profiter du coucher de soleil sur la campagne environnante. Beaucoup d'autres atouts à découvrir à mes cotés ! Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans mitoyenneté, cette maison pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité dispose d'une belle pièce de vie tournée vers la terrasse et le jardin. L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une belle terrasse et un préau. L'exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement d'une belle luminosité naturelle tout en étant protégé par les stores bannes dont dispose chaque fenêtre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 572 m² offrant un jardin clos et arboré, une terrasse de plus de 40 m², un beau préau et des places de parking. Un grand garage de plus de 30 m² avec porte motorisée complète les aménagements extérieurs, facilitant le stationnement. À l'intérieur, cette maison de 108 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de deux toilettes. À l'étage vous trouverez une mezzanine servant de troisième chambre et qui pourrait tout à fait être fermée puisqu'elle dispose d'une fenêtre et d'un radiateur. Datant de 2003, cette maison, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie fonctionnel et très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Pouancé, à l'entrée d'un petit hameau en impasse, venez découvrir cette magnifique maison de 223 m². Elle offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie comprenant un vaste séjour avec plafond cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un second salon-séjour. Vous trouverez également une arrière cuisine. Une suite parentale avec baignoire et double vasque complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison dispose d'un insert bois avec une distribution de chaleur à l'étage ainsi que d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 753 m² sans vis-à-vis, d'un garage, d'un carport et d'une cave. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de luminosité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située dans un environnement privilégié entre Les Essarts et Chantonnay, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1995 avec puits artésien. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, son excellent rapport énergétique et son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur de la nature. ? Développant 141 m² habitables sur deux niveaux, la maison principale s'ouvre sur une vaste entrée chaleureuse. Cette dernière dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. À l'étage, l'escalier mène à une agréable mezzanine, idéale pour y installer un bureau ou un coin lecture. Cet espace distribue deux belles chambres lumineuses, ayant toutes deux le privilège de donner sur un balcon privatif avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc séparés. ? Le véritable coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un superbe terrain clos et arboré de 2 592 m² piscinable, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Pour parfaire cet ensemble immobilier rare, la propriété dispose de différents garages dont un avec faux grenier qui raviront les bricoleurs ou les collectionneurs de véhicules, ainsi que d'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs. ? Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne, de superbes prestations et une excellente performance énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Située à Belligné (44370), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, les amateurs d'équitation seront ravis de trouver des installations équestres attenantes à la maison, ajoutant du charme supplémentaire a cette propriété. Cette maison de 175 m² sur un terrain de 11625 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. La propriété offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage de 60 m², un parc arboré offrant une vue dégagée, et 3 boxes à chevaux avec un enclos pour 2 chevaux, cette maison combine confort, modernité, et charme champêtre, idéale pour une famille ou des passionnés d'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Située dans une impasse au calme sans vis à vis de la commune de Courcemont, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable. Entretenue avec soin, elle offre de belles prestations avec des huisseries remplacées, une installation électrique remise à jour et un chauffage assuré par une cheminée avec récupérateur de chaleur complétée par des radiateurs électriques à inertie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un grand garage avec espace de stockage à l'étage, d'une cave ainsi que d'une vaste buanderie aménagée offrant un confort appréciable au quotidien. L'intérieur s'ouvre sur une entrée équipée d'un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un séjour en L ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une maison confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Située au Gué-de-Velluire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à seulement 35 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans. Implantée au sein d'un parc paysager de près de 2 hectares, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entourée d'arbres remarquables – magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaire – elle bénéficie d'une intimité préservée tout en restant à quelques pas des commodités du village. La maison développe environ 203 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 58 m², chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Les étages offrent quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le premier niveau comprend deux grandes chambres avec salle d'eau communicante, tandis que le second dispose de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un bassin naturel alimenté par une source, aux jardins paysagers en terrasses et aux nombreux espaces de détente. Une grande terrasse ombragée invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Les dépendances, le garage attenant et les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet équestre ou touristique. Entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Une seconde maison à rénover d'une surface de 89 m² avec un accès indépendant à la propriété vous permettra d'imaginer un projet de location ou tout simplement une opportunité de recevoir vos invités en toute intimité. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie familial, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Vous rêvez d'une maison à la campagne avec un vaste terrain pour accueillir vos animaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.). L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain comprenant une petite pièce d'eau et une vaste prairie idéale pour accueillir chevaux, vaches ou autres animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Maison d'environ 160 m² habitables – Rouez (72140) Située au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette maison d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 130 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, d'un espace potager et de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour / salon d'environ 43 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une grande pièce d'environ 35 m² équipée d'un poêle à granulés, pouvant être aménagée selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un second espace indépendant comprenant un séjour, une mezzanine, une salle de bains et un balcon offre un véritable potentiel pour créer un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Les prestations sont complétées par une cave voûtée d'environ 35 m², un garage de 48 m², un bûcher de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques en complément, d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. Les atouts Environ 160 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie d'environ 43 m² Terrain clos et arboré d'environ 1 130 m² Deux terrasses Pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau solaire Cave voûtée, garage et bûcher Environnement calme au cœur d'un hameau À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services de santé et de la gare Fort potentiel pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant Par souci de transparence, certaines photographies ont été désencombrées fin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Elles restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques réelles du bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, proximité des commodités et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Imaginez profiter de votre chalet d'été dès cette saison, tout en prenant le temps de réfléchir au projet de construction qui vous ressemble. Ici, nul besoin de choisir entre le plaisir immédiat et l'avenir : ce terrain constructible vous offre les deux. À quelques pas des plages de Jard-sur-Mer, cette parcelle arborée et parfaitement entretenue accueille un chalet d'environ 30 m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Un véritable point de départ pour profiter des lieux en toute simplicité, le temps d'imaginer votre future maison. ou de conserver cet esprit vacances qui fait tout le charme de l'endroit. Libre de constructeur et situé hors lotissement, ce terrain déjà clôturé vous laisse une totale liberté dans la réalisation de votre projet. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre les plages, les commerces et les pistes cyclables à vélo, pour une qualité de vie tournée vers l'océan. Une adresse où l'on vient d'abord pour les vacances. et où l'on se surprend rapidement à imaginer y vivre toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Maison d'habitation de 153 m² sur 1 terrain de 9287 m² sur la commune de St Hilaire de Voust à 10 km de La Châtaigneraie comprenant : 1 grande pièce de vie / cuisine, de 65 m² env, équipé 1 cuisinière à bois, terrasse. exposée Sud-Ouest, 1 wc séparé avec brcht machine à laver le linge, 1 chambre avec douche et lavabo, 1 cave, 1 grange servant de garage. Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon En passant par le garage (possibilité camping car) vous trouverez 1 escalier accédant à l'étage et, pouvant ainsi être loué. L'étage : 2 chambres, 1 pièce pouvant être aménagé en cuisine avec coin salle à manger / salon, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grenier Photo avec suggestion créer par IA d'un escalier en colimaçon partant de la pièce de vie du rdc arrivant dans la pièce création cuisine / salle à manger / salon à l'étage. Dépendances : ancienne bergerie, toit à cochon. Dans le jardin : 1 partie verger et 1 autre en prairie. Le + : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques autoconsommation, fenêtres double vitrage PVC, toiture 1 partie ardoise et sur l'autre partie tuiles tiges de botte, 1 grande partie rénovée. La possibilité de faire 1 gite ou chambres d'hôtes avec entrée indépendante. le - : fosse septique pas aux normes mais fonctionne très bien. N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87, je peux répondre à vos questions et, vous organiser une visite -Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en quelques lignes. - Une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel sur place. - Contactez moi au 07 77 99 71 87 pour en discuter : je vous explique tout, les possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Possibilité même le samedi Parce qu'un beau projet, ça commence souvent par une belle rencontre ! À très bientôt sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 663 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Située à Sainte-Flaive-des-Loups (85150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Idéalement nichée dans un hameau, elle offre une qualité de vie agréable et sécurisée, tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu attractif pour les amoureux de tranquillité. Le terrain spacieux de 2013 m² accueille une maison charmante sans vis-à-vis, mettant en valeur une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Quatre places de parking offrent une grande aisance pour stationner. L'ensemble extérieur promet des jours ensoleillés agrémentés de baignades rafraîchissantes et de conviviales réceptions en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 122 m² propose une ambiance chaleureuse et lumineuse à travers ses cinq pièces. Les trois chambres offrent confort et intimité, idéales pour une vie de famille. La maison construite en 2008 présente des espaces bien agencés. En somme, une demeure accueillante et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel RETAILLEAU, Tél. : 06 13 26 17 44, E-mail : emmanuel.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352603666.

Situé au cœur du bourg de Bournezeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats : Maison n°1 – Louée 488 € / mois jusqu'à fin août Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison n°2 – Louée 578 € / mois Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une cour privative et d'un garage. Revenus locatifs actuels : 1 066 € par mois. (pouvant augmenter au changement de locataire fin août) Le marché locatif de Bournezeau est particulièrement porteur, avec des biens qui se louent rapidement, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne et générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.

Silvina Andrade vous propose; dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à deux pas des plages du centre ville et commerces. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités nautiques, des commerces locaux et des restaurants typiques de la région. Les infrastructures de transport en commun permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de 50 m² sur un terrain de 52 m² comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 7 m²à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie confortable, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un sous-sol avec cave pouvant être réaménagées de 17 m²vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Située dans le quartier prisé du Clion-sur-Mer à Pornic, cette maison de 1964 offre un environnement résidentiel calme à proximité du bourg. Étant donné sa localisation recherchée, les commodités telles que les commerces, écoles, et services sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour toute la famille. Sur une surface de terrain de 370 m², la propriété comprend une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m², avec 3 chambres. De plus, une dépendance de 30 m² est présente sur la parcelle, offrant des possibilités supplémentaires. L'intérieur de la maison présente un potentiel intéressant pour d'éventuelles améliorations, avec des espaces de vie lumineux répartis sur 4 pièces. À rénover entièrement, cette propriété s'avère être une excellente opportunité d'investissement pour des acquéreurs recherchant un projet de résidence secondaire ou de location, dans un quartier attractif de Pornic. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Vous cherchez un investissement clé en main ou un projet de vie avec revenus immédiats ? Je vous propose cette maison de bourg pleine de caractère, idéalement située et déjà exploitée avec succès en tant que gîte. Ce bien offre de beaux volumes et une rentabilité locative éprouvée. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée : Espace de vie accueillant composé de deux pièces de vie, une salle d'eau et WC. Étage : Un espace nuit généreux comprenant deux grandes chambres (42 m² et 25,5 m²), offrant un confort apprécié par la clientèle de passage. Potentiel d'évolution : Un grenier couvrant toute la surface du bâtiment est disponible, permettant d'envisager sereinement une extension de la capacité d'accueil ou la création de nouveaux espaces. Dépendance : Un espace annexe venant compléter la propriété, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique. Données financières : Revenus annuels générés : 15 320 € (activité gîte). C'est une opportunité rare sur le secteur pour concilier pierre et rentabilité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, je suis à votre disposition. possibilité d'acquérir un Terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Mouilleron-le-Captif, à proximité du bourg, se cache une propriété que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Dès le portail franchi, le charme opère. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée de 1 217 m², cette élégante maison de plain-pied développe plus de 205 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe cet espace de vie et pourra accueillir selon vos envies un bureau, une salle de loisirs ou une cinquième chambre. La maison propose deux espaces nuit distincts. L'espace parental, véritable cocon privé, offre un vaste volume pouvant accueillir un salon détente, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau indépendant. Il se compose également d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements permettront à cet espace de révéler tout son potentiel. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage avec faux-grenier de stockage ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en pierre et en bois exotique Ipé, pergola bioclimatique, jardin soigneusement entretenu et piscine au sel par électrolyse, protégée par un dôme pour prolonger la saison de baignade. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité rare et un cadre de vie particulièrement privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (septembre 2025) Piscine au sel par électrolyse Pergola bioclimatique Excellente performance énergétique : DPE B Maison parfaitement entretenue Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, des jeunes retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants, ou encore un chef d'entreprise recherchant un lieu de vie élégant, discret et confortable à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

En plein centre de sablé sur sarthe, proche de tous les commerces. Charmante maison sur 3 étages, avec 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau de 10 m², une cuisine, un salon et salle à manger ouvert, une cour de 36 m² et 1 wc. Avec un dpe en e, une vmc, un radiateur thermo éléctrique, un ballon d'eau chaude thermo dynamic, des ouvertures en pvc double vitrage, taxe froncière de 1200€ un poele a granulé qui a moins de 5 ans prévoir travaux de rafraîchissement investisseur un prix optimum pour permettre de lancer votre projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 995 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joffret huet, tél. : 06 20 99 52 77, e-mail : j.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 792434326.

Iad france - jean-marie guyot vous propose : golf barrière la baule / st denac. De retour à la vente, belle demeure d'architecte de 2001 proposant une surface habitable de 180 m² entouré par un magnifique jardin de 2400 m² parfaitement entretenu, ajoutons une piscine sécurisée de 9 m x 4,5m. Tout est réuni pour créer une atmosphère de détente. De très beaux volumes et un confort parfait (géothermie, chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique, un diagnostic énergétique parfait noté a) au rdc : un séjour double, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie. Le côté parental (une grande chambre, une salle de bains, un espace dressing et un wc séparé.) au 1er étage : un bel escalier, le couloir qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un bureau, un wc indépendant, et de nombreux rangements. Le golf à vos pieds, tous commerces a environ 3 km et en quelques minutes la baule centre et les plages. Une qualité de vie au quotidien. Un pur bonheur de sérénité alliant le calme et la technologie (géothermie ). À votre dispositioin pour vous faire découvrir cette magnifique demeure très bien pensée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontenay-le-comte, dans un secteur calme de la ville avec les commodités / commerces accessibles à pied : venez découvrir cette confortable et fonctionnelle maison familiale discrètement implantée dans un écrin de verdure de 2500 m². À l'étage, la maison offre : une vaste entrée avec wc, une cuisine aménagée / équipée avec un espace repas, un salon / séjour avec poêle à pellets et un débarras. Un couloir avec placards distribue la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un second wc et de deux suites avec salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement indépendant de 70 m² environ avec cuisine, d'un salon / séjour et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec évier, un garage de 40 m² environ et un préau / carport de 55 m² environ viennent compléter les prestations de ce bien. Dans le jardin clos de la propriété, vous apprécierez les nombreux arbres dont des fruitiers et les différents espaces à l'abri des regards pour vous ressourcer. Technicités : tout à l'égout, double vitrage pvc, poêle à pellets + radiateurs électriques, isolation des combles + isolation par l'extérieur récentes, volets en pvc, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.