Maison à vendre Pays de la Loire

Sur la commune de Beaucouzé, à proximité des commerces et transports, cette maison des années 70 développe 120 m² habitables sur une parcelle de 340 m² sans vis-à-vis. Construite en 1973, elle séduit par sa qualité de construction, son excellent état d'entretien et son beau potentiel d'évolution. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison est extrêmement saine et peut être habitée sans travaux indispensables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour de belle surface, exposé plein ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Une chambre, un WC séparé et une salle de douche permettent une vie de plain pied. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette et d'un WC. Un grenier offre une opportunité rare : en repensant l'agencement (simple suppression d'une cloison), il est possible de créer une grande mezzanine, un espace bureau, un coin jeux, un salon TV ou toute autre pièce selon vos besoins. Le potentiel d'aménagement est réel pour porter la surface et le confort à un niveau encore supérieur. des annexes appréciables telles que garage et cellier (32 m²) + une cave, rendent le bien encore plus fonctionnel. Enfin, une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un bien fiable et confortable, tout en ayant la possibilité de le moderniser progressivement pour en révéler tout le potentiel. Les + : chaudière et radiateurs du rez-de-chaussée neufs, huisseries récentes, volets électriques, store banne, portail garage automatique Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Découvrez cette charmante maison de ville offrant de superbes volumes et une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage. Espaces nuit : Le premier étage dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec douche), une salle de bains et un WC. Au second, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le "plus" Rez-de-jardin : Un espace indépendant comprenant une chambre et un bureau, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un adolescent en quête d'autonomie. Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cave / cellier pratique avec un accès direct sur rue. Une maison rare alliant le cachet de la ville et le confort d'un extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Frédéric briard & safti. Chemillé sur anjou. À la campagne. Propriété de 1750 composée d'une habitation principale de 196 m² habitable et de plusieurs annexes (hangar à tabac, ateliers, cave, grenier. ). Terrain 2000 m² bio avec poulailler, verger, potager, ru et petit plan d'eau. Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert fermé, salon avec cheminée insert fermé, cuisine, chambre avec salle de bain (bain et douche), wc avec lave mains, buanderie, chaufferie, conserverie. Étage : palier, chambre parentale avec salon privé et espace bureau, salle d'eau et 2 chambres. Puits avec pompe de relevage. Assainissement individuel. Chauffage complémentaire fuel. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Le langon, 15 minutes centre historique de fontenay le comte, 40 minutes la rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130 m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85 m²(gîte) à terminer, et plus de 150 m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658 m² avec cave voûtée et puit. La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine ouverte, véranda, cave,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes. Produit rare ! Les origines de la gobinerie remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux. Pour une amélioration energétique en lettre b, prévoir la modification du mode de chauffage par pac, une vmc df, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée (disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et services. Elle se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. une véranda vient compléter les espaces de vie idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Vous apprécierez également un studio indépendant, entièrement aménagé et équipé - parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'une piscine , et d'un terrain clos de 746 m²  Un porche coté entrée permet le stationnement de deux véhicules. Maison coup de coeur à visiter sans tarder  Contact : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité sur la commune de la flocellière. Maison de plain-pied en campagne de 75 m² environ. Vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un garage avec faux grenier. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et des wc. Aucun travaux à prévoir. Ouvertures pvc double vitrage, volets battants pvc. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 437 913 au prix de 183 500 euros fai (honoraires charges vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 437 913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

Sébastien albert, proprietes-privees. Com, vous propose à la vente  ! Maison familiale de 124 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du cellier. C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Pour le rdc de cette maison : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son wc, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules. Pour le 1er niveaux : cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien. Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale nantes-ancenis, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé. Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % ttc inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires). Le dpe, consommation énergétique, est de classe d, indice 269, et gaz à effet de serre de classe b, indice 8. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) se trouvent de 2 520 à 3 450 euros. Taxe foncière : 782 euros. « estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou par mail à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat de réf  : 418894  ?  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -.

Belle maison lumineuse et confortable à 2 minutes du bourg et au calme. Entrée par une véranda de près de 20 m² donnant sur le salon-séjour double de plus de 40 m² avec poêle à pelets. Accès à une terrasse intime sur l'arrière de la maison. Cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cellier. Dégagement sur le couloir desservant trois belles chambres lumineuses avec rangements. Dressing. Salle de douches. wc séparés. Atelier, garages, bâtiment en annexe. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2640 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : À Rives-d’Autise, découvrez cette belle longère en pierre de 1889 qui allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Avec ses 157 m² habitables, elle offre de beaux volumes et constitue un cadre idéal pour une vie de famille pour une résidence secondaire ou, pourquoi pas, un gîte. L’entrée s’effectue par un vaste hall d’accueil qui donne immédiatement le ton de la maison. Il dessert une grande pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte neuve (2024), un espace repas et un salon chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, véritable pièce à exploiter qui peut évoluer en fonction de vos besoins (espace de rangement, cellier, atelier familial…), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres (16 m² / 21 m² / 21 m² / 14 m²) dont une avec parquet d’origine qui apporte beaucoup de charme, et une autre en enfilade qui pourra être réaménagée selon vos envies. Une salle de bains ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2016, l’électricité et le tableau électrique sont neufs (2024), tout comme la cuisine et les sols de l’entrée et de la pièce de vie. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Côté confort, elle bénéficie de la fibre optique et même d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Le diagnostic énergétique classe la maison en D, ce qui constitue un atout pour une bâtisse de ce type. À l’extérieur, le terrain plat et arboré est facile d’entretien et parfaitement adapté pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un préau de 50 m² idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace détente, ainsi qu’une dépendance de 18 m² qui pourra servir de rangement ou d’atelier. Située au cOEur du village, à seulement 5 minutes en voiture de l’école et des commerces, cette maison bénéficie également d’une position privilégiée : vous êtes à 15 minutes du Marais Poitevin, à environ une heure de La Rochelle, Nantes ou Poitiers, et à 1h10 de la mer et du Puy du Fou. Cette longère est une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d’authenticité, qui souhaitent poursuivre la rénovation pour la personnaliser à leur goût. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe jaunet vous propose : .

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - exclusivement chez iadfrance - sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², au calme de son lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos et arboré. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 90 m² avec 3 chambres avec placards, implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 712 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses dont une avec pergola dotée d'un volet rétractable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Garage attenant, buanderie, second garage à l'arrière avec préau : des prestations appréciables pour le confort du quotidien et le stationnement. Située à chavagnes-en-paillers (85250), la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de ses commerces et services : boulangeries, supérette, pharmacie, écoles et équipements municipaux. Environnement calme avec espaces verts et accès rapide aux axes départementaux facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi environnants. Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille alliant confort intérieur et extérieur soigné. Prix : 234 500 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - félix bonno vous propose : très rare sur le marché - plein centre ville - construction 2023 - plain-pied en exclusivité, venez découvrir cette maison de novembre 2023 édifiée sur un terrain de 500 m² non mitoyenne sous garantie décennale, bénéficiant de toutes les commodités d'une maison neuve : chauffage au sol avec pac a / e, ballon thermodynamique. De plain pied, a 2 minutes a pied de la place des halles, 3 minutes à pied de la gare, ces atouts font de cette maison une opportunité très rare sur le secteur. La maison bénéficie d'une pièce de vie de 47 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée de 4m, une cuisine ouverte avec hotte intégrée dans la plaque, four, micro-onde et divers rangements. Une chambre parentale d'un côté de la pièce de vie avec dressing et salle d'eau. Une deuxième partie de la maison dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout avec des prestations très qualitatives. Les extérieurs sont entièrement faits, une piscine avec volet intégrés (invisible piscine ouverte), enrobé à l'avant de la maison, et un garage isolé et carrelé viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. À l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour ? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8 m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024,150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - saint-nazaire - entre la mairie et le jardin des plantes, au calme, dans une impasse, à deux pas de la mer, des commerces et des écoles, magnifique maison de 1953, d'environ 145 m² habitable, rénovée avec un soin rare, très lumineuse (grandes ouvertures, exposition sud / ouest), spacieuse, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, un espace de stockage, et un vaste salon / salle à manger / cuisine ouvrant sur le jardin. Au premier étage : un salon (ou espace de jeux pour enfants. ), trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des wc, un espace buanderie. Au dernier niveau : une superbe mezzanine sous combles offrant une chambre, un bureau et une suite parentale de style marocain. Trois garages et un jardin agrémenté de nombreuses plantes aromatiques et arbres fruitiers complètent l'ensemble. Dpe : c (128 kwh / m²) ges : c (27 kg co2 m² / an) les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 480.000 eur hai (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Réception des offres directement auprès de claire jouhanneaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site . Une visite préalable du bien est obligatoire. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 438699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne penisson vous propose : charmante maison de campagne à 2 km du centre de baugé-en-anjou - idéal pour les amoureux de la nature nichée dans un cadre bucolique, cette maison de campagne offre une surface habitable de 149 m². Avec 3 chambres et 4 espaces nuit, 2 salles d'eau et une salle de bain, elle convient parfaitement aux familles en quête d'espace et de sérénité. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La proximité des commerces, situés à seulement 2km, offre une certaine praticité pour les habitants. De plus, avec 16 000 m² de terrain, les amoureux de la campagne pourront profiter pleinement de la quiétude environnante pour se ressourcer. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Cette maison de campagne à baugé-en-anjou est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets de rénovation. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à couëron, dans le secteur très recherché de la chabossière, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à moins de 300 mètres des transports en commun du réseau tan. La gare sncf de couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de nantes est accessible en environ 20 minutes, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté, tout en restant proche de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière qui apporte du cachet et une touche contemporaine. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une jolie véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative selon vos besoins. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de la chabossière. Dpe d indice 232 ges b indice 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 346 500 euros dont 16 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436960. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvain gautret vous propose : opportunité à saisir à apremont. Commune classée petite cité de caractère avec son château et son lac, le tout à moins de 20 minutes des premières plages vendéennes. Idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un investissement. Maison de 3 pièces offrant 70 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, édifiée sur un terrain de 753 m². Caractéristiques : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Deux chambres. Poêle à pellets récemment installé. Peintures intérieures entièrement refaites. Vmc neuve. Chauffe-eau neuf. Maison construite en 1980, puis agrandie de moitié en 2010 ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité - maison familiale dans le bourg de carquefou située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de carquefou, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Parfaitement entretenue et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) offre des volumes agréables et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, le palier dessert une jolie mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble. Le stationnement est également possible devant la maison ainsi que dans la rue. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros. Prix : 442 500 euros fai honoraires 4% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Quimiac- place du marché et à 400 m de la plage de lanséra. Agréable maison d'environ 72 m², comprenant : au rdc : une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie un wc. À l'étage : un pallier, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage, une terrasse et un jardinet complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré. Possibilité de dissocier le garage de la maison pour la vente. À proximité : écoles, transports. Dpe : d, ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros indexées à l'année 2021. Budget : 288.722 euros euros, honoraires d'agence inclus (4,99 % ttc, charge acquéreur) soit 275.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez shirley lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint -nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots. Charges annuelles : 300 euros. Shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -.

Iad france - julien bourasseau vous propose : * en exclusivité * a antigny, 8mn des commerces de la châtaigneraie, 20mn de fontenay le comte, 45 mn du puy du fou. Maison de plain pied bien entretenue comprenant, une cuisine ouverte sur le salon séjour, avec poêle à pellets, ainsi que la véranda. Un espace jeux pour les enfants, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave et un grand garage. À l'extérieur on trouve un beau terrain clos, et aménagé, un parking devant la maison, ainsi qu'un appentis pour le camping car. Pour compléter ce bel ensemble, faite drastiquement, diminuée votre facture d’énergie grâces aux panneaux solaires déjà présent sur le toit. Il reste quelques petits points à moderniser, mais ce bien est largement fonctionnel et tres propre en l'etat. Ce bien dans un environnement calme tout en restant proche des commodites n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : - Maison 119 m² - Dépendances - Terrain de 1640 m² - Les Brouzils - Un bien rare alliant habitation et activité professionnelle Construite en 1987, cette maison de plain-pied de 119 m² offre une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. * Une maison agréable à vivre * Plain-pied : confort au quotidien, accessibilité totale * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et moderne * 3 chambres * 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail * Salle d'eau, WC indépendant et cellier, pour une organisation fluide Des prestations techniques de qualité : * Ouvertures en aluminium * Aspiration centralisée * Ballon thermodynamique * Chauffage électrique avec pompe à chaleur par le sol (économique et confortable) Un atout majeur pour les professions libérales : * Les dépendances totalement indépendantes de la maison constituent un véritable avantage * Bureau, pièce de réunion, WC et kitchenette * Accès séparé, permettant de recevoir la clientèle sans empiéter sur l'espace privée. Idéal pour professions libérales ou activités de services * Un terrain exceptionnel de 1640 m² avec une partie constructible et divisible * Terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité * Double accès sur deux rues, offrant de multiples possibilités (stationnement, activité pro, division éventuelle selon projet) * Puits et potager, pour une démarche économique et écologique * Double garage indépendant * Bâtiment abri / jardin indépendant, parfait pour stockage, atelier ou loisirs Proche des commerces et services et à 5 minutes de la gare de l'Herbergement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien legale vous propose : en exclusivité toujours, cette maison rénovée de plain pied. Au rdc une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle donnant accès direct sur la terrasse exposée plein sud, mais également semi ouverte sur la pièce de vie. Le salon / séjour dispose d'une lumière traversante et d'un poêle à bois. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc ainsi qu'une buanderie complètent ce rdc. À l'étage le grenier de 50 m² en parquet massif est entièrement aménageable et les arrivées d'eau sont prévu. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un carport et un puit complètent ce bien le tout sur une parcelle au calme de 1600 m² située à la sortie de pontchateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Propriété de caractère sans voisinage – Calme et espace aux portes du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE et à seulement 8 minutes de LA ROCHE SUR YON. Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Son atout majeur : aucun voisin à proximité, garantissant intimité et liberté d’usage. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa grande superficie de construction et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de plain-pied accueillante, d’un vaste salon / séjour lumineux, équipé d’un insert bois et d'un poêle à pellets récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée et isolée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace complémentaire : chambre avec salle d’eau privative, buanderie, salle de loisirs avec espace cuisine, atelier, espace bar / cave et WC indépendant. Cet ensemble offre un réel potentiel locatif ou d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine en dur (10x5) avec dôme récent, des aménagements soignés dont un béton désactivé récent, ainsi que plusieurs abris. Le jardin, par sa surface et son charme, constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement entretenu et propice à la tranquillité avec une vue dégagée sur la nature. La propriété est implantée en retrait d’un axe routier 2x2, permettant un accès rapide tout en conservant l’absence de voisinage direct et une bonne préservation des espaces extérieurs grâce à la configuration du terrain. Nombreux travaux récents : - poêle 2022 - dôme piscine 2023 - porte d'entrée - béton désactivé - isolation des combles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe picard vous propose : emplacement exceptionnel et tres rare pour cette maison du xviième au coeur des marais salants ! Il est des lieux où le temps s'arrête … au détour d'un sentier des marais salants de guérande, se dévoile cette petite maison en pierres semblant tout droit sortie d'un conte. Sa porte d'entrée fermière semble vouloir filtrer le monde moderne. Le rez de chaussée abrite une cuisine authentique ainsi qu'une pièce de vie ou trône la cheminée ou l'on s'imagine blotti au coin du feu, ainsi que la salle d'eau. À l'étage une très grande chambre sous combles avec une partie de ses murs en pierres conservée et sa grande charpente apparente. Le terrain de 423 m² secret et préservé est un vrai jardin d'eden. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement. Un refuge hors du monde moderne, au coeur du vrai, un endroit pour ralentir, respirer et se reconnecter à l'essentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint -nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.