Maison à vendre Pays de la Loire

Chateau d'Olonne Maison récente de plain-pied comprenant : entrée, cuisine, salon et séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC, garage le tout sur une parcelle de 740 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située dans le centre-bourg de Nieul, laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville. Elle offre de beaux volumes avec avec une multitudes de pièces spacieuses. Terrasse, jardin clos et fleuri, garage et dépendances viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de cœur ! Sublime maison d'architecte aux prestations haut de gamme. Vie de plain-pied avec suite parentale, superbe pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et bureau. À l'étage : 2 chambres et salle de bain. Le tout sur un magnifique terrain paysagé et carport double. Une pépite moderne à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - corinne deleplace vous propose : montoir-de-bretagne - maison - t7 177 m² - de caractere ! Idéalement situé, coeur de bourg, cette maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie appreciable grâce à sa proximité immédiate de tous commerces et écoles. Développée sur 3 niveaux. Au rdc : une entrée, une chambre, des toilettes, une cuisine, avec l'acces à la véranda et au jardin. Ce petit cocon de verdure à l'abri des regard possède un autre accès indépendant avec portail. Au premier étage, l'escalier en bois d'orignine nous dessert un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un wc indépendant. Au deuxième étage, 2 chambres avec poutre apparentes dont 1 en enfilade qui peut faire office de bureau et une salle de bains. Les avantages pour cette maison de bourg sont : la surface totale est de 223 m² au sol. Un second accès par l'arriere du jardin. Un local de rangement à l'exterieur. Une pompe à chaleur. Insert (tubage inox à installer) un adoucisseur d'eau avec entretien. Vmc simple flux. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Un garage de 29 m² avec portail électrique. La maison est implantée sur un terrain de 335 m², son jardin est arboré et agréable avec sa piscine installée à l'abrit des regards. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien paradis vous propose : challans - maison - plain-pied - 125 m² - 3 chambres - piscine - jardin arboré- très bon état - lumineux - magnifique maison très bien entretenue sur une parcelle de 1066 m² entièrement close et arborée. Elle sera vous charmer avec son agencement, son environnement et ses prestations + avec ses 125 m² habitables, elle propose une entrée donnant sur une pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte, sa partie nuit se compose de 3 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave mains et du rangement. Cette belle maison s'accompagne d'une véranda de 18 m² ouvrant sur une piscine chauffée de 8x4.5m orientée sud - est et d'une terrasse confortable pour vos repas en plein air. Cette agréable maison possède également un local technique avec douche et toilettes, une arrière cuisine, beaucoup de rangements, un carport pour 2 véhicules, un espace pour un potager ou une aire de jeux pour les enfants. N'attendez plus ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin padiou vous propose : maison rénovée – 3 chambres + bureau – garage – dépendance en pierre – proche bourg je vous propose cette maison de 97 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’un cadre paisible avec vue sur le don et proximité des commodités. Intérieur lumineux et fonctionnel : • rdc : grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte équipée et verrière donnant sur le jardin. Suite parentale avec salle d’eau et wc séparés. • étage : palier aménagé (bibliothèque, dressing, espace lingerie), 2 chambres, bureau, salle de bain et wc séparés. Extérieur : terrasse exposée sud, jardin fleuri et arboré, garage, cave et dépendance en pierre. Les plus : proximité des commodités, du marché, des écoles et collèges ou transport scolaire. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTÉ – LES SORINIERES - 325 m² - Exceptionnel Manoir du XIXᵉ siècle sur un grand terrain de plus de 10 000 m². Ce majestueux manoir datant de 1875 offre une opportunité unique pour ce lieu d’exception. Cette propriété à l’architecture remarquable s’étend sur quatre niveaux, offrant un espace infini pour laisser libre cours à votre imagination dans la demeure de vos rêves. Dès l’entrée, l’histoire et le caractère de ce manoir se dévoilent à travers ses éléments d’époque : moulures, escalier majestueux et impressionnantes hauteurs sous plafond. Les vastes pièces aux volumes généreux offrent un potentiel extraordinaire pour créer des espaces de vie uniques et raffinés. Bénéficiant d’une exposition sud, le manoir profite d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur le vaste terrain arboré qui entoure la demeure, découvrez une chapelle. Cet environnement privilégié laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement : création d’un jardin d’exception, installation d’une piscine ou aménagement d’une grande terrasse. (Toiture, charpente et façades rénovées) Plans sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et naturel, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets d’aménagement. La propriété se compose d’une bâtisse principale d’environ 52,56 m², en bon état, carrelée. Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d’été / jardinerie d’environ 26,18 m², en bon état, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente, un atelier ou une cuisine d’été. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel de valorisation : une dépendance d’environ 28 m², à restaurer une seconde dépendance d’environ 30,68 m², également à restaurer une troisième dépendance d’environ 27,94 m², disposant d’une dalle béton, de l’électricité et de combles aménageables, idéale pour la création d’un studio, d’un bureau indépendant ou d’un futur logement. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un projet de rénovation. Situé dans un cadre paisible à la campagne, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : SAINTE-SUZANNE – Longère en pierre rénovée – 165 m² – 4 suites parentales – Terrain de 1 595 m² Charme, volumes et potentiel… Découvrez une propriété rare offrant un véritable double projet de vie. Située dans le bas de Sainte-Suzanne, cette superbe longère en pierre de 165 m², entièrement rénovée en 2019, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou souhaitiez développer une activité de chambres d'hôtes déjà en place, ce bien saura répondre à vos attentes. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² avec poutre apparente, mur en pierre, cheminée tous ça baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison offre 4 véritables suites parentales, dont une de plain-pied avec wc indépendant et sde. Les trois autres, toutes équipées de leur salle d'eau et de leurs WC privatifs, permettent d'accueillir famille, amis ou de poursuivre une activité de chambres d'hôtes déjà en place. On retrouve également un jolie bureau avec placard à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 595 m², d'un garage, d'une dépendance en pierre (travaux à prévoir), d'un puits avec arrivée d'eau jusqu'à la maison (installation à finaliser) ainsi que d'une superbe vue sur le château de Sainte-Suzanne et d'un accès immédiat aux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. Les + de la maison Longère entièrement rénovée en 2019 Pièce de vie de plus de 65 m² 4 suites parentales dont une de plain-pied Activité de chambres d'hôtes possible Plancher chauffant électrique Double vitrage acoustique et fibre optique Aspiration centralisé possible Garage, dépendance en pierre et puits Vue dégagée sur le château de Sainte-Suzanne Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet familial ou touristique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Boulevard de la Solidarité – Contrie / Zola – Maison familiale 4 chambres, jardin et garage Dans un environnement résidentiel entre les quartiers Contrie et Zola, découvrez cette agréable maison familiale des années 50 développant environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 280 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un bel espace repas ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’amis ou un espace de télétravail. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu et agrémenté d’un abri de jardin. Une chaufferie ainsi qu’un garage fermé, équipé d’une porte motorisée, complètent les prestations de la maison. Un élégant escalier mène à l’étage, où le séjour, sublimé par ses tomettes anciennes, profite d’une belle luminosité. Largement ouvert sur le balcon et le jardin, il est agrémenté d’une cheminée à insert fonctionnelle, parfaite pour de chaleureuses soirées d’hiver. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation au fil des années et se présente aujourd’hui en très bon état général. Elle dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre optique et d’un classement énergétique D. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, au cOEur d’un secteur recherché de Nantes. Côté pratique, les transports sont facilement accessibles avec la ligne de bus 23 (arrêt Repos de Chasse) ainsi que les lignes C3, C6, C20,11 et le tramway ligne 2, à moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire Contrie ainsi que de l’école Marcel Callo, accessibles en environ 5 minutes à pied. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) à moins de 10 minutes à pied, et centre commercial Carrefour Saint-Herblain à 1 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : sérigné (85200) – pavillon de plain-pied de 83 m² – 3 chambres – jardin et terrasse en travertin – garage – terrain de 798 m². Située sur la commune de sérigné, dans un environnement calme et agréable, à proximité directe des commodités du bourg et seulement 6 min de fontenay le comte et l’a83, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 83 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 798 m². Parfaitement adaptée à une résidence principale pour une petite famille comme à un projet de retraite au calme, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son excellente distribution des espaces et son agréable extérieur à l’ambiance balnéaire, agrémenté de grands pins maritimes vous offrant un dépaysement assuré. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de près de 43 m² comprenant : > un espace salle à manger lumineux et salon convivial, très lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur l’extérieur et la terrasse > une cuisine ouverte aménagée et équipée mobalpa installée en 2018 comprenant plaque à induction, hotte, four électrique, micro-ondes encastré et lave-vaisselle intégré > un placard vestiaire dès l’entrée, pratique au quotidien l’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur les extérieurs et d’une exposition tout au long de la journée, apportant une luminosité agréable en toutes saisons. Un espace nuit fonctionnel le dégagement dessert : > une chambre parentale de 11,10 m² avec placard et accès direct à la terrasse grâce à sa baie à galandage > une deuxième chambre de 9,40 m² avec placard intégré > une troisième chambre de 10,65 m² avec placard et exposition est > une salle de bains de 5,60 m² comprenant baignoire, douche, meuble double vasque, sèche-serviettes électrique et fenêtre oscillo-battante > un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante buanderie, garage et espaces de stockage la partie garage a été intelligemment organisée afin de proposer : > une buanderie avec point d’eau, espace chauffe-eau et rangements, profitant d’une porte de service vers l’arrière de la maison > un garage de 15,30 m² équipé d’une porte basculante manuelle, permettant de stationner un véhicule ou d’aménager un espace atelier > un espace mezzanine / galetas de stockage de plus de 9 m² particulièrement pratique. Des extérieurs soignés et agréables à vivre à l’extérieur de la maison, vous profiterez d’une belle terrasse en travertin et pelouse synthétique d’environ 40 m², idéalement exposée ouest pour les repas en extérieur et les moments de détente. Cette dernière est équipée d’une grande voile d’ombrage créant un espace confortable durant les périodes estivales. Le jardin, arboré de grands pins maritimes, offre une atmosphère particulièrement agréable rappelant les ambiances du littoral vendéen. L'emplacement sur les hauteurs du village et son exposition vous offriront de somptueux couchers de soleil. Les + techniques du bien : - construction moderne de 2006 - pavillon familial de plain-pied, sans gros travaux à prévoir - chauffage au sol électrique label promotelec avec réglage individuel dans chaque pièce - cuisine mobalpa de 2018 et pièces d'eau fonctionnelles - menuiseries pvc double vitrage / baies coulissantes aluminium - volets roulants motorisés et volets battants pvc en façade - toiture en bon état général, isolation combles performante - dpe classe énergétique en d / b, aucune anomalie électrique relevée - assainissement individuel (contrôle de conformité de la fosse à venir) - garage et espaces de stockage - terrain de 798 m², sans vis à vis, à finir de clôturer, constructible et piscinable. Une maison récente et saine, offrant le confort du plain-pied et des extérieurs particulièrement agréables. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon les goûts de chacun, mais aucun gros travaux structurel n’est à prévoir. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison immédiatement habitable dans un environnement paisible à proximité de fontenay-le-comte. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir ensemble ce pavillon prêt à habiter ! * visite vidéo disponible * >> agent speaking english.

Iad france - amandine gandemer vous propose : laissez-vous seduire par cette maison lumineuse, renovee avec gout en 2025 / 2026, ideale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Alliant confort et praticité, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec une vie de plain-pied. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2025 / 2026, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et moderne. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8,5 m². Une véranda de 17 m², restant à terminer de rénover, donne accès au jardin et à la terrasse. Vous trouverez également un wc indépendant, une salle d'eau aménagée avec une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres aux beaux volumes : une chambre principale de 10 m² avec un dressing attenant de 7,5 m², et une seconde chambre de 11,5 m². Un demi sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement répartis en trois parties distinctes : un garage de 25 m², une cave de 6 m² et un espace de stockage de 4 m². Côté extérieur, le terrain de 480 m² dispose d'une terrasse de 17,5 m², d'un espace engazonné et d'un poulailler. Travaux réalisés en 2025 / 2026 : isolation des sols, des combles ainsi que du plafond du sous-sol, réfection du tableau électrique et de la plomberie, rénovation des sols et des murs, installation d'une cuisine et d'une salle d'eau unistoire neuves (jamais utilisées), ainsi que de l'électroménager neuf (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur). Le plafond de la véranda a également été isolé avec une couverture en bac acier. Installation d'une vmc et d'un chauffe-eau thermodynamique. Technicités + : chauffage individuel assuré par un poêle à granulés (2024), possibilité d'installer des radiateurs (tout a été prévu lors des travaux d'isolation), vmc, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage et volets roulants électriques (2024). À prévoir : la couverture sera à envisager dans quelques années (elle a été remaniée et nettoyée en septembre 2025). Des aménagements extérieurs sont également à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux proprietaires. Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel sourisseau vous propose : maison de bourg rénovée – centre historique de pouzauges située en plein coeur du vieux pouzauges, cette agréable maison de bourg en pierre, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une à l'étage avec salle d'eau et wc, l'autre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc également, des menuiseries bois double vitrage (2025) ainsi que des radiateurs électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante terrasse d’environ 30 m², entièrement close, aménagée en tomette et pierre apparente, idéale pour vos moments de détente. Un terrain non attenant permet le stationnement d’un véhicule. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : OFFRE ACCEPTEE 'Coup de coeur' pour cette charmante maison ancienne en pierre (1930) - 100 m² (140 m² au sol) - Saint-Sebastien-sur-Loire - Entre La Martellière et la Bourg On entre dans la maison par une véranda, puis dans une grande cuisine indépendante de 25 m² avec une grande hauteur de plafond, donnant sur une seconde grande véranda et un salon de 25 m², sur parquet ancien, avec cheminée. Toujours au rez de chaussée, la maison dispose d'une petite chambre de 9 m² et d'une salle de bain spacieuse (9,5 m²) avec toilettes. Une dépendance chauffée attenante de 12 m² (avec arrivée d'eau) peut faire office de chambre supplémentaire, ou de pièce pour activité professionnelle par exemple. Par un superbe escalier, depuis le salon, on arrive à l’étage sur une très belle chambre traversante de 21 m², avec là aussi une grande hauteur de plafond, lumineuse avec mezzanine, pouvant très facilement (grâce à une cloison) devenir deux chambres. À l’extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain (avec électricité), idéal pour bricoler ou stocker. DPE E Peut être habitée en l'état, un rafraichissement et une mise aux normes électriques peuvent être à envisager. Les points forts de cette maison : - Maison de charme et atypiques des années 30, rare sur le secteur. - Pièces avec grand volume - Emplacement privilégié dans un quartier très recherché de St Sébastien sur Loire - Jardin avec arbres et fleurs, exposé ouest. - Proche des commerces et des transports - DPE E qui permet de s'y installer tranquillement et de s'approprier la maison, avant d'éventuels travaux de mise au gout du jour. Produite rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Quartier Créméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison Plain Pied - 73 m² & garage 27 m² - terrain 550 m² - LUMINEUX A propos de la maison : En impasse, au calme, Maison de 73 m² habitables chauffés et son garage de 27 m². La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée tout en étant proche des commerces. La maison se compose de : - Une entrée avec placards - De wc séparés - Un salon / salle à manger / cuisine de 38 m² - Une salle d'eau avec sèche serviette - Une chambre de 10 m² - Une chambre de 12 m² - Un garage de 27 m² : 19 m² pour garer une voiture et 8 m² de cellier La maison possède également des combles aménageables (33 m² environ au sol) au dessus de toute la maison avec une isolation de 40cm au sol des combles. Les extérieurs se composent : - D'un jardin à l'avant de la maison où il est possible de garer une voiture. - D'un jardin à l'arrière de la maison de 270 m², au calme, orientation Ouest, avec une terrasse de 20 m² protégée de la chaleur par un Storeban, d'un espace potager, et d'un apprentis de 10 m². Coté technique : La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation Vaillant, possède une VMC, des ouvrants en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés, une cuisine neuve de chez Darty, un tableau électrique refait à neuf, une porte de garage motorisée, un storeban. Potentiel exploitable : Possibilité de créations de chambres / bureaux : dans l'appentis au fond du jardin ou dans des combles Services privés de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan / Anna Franck, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59,23, C3, C20, NO Vidéo sur demande. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE ! PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Plus de 230 m² habitables – 4 suites – 3 chambres – Studio indépendant – 150 m² d'annexes – Terrain clos et paysagé de 2 226 m² À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe propriété familiale où espace, confort et convivialité sont les maîtres-mots. Développant plus de 230 m² habitables de plain-pied, cette demeure offre de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et la grande cuisine aménagée et équipée invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement rare avec 4 véritables suites parentales, 3 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour accueillir confortablement enfants, petits-enfants et invités. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 226 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Le terrain est piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Les prestations complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment annexe de 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également de 45 m² de box de rangement, d'un garage à motos, d'un appentis pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, et d'un authentique four à pain. Pensée pour allier confort et économies, cette propriété bénéficie d'un forage alimentant l'ensemble de la maison en eau, d'un puits destiné à l'arrosage et d'une installation photovoltaïque générant environ 4 000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique. Sa configuration permettra également, pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : bouchemaine (pruniers) - maison - t4 90 m² - garage et parking - jardin sans vis-à-vis - plain-pied venez découvrir à bouchemaine, dans le quartier calme et prisé de pruniers, cette maison à rafraîchir de plain-pied de 4 pièces qui séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 404 m² arboré, sans vis-à-vis et avec un environnement exceptionnellement agréable ! Construite en 1972, elle s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux grâce à sa double orientation sud et ouest, s'étend sur 29,3 m² et constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir distribue 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse de 13,5 m², ainsi qu'un dressing pratique. La salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un garage individuel attenant, bien intégré au volume principal, ainsi que d'une place de parking privative. L'espace extérieur avec son barbecue et la grande terrasse couverte offre un terrain à aménager selon vos envies. Côté équipements et confort, le bien a bénéficié de travaux récents : l'isolation des combles a été réalisée en 2019, et l'ensemble des menuiseries (fenêtres, porte d'entrée et volets) a été remplacé en 2024. De plus, la fibre optique est disponible, la vmc assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. À noter que la taxe foncière s'élève à 1 360 € / an. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Au calme dans un petit lotissement, à seulement 300 m à pied du centre-bourg d'Assérac, à proximité de toutes commodités, cette maison, entièrement rénovée en 2025, vous propose, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à la grande terrasse exposée Est, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie (pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux). À l'étage, un couloir dessert une grande chambre, et deux chambres avec placards de rangements, une salle de bains, un WC séparé. L'extérieur est entièrement clos, et dispose d'un cabanon de jardin et d'une dépendance de plus de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid coriton vous propose : exclusivité à saint michel le cloucq (à moins de 10 min de fontenay le comte et de l’autoroute), maison en pierre de 112 m² à rénové entièrement avec un potentiel de 100 m² et un atelier de 120 m². La toiture est neuve et la maison est reliée au tout à l’égout. L’atelier pourra être conservé pour une activité artisanale, du stockage ou être transformé, selon votre projet et les autorisations nécessaires, en un agréable espace extérieur. Le charme de la pierre, les volumes, les poutres apparentes et les possibilités d'aménagement séduiront les amateurs de rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la châtaigneraie, proche écoles, collèges et commerces à pied, venez découvrir celle maison entièrement rénovée d'environ 110 m² habitable avec un potentiel de 40 m² supplémentaire avec l'aménagement du grenier. En entrant, vous trouverez un joli salon séjour d'environ 40 m², vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, puis une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace dressing, une salle d'eau et une grande chambre. Un grenier aménageable d'environ 40 m² complète le bien. Vous recherchez un bien sans travaux, ce bien est fait pour vous que ce soit pour y vivre ou mettre en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Iad france - nicolas guillet vous propose : touvois centre bourg - maison 3 chambres de 2009 - garage. Venez découvrir cette maison de bourg récente, idéalement placée au calme de son impasse en plein bourg. Vous y trouverez une maison composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, ouvert sur une terrasse plein sud et un petit jardin. Un garage et une buanderie 'arrière cuisine' complètent la prestation du rez de chaussée. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc. Les plus : dpe c - 100% électrique - maison sans travaux - idéal pour primo-accédants - 2 places de stationnement sur la parcelle en plus du garage. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Maison neuve en cours de construction – Opportunité à saisir ! * Laissez-vous séduire par cette maison en cours de construction, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Déjà hors d’eau avec ses murs élevés et sa toiture posée, ce bien vous permet de vous projeter facilement tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Implantée dans un environnement agréable, cette future habitation propose une base solide avec une structure moderne et fonctionnelle. Vous pourrez imaginer un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux, les aménagements et les équipements qui correspondent parfaitement à vos envies. Idéale pour les acquéreurs souhaitant s’impliquer dans leur projet immobilier sans partir de zéro, cette maison représente un excellent compromis entre construction neuve et personnalisation. * Les atouts : * Gros OEuvre déjà réalisé (murs + toiture) * Projet personnalisable * Potentiel d’aménagement selon vos besoins * Opportunité rare sur le marché Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison de plain-pied au cOEur de Longeville-sur-Mer – Tout à pied ! Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une véranda donnant sur la terrasse bois. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. nombreux atouts : - Volets roulants électriques - Garage avec atelier attenant de 12 m², offrant la possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre indépendante ou tout autre projet. - Terrain facile d’entretien, idéal pour profiter sans contraintes que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent la praticité du centre-ville et le confort d’une maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.