Maison Bourgeoise à vendre 8 pièces de 170 m² à LAVAL (53) RIVE GAUCHE

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Laval, cette élégante maison bourgeoise séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports en commun et gare, facilitant ainsi le quotidien.

Edifiée sur un sous-sol, on découvre au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ainsi que des WC indépendants.

Véritable atout de la maison, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin entièrement clos, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Le premier étage dispose d'un palier distribuant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, un bureau, une salle d'eau et une vaste salle de jeux pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une cave; Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur intimiste et une situation géographique exceptionnelle au cœur de Laval, à deux pas des commerces et de la gare, cette maison familiale constitue une opportunité rare sur le marché.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère et le potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.

962455.