Maison avec cave à vendre à Laval (53000)

Iad france - cathy morenne vous propose : * laval * quartier pont de paris * pavillon 98 m² * dpe c * pièce de vie 40 m² * véranda * garage camping-car * dpe c, gare à proximité immédiate et aucun travaux à prévoir : une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au calme d'une impasse, ce pavillon de 98 m² séduit d'abord par son excellent entretien, sa luminosité et les améliorations réalisées pour gagner en confort et en performance énergétique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur de 2024, poêle à bois récent et isolation des combles en 2025. À l’intérieur, la lumière et l’espace donnent immédiatement le ton. La pièce de vie d’environ 40 m² réunit cuisine ouverte, séjour et salon dans une ambiance conviviale, avec de belles ouvertures qui invitent naturellement à profiter de la véranda chauffée de 17 m². Un vrai plus au quotidien : aux beaux jours, on ouvre, on circule, et la maison se tourne naturellement vers la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, mais aussi un sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs espaces pratiques complètent l'ensemble. Et il y a le petit plus qui peut faire une grande différence : un second garage de 27 m² adapté à un camping-car avec grande porte motorisée. À l'extérieur : terrasse exposée sud-ouest, jardin facile d'entretien et même un terrain de pétanque pour les beaux jours. Le tout avec commerces, transports à proximité et centre-ville accessible en environ 20 minutes à pied. Une maison lumineuse, soignée et prête à vivre, qui mérite d'être découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un jardin de charme au cœur de Laval. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV de Laval, cette élégante maison de ville de 173 m² habitables conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les pièces de réception - salon et séjour - séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées et leur belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans leur prolongement, la cuisine récente, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur le jardin. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure : un jardin clos de murs en pierres, intime et préservé, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Le premier étage accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et espace buanderie. Au deuxième étage, une agréable mezzanine-bibliothèque dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace particulièrement agréable pour créer un univers plus indépendant pour les enfants, recevoir famille ou amis, ou simplement profiter d'un espace de lecture. Et la maison réserve encore une belle surprise au dernier niveau : l'ancien grenier a été entièrement aménagé et propose une vaste pièce d'environ 40 m² au sol. Bureau, atelier, salle de jeux, espace créatif ou chambre d'appoint… chacun pourra imaginer ici l'usage qui correspond à son projet. Côté confort, les travaux réalisés permettent d'envisager sereinement la vie quotidienne : chaudière récente et performante installée en 2023, fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2017 et ré-isolée. Enfin, une grande cave voûtée occupant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage (ou de dégustation de vins) particulièrement appréciable. Une maison rare par son emplacement et ses volumes, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une demeure ancienne, un jardin en ville et la proximité immédiate de la gare et du centre de Laval. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615772 ).

Idéalement située en hyper-centre de Laval, au calme d'une rue recherchée, cette demeure de charme de 1860 offre 255 m² habitables avec des prestations soignées. Un véritable havre de paix familial à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV (Paris Montparnasse à 1h20). Charme de l'ancien et espaces de vie lumineux : Dès l'entrée, le caractère authentique du bien opère avec ses parquets d'origine, moulures élégantes et cheminées d'époque qui témoignent du cachet préservé de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agencement fluide comprenant : Une belle entrée traversante Deux salons de réception (idéaux pour créer un espace salon intime et un bureau ou bibliothèque) Une spacieuse pièce de vie de 50 m² dans une extension baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée Cet espace ouvre sur une grande terrasse, et un magnifique jardin arboré de 400 m² environ, entièrement clos de murs en pierres et bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest optimale. Des volumes pour la vie de famille : Les étages offrent un espace nuit très complet avec 7 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Le petit plus : un grenier aménagé en salle de jeux saura séduire enfants et adolescents. En sous-sol, de superbes caves voûtées en briques séduiront les amateurs de vin, et permettent d'avoir des espaces de stockage. Dépendance et stationnement : En complément de la bâtisse principale, une dépendance en très bon état propose une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour un atelier d'artiste, un espace télé / sport, un cabinet libéral ou une suite d'invités). Pour le stationnement, la propriété dispose de 2 carports à l'intérieur de la propriété avec un portail fermé. Le stationnement est également très aisé dans la rue avec un abonnement de 100€ / an. Confort technique et performance énergétique : La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE classé C), de menuiseries en double vitrage récent et d'un chauffage au gaz doté d'une chaudière performante de génération récente (2021). Un bien rare en centre-ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 614707 ).

Iad France - Ludivine Paris vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE- LAVAL - EXCLUSIVITÉ Nouveauté en exclusivité chez iad France seulement ! Découvrez cette charmante maison de ville située à Laval, à proximité de la place d'Avesnières, entièrement rénovée en 2024. Rénovée de A à Z avec goût, elle bénéficie de matériaux haut de gamme et de très belle qualité, ainsi que d'une isolation entièrement refaite. Une extension a également été réalisée afin d'optimiser les espaces et le confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée pensée pour être fonctionnelle, elle dispose notamment d'une cave à vin, ouverte sur les espaces de vie. Vous trouverez également un salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un grand dressing sur mesure, d'un wc, et d'une chambre bénéficiant elle aussi d'un dressing sur mesure. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en salle de jeux, également équipée d'une climatisation réversible. Cette pièce pourra facilement être transformée en bureau, petite chambre, ou pièce selon vos besoins. Côté confort, vous profiterez également d'une chaudière installée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 390 m². Un box complète le bien, idéal pour stationner et ranger des vélos, une moto ou du matériel de jardinage. Stationnement : il est généralement facile de se garer devant la maison. Pour d'avantage de confort, il est également possible de louer un garage pour 70€ / mois. Les atouts : * À proximité de la place d'Avesnières * Rénovation complète réalisée en 2024 * Matériaux haut de gamme et de qualité * Isolation entièrement refaite * Extension récente * Chaudière de 2024 * Cimatisation réversible * Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, clé en main, rénovée avec goût, et avec des prestations de qualité. Un bien rare qui conjugue charme, modernité, et proximité des commodités à Laval. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - en campagne et proche de laval - grande maison en pierre atypique - au calme - sans vis a vis - deux grandes dépendances a rénover - beau potentiel d'amenagement de logements supplementaires - assainissement aux normes - a deux pas de laval, de la gare et de l'autoroute, situé en campagne et en zone protégée dans un environnement bucolique et sur une grande parcelle de plus de 4200 m² environ, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation en pierre avec une toiture en ardoises naturelles, et d'un logement de 34 m² pouvant être exploité en airbnb maison en pierre rénovée en 2019 et atypique avec des matériaux anciens de 120 m² avec terrasse : entrée et couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre et salle d'eau privative, wc - a l'étage, d'un côté, palier distribuant deux chambres et salle d'eau, de l'autre côté chambre sur parquet et sa salle d'eau privative - attenant à la maison, petit gîte de 34 m² avec terrasse - pièce de vie de 18 m², chambre avec salle d'eau de 16 m² et wc - deux dépendances en pierres respectivement de 130 m² et 70 m² au sol avec cave, atelier et réserves - environnement arboré - fosses toutes eaux aux normes - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein cœur de Laval, cette maison de 57 m² vous séduira par son emplacement de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de deux chambres offrant un espace fonctionnel pour une famille, un couple ou un investisseur locatif. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement selon vos envies et d'optimiser votre investissement. DPE : classe G - Logement à consommation énergétique élevée. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour améliorer la performance thermique du bien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer en centre-ville de Laval, à un prix attractif tenant compte des travaux à réaliser. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel GUTIERREZ, Tél. : 06 73 60 55 81, E-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 478158967.

Nouveau bien en exclusivite : mickael guémas 07 62 33 80 48 / m.guemas@proprietes-privees.com vous propose ce joli pavillon ancien en impasse sur sous-sol. Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon individuel ancien offre une agréable distribution, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine éq et aménagée, salle d'eau, 2 chambres plus 1 ch / bureau au sous -sol aménagée. Grand espace de rangement, un potentiel intérressent. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 385 m² sans trop de vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat qu' a un projet d'investissement locatif à personnaliser. Une belle opportunite a saisir sans tarder. Contactez mickael guémas 07 62 33 80 48 / m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Prix : 162 000 euros honoraires : 8% ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3869 euros et 5235 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Laval Envie d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 83 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du halage et du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie ainsi qu'un second WC, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 370 m², récemment réaménagé, avec un abri de jardin, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée. 3 chambres. Sous-sol complet avec garage. Terrain clos avec abri de jardin. Proximité immédiate des commodités, du halage et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover proche centre ville- 57 m² située à 2 pas du centre ville (15 minutes à pied de la place du marché), cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de : une cuisine et un salon séjour au rez de chaussée, a l'étage : 2 chambres et une salle de douche, toilettes une cave menuiseries changées il y a 8 ans / chauffage fioul ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à des primo accédants. Ce bien est rattaché à une autre parcelle de 413 m² constructible (raccordements à effectuer) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 161 184 euros honoraires 3.99 % inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 437- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Laval, à deux pas de la gare, cette maison individuelle récemment et magnifiquement rénovée offre environ 104 m² répartis sur deux niveaux, dans un esprit contemporain et confortable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été soigneusement pensée, avec un séjour et une salle à manger distincte, tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir une famille et un espace bureau. On retrouve une salle de bain, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une buanderie pratique, qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. Une pièce de stockage et une cave d'environ 46 m² en sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. La climatisation du salon séjour, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 394 m² accueille un agréable jardin et une terrasse qui prolongent la vie de la maison dès les beaux jours. Trois stationnements sur la parcelle permettent de se garer facilement. L'ensemble forme un cadre de vie à la fois pratique et soigné, dans une maison de qualité, prête à être habitée. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires : l'école Germaine Tillion à environ 100 m, l'école primaire publique Pommeraies à environ 100 m et l'école Saint-Pierre à environ 400 m. Les plus jeunes pourront également profiter de l'école maternelle L'oiseau Flûte à environ 300 m, tandis que les plus grands trouveront le collège et lycée public général et technologique Douanier Rousseau à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare routière SNCF (arrêt de bus Laval - Gare Routière SNCF départ) se situe à environ 300 m et la gare de Laval à environ 300 m également, offrant une desserte particulièrement pratique. Pour les moments de détente, le parc Jean Cornevin se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur les prochaines étapes, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ludivine Paris vous propose : LAVAL / CENTRE-VILLE / À 1KM DE LA GARE - Élégante Maison de ville à Laval Idéalement située au coeur de Laval, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette sublime maison de ville de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, élégance et confort moderne. Développant une surface totale de 317 m² sur un terrain de 747 m², cette demeure unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 43 m², une vaste cuisine ouverte, équipée et aménagée de 48 m², une arrière cuisine, des wc, un accès direct à une agréable terrasse de 35 m² environ. Le premier étage accueille l'espace nuit composé : de trois belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un dressing. Au deuxième étage elle vous offre : une chambre de 30 m² avec salle d'eau privative et wc, une grande pièce de 42 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies, une buanderie / lingerie. Au troisième étage, un grenier aménageable de 65 m² laisse libre cours à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin classé constitue un véritable havre de paix ou vous pourrez admirer un magnifique Ginkgo biloba ainsi qu'un remarquable séquoia. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de créer un parking privatif sur le terrain (autorisation d'urbanisme accordée). Atout supplémentaire : Un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant deux chambres, actuellement loué et permettant de couvrir les charges. Cet espace offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle, ou extension de la maison principale. Cette demeure rare à Laval représente une opportunité unique d'un bien chargé d'histoire, mêlant authenticité et confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À LAVAL, dans un environnement recherché à proximité de l’hôpital et des commodités, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 3 338 m². Cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que quatre espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces annexes : salle de jeux, pièce détente, cave, chaufferie et garage. Dans le prolongement de la maison, une piscine intérieure couverte vient offrir un véritable espace bien-être à profiter toute l’année. Attenant à la maison, un vaste espace bureau composé de trois pièces avec sous-sol indépendant et WC représente une opportunité idéale pour une profession libérale, du télétravail ou un projet indépendant. À l’extérieur, le terrain paysager et constructible laisse libre cours à vos envies : extension, aménagements ou simple plaisir de profiter d’un cadre verdoyant aux portes de la ville. Une division parcellaire est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d’investissement ou de valorisation. Une propriété aux volumes rares et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Bouglé, vous présente une grande maison de ville d'une surface habitable exceptionnelle située au centre ville de Laval au coeur de tous commerces, boutiques, restaurants. Vous pourrez vous rendre au Marché, au théâtre, cinéma. Idéalement très bien situé à 10 mn à pied de la gare Sncf, et 1H20 de Paris en TGV et 10mn accès péage. Vous découvrirez une belle maison d'une surface de 317 m² comprennant un logement de 53 m² loué avec une entrée dépendante sur un terrain de 740 m² entièrement clos. La décoration de la maison a été refaite entièrement. Au rez de chaussée, l'escalier centrale de la maison se situe dans un grand espace cuisine aménagée avec un ilôt et d'un salon convivial. Vous disposerez d'un arrière cuisine et wc. Un magnifique séjour profitant de la lumière traversante sur un sol parquet chevrons, cheminée en marbre et un salon très agréable avec une vue sur le jardin. Un accès du salon ou de la cuisine pour se rendre à la terrasse suspendue orienté à l'ouest pour profiter de vos soirées d'été avec vue sur cet arbre majstueux, Ginkgo Biloba. Vous emprunterez l'escalier pour vous rendre au premier étage. Une chambre, salle de bain élégante et un dressing. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 30 m² et une salle d'eau, une lingerie et une grande pièce de 44 m² très lumineuse avec un plafond acoustique. Vous disposez de combles aménagables pour agrandir votre esapce de vie. La maison dispose d'une cave sur toute la partie de la surface au sol de la maison avec un accès au jardin. Un accès pour les véhicules sur le terrain. Une belle propriété au coeur de la ville avec un jardin magnifique et son palmier Ginkgo Biloba, sans vis à vis avec un mur de 6 mètres de haut dont un Studio avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau générant un loyer. Un parking privé côté jardin pour stationner les véhicules est prévu.(accord de la mairie pour accès validé) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 945978.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur Au rez-de-chaussée, elle est composée de : - Une entrée accueillante - Un séjour avec poutres et cheminée (insert) - Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été - Une cuisine séparée - 2 chambres ou 1 chambre et un bureau - Une salle de bain et 1 WC séparé À l'étage : - Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente) - 2 chambres dont une petite - Une salle d'eau avec WC Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec : - un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage - une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier - une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules - un puits Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels). Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 602271 ).

Sandra Bouglé vous propose une belle maison située dans un quartier Prestigieux situé dans quartier calme de Laval. Cette magnifique demeure s'implante sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 216 m², la maison offre des volumes exceptionnels, parfaitement pensés pour allier élégance et confort. Au rez de chaussée, vous serez séduit par son hall d'entrée pour se diriger vers le salon baigné de lumière. Un vaste espace de vie, agréménté d'une cuisine lumineuse, d'un grand salon séjour avec accès à la terrasse et piscine. Une chambre parental, avec son espace salle de bain et coiffeuse et un bureau ou salle de sport. À l'étage, quatre belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Une lingerie ou dressing. Un grand garage pouvant recevoir trois véhicules, et un cellier. Un bel espace extérieur verdoyant autour la maison, profiter de la piscine ou du jaccuzy et du pool house avec un sauna et douche. Découvrez une belle prestation rare à Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 939177.

Iad france - muriel ricard vous propose : laval – environnement calme – trois chambres – à proximité des commerces découvrez cette maison sur sous-sol de 138 m² située dans le quartier du bourny, idéal pour une vie de famille. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, offre un bel espace de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un dégagement avec placards, une troisième chambre avec rangements, une arrière-cuisine avec placards de rangement, une buanderie équipée d’une douche et d’un wc, ainsi qu’une cave bénéficiant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 444 m², idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. Un cabanon vient compléter l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous découvriez une maison où l'espace, la lumière et le confort sont déjà au rendez-vous… et où vous n'avez plus qu'à poser votre touche personnelle ? Cette maison de 185 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dedans comme dehors. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un vrai confort au quotidien et une organisation optimale. Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre selon vos besoins) et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, chacun trouve facilement sa place : Trois chambres avec rangements, Une mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télé, Une lingerie, Une salle de bains, Un second bureau, Et une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau privative de 19 m². Côté prestations : Chauffage au sol pour un confort optimal, Centrale d'aspiration, Double garage, cave, Arrière-cuisine et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, idéale aux beaux jours, Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis. Un vrai plus : ses volumes et sa configuration offrent la possibilité de repenser facilement les ambiances selon vos envies, pour en faire un lieu qui vous ressemble pleinement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie, à proximité du centre-ville de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 934251.