Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Laëtitia David vous propose : BRIOLLAY - MAISON - T4 76 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Briollay, cette maison traditionnelle plain-pied, livrée en 2026, offre une construction neuve aux bonnes finitions sur un terrain d'environ 335 m². Avec ses 80 m² environ de surface habitable répartis en 4 pièces, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, lumineux et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une circulation agréable entre les espaces. Les 3 chambres (environ 10 m²), calmes et bien dimensionnées, offrent chacune un espace de repos confortable. La salle d'eau et le WC complètent la distribution intérieure, tandis qu'un cellier pratique apporte une capacité de rangement supplémentaire et appréciable. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : chauffage électrique individuel assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur air / air (split), ventilation mécanique contrôlée (VMC), raccordement au tout-à-l'égout et accessibilité PMR. Le jardin privatif agrémente la propriété, et deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Ce bien est vide puisqu'il est neuf. Des photos seront présentées vides puis meublées grâce à l'IA pour vous rendre compte de l'aménagement possible, sans toucher à la grandeur de la pièce. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 898282058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de plain-pied, dpe c — 3 chambres — garage et terrasse — terrain clos — proximité des commodités située dans un environnement calme sur la commune de saint-michel-en-l'herm, à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté et entourée d’autres terrains non constructibles. La propriété se situe à moins de 20 minutes de luçon et 12 minutes de l’aiguillon-la-presqu’île. Le bien s'étend sur une parcelle cadastrée de 368 m², entièrement close et paysagère, offrant un cadre de vie privilégié. L'agencement intérieur se compose comme suit : une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement fonctionnel menant à l'espace nuit. Trois chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. En annexes et espaces extérieurs, la propriété comprend : un garage attenant. Une belle terrasse prolongeant l'espace de vie. Un jardin clos bien entretenu. Côté prestations et équipements, les fenêtres sont en pvc avec double vitrage. Les volets battants sont également en pvc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux. Le logement dispose d'une ventilation hygroréglable. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La maison se trouve dans un très bon état général d'entretien, prête à vous accueillir. Vous pensez avoir trouver votre cocon ? Contactez-moi sans plus tarder. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, conformément aux articles l. 561-1 et suivants du code monétaire et financier. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier de proximité. Avis de valeur offert sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! À 3km du centre de Blain, venez visiter cette maison de 2022 aux belles prestations. Elle offre : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau et son spacieux dressing, une buanderie et un WC. À l'étage : palier, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC. Terrasse, Garage indépendant, cabanon de jardin et jardin clos de plus de 1000 m². Son plus : Chauffage pompe à chaleur en clim réversible. À visiter sans tarder ! DPE : À RéF : 4007SL (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau de campagne, très calme, de la ville d'heric, à 15 mn de l'entrée de nantes, maison à rénover, offrant une pièce principale avec cheminée, 2 chambres, wc, sde, garage et grenier aménageable; le tout sur une parcelle de 350 m² a découvrir rapidement ! (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez AJp By Marie ! Dans un hameau calme à seulement 2 km du bourg de Drefféac et à moins de 5 km de la 4 voies Vannes Nantes, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied d'environ 140 m² à fort potentiel à remettre au goût du jour ! Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée / aménagée conviviale d'une arrière cuisine / buanderie et d'un très vaste salon salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée ouverte. Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve aux normes PMR et WC séparé. Une grande terrasse d'environ 50 m² et un jardin viennent compléter ce bien offrant des beaux espaces extérieurs pour profiter. Raccordée au tout à l'égout. Une isolation renforcée de 300 à 400 mm de laine. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m². possibilité d'acquérir une parcelle de terre d'environ 7 000 m² avec poulailler + hangar d'environ 100 m² et diverses dépendances (prix de vente diffèrent pour le tout). Une visite s'impose ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de ville de 153 m² habitables (175 m² au sol) avec garage à saint-nicolas-de-redon. 6 chambres, idéal pour une grande famille, colocation et activité libérale à domicile. Cette demeure unique, répartie sur 3 étages, a été entièrement renovée en 2025 avec goût et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement d'un espace bureau ou d'un cabinet pour une activité libérale, des wc séparés, une buanderie, un cellier et un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 40 m², idéal pour recevoir en toute convivialité, un espace prévu pour votre future cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La luminosité et le charme de cet étage vous séduiront à coup sûr. Le deuxième étage se compose de 4 autres chambres et d'une troisième salle d'eau avec wc. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse et un balcon, exposés sud / ouest, sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air. Enfin, cette maison dispose d'un vaste grenier isolé. Proche de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et son agencement fonctionnel. Chauffage : électrique assainissement : tout à l'égout redon, gare tgv, lycées et tous commerces à 5mn en voiture. Nantes, saint-nazaire et les plages à 45mn. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison familiale – 4 chambres – terrain de 1 700 m² * en campagne de la tourlandry, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec insert, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une pièce technique avec emplacements pour la machine à laver et rangements, ainsi qu'un wc indépendant, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc indépendant. La maison bénéficie de travaux récents et de prestations appréciables : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, assainissement et panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente du surplus. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Une maison familiale déjà rénovée, sans gros travaux à prévoir. Agent commercial rsac angers 877 559 526 - honoraires : 4,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - guignard adeline ei - o643 127 416 - plus d'informations sur (réf. 4901051975).

Rosalie Durrleman, conseiller Noovimo, vous présente en exclusivité à la jonction entre Vertou et La Haie Fouassière, proche de l'écurie des Lumières : Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied, entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimés par de grandes ouvertures offrant une vue totalement dégagée sur la campagne vertavienne. La pièce de vie de près de 70 m², véritable coeur de la maison, réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un espace ouvert pouvant aisément devenir une 5è chambre. Les prestations séduisent par leur qualité : parquet en chêne, belles finitions, lignes contemporaines et excellente performance énergétique. À l'extérieur, le grand terrain offre un cadre agréable et sans vis à vis. La propriété bénéficie également d'un garage et de stationnements privatifs. Une maison confortable, moderne et lumineuse, pensée pour une vie de famille, où chacun peut profiter de son espace tout en se retrouvant autour d'une superbe pièce de vie. Une véritable maison coup de coeur ! 3.58% TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 549 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : À proximité de Candé, de l'espace pour vivre et entreprendre ! Profitez de la proximité de Candé, de ses écoles et de ses commerces, tout en appréciant l'espace et l'indépendance d'une ancienne exploitation agricole sur douze hectares, en campagne. La visite commence par une maison sans mitoyenneté de 128 m² habitables. Son séjour lumineux de 26 m², exposé au sud, sa cuisine aménagée et équipée et ses quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, composent un lieu de vie accueillant. Les chambres font au minimum 13 m². Arrière-cuisine, réserve, cave complètent cette maison de plain-pied et n'oubliez pas son grenier de 67 m², véritable atout. Et l'ensemble réserve encore de belles surprises ! Juste à côté de la maison, un bâtiment indépendant réserve une belle surprise : une grande pièce aménagée pour recevoir, idéale pour réunir famille et amis et partager des moments conviviaux. Un laboratoire et plusieurs pièces carrelées complètent ce bâtiment et offrent des espaces supplémentaires pour vos projets. Des ateliers, de nombreuses dépendances et un hangar de près de 400 m² offrent de multiples possibilités aux artisans comme à tous ceux qui recherchent des volumes pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou faire de l'hivernage. Douze hectares d'un seul tenant autour de la maison, c'est le plaisir de profiter de grands espaces et de garder vos animaux à proximité au quotidien. Un véritable atout pour organiser vos pâtures, veiller sur eux et vivre au plus près de la nature, directement chez vous. Une maison, de grands espaces et du potentiel pour donner une nouvelle dimension à vos projets ! Vous l'aurez compris cette propriété aux belles surfaces offre de multiples possibilités ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 10 000EUR TTC de 320 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 330 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22355. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison idéalement située à Thouaré-sur-Loire à proximité des commodités. Maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec son dressing, sa salle de bains avec WC, permettant une vie de plain pied. À l'étage un palier, 4 chambres avec des rangements dans chacune d'elles, un bureau avec rangements, une salle de bains avec WC. Un garage avec une cave ainsi qu'un cabanon complètent le bien. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les bus, la gare, les écoles et les commerces sont à seulement quelques minutes à pied ! Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement calme. Si vous souhaitez la visiter et / ou des informations complémentaires, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1945C.

Fiche id-sit184055 : cholet hyper centre ville - entre la gare et la place travot, proche de la rue nationale, ref : lilas. Coup de coeur pour cette jolie maison de ville de 86 m² hab sur une parcelle de 71 m². Emplacement ideal dans le triangle recherché en décédant de la gare. Retrouvez un hall d'entrée, vaste salon séjour de 19 m², cuisine aménagée séparée de 11 m² donnant de plain pied sur une courette de 20 m² bien exposée sans vis a vis, avec espace wc séparé, coin lingerie et rangement. Accès à une grande cave voutée de quasiment 40 m². À l'étage le palier dessert 2 chambres de 12 m² et 15 m², grande salle de bains de 11 m², wc séparé. Accès comble pour rangements. Prevoir travaux de decoration - pas de garage mais stationnement dans la rue et non payant. Ideal 1 ère acquisition ou investissement locatif. (divers mobiliers et décorations rajoutés par ia, photos conformes à la réalité) en coeur de ville vous ferez tout à pied. Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 157500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 10 / 2026 - classe-energie d : 224 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183754 : cholet sacre-coeur - ref : palmier - située dans le quartier très recherché du sacré-cœur, venez découvrir cette maison de 54 m² environ, édifié sur une parcelle de 291 m². L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint vient parfaire cet agréable espace de vie. La partie nuit propose une grande chambre de 12,7 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud, d'une belle terrasse et de deux cabanons de stockage. Une cave et un espace atelier / lingerie en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Un bien coup de cœur, plein de charme et proche de toutes les commodités ! - mentions légales : proposé à la vente à 168000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 10 / 2026 - classe-energie f : 339 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1910 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183298 : cholet sud – en exclusivité – réf. : zinnia - proche du quartier du plessis, sur une belle parcelle de 1 982 m², cette maison renovée et non mitoyenne d'environ 165 m² habitables comprend une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux avec insert et une cuisine récente, aménagée et équipée. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc. Le sous-sol total se compose d'une chambre supplémentaire et d'un studio indépendant de 46 m² avec cuisine aménagée / équipée, salon, chambre et salle d'eau. Un garage, une cave et un ascenseur permettant l'accès au sous-sol viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'un puits présent sur la parcelle. La maison a été entièrement rénovée : aucun travaux n'est à prévoir, venez poser vos valises. - mentions légales : proposé à la vente à 379600 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 09 / 2026 - classe-energie d : 194 kwh. M2. An - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85000 la roche-sur-yon, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. Garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m². À proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant : - un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et wc. -a l'étage : une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains. -rdc : un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin. -possibilité de réaliser une 3e chambre. -niveau -1 : un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties. À l'extérieur : un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin. _type de chauffage : radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle. Toiture très bon état et propre. Le bien est en très bon état général et entretenu, prévoir tout de même un peu de rafraichissement. Budget 199 000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur comprenant 5% de frais d'agence soit 189 000 euros net vendeur. Mandat numéro : 469 249. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros / an. Dpe : consommation d'énergie : ( 239kwh / m²), gaz à effet de serre : (8kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville de châteaubriant - maison d'architecte développant environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux et des prestations pensées pour le confort quotidien. L'entrée, agrémentée d'un dressing, dessert un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dégagement mène aux toilettes avec lave-mains, à une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'à un bureau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de vie et de loisirs avec cuisine d'été aménagée, donnant directement sur une terrasse. Cet espace est complété par une salle d'eau avec wc et sauna, une cave, un garage ainsi qu'une réserve sous terrasse, équipée d'une cuve de récupération d'eau d'une capacité de 3 000 litres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une contenance totale de 774 m². Cette maison d'architecte propose une organisation fonctionnelle, de nombreux espaces de détente et un potentiel adapté à une vie familiale, dans un environnement privilégié, dpe c - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468619nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d'une impasse, dans un hameau intime de seulement trois habitations ? Ici, le calme règne, la vue s'ouvre sur la campagne, et l'absence de vis-à-vis vous garantit une tranquillité rare. Une maison pensée pour la famille et le confort avec ses 168 m² lumineux, cette maison accueille vos moments de vie autour d'une belle pièce conviviale, réchauffée par un poêle à granulés. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour télétravailler ou recevoir vos proches. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace rien qu'à vous. Pour encore plus de praticité : 2 salles de bains, 3 wc, volets roulants électriques et menuiseries pvc double vitrage. Un extérieur qui respire la sérénité sur une parcelle de 2000 m² arborés, vos enfants auront tout l'espace nécessaire pour courir et jouer en toute sécurité. Vous apprécierez la dépendance en pierre, le charme des arbres fruitiers et le puits, parfaits pour vos projets de jardin. - micro-station récente - proximité immédiate des sentiers de balade - a seulement quelques minutes du centre de saint-viaud et des bords de loire prix : 329 500 euros hai (soit 315 000 euros net vendeur) honoraires 4,6% une maison comme celle-ci, ce n'est pas qu'un bien immobilier, c'est un cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 468806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau en exclusivite 53390 saint aignan sur roe -maison plain-pied - 3 chambres -garage -terrain 691 m² découvrez cette superbe maison de plain-pied, offrant confort et modernité un bien rare sur le marché, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande belle pièce de vie lumineuse et idéalement exposée, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre avec grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Des wc indépendants avec lave-mains complètent l'espace. Côté pratique, vous profiterez d'une lingerie et également d'un garage attenant, isolé, avec grenier de stockage au-dessus, offrant un beau potentiel de rangement voire d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 691 m² entièrement clôturée. Côté technique : construction parpaings 2020 sous garantie décennale, huisseries aluminium et pvc double vitrage avec volets électriques, vmc simple flux, chauffage au sol avec pac, ballon thermodynamique, garage isolé avec porte motorisée, assainissement tout à l'égout. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Mandat réf : 468327ahs prix de vente 224 900 euros incluant les honoraires d' un montant de 8 650 ttc soit 216 250 euros hors honoraires. Dpe a-39kwh / m2 par an ges a-1 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ablin hogret sonia, au 06 18 29 36 50 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ablin hogret sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité située à montpollin 15 minutes de la flèche et seulement 5 minutes de baugé avec ses nombreux commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée. Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est composé : une cuisine équipée indépendante, un bureau ou chambre une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage : un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent, une chambre et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs complètent parfaitement le bien : un garage, deux terrasses, une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant), une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison de caractère, climatiser naturellement l'été grâce à ses murs en pierres de 80cm d'épaisseur, un bonheur en période de canicule. Maison rare par son histoire et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Le prix 189 200 euros ttc honoraires charge vendeurs. Dpe e 310 ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°469139. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette longère située au calme, en campagne à vion, à seulement 8 mn de sablé-sur-sarthe. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, avec un accès direct sur la véranda composée d'une cuisine et d'un coin repas, séjour-salon, chambre avec dressing, salle de douche, buanderie, wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, cabinet de toilette - wc. -jardin clos et arboré -véranda de 20 m² -portail motorisé -dépendances 100 m² : poulailler, bucher, pièce, cave, préau, atelier et grenier aménageable. -puits dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 253 735 euros honoraires agence inclus soit 9 735 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 244 000 euros mandat réf : 468395sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme de l'ancien et sérénité absolue à 30 min de la plage en vélo ! Découvrez ce ravissant petit corps de ferme en pierre, véritable havre de paix situé sur une superbe parcelle de plus de 800 m² sans aucun vis-à-vis. Ici, le charme de l'authentique rencontre le confort moderne : la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé avec espace bureau et vestiaire. Le cœur de la maison, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, accueille une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC, offrant une vie confortable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec de beaux espaces de rangement. Leplus ? Le confort de cette maison en pierres classé en C et La plage accessible à environ 30 minutes de vélo pour profiter des plaisirs du littoral en toute tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 3691.

C'est au Château d'Olonne, à 2 pas de tous les commerces que vous pouvez acquérir cette maison de ville entièrement rénovée. Elle vous offre de plain-pied une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, un wc. À l'étage, vous découvrirez un grand pallier qui dessert une suite parentale de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette, 2 autres chambres, une salle d'eau et un deuxième wc. Vous profiterez d'un bel extérieur agrémenté d'une terrasse en bois et d'un jardinet. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation et de d'une faible consommation énergétique ! Référence agence : 3631.

Hosman vous propose cette maison mitoyenne de 100,94 m² habitables, située à La Montagne. Édifiée sur une parcelle de 144 m², cette maison traversante bénéficie d'une exposition est offrant une belle luminosité, ainsi que d'un jardin avec terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse exposée est - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine avec rangements - Une chambre avec un grand dressing - Des WC séparés À l'étage : - Un palier pouvant être aménagé en espace bureau - Deux chambres, dont une avec placards intégrés et une seconde avec salle d'eau attenante et WC - Une salle de bain rénovée en 2023 À l'extérieur, un jardin avec terrasse permet de profiter des beaux jours. Deux cabanons offreent également des espaces de rangements supplémentaires. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée en 2024. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 400 €. Les commodités de La Montagne sont facilement accessibles à pied. Le Bois des Fous est accessible en 5min à pied. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate. Le bus 78 se trouve à 2min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison bourgeoise de 6 pièces et 192 m², rénovée avec goût, se niche dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Hermine. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3600 m², elle offre un cadre de vie agréable, tourné vers la nature, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Le charme de cette propriété se révèle dès l'extérieur, avec un grand jardin qui entoure la maison et laisse imaginer de beaux moments en plein air. La terrasse, d'une belle surface, se prête parfaitement aux repas d'été, aux instants de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement confortable, pratique pour organiser le quotidien ou stocker du matériel de loisirs. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée pour conjuguer vie de famille et accueil. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon-séjour convivial, une cuisine, une suite parentale, deux chambres doubles, ainsi que plusieurs points d'eau comprenant salles de bain et salle d'eau. L'ensemble crée un lieu de vie fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille qui souhaite disposer de beaux volumes et de plusieurs espaces nuit. Au niveau inférieur, le sous-sol accueille une buanderie très pratique pour la gestion du linge et du rangement, ainsi qu'un garage pour stationner à l'abri ou stocker du matériel. Dans le prolongement, un appartement d'environ 52 m² offre un coin cuisine-séjour et une chambre avec espace salon, idéal pour recevoir confortablement de la famille ou des amis, ou encore pour envisager une activité de gîte. Cette configuration, avec maison principale et logement complémentaire, permet de multiples usages : habitation familiale, projet d'accueil, hébergement saisonnier ou simple espace indépendant pour des invités. L'ensemble de la propriété, bien entretenue, laisse entrevoir un lieu de vie chaleureux, où chacun peut trouver sa place et profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : pompe à chaleur, Poêle - Mode d'alimentation d'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir sur Plessé 44630, ce superbe domaine s'étendant sur un terrain d'un seul tenant de 100 000 m² entretenu. Une propriété rare offrant un cadre d'exception et un fort potentiel de rendement locatif ou de projet touristique / équestre / agricole, avec 2 puits sur la propriété. Les Habitations (ancien corp de ferme) : - Première longère en pierre (Exploitée / Rentabilité immédiate dès l'acquisition) : Rénovée et divisée en 2 logements indépendants actuellement loués (T4 de 95 m² hab. et T3 de 72 m²hab.) avec jardin indépendant, revenus générés : 1100€ / mois). Attenant aux maisons, sur les côtés : Un local technique avec 6 compteurs d'eau et d'électricité déjà en place (20 m²). Une grange en terre battu à rénover sur 2 niveaux se trouvant dans le prolongement des maisons louées env. 125 m². Les dépendances : - Seconde longère en pierre (Potentiel d'aménagement d'env. 90 m²) à rénover. Idéal pour la création d'une vaste résidence principale, de gîtes ou locations supplémentaires. - Troisième dépendance en pierre à rénover de 25 m² au sol. Le Terrain : Les 10 hectares de prairies et d'espaces verts sont parfaitement entretenus. Le domaine comprend plusieurs parcelles closes et faciles d'accès, idéales pour accueillir des animaux ou pour développer une activité agricole, horticole, ferme pédagogique, … - 8 boxes individuels, d'env. 22 m² chacun offrant une possibilité rapide de location. - Hangar agricole d'env. 175 m² : Structure spacieuse pour le stockage de matériel, fourrage ou véhicules, camping-cars, bateaux… - Étang : Un plan d'eau privé d'environ 3 000 m² idéal pour la pêche ou la détente, profondeur 3m50 dans un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Cela vous donne des idées, contactez-moi, on en parle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 06 75 12 54 59, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829101104.

Située sur la commune de Parennes, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables saura vous séduire par son potentiel, ses espaces fonctionnels et ses nombreuses dépendances. À moins de 10 km de Sillé-le-Guillaume, elle permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Implantée sur un terrain de 621 m², la maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale ; • Une cuisine fonctionnelle ; • Trois chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée ; • Une salle d'eau avec WC. Des espaces annexes appréciables Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Caractéristiques techniques • Chauffage : électrique et cheminée à foyer fermé • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D • Assainissement : collectif Une opportunité à découvrir ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison offrant un cadre de vie paisible à la campagne, ce bien présente de nombreux atouts. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.